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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月7日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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158250
匿名さん
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158251
マンション検討中さん
この口コミでマンション修繕まで知れると思わんかったww
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158252
匿名さん
プールとか金食い虫の施設があると管理費修繕費が割高になる。古くなると誰も使わなくなるから早めに廃止した方が良いよ。
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158253
匿名さん
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158254
匿名さん
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158255
口コミ知りたいさん
ゆりかもめが立ち往生して、乗客は大雪の中、駅まで歩いたらしい。
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158256
匿名さん
あれ?ゆりかもめは雪にも強いって言ってた奴いなかったっけ?
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158257
検討板ユーザーさん
新橋の坂は登れなかったらしい
お台場から豊洲間は折り返ししてた
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158258
匿名さん
運行見合わせの判断が遅れちゃったかな。
次に雪ふったとき、速攻で止まりそう。。
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158259
匿名さん
新橋の坂は毎回登れてないよな
前回の雪もそうだった
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158260
匿名さん
修繕計画って結構ブラックボックスよな。
それぞれの分譲マンションの修繕計画を第三者によるレビューが誰でも見えるようになったら、中古で売買の助けになるんちゃうか。
わし動きます。
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158261
匿名さん
修繕費なんて最終的にはどこも変わらないよ。マンションの形が変形だったりプールとかの不要な共用設備があると嵩むけど、ここはかなりリーズナブルに収まると思う。
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158262
口コミ知りたいさん
>>158261 匿名さん
どうかなぁ。
ここはなんといっても3棟もあるからね。電気系統や各種配管設備もそれだけ多いわけなので、修繕費もかなり嵩むんじゃない?
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158264
匿名さん
>>158254 匿名さん
「プールとか金食い虫の施設があると管理費修繕費が割高になる」とかいい加減なこと言っといて「ガレリアとかプールあるのにお安いですよね」と指摘されると「ガレリアは立地が良いからリセールも期待できる」とか関係ないこと書いてはぐらかすってお前は痴ほう症並みのバカなのか?
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158266
管理担当
[No.158265と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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158267
通りがかりさん
オリゾンはプールがあるけど、大規模終わっても積立金もプールされてるらしい
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158268
通りがかりさん
安いからいいってもんでもないでしょ。それだけ築年数たってそれしか徴収して無くて、満足な修繕できるのかな
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158269
匿名さん
CTTBは管理費高いけど、そこまでかかってなくて、1/3位は修繕積立に回してるって話だったときいたけど
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158270
匿名さん
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158271
匿名さん
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158272
口コミ知りたいさん
>>158265 匿名さん
安心しろ
スパもプールも最上階にあるブリリアマーレより3円安いぞ!
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158273
匿名さん
>>158254 匿名さん
ガレリア高くなったよね
坪430万台で成約出ててびっくりした
いやぁ有明ほんと高くなった
ここ数年で全体的に100万くらい上がってんじゃない?
住民としては最高だよね
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158274
匿名さん
管理費ランキング見て思いましたけど、江東区、中央区、港区の湾岸て本当に良いマンション揃ってますよね。
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158275
口コミ知りたいさん
>>158274 匿名さん
それな。それもあって湾岸マンション価格は今も伸び続けてそうですね。
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158276
評判気になるさん
3棟あるから管理費修繕費が嵩むって話たまに見るけど、西・中央・東それぞれ別のタワマンと考えて、他の400~700部屋の中規模タワマンと同じような金額なら特に問題無い
逆にこれだけ共用施設削ってるのに部屋数が同程度の他タワマンより明らかに高いなら、>>158269の言う通り余ってないとおかしい
(今の世の中だと他のタワマンが安すぎる可能性もあるが)
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158278
通りがかりさん
引き渡し前の住戸が相応にあるからでは?
数年後の収支尻は今よりも安定するでしょ
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158279
口コミ知りたいさん
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158280
匿名さん
ここは、管理費会計から特別修繕費に毎年いくら振り替えてるのかな
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158281
マンション検討中さん
駐車場収入がどちらにいくら振り分けられているかも重要。
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158282
通りがかりさん
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158283
名無しさん
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158284
口コミ知りたいさん
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158285
名無しさん
>>158283 名無しさん
有明2年連続で2位なんか凄いな
誤差とか瞬間風速かと思っていたが笑
まぁ千客万来もできたり晴海フラッグも入居開始と近場で何かしら増えていくから飽きないよね
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158286
口コミ知りたいさん
>>158272 口コミ知りたいさん
ブリリアマーレって外廊下じゃなかったっけ。
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158287
マンション掲示板さん
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158288
通りがかりさん
>>158284 口コミ知りたいさん
ガレリアグランデいいよね子供いなかったら考えた
内覧行ったことあるけどあの薄暗くてアダルティな感じかっこいいよね
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158289
マンション掲示板さん
>>158286 口コミ知りたいさん
ブリリアマーレは外廊下と内廊下両方ある
確か30階から内廊下だったような
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158290
マンション検討中さん
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158291
匿名さん
ガレリア坪単価430万台出たからもう安いなんて言えないかもよー
あの怪しい雰囲気が刺さる人結構といると思う
認知度が低いだけドラマで使ったらいいのに
映えると思うが住民は迷惑か笑
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158292
口コミ知りたいさん
ガレリアが残念なのはシティタワーと同じく有明の中で一番立地が悪いこと。
建物は最高。
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158293
匿名さん
>>158292 口コミ知りたいさん
バス利用ならすごく便利ですよね。有明小中学校バス停のすぐ近くですし。
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158294
検討板ユーザーさん
>>158292 口コミ知りたいさん
駅から遠いがこれからできるオーケーが近いのはいいな
アリーナたまにライトアップするの見てるんかな住人は
ビッグサイトもたまにやるけど
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158295
マンション検討中さん
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158296
検討板ユーザーさん
有明カツカツとか言われるけどさー
どっちかってえとお金より時間の方が無くない?
今日ガーデンとか千客万来で夕飯食べたかったのに仕事で無理だったし…
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158297
検討板ユーザーさん
有明って築古風呂無激狭物件家賃数万円とか一つもないから、それなりに稼ぎがないとまず住めない
世帯年収で見ると上位10-20%程度かな?
飛び抜けた金持ちは少ないかもだが貧しい人は皆無に等しい…
子供の教育的にいいのかは分からない笑
区立なのにパソコン小1から配られるし制服だし
だいぶ温室育ちだよなぁ
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158298
名無しさん
>>158297 検討板ユーザーさん
パソコン配られる&制服って西学園の話で、このマンションが校区に入る有明小は普通の公立小学校で合ってるよね?
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158299
マンション掲示板さん
>>158298 名無しさん
ごめん有明小学校は制服じゃないんだっけ?
中学と一体になってるし同じかと思ってた
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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