シティタワーズ東京ベイ

サイレントで消された？

>>157784 名無しさん

いまから築5年のここを坪400万で買うなら、再開発がますます加速している品川駅や高輪ゲートウェイ駅や田町駅に歩いて行ける芝浦か港南の中古タワマンを買ったほうがはるかに満足度が高いと思う。

>>157806 購入経験者さん
満足度が高いって抽象的やな。具体的にどういう点がいいと思う？

>>157807 匿名さん

この方は品川や田町勤務なんじゃ無いでしょうか？
勤務地へのアクセスが便利で開発投資されるエリアを予算に応じて選んで買う。
それだけの話なので、有明の方が良いとか、港南の方が良いとか意味のないコメントは無視で。

品川、高輪ゲートウェイあたりの港南の物件って駅から遠いのよね。あと中古だと結構年数行っちゃってる物件多め。築年数新しいのは高すぎるから、その金額出せる層は山手線内側か勝どきや月島を買うかと。(上記はあくまで個人の感想で、港南の街自体が好きなら買うべき)

妻と子一人の3人家族です。
もし1億5000万あったら、みなさんどこのマンションを買いますか？
CTTBも検討していますが、今現在、売りに出ている部屋が坪500万以上なので、迷っています。

>>157810 名無しさん

背伸びしていいなら、
飯田橋とか春日とか、その辺りに。

>>157810 名無しさん

自分だったら、これ買います。
月島駅駐輪場の横だから傘要らない。

管理費も手頃。板マンだから大規模修繕が安く済む。
子どもの中・高・大学の選択肢が非常に広がる。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_73718138/

デメリットは、管理組合の理事がしょっちゅう回って来そう。

>>157811 評判気になるさん
ありがとうございます！
飯田橋、春日は検討したことがなかったので探してみます。

>>157812 匿名さん
ありがとうございます！月島駅近！いいですね！

1億5000万も予算あるなら十条だな。
交通利便性は埋立地エリアとは雲泥の差。

>>157821 匿名さん

どこ？

>>157818 匿名さん

結構地味なイメージかもしれませんが、
春日エリアの交通利便性はとても良いかと思います。
ドームが移転したら、また雰囲気が変わるかもしれませんね。

>>157812 匿名さん

月島駅　実質徒歩10分のマンションに住んでいます。
お住まいのお子様達の進学先、通える範囲が広いです。
中央大付属中央　早稲田実業　吉祥女子　横浜市立大　慶応湘南藤沢　慶応日吉キャンパス　渋谷幕張　筑波大　千葉大

開成や麻布、桜蔭、豊島岡女子、慶応三田キャンパス　渋谷渋谷　お茶の水　早稲田大などはもちろん通いやすいです。

こうして挙げると教育熱心なご家庭が集まったマンションだったのだと思います。

>>157821 匿名さん
ありがとうございます！
ザ・タワー十条ですね！
検討してみます！

>>157821 匿名さん

十条駅降りて30分居たら分かるけどほんとに何も無いぞ

>>157825 匿名さん

こういう系の投稿好きですね。
でもここは有明です。

田舎育ちの人はショッピングセンターがないとなにもない、と言うのかな？
それに十条あたりに住んでる人は池袋に買い物に行きますが。

十条は池袋まで近いので便利ですよ。
新宿、渋谷も一本で行けるし。
でも有明と比較するには場所が違いすぎませんか。

十条は最寄り駅には何もないので、
生活用品が全て揃う有明ガーデンとは全然違いますけどね。

まあでもタワー十条とここは価格近いから、比較する人がいてもおかしくない。埼京線沿線使えるからアクセスも似てる。

有明ガーデン？
シャッター街まっしぐらだろ。

>>157836 匿名さん

そんな言い方しか出来ないんですか？

>>157836 匿名さん

ちょっとは応援しようぜ？

>>157830 口コミ知りたいさん

まあ、そうだよね。
大学生は有明には住まないよ。
超絶不便だもん。有明を出て下宿するわな。

あーー
これは、開示の嵐かもね。

昨日、有明ガーデンがトレンド入りしてて、お！ってなったけど、閉店ラッシュが大量にツイートされてただけだった。

有明ガーデン大丈夫なのかな？
テナントがどんどん逃げ出してるって聞いたけど。

近隣に住んでる人は有明ガーデン割と重宝してそうなのに、そんな訪問することもない他地区の人が批判してるのよくわからんな。
批判してる人の近隣には有明ガーデン以上の商業施設がみんなあるもんなんか?

>>157843 通りがかりさん

有明ガーデンって空いてるから落ち着けていいんだよね～って皆言ってる。
潰れるのは困るので、適度に空いてる商業施設であって欲しい。

ス●フのことだから無理して賃料上げてるだけやろ。利益率低い店舗多いから辛いところは辛そう。全然客はいってないアパレルは淘汰されたほうが良いけど、ジアレイとか観葉植物とかはガーデンのブランドに貢献してきたと思うので、賃料据え置きにすればよかったのにと思う

>>157845 マンション検討中さん

ジアレイは、
イベントある時は売れるけど、
そうで無い時はほとんど客来なかったらしいよ。

スミフ、儲かってるんだからここの賃料は裏で激安に設定すれば良いのに。
ブランド構築済みのマンション事業と違って初の試みなんだから、まずは利益上がることよりも人気を取るべきかと。

今年閉店予定が１８店舗？

今年すぎた日数より多いやん．．．

閉店したところで周辺住民にとっては特に影響の無い店ばかりですね。むしろサーティワンとかビオラル、コジマ×ビックカメラみたいにあって嬉しい店舗が増えてほしい。

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

>>157861 匿名さん
わかります。消費者側は別に閉店する箇所が多くても困らないので、より良い店が出店してくれればと思います。

>>157847 検討板ユーザーさん

ブランドの面でいうと、テナント料安くすれば万事解決というわけでなくて、格安ブランドとか大して儲かってないけど撤退をしないゾンビ店みたいなのが出来て良くないからある程度の新陳代謝は必要。

ただ利益出てなくてもガーデンの利便性が上がったり、ブランドに寄与してたような店は残すべきだった。フレッドペリー、ミスド、フラワーショップ、銀だこ、ジアレイとかがそれ。

優遇受けてるのは無印くらいかな。無印は絶対手放しちゃ駄目。そういえば無印の路面市みたいなの最近やらなくなった、、大丈夫か

中古減ってるなあ

>>157845 マンション検討中さん
賃料上げた前提で語ってるけど、想像っすよね。
たぶんバイト集まらない問題が一番でかいと思う。

>>157869 検討板ユーザーさん
バイト集まらないのは慢性的で、今に始まったことじゃないと思う。
もちろんバイト不足も一因ではあるけど、一気に同じタイミングで退店したのは年度がわりの契約変更（賃料アップ）が通知されたと考えるのが自然。

>>157872 評判気になるさん

メゾン・ド・ヴェールとジアレイはそこそこ客入ってたよ。逆に賃料上げがなくて3年耐えてこの段階で撤退する意味が分からん。コロナ明けでインバウンドやライブ客めちゃ増えてるのに。

>>157874 検討中さん

売上に対して家賃と人件費が高いんだよ。

>>157869 検討板ユーザーさん

有明は時給高くしないと集まらないし、交通費負担が重過ぎる。

だから住友はこの敷地にオフィス誘致も断念したんだよ。

ライブ終了時と勤務終了時が重なってマジストレス。

遠くからこんな地の果てまでバイトに来ようなんて普通は思わないからな。

>>157866 匿名さん
こんなところにわざわざ来て有明を批判するのは、よほど悔しいんだね（笑）

有明ガーデン、たぶんここからビオラルが逃げてコジマも閉店でSC部分は終焉を迎える気がする　

もうメガドンキホーテ有明店にしちゃった方が売上上がる気がする

ガーデン第二期開発はこのままだとちょっと難しいか。

いっそ江東区役所にしてしまえ。

だからコストコに丸っと貸し出すしかないと何度も言ってる。
有明みたいな僻地では激安路線しかあり得ない。

キタノエース閉店は悲しいなぁ
ビオラルと競合しちゃってる感はあったからね…

>>157890 匿名さん

運転免許試験場の移転ならまだ理解してもらえる。

免許の更新の度に地の果ての有明に行けと？
都民から大クレームは確実。　

>>157892 匿名さん

今の場所よりは行きやすいんじゃないかな～と。
りんかい線やゆりかもめの乗客数も増えるでしょ？

>>157892 匿名さん
東陽町に出来る前の鮫洲も酷かったけどな
試験受けただけだけど

有明なんかめちゃくちゃ遠い。
東西線の駅がある東陽町のほうが遥かに便利。

>>157888 匿名さん
これはマジで朗報。

>>157896 匿名さん
ただ、晴海フラッグから有明には行けないのか、、
せっかくのガーデン送客がかなわいとは

>>157895 匿名さん

有明のマンションのスレなのに、
有明がめちゃくちゃ遠いって、何で？

>>157898 通りがかりさん

アンチ目線

>>157892 匿名さん
あらビザ発行は有明よ？
うち外資系だから

>>157892 匿名さん

違反しまくりなの？

>>157898 通りがかりさん

ほんと設定が甘い。笑

https://x.com/wakuwakunwa/status/1748317598901752099?s=61
勝利確定らしい

23区民全員にとって、免許試験場を有明に移転させるのは不便この上ないと言ってる。
有明住民なんていうごく一部の人間のことは知ったことではない。