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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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104506
匿名さん
新築時ライバルだったPT晴海ツボ400連発してるやんけ。ここ1、2年で見ても湾岸相場上がってるな。
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104507
匿名さん
>>104501 匿名さん
供給数が減ってきてるから中古市場の暴落はないと思うけど、住宅ローン破綻の人はリアルにじわじわと増えてくると思うよ。
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104508
マンコミュファンさん
3タワーのうち、どこか駐車場ってまだ空いてる所あるんでしょうか?
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104509
匿名さん
>>104506 匿名さん
それは新規の売出し部屋だね。
湾ナビ内での晴海の今週の成約はクロノの1部屋のみ。
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104510
匿名さん
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104511
匿名さん
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104512
匿名さん
>>104508 マンコミュファンさん
どうでしょう?あるとするならノーマルタイプの区画かイースト?
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104513
匿名さん
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104514
匿名さん
国内で東京湾岸だけが一人勝ちの様相なの??
やっぱり安過ぎる?
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104515
eマンションさん
明日ガーデン行って商談予定ですが、天気悪そうなのよね…。
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104516
マンション比較中さん
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104517
匿名さん
>>104515 eマンションさん
そういう時は神座食べて待つのが通らしいですよ。
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104518
匿名さん
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104519
匿名さん
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104520
匿名さん
>>104514 匿名さん
湾岸がお買い得だってのが素人にもバレて来たんだよな。
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104521
匿名さん
>>104501 匿名さん
なんか最近のサカーキー、以前よりマイルドになった気がするのは気のせいだろか?
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104522
買い替え検討中さん
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104523
匿名さん
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104524
匿名さん
ワイ氏サカーキストなんだが…
日経もダウも暴落こそしたけど復活早かったしその後なかなか落ちんのよなあ
どうもリーマンショックで日経7000台まで落ちた時と震災時の1ドル75円付けた時とも雰囲気が違う気がするわ今回
回復が早すぎる
これから冬にかけて一波乱あるかも知れんが日経もダウも既に底打ちしたと思って良いと思う
一番荒れるのはアメリカの大統領選だが
それでももうダウが2万割れる事はないんじゃないかな
湾岸のタワマンに一番影響ありそうなのは台風だが今年はどうなるか
オリンピック中止に関しては織り込み済みかね?
来年やりたいって言ってる日本人1/4しかいねえみたいだし
金利が上がらない限りはこのままヨコヨコかもしらん
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104525
匿名さん
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104526
匿名さん
明日もギャラリー混みそうだ。残り167戸。
・この規模の商業施設直結案件は湾岸では15年に1度レベル
・財閥系タワマンのフラッグシップ
・りんかい線最寄り5分以内は沿線でも稀
意外と希少性あるんだ、ここは
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104527
匿名さん
冬にコロナの二波三波来たら落ち込むかな
それでも一波の衝撃は超えられないだろう
慣れっていうのは怖いな
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104528
匿名さん
コロナ最中にでも資産増やしてる人が羨ましい。
こうやってまた格差が広がってくんだろ。
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104529
匿名さん
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104530
匿名さん
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104531
匿名さん
コロナあっても買う人おるんよね。寧ろ緊急事態宣言明け以降増えてる?
何考えてるん?
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104532
匿名さん
中古値下がりして来た?300万割れも出て来たかな?
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104533
匿名さん
>>104531 匿名さん
コロナだからって家に住まない人は居らんやろ。
なんで需要が減ると思ったん?
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104534
匿名さん
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104535
匿名さん
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104536
匿名さん
>>104527 匿名さん
家に居る時間が増えたから、家に金かけるようになって来ただけでしょ。
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104537
匿名さん
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104538
評判気になるさん
思うんですが、家を買って長ーいローンを払ってそこにずっと居るより、借りて好きな所転々とした方が楽しくないですか?新しめの物件出たら気軽に引っ越しも出来て、気分もリフレッシュ出来るし。
何故買うって事に拘るの?
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104539
匿名さん
>>104538 評判気になるさん
これはね病気の一種なんですよ。周りにいません?買い物依存症みたいな人。常に何か買わずにはいられない人。
その手の類の人達だと思いますね。早く正気に戻る事を祈ってます。
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104540
匿名さん
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104541
匿名さん
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104542
匿名さん
>>104538 評判気になるさん
マンション買う検討していないのに、
あなたはなぜこの検討板にいるの?
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104543
匿名さん
あ、ちなみにセントラル買ったんですけど、いつから住民板に移動すればいいんですかね、、
やっぱり4月の引き渡し後、実際に住んでからかな?
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104544
匿名さん
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104545
匿名さん
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104546
匿名さん
>>104545 匿名さん
あれは独身だから為せる事。
奥さん居たらぶっ飛ばされるよ。
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104547
通りがかりさん
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104548
匿名さん
有明って本当に災害に強いんですね。
他の江東区は酷いもんなのに。。。
有明が都内トップレベルに災害に強い事は意外と知られてない事実。
これが知られていくと、値上がりしそう。
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104549
匿名さん
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104550
匿名さん
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104551
匿名さん
有明みたいな新しいエリアの方が安全というのは面白いもんですね。しかし、有明がこんなに災害に強いエリアということが知られていないのはもったいないですね。知られてくるとかなり値上がりしてくると思われます。
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104552
匿名さん
有明みたいな海に近いほうが安全で、内陸の方が危険というのも面白いですね。これも、意外と知られていない事実なのでは?
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104553
マンコミュファンさん
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104554
検討中さん
ハザードマップ云々言われる前から有明が災害に強いことを知ってて買った奴大勝利
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104555
匿名さん
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104556
匿名さん
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104557
匿名さん
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104558
検討
>>104538 評判気になるさん
単純に湾岸タワーは賃貸より経済的には圧倒的に有利だからでしょ。
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104559
匿名さん
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104560
匿名さん
>>104552 匿名さん
海より川に近いほうが危険なんですよね。だから逆転が起こる
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104561
匿名さん
成約じゃなくてチャレンジ価格か。
でも坪400万が今にも当たり前になってきそうだなこの様子だと
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104562
匿名さん
ワンナビの過去ログ見てるけど湾岸でもアベレージで坪350以上出してるのはかなり希少だね。
評価の高いSKYZ、BAYZやティア、クロノも350弱
有明のBMAやBSAは坪300弱だけど他と比べるとかなり健闘してる。
アベレージ400は江東湾岸だとほぼ出てこない。勝どきや月島の価格帯。CTTBやプレミスト、PT晴海がどのくらいで中古成約されるか楽しみだわ
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104563
匿名さん
>>104562 匿名さん
中古で坪400なら新築の豊洲でいいじゃんになっちゃうよね、駅近だし。豊洲が完売してからが坪400も当たり前になっていきそう
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104564
マンション掲示板さん
>>104563 匿名さん
豊洲と有明ってかぶるの?
りんかい線通勤 副都心 と
有楽町駅 東京大手町有楽町
通勤できれいに行き先分かれてると思うわ
逆にするにはゆりかもめ経由はちょっとね
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104565
匿名さん
新築の豊洲は間取りと仕様が最悪らしい。どっち選ぶか結構分かれるんじゃないの?
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104566
匿名さん
価格帯が結構違うので、ご自身のレベルに合わせて選べば良いかと。
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104567
匿名さん
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104568
eマンションさん
>>104567 匿名さん
車持ちには東急は厳しかった…
あとご指摘の通り殆どの間取りが悲惨レベル…
ちーん。。
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104569
検討板ユーザーさん
午前中見学に行って来ました。想像してた以上に販売も進んでましたね。ウエストとイーストでの検討になりますが、検討してる人で同じくどちらかで悩んでるって人居ますか?
月内にはどちらかを購入予定です。
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104570
匿名さん
どっちも買いましょう。待てば待つほど上がる相場、始まってるよ(ドン!!
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104571
匿名さん
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104572
匿名さん
竣工から1年を超えると新築を謳えなくなる。HPに新築なんて記載があるけど違法行為だね。
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104573
検討板ユーザーさん
>>104571 匿名さん
確かに階数が若干異なりますが、価格差あまりないんですよね。
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104574
匿名さん
>>104572 匿名さん
ギャラリー行って叫んで来て。
もし違法行為で捕まっても自己責任でよろしく。
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104575
匿名さん
>>104566 匿名さん
最近有明の成約が多いのはガーデン効果?それともここへの移住者?
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104576
匿名さん
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104577
マンション検討中さん
>>104576 匿名さん
オリンピック関係ありますかね?
そもそもやるんですか?
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104578
匿名さん
>>104559 匿名さん
成約ではなく新規売り出し部屋ですね。
晴海はBRTの運行待ってた人達がチャレンジ価格で出したんじゃない?
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104579
匿名さん
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104580
匿名さん
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104581
匿名さん
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104582
検討板ユーザーさん
>>104526 匿名さん
営業の人曰く、今後は毎月15ー20部屋前後を売ってくって言ってましたね。
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104583
匿名さん
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104584
マンコミュファンさん
さーて、天気も悪いしガーデン行ってギャラリーでスタバなうでもしてくっか。
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104585
匿名さん
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104586
匿名さん
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104587
匿名さん
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104588
匿名さん
前、見に行ったモデルルームで飲み物でなくてサービス悪いなって思ってたらフリードリンクだった。まだ、蒸し暑いし、涼むにはいいかもね。
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104589
匿名さん
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104590
口コミ知りたいさん
今こっち遊びに来てホテルからスパ行って来たけど、空港からも近くて良いねここ。買うつもりなかったけど、買っちゃおうかな。
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104591
匿名さん
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104592
匿名さん
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104593
匿名さん
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104594
匿名さん
>>104593 匿名さ
逃げられるような所なんてないでしょ。
雨の中で野宿なんでできないだろうし、体育館?
うーん、東京都がいきなり対応できるなら良いだろうけど。
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104595
匿名さん
そのエリアの高いビルに逃げるのが一番効率良いのでは?
近隣のタワーマンションとか、オフィスビルとか。
まあ、受け入れられないだろうけど、区役所とかを解放するんだろうかねえ。
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104596
匿名さん
有明、なんか人気出て来ちゃったね。
1年前まで誰も見向きもしなかったのに。
中古も値上がりして来てるのが嫌だなあ。
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104597
匿名さん
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104598
マンション検討中さん
お金有り余ってる人は2部屋、3部屋って纏めて買うんだろうね。。
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104599
匿名さん
>>104598 マンション検討中さん
キャッシュ持ち過ぎてても仕方ないって考えの人も居るよね。
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104600
匿名さん
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104601
匿名さん
週末になると引っ越し業者のトラックが多いけど、今引っ越ししてる人達はなんなの?引き渡し来年3月でしょ?
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104602
匿名さん
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104603
匿名さん
防災公園は広いけど、あそこは避難場所ではないんだよね。備蓄はあるだろうけど、近隣住民用ではなく広域(もしくは自衛隊?)のための備蓄
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104604
匿名さん
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104605
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
ご近所マンション
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