シティタワーズ東京ベイ

Name: シティタワーズ東京ベイ
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.4 (133 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-06-15 07:52:27

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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,500万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 45戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

160663 匿名さん
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晴海フラッグが80㎡台13,000万以下で買えるので、周囲の中古物件価格も抑えられているように感じます。
- 1
160664 口コミ知りたいさん
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>>160662 匿名さん

オーナーもスミフ化してる（笑）
- 3
160665 匿名さん
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>>160664 口コミ知りたいさん

売却までに数年かけるのか？？
- 2
160666 匿名さん
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十数年かも
- 3
160667 名無しさん
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この土日にすみふのマンションプラザから売らないかって電話かかってきたから久々にマンコミュきたよ
今売る気はないけど買いたい人は多いんだろうなネガが頑張ってもこれが現実
- 4
160668 通りがかりさん
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湾岸ならどこでも電話やらチラシやら多いだろ。それがなんだって？
- 3
160669 eマンションさん
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願っても、ネガっても、無駄な抵抗かな。笑
- 5
160670 匿名さん
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たしかにここの中古って、売り出し価格と実際の成約価格がけっこう乖離してるよねぇ。一発狙いの人が多いのかな？
- 3
160671 管理担当
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
- 2
160672 匿名さん
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今月の湾岸中古物件は、70㎡台13,000万以下に抑えるのが良さそうだね。

パークシティ豊洲　71㎡12,990万円
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_133N3107/
- 2
160673 匿名さん
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不動産屋のポジショントークを素直に信じるマヌケがいるとは。
さすが田舎者が集まる湾岸エリアだな。
- 4
160674 通りがかりさん
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>>160672 匿名さん
全然よくないです。これ以上だと仰る通りだと思います。
- 1
160675 名無しさん
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>>160670 匿名さん

乖離ってどうやったらわかるの？
160676 匿名さん
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有明ガーデン、また閉店が増えたようです。
これで今年に入って34店舗が撤退。開店は２店舗。
相当良い流れだと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/31676
- 4
160677 マンション掲示板さん
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>>160657 マンション検討中さん

そりゃ人件費も建材も上がり続けてるんだから、湾岸に限らず不動産は当面上がり続けるでしょうね。
管理費も修繕費も上がるし、賃貸だって上がり続けるよ。
- 2
160678 匿名さん
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ブリリア有明スカイタワーとか、ブリリア有明シティタワー辺りも安くて良いねえ。
オリゾンマーレが断トツで割安感強いけど、古いからリフォーム前提かな。それにしても安いと思う。
- 2
160679 匿名さん
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オリゾンのお手頃価格のやつはこれ。まだsuumoやathomeにも掲載されていない。https://www.livable.co.jp/mansion/CYT242G24/

築浅がいいならプレミストも安い。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74822772/

間取りならシティタワー有明。これも異常に安いな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_73016676/

有明は中古の方が買い時だと思うな。値上がりしていくエリアで買える価格でお買い得度も高い。
- 3
160680 マンション検討中さん
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>>160675 名無しさん

湾ナビのメルマガに成約実績があるから、それと売り出し価格を比較すれば良い。
ただ、乖離どころか値引き無しで売れてる現状を見ると乖離があると言ってるやつはほしいけど買えないネガさんだと思われます（笑）
- 2
160681 マンション掲示板さん
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>>160680 マンション検討中さん
そのメルマガには成約が一件もなくない？
売出しが沢山あるのに成約が無いってことは、乖離があるイコール値引きしないと売れないってことだよ。
- 1
160682 名無しさん
- 削除依頼
>>160681 マンション掲示板さん

これは成約の一覧なので、全部成約です。
- 3

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ

所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分

価格：6,800万円～1億6,500万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：38.20m2～82.88m2

販売戸数/総戸数： 45戸 / 1,539戸

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	6,800万円～1億6,500万円
	1LDK～3LDK
	38.20平米～82.88平米
	45戸/総戸数 1,539戸

HARUMI FLAG

	東京都中央区晴海五丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	54.80平米～121.66平米
	総戸数 4,145戸

Brillia（ブリリア）月島四丁目

	東京都中央区月島四丁目
	8,690万円～9,190万円
	2LDK
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	総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

	東京都中央区月島三丁目
	1億4,800万円～3億円
	2LDK～3LDK
	55.82平米～91.25平米
	総戸数 1,285戸

ザ・パークハウス富岡門前仲町

	東京都江東区富岡2丁目
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	72.48平米
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CITY　TOWER　THE　RAINBOW

	東京都港区海岸三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
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	6,800万円
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	未定
	LDK+S～1LDK+S
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リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
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	東京都港区新橋6丁目
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ザ・パークワンズ日本橋人形町

	東京都中央区日本橋人形町2丁目
	未定
	1DK～3LDK
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シティテラス南砂

	東京都江東区南砂四丁目
	7,900万円～8,100万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.33平米
	総戸数 150戸

シティテラス住吉

	東京都江東区北砂一丁目
	7,700万円～8,900万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.34平米～70.27平米
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アトラス麻布十番

	東京都港区三田一丁目
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	1LDK～3LDK
	43.18平米～74.45平米
	総戸数 44戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

	東京都台東区蔵前1丁目
	5,950万円～8,520万円
	1LDK、2LDK
	38.20平米～53.10平米
	総戸数 70戸

Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue

	東京都江東区北砂5丁目
	5,448万円～6,448万円
	2LDK＋S～4LDK
	70.29平米～81.34平米
	総戸数 64戸

パークホームズ浅草橋

	東京都台東区浅草橋1丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	32.64平米～71.92平米
	総戸数 121戸

パークリュクス神田多町

	東京都千代田区神田多町2丁目
	5,190万円～8,290万円
	1R・1LDK
	28.99平米～46.01平米
	総戸数 34戸

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18平米～123.58平米
	未定/総戸数 78戸

	東京都府中市宮町一丁目
	未定
	1LDK、2LDK
	37.61平米～47.84平米
	48戸/総戸数 48戸

	東京都小平市小川西町4丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	53.97平米～87.11平米
	未定/総戸数 218戸

	東京都港区南青山6丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	40.63平米～143.42平米
	未定/総戸数 85戸

	東京都足立区谷中二丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	36.78平米～78.67平米
	未定/総戸数 95戸

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