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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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159157
匿名さん
>>159156 匿名さん
今買っても引渡し時は築6年近い。
いずれにしても新築ではなく、中古扱いです。
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159158
マンション検討中さん
行政上は未入居部屋は新築扱いだからな
まぁここは築年数あんま関係ないでしょ
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159159
匿名さん
ここは2017年のプロジェクト計画当初散々な言われよう(騒音・排気ガス)だったけど
今となっては、いいマンションだよ。
初期の坪350の時に申し込んで買ってればなぁ。今となっては後悔。
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159160
マンコミュファンさん
昔は高速沿いと言えば外壁汚れたりとかしてマイナスイメージ強かったけど排気ガス規制やEV推進であんま気にならなくなったよね
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159161
通りがかりさん
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159162
匿名さん
>>159158 マンション検討中さん
> まぁここは築年数あんま関係ないでしょ
関係あるつーの笑
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159163
eマンションさん
築年数上がるごとに値段も上がってるからな。築年数6年になるころには、坪単価600行ってそう
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159164
検討板ユーザーさん
>>159163 eマンションさん
既にほぼ坪600万だから!
(下記のマンマニさんの記事参照のこと)
その頃は700超えると思うよ
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159165
匿名さん
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159166
匿名さん
>>159158 マンション検討中さん
行政上は新築扱いという事は、今住友から購入した部屋も、固定資産税は10年軽減されるのでしょうか?
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159167
マンション検討中さん
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159168
評判気になるさん
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159169
マンション掲示板さん
>>159165 匿名さん
だから新築上昇で中古が割安になって、瞬間蒸発したって話でしょ。
今出てる中古は、600-750になってるよ。
新築と同じくらい。
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159170
匿名さん
買える人は早めに買った方が良いよ。これから有明が下がる要素、一つもないですからね。
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159171
マンション掲示板さん
晴海フラッグ抽選撃沈して、PTK、TTMSも高くて
無理だから、結局ここに戻ってる自分がいる…
現実を直視して、ここ検討します。
しかも先着だし。
改めてガーデン隣接は良いよな
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159172
匿名さん
>>159160 マンコミュファンさん
EV普及はまだまだ先。排気ガスだけでなく、アスファルトやタイヤの削りカス、ブレーキダストなど粉塵も多い。高速や幹線道路沿いは健康に悪いよ。
騒音は相変わらずひどいし。
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159173
マンション検討中さん
今自分ここのが中古の相場の推移を見てる限り1年半で約2000万上がりました。
あくまで成約価格ベースですが。すごいですよね・・・。
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159174
マンション検討中さん
>>159172 匿名さん
近年はここに限らず首都高沿いのタワマンは周辺と値段が変わらない、どころか周辺相場よりも高くなることもあります
人目に触れることが多い物件はそれだけ認知されることになります
都心に住んでる時点で空気なんてどこもそんなに変わんないですからね
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159175
匿名さん
>>159169 マンション掲示板さん
いくら高く出しても、成約しなかったら意味ないだろ。。
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159176
匿名さん
>>159172 匿名さん
まぁこれだけ交通量のある高速道路は嫌悪施設の代表ですからね。
自分はわりに音に敏感なので、高速沿いの部屋は諦めてます。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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