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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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128625
匿名さん
4年かかるって言っちゃうのか..
今買うとめっちゃ割高ですよ
・・って、公式に認めるようなもんだな
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128626
匿名さん
>>128625 匿名さん
逆じゃないの?
4年かけて売る計画だから、それまでは値上がり続けると思っていいもんだと考えてたわ
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128627
匿名さん
>>128619 匿名さん
オリゾンは大規模修繕で参考になります。ここもあと10年経てば同じ問題を抱えるので購入者、居住者、管理組合の人は参考にして下さい。
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128628
匿名さん
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128629
マンション検討中さん
オリゾンは場所は良いけど、やっぱり古めかしい。中に入るとやっぱり築年数感じます。
なので仕方ないですね。
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128630
匿名さん
>>128629 マンション検討中さん
原色は外観に使ったらダメたんだなとおもった
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128631
匿名さん
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128632
匿名さん
日経平均も連日の下落ですね。。
コロナ前の株価まで戻っちゃったりして。
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128633
匿名さん
勝手に悲観的になって下がりそうって連呼してる人、お金なくて買えないなら検討やめたらいいのに
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128634
匿名さん
>>128626 匿名さん
たぶん、4年内で有明の街の再開発や有明ガーデン2期の情報踏まえ、今の価格を保持したまま完売を狙いたいのだと思います。
住友不動産の企業としては、新規で建てるマンションがこれまでに比べ少ないため、26年度までの売上確保という意味でできる限り高く長く売っていきたいのかなと。(もしかしたら26年度竣工の次の長期売上確保物件の予定もあるのかかもしれませんね)
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128635
匿名さん
>>128634 匿名さん
有明ガーデン2期開発で、今のガーデンパーク、スポーツ広場、ライオンキング跡地に商業施設だけでなく、タワーマンションも1、2棟建てそう。
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128636
匿名さん
>>128620 匿名さん
まだ売れてない部屋の維持費は住友が負担しているけれど、7年もたてば固定資産税も跳ね上がるし、修繕積立金の値上げもある。
築8年の部屋とか、もう住友もいい加減に売ってしまいたいですよね。
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128637
eマンションさん
>>128636 匿名さん
ベイサイドタワー晴海をまだ新築で普通に売ってる会社だよ?そんな事思う訳が無い。
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128638
匿名さん
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128639
マンション検討中さん
>>128629 マンション検討中さん
オリゾンマーレ、シティタワー有明はお買い得。
もっと上がってもおかしくないのに安値放置。
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128640
マンション検討中さん
スカイも安かったが、最近は強気でちょっと高く感じる。
オリゾンマーレ、CTAの安さが際立つ。
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128641
匿名さん
>>128633 匿名さん
検討者にとって下がるのは喜ばしい事なので
悲観的にはならんだろ。
下がる予想なら検討を続けてよろしいかと。
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128642
マンコミュファンさん
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128643
匿名さん
上がる方が嬉しくないですか?
下がると資産価値は減りますし、上がると資産価値は増えると思うのですが。
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128644
匿名さん
有明の場合は、やっと再開発後始まって値上がりしかないので、さっさと買うのが得策だと思うよ。
待てば待つほど値上がりするエリア。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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