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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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79571
匿名さん
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79572
匿名さん
そう言えばこのネタはどうなった?
76535 匿名さん 2019/12/13 23:57:22
とんでもないことを聞いてしまった。
3月ごろに分かるはず。朗報
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79573
マンション掲示板さん
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79574
匿名さん
相変わらずエレベーターの話になると、逆ギレするか、強引に他の話題に持っていこうとしていますね…
例えば、ウエスト20階の住人が土日の昼過ぎに外出しようとしたとします。
運悪く、下りのエレベーターが出た直後だった場合、この1基のエレベーターが下まで行ってまた高層階へ住人を降ろしながら高層階へ行き、高層階から住人を乗せて下りてくる。
そうすると、満員で乗れなかったりするわけですね。さすがに階段はキツいし。
タワマンに住んだことのある人なら、土日午後のエレベーターの混雑はご存知のとおりです。
場合によっては、土日午後は下まで行くのに15分くらい見込む必要があるかもしれない。
素晴らしいマンションであることは間違いないのですから、気になる点もきちんと考えながら検討するべきと思っています。
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79575
匿名さん
参考になりそうな過去レス
16078 マンション検討中さん 2017/08/16 00:23:57
エレベータ問題がよく出てくるので、数字にしてみました。ご参考まで。
WestとCentralでは確かに差はあるのですが、その評価はそれぞれのご判断ですね。
W C E
[A]エレベータ数 (台)*Centralは管理用兼非常用EV2台(1-33F各階に停止)を便宜 低層1台・高層1台とカウント。
低層(-18階) 2 4 2
高層(19階-) 2 4 2
合計(全階) 4 8 4
[B]戸数(戸)
低層(-18階) 220 408 233
高層(19階-) 176 313 189
合計(全階) 396 721 422
[C]エレベーター1台あたり戸数 [戸/台] [B/A]
低層(-18階) 110 102 117
高層(19階-) 88 78 95
合計 (全階) 99 90 106
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79576
匿名さん
>>79574 匿名さん
20階なら階段で降りて19階から乗る方が早いのでは?
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79577
匿名さん
ペットと閉空間がダメな人はさらにハードルが上がりますね。ようやく乗り込んだのに、次の階でワンちゃんを抱いた人が乗ってきたら下りないといけない。。涙
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79578
マンション検討中さん
>>79574 匿名さん
他の物件でも、オフィスでも日常的な光景ですー
何事も余裕をもって出かけましょうー
それよりも、待ち時間に重い段ボールとかゴミ袋をぶら下げることの方が辛いですー
スマホをチェックする余裕もなくなりますー
今住んでいるところがそうなので、各階ゴミステーションがあるところを選ぶ予定ですー
大きな視点で検討しましょうー
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79579
匿名さん
各階ゴミステーションのあるなしは論点ではありませんー
他の物件より、さらにエレベーター待ち時間が長いことが問題なんですー
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79580
マンション検討中さん
>>79578 マンション検討中さん
有明王子、たらちゃん、設定もキャラもバレたのだから、もう書き込みやめたら?
スミフ目線での発言が鬱陶しい。
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79581
マンション検討中さん
>>79575 匿名さん
あのね、戸数当たりのエレベーターの数が問題なのではなく、
居住用の1基を非常用として使用するのが問題なのよ
まだ分からないかな?
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79582
匿名さん
エレベーター15分待って、何もない中、長い橋渡ってりんかい線まで歩いて、さらにそこから長いエスカレーターはかったるいですね。
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79583
匿名さん
今どきの宅配便の多さ知ってますよね。
私の住むタワマンでは、業者用出入口から非常用エレベーターに続く通路に宅配荷物が山積みに置かれています。
そこから業者が順次エレベーターを何度も往復して運びます。
ヤマト、佐川、アマゾン、郵便局員など業者も様々です。
宅配業者やゴミ運搬やデリバリーなど非常用エレベーターは常に使用中です。
居住用の1基を非常用として使用するのであれば居住者は覚悟しておいた方がいいですよ。
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79584
匿名さん
土日に足下の商業施設にお出かけするときは余裕をもって30分前には部屋を出ましょう!
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79585
匿名さん
各階のエレベーターの前に、簡易な待合スペースをつくったらどうだろう。
イスと雑誌を置いとくとか。スマホ充電コーナーもあると便利かな。
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79586
匿名さん
EVネガは伸縮サスペンダー作ってバルコニーから華麗に降りたらよろしい。
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79587
匿名さん
3月からウエスト、セントラルのみ値上げみたいです。
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79588
匿名さん
べつに、問題ないっしょ。笑
なにをムキになってるんだか。
まあ、高い買い物だから、アラ探しも仕方なしですか。
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79589
匿名さん
ボタン押して待ってればくるよ。
来ない時はなかなか来ないよ。エレベーターだからね。
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79590
匿名さん
>>79587
先着分全然動いてないし(年末年始だから仕方ないが)、
値上げしても値下げしてもあんまり売れ行きには関係ないと思うw
しかも今契約しても住めるのは来年の4月なんでしょ?竣工売りのメリット皆無。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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