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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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25804
匿名さん
>>25801
> 心理学的には自分の手が届かないと、それを否定したがるのです。
それが仮に正しいとして
> つまり、手が届くけど買わない人はわざわざネガをすることはありません。
この説明にはなっていません。心理学的な分析とやらで言っているのは
自分の手が届かない → 否定したがる
ということだけで、手が届く人のことは何も論じていないからです。
学問云々を言うなら、もう少しボロが出ないようにしてくださいな。
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25805
匿名さん
買えるけど買わない人は、そもそも検討しておらず興味ないってことだから普通はここ見ないし、書き込みなんてしないと思いますがね。
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25806
匿名さん
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25807
匿名さん
MICEは横浜に持ってかれそうだね。
有明よりもはるかにきれいな街並みだし、高級ホテルも既にたくさんあり、これからも計画目白押し。リゾート計画もあり。
この物件にとっての脅威は、豊洲や晴海なんかじゃなくて、横浜のMICE開発なのでは。
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25808
匿名さん
神奈川に興味ない人多いんじゃない。
埼玉も千葉も神奈川も同じくくり。
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25809
匿名さん
自分、今は高いから買わないけど、いずれ安くなったら買うつもりで、湾岸中心にマンションの情報収集してます。
別にここをネガるつもりはないだけど、無理ポジさんの値上がりコール600万とかウザイので(全体安くなってほしいので)、ついツッコミ入れたりしてます。
そういうスタンスの人、意外と多いかもです。
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25810
匿名さん
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25811
匿名さん
>>25808 匿名さん
そういう事を言っているのではありません笑
この物件周辺は、東京都としてMICE拠点としての発展を目論んでいるわけですよね。つまり、MICE拠点として発展できるかどうかが、この物件の価値に大きく影響してくるわけです。マンションとしてどうこうじゃなくね。
ということは、国内のMICE拠点ライバルとの争いになってくる。
ミーティング施設は互角レベルだと思うけど、その他が圧倒的に横浜に負けてるよね。
例えばホテル。
有明はヴィラフォンだのダイワロイネットだの、二流レベルのホテルしか、、、
一方横浜は既にインターコンチやシェラトン等揃っており、今後はカハラやベイコート倶楽部も。
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25812
匿名さん
>>25810
でも買えるってことでしょ。
つまり、ネガがみんなここ買えなくて吠えてるわけじゃない。
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25813
匿名さん
別にネガ書いてもいいけど、否定自体が目的化したようなのが多いよね。なんで検討してるの?そこまで言うなら他探せば?としか言いようのないのばっか。エリア自体を否定したりとか。
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25814
匿名さん
そんなこと言い出したら、ポジだって延々と同じこと書き続けたり、同じ写真貼り続けたり、バカみたいに値上がりを言い続けたりしてるでしょ? ただポジるだけが目的化してるとしか思えないよな。まともな検討とかそっちのけなのは変わらないだろ。
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25815
匿名さん
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25816
匿名さん
>>25813 匿名さん
掲示板はネガとポジ両方いないと意味ないんですよ。お分かり?
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25817
匿名さん
>>25807 匿名さん
安くないよ。間取りよくない。
眺望は高層階のみ。
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25818
匿名さん
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25819
匿名さん
>>25816 匿名さん
ちゃんと読んでます?
要はネガ含めて議論したいねって話なだけです。
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25820
匿名さん
市場全体が天井見えてきてる中、この物件だけがバブルになっているようですね。中古になれば
スミフの利益分が飛び、他のマンションと横一線です。
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25821
匿名さん
ここの1期1次が安かったから、適正価格に戻っただけじゃない?
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25822
匿名さん
>25820
いつの時代も住不は頭一つ高いからねw
嫌味じゃなくて我が道を貫く姿は素晴らしいと思う
それでいて頭一つ抜けた利益を叩き出してんだから住不の戦略は正しいとも言える
住不の利益分が飛ぶというより転売屋如きに短期的な利益は渡さない、って印象かなw
普通は買った瞬間(中古になった瞬間)二割損ってのは車も戸建ても同じだからね
住不も在庫リスクを取ってんだから当然のリターンだと思う
と住不の戦略を認めつつも、自分が買う時はやっぱり北浜みたいな人気物件を買いたいw
恐らくここもお約束で、竣工後もモールのショップと並んで絶賛販売中の垂れ幕がなびくと思うw
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25823
匿名さん
>>25822 匿名さん
スミフの利益でも転売屋の利益でも、結局、購入者は高値掴みさせられるんだよなあ。
上昇局面ならまだしも、この相場で値上げ値上げとはすごいね。
あの垂れ幕は、ホント勘弁してほしいよね。
住民なら許せないわ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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