プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

紅葉坂エリア、良いエリアなんでお高いですよね。やはり2012年までの物件がお手頃でしたが、2013年のアベノミクス後からは、1割、1,000万UP、2割、2,000万UP、新築価格が上がってしまいましたね。2017年で下落に転じてくれれば良いのですが。今がピークか、踊り場か。
金利が上がってくれば、落ち着くでしょうね。

強気な価格ですがたった50戸なんですぐに完売するでしょう。投資目的では利益出ないと思いますが坂の上り下りという点以外では永住向きな立地なので永住される方にはオススメできるマンションです。

紅葉坂エリアは、永住ものですね。
諸般の事情で、今後、中古がでてくると思いますが、
あっても１、２件でしょう。

レジデンスは、世帯数が多いので、常に数件あります。

ここは、早い者勝ち。
あとは、条件悪いところ、価格でメリットあれば買いでしょう。

>>709 匿名さん

？？
紅葉坂ならズバリレジデンスでしょう。
新築信仰の検討者ならここもありかな。

>>710 匿名さん
そうですね、今の時期に新築でてるようであれば価格帯的に設備も仕様も、住民の購入者層も最高だったんですけどね。
いいマンションですが、価格の割にいいマンションかと言われると、？？です。

>>712 マンション検討中さん

レジデンスの壱番館は良いですね。
中古が出るとすぐ売れます。でも公園が近すぎて騒がしいようです。

2020年頃までに、弐番館、参番館の売りも活発になる予想です。

新築ならここ。
中古ならレジデンス壱番館ですね。

ここも十分囲まれ感ありますけど。
グランドメゾン側は綺麗で洗礼されています。南西がオススメ。その他の方向は、桜木町のごちゃごちゃ感ありです。

掃部山公園こちらって矢印、
気合い入ってますね。
花見まで、カウントダウン2週間ですね。
昔は、この辺も桜が多かったと思います。
桜ヶ丘、桜坂。
紅葉が丘、紅葉坂。
ここにも桜が欲しいですね。

洗練でしょｗ

今年は、掃部山公園や伊勢山皇大神宮の桜花見客多そうですね。ここは、そのどちらへも近いですね。私は、桜木町、日本丸前の横浜緋桜が好きです。そこへも近いし、桜木町、桜の季節、良いですね。

南側の民家跡もマンション工事してますね。これでは南住戸の見晴らしも怪しいですね。

その様ですね。西側のグランメゾン植栽が条件のいい部屋にしてくれているので、低層でもありですね。

では、南西角住戸、西中住戸、北西角住戸がオススメですね。一日の中で、日照もある程度確保されますからね。
ランドマークタワーとかの夜景は特別素晴らしいわけではないので。普通のビル夜景。西ですね。

南側の民家跡には、分譲マンションができるのでしょうか？

先日現地に行った際に、建築のお知らせの看板には、スターツが開発業者で共同住宅と記載されていたので分譲か賃貸になりそうですね。
ここより良い立地なので大変気になります。

お知らせ看板の建築主には現住所が書かれていたので、地権者の賃貸マンションの可能性が高いのでは。また、氏名の法人住所も同じですし。

盛り上がって来ましたね、この三角地帯。お隣の病院が気になりますが、角地のフェリス紅葉坂から、オクトメゾン紅葉坂、パークハイツ紅葉坂、味があっていいですね。今後10年で建て替え、取り壊し物件も続きそうなエリアですね。

近隣に横浜市の宮崎地域ケアプラザという福祉デイサービス施設があるんですね。紅葉坂エリアは、お年寄りに優しい地域みたいですね。

お花見、今週末がピークですかね。
人多そう。。。また雨かも。。。

風が強いと桜吹雪で舞ってしまいますね。雨も来るし。案外、満開になってから散るまで早いのかもしれません。現地を見て回る方々はお早めに。今週末が山ですね。

雨の紅葉坂、プレシスの看板を掲げたお兄さん、頑張ってましたよ。傘もささずに、感動しました。

昨日のNHKで表層地盤の件が取り上げられてました。杭を深くまで打ち込んでるて事は岩盤の途中までの地層が大きく揺れる原因になるってことですよね。
詳しいかた教えて下さい。

杭を打ち込むってことは、その地盤が、盛り土か、切り土かで、しっかりと対策することが必要ですね。
建物の固定は杭でガッチリだと思いますけど。

柔らかい地盤だと建物は杭で固い地盤で支えられていても、揺れが大きくなるため建物の倒壊リスクが高まるて事なんでしょうか？

今更ですけど、南隣りの土地も購入出来ていれば、駐車場も増やせたでしょうに。世の中うまくいかないものですね。

お隣さん、看板詳しく見てないですが、14戸って、何階建てマンションなんでしょうか？
スターツコーポレーションって、株価みてもグングン成長してますね。
賃貸ってまだまだ行けるんですかね？
しかし、ここのまわりの囲まれ感にまた一つショックです。

6階建てなので圧迫感はありそうですね。場所は良いんですが周りの環境と駐車場が少なすぎるのが残念でなりません。

どうしてこうも、マンションどうし、敷地ギリギリに建てあうのか、
そして20mの高さ制限だったら、6階ギリギリなんて。。。
宮崎も、花咲も、桜木も、マンション接近しすぎですね。
同じマンション内でも重ね合ってるので、どうしようもないですが、
とにかく、少しでも圧迫感のない解放感のある住戸を狙いましょう。
これからマンションの建替えが進むにつれ、ゲンナリします。

発表から販売まで時間かかってますね。
近隣のクリオやヴェレーナ、パークハウスなどはここより発表遅いですが第1期販売終了もしくは開始する様ですがここはまだなんですかね。紅葉坂物件とはいえ他物件との距離を考えるとさすがに価格差がありすぎるのではと思ってしまいます。

ここって、’遺産８０億申告漏れ’の会社？

どういうことですかそれ？

>>746 マンション掲示板さん

平均で坪450くらいですかね、、
結構いい値段です。

>>749
坪「平均」が450って笑
逆に何戸捌けるのか楽しみ！！

この囲まれ感だと条件の悪い部屋はなかなか売れないんじゃないですかね。にしても坪450は高すぎでは…

ここそんなに高いんですか。
新築マンション価格が下がりつつある現在この価格で売れるのかな。
デベも大手でないし。

本当ならば戸部の物件と坪２００万違いますね。徒歩５分くらいの差でそんなに差があるのですか。

最上階は13000万

いくら紅葉坂とは言え450では完売しないでしょう。何だか興味なくなったな