横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横濱紅葉坂[旧称:横濱紅葉坂プロジェクト]」についてご紹介しています。
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ご近所物件

神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)

6,480万円~9,190万円

神奈川県横浜市西区花咲町五丁目

5,919万円~7,889万円

神奈川県横浜市西区花咲町6丁目

1億995.5万円~1億3,941.3万円

神奈川県横浜市西区伊勢町三丁目

5,536.8万円予定~6,545.2万円予定

神奈川県横浜市西区高島2丁目

4,980万円~5,740万円

神奈川県横浜市西区岡野二丁目

6,500万円台予定~8,200万円台予定

神奈川県横浜市西区北幸二丁目

2億5,990万円・2億7,390万円

神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他(地番)

4,594.9万円~8,393.9万円

神奈川県横浜市中区山下町30-1(地番)

1億6,180万円~2億9,800万円

神奈川県横浜市神奈川区松本町一丁目

2,390万円~6,390万円

神奈川県横浜市神奈川区神奈川二丁目

3,439万円~7,099万円

神奈川県横浜市神奈川区平川町14番4(地番)

3,735.3万円~6,335.2万円

神奈川県横浜市中区山元町五丁目

3,980万円~7,180万円

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1(地番)、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6番22(住居表示)

4,645.6万円・4,950.5万円

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1(地番)

3,991.3万円~6,734.9万円

神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3(地番)

4,598万円~6,128万円

新着!販売前の物件

神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目

2,999.9万円予定~5,899.9万円予定

神奈川県小田原市栄町3丁目

3,800万円~5,380万円

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目

3,608万円~6,198万円

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3430番6(地番)

3,400万円台予定~5,100万円台予定

マンション比較中さん [更新日時] 2019-05-13 17:27:42
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ モデルルーム見学記一覧 RSS

プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html

所在地:神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1A口)
   京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.90平米~84.63平米
売主:一建設

販売代理:東急リバブル
施工会社:イチケン
管理会社:伏見管理サービス
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定:平成30年3月上旬
入居予定:平成30年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-10-28 12:01:19

所在地: 神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)
交通: 京浜東北線 桜木町駅 徒歩6分 (西口)
価格:6,480万円~9,190万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:77.07m2~84.63m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 51戸

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プレシス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1308 匿名さん

    内覧してきましたが、ここがなかなか売れない理由が分かったような気がしました...
    高級物件のハズなのに大切な外観が紅葉坂側からは隣の黒い不動産屋が建物を遮り、宮崎公園側からは賃貸マンションとの境が微妙。裏は住宅やらマンションやらとギッシリな風景で紅葉山らしさは見られない... 坂は気にならない距離でしたが、途中のレジデンスの外観を見ながら登るとプレシスの貧相さは拭えませんでした。
    さすがに価格は1000万以上の値引き前提の話しでしたが、それでもまだ高いですかね。
    すぐ売れそうもないので、近隣や中古をもう少し検討してから考えます。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  2. 1309 匿名さん

    ここの紅葉坂パート2や、
    北仲のタワーマンションパート2、3が建つ頃までには売れると良いですが、
    ますます売れ残るかもしれませんね。
    皆さん、値引き待ちなんですかね。

  3. 1310 匿名さん

    将来、管理費徴収不足や大規模修繕費積立て不足になるかもしれませんが、満室ではないマンションって、静かで、空いててお得感ありそうです。不動産にお得は無いと言われてますが、気分良さそうです。眺望とか気にしないなら。

  4. 1311 マンション検討中さん

    眺望気にしない、車不要、7000~9000万円の予算がある、という条件であれば横浜市内で購入可能な新築マンションでは比類ない物件!

  5. 1312 マンション検討中さん

    んー…理由がぜんぜん分からないのですが、3部屋ぐらいしか入ってないですよね???
    空いてるところみると、隣とくっついてるような部屋とか、へんな条件っぽいのですが。
    販売状況が知りたいです。あと、隣と手が届きそうですけど、セキュリティは普通!?

  6. 1313 匿名さん

    あちらのパート2の工事も未だ始まってないようですし、どうせならお向かいグランドメゾンのほうが倍出しても良さそうな気がします。室外機の設置の数だけ売れてるような感じです。裏はよくわかりませんけど。

  7. 1314 マンション検討中さん

    モデルルームに行った時に紅葉坂レジデンスやグランメゾンを引き合いに出して、このエリアはリセールバリューが高いと宣伝していたけれど、
    そもそも新築時にここまで売れ残っていたらリセールなんててんで期待できないでしょうね。
    駐車場もないし、免許を返納したような熟年者の永住目的以外の需要がないんでしょうね。

  8. 1315 匿名さん

    熟年者にとっての紅葉坂は地獄坂です。
    ベンチの設置が進められています。
    坂の途中に欲しかったのですが。
    けど、そもそも反対側でした。

  9. 1316 匿名さん

    4月末ついに価格を正式に値下げしましたね... 約15.86%OFFで、-1410万円の値引きです。坪単価@292万 2F(実質1F)のモデルルームですかね。景色は全くダメで隣と隣接でした...
    低い方でも-1210万の値引き。坪単価@332万 4F(実質3F)の西南の角部屋ですね。こちらの方が早く決まると思われます。景観はGメゾン植栽ビューでまだ悪くないです。
    ところで初期購入の方への補填・補償はどうするんでしょうね? 他人事ながら心配してしまいます。
    しかし、これでもまだ高い様な気がします...
    これで紅葉坂の高リセールバリューは、Gメゾンとレジデンス「だけ」ということをプレシスが証明してしまった様ですね... 残念。他の物件に乗り換えます。

  10. 1317 購入経験者さん

    1316さん
    まさに!!リセールバリューを考えるのなら、この不動産価格が高い今の市況上は、好立地&値引き物件が結果的に高リセールバリューとなりそうですけど!!どのエリアでどのマンションを考えてもリセールバリューは厳しいのがここ最近ではないでしょうか。まぁいい立地はいい価格ですし。いい間取り・いい眺望は無論いい価格ですし。いい価格で買った好物件は、今後高リセールバリューになるのですかね?是非、あなたの思うリセールバリューが良いと思える物件をこの時節にお探し下され?幸有?笑

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交通: 京浜東北線 桜木町駅 徒歩6分 (西口)
価格:6,480万円~9,190万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:77.07m2~84.63m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 51戸

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