マンション比較中さん
[更新日時] 2020-05-30 00:17:17
プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス横濱紅葉坂
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-28 12:01:19
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分 （出入口5）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸（他管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社
[販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
|
| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判
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1338
マンション検討中さん 2019/10/12 05:53:57
1337さん
あなた様が、見ている物件は プレシス紅葉坂ヒルズ これから販売予定の物件ですよ。
プレシス横浜紅葉坂は、完成から一年以上経つ。
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1339
マンション検討中さん 2019/10/24 00:20:28
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1340
匿名さん 2019/10/24 08:18:51
>>1339
「プレシス紅葉坂ヒルズ」ですが、このたび、事業計画の見直しにより販売を取りやめることに致しました.
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1341
匿名さん 2019/11/18 06:03:23
販売戸数があと8戸となっているので、ちょっとずつですが売れていっているようではあります。
ここの場合は、
値段的なものもあって、販売がゆっくりなんですか？
桜木町の駅からとても近い場所なので
高くなってしまいがちだとは思いますが…
立地を買う、みたいな感じで購入される方多かったんでしょう。
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1342
匿名さん 2019/11/18 07:56:47
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1343
匿名さん 2019/11/20 13:35:16
やっぱり、敷地、無理し過ぎたのか、
環境は良いのに、、苦戦ですね。
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1344
匿名さん 2019/11/22 06:39:08
プレシス紅葉坂ヒルズが販売中止ですか？
あちらの情報は追えていませんでしたが、まだ着工前でした？
事業計画の見直しが理由のようですが、資料請求など、予定より問い合わせの反応が薄かったのでしょうか？
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1345
匿名さん 2019/12/18 05:01:46
駅まで近いことと、専有部が広く取られていること、内廊下なことはここの場合は良いポイントとなるのだと思います。
坂の途中っていうのと、あと値段の部分をどう思うか、なんでしょう。
もう今からだと
オプションなども難しいものが多くなるように思うのですが、
壁紙くらいだったら変更はできるのですか？
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1346
匿名さん 2019/12/27 10:41:47
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1347
匿名さん 2020/01/17 00:15:55
駐車場がないっていうのは、もう既に空きがないって言うことですよね？
駐車場、そもそもの用意数が多くなかった。
このマンションの敷地自体、そこまで広いって言うほどでもないので、それはそれで仕方がないのですが…
このあたりだと外で借りるとしたら
敷地内の料金よりも高めになってしまうんでしょうか。
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1348
買い替え検討中さん 2020/01/28 01:38:19
>>1347
敷地内駐車場は周りの月極を参考にしているパターンが多いのでさほど変わりないかと思いますがそもそもあの辺りに月極の空きがないんですよね。
あれば検討するんですが、、、
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1349
匿名さん 2020/02/17 02:51:48
そもそも、月極の駐車場自体、このあたりにそこまで多い印象はないかなぁ…あるとすると埋まっている。
ただこの辺りだと、
公共の交通機関だけでも十分にやっていくことはできるし
カーシェアオフィスも多めな印象がありますよ。
うまくやっていければ。
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1350
マンション検討中さん 2020/03/05 21:38:50
ここより紅葉坂ヒルズがどうなるかですね。景気急減速が進む中、販売は中止でも工事は進んでますね。環境的には良さそうなので、楽しみではありますが、出来上がった時に市況が回復していることを祈ってます。
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1351
買い替え検討中さん 2020/03/06 09:26:45
ちなみに、紅葉坂ヒルズは一括買い上げが決まってるから一般販売はしないようです。
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1352
匿名さん 2020/03/30 07:21:04
紅葉坂ヒルズ、そうなっていたんですか。全然知らなかったです。
D2タイプが、現在販売されている中で一番値段が張っているものですか？
広いのはいいなと思いつつも、
2階部分なんですね。
眺望とかは基本難しいような気がします。
バルコニーがガラス手摺ですが、外から見えたりしないかもチェックが必要です。
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1353
匿名さん 2020/04/17 02:16:11
D2タイプはなくなっちゃったみたいだね。今出ている部屋だと一番高いのがIタイプの様子。
スーモだと部屋番号も出てた。
でもIタイプは部屋の向きが微妙なんだよなあ。
階数にそれほど拘りがないなら二階のBタイプが検討しやすいのかもしれない。
間取りもIよりBの方が使いやすそうな感じだし。
デザインだと全体像が見え辛いのがちょっと難。
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1354
マンション掲示板さん 2020/04/18 12:54:16
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1355
匿名さん 2020/05/14 01:56:37
公式サイトの間取りを見ていると、
ちょこちょこ減っていっている？
日当たりに関してはなんとも言えないところもあり…階数によってかなり違うだろうなと思う。
低い階数だと、
日当たりはとても良い、というわけではないと思うけど・・日照シミュレーション見せてもらうしか無いですね。
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1356
マンション掲示板さん 2020/05/29 11:24:55
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1357
通りがかりさん 2020/05/29 15:17:17
完売おめでとうございます。
ザタワー横浜北仲の販売もありなかなか売るの大変だったと思いますが販売代理が最初は東急でしたがいつのまにかアヴァンというところに変わっていましたね。
最後の方はかなり値引きしていたのでしょうか？
いずれにせよ最初の値付けが高過ぎましたね。
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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