マンション比較中さん
[更新日時] 2020-05-30 00:17:17
プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/momiji/index.html
所在地:神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1A口)
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口)
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.90平米~84.63平米
売主:一建設
販売代理:東急リバブル
施工会社:イチケン
管理会社:伏見管理サービス
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定:平成30年3月上旬
入居予定:平成30年3月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-10-28 12:01:19
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区宮崎町56-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 (西口) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1A口) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分 (出入口5)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判
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1321
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1322
匿名さん
お値段、もともとすごくお高かったのですが、値下げになっているところもあるようです。すべてが値下げなのか、それとも限られた物件だけ値下げされているのかわかりませんが…
1戸あたりの専有面積が、とても広めに取られているので、
普通に家族で暮らしていってもかなりゆったりとしているとは思います。
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1323
マンション検討中さん
間取り見てガッカリ
リビングが小さすぎるから他の部屋を潰してリビングを大きくしようにも
ベランダが真ん中にあるからデコボコして、大きなリビングに出来ない
この間取り考えた人、何も考えてなくて下手すぎだし今時20畳以下の狭い息苦しいリビングなんて需要が
無いと思う。
外観が良さげだったのでがっかりです。
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1324
購入経験者さん
今時20畳以上の広いリビングが標準仕様の新築マンションなんて、なかなか無いわ。どんだけお太りになられているのでしょうか?笑
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1325
マンション検討中さん
>>1324 購入経験者さん
都心だとまともなマンションは20畳以上のリビングですよ
10畳だの12畳だの、こんなに狭苦しい息が詰まるような間取りのマンションは日本特有です
私は海外育ちなので、日本のこの狭苦しい貧乏くさい設計思想にいまだに慣れません。
海外だと150平米で2LDKや3LDKという造りが普通なので、まともなマンションを探すのが一苦労です。
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1326
マンション検討中さん
>>1325 マンション検討中さん
それでは海外へ行ってください。もしくはまともだと言われる都心へ。
横浜、もしくは神奈川県はこれがスタンダードですのでこの地は選択肢に入れないでいただきたい。
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1327
購入経験者さん
予算がかみ合ってないから、一苦労しているんですね~?
こんなところでうすっぺらい蘊蓄たれないでください?
無いものねだりさん?
都心行けば、いくらでもありますよ?
さようなら。。。
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1328
マンション検討中さん
価格との不釣合いなのは、たしかにそうですね。6000万円も8000万円もだして、隣とくっついてるマンションなんて誰も買わない気が。そもそもGメゾンもヒルズも、周りに配慮されたランドスケープデザインや周りと調和した空間づくりが高級感を出していると個人的には思いますが、プレシスはただの営利主義の分譲会社ならではのブロイラーマンションと勝手に思ってます。独り言です。
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1329
通りがかりさん
リセールバリューなんてありえない!今の販売状況がそれを物語ってますが。キタナカは即完でしたね。
命という視点ならば、アリかもしれません。火事の時、隣のマンションのベランダにすぐ逃げられますから。
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1330
マンション検討中さん
周辺環境は良いと思いますが・・・
風水的に三角地に建てられていると大凶なんですよね
意外と人気ないの分かります
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1331
匿名さん
風水的にはよくわからないですが、ここの場合はどちらかというと値段的な要素が大きかったんじゃないでしょうか。
ここのマンション単独での三角地ではないですし、、、
桜木町駅からほど近いっていうのは
とても大きなメリットだと思いますが、それで強気だったっていうのもあるのでしょう。
あと1戸あたり広いので、それで高くなってしまっているのもあるのですが。
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1332
匿名さん
間取り自体はどの物件も広めに取られていました。
お値段高めになっていると思ったんですが、専有面積の広さや設備の良さは価格分反映されているのかもしれないなと思いました。
何れにせよ
販売はどちらかと言うとゴールが見えてきている段階までは
やってきているのではないでしょうか。
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1333
周辺住民さん
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1334
匿名さん
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1335
匿名さん
中?下階の一部は、目の前が隣のマンションの通路なんですね。
上階は住みやすそうですが。
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1336
匿名さん
あと販売は11戸くらいでしょうか。
上から売れていっているという状況なのかなぁと見ていて思いました。
マンションと被らないところから、ということなのでしょう。
価格帯が中層?下層がお得感があれば
場所も悪くないのですし、需要は十分にありそうに思います。
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1337
匿名さん
販売に関しては
「販売予定時期:2020年1月中旬」となっています。販売ってまだ全く行われていないという認識でしたが…
あまり公式サイトに情報が掲載されていなくって、
一体どうなっているのか?という印象なのですが…
お値段はどれくらいなのでしょうか。
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1338
マンション検討中さん
1337さん
あなた様が、見ている物件は プレシス紅葉坂ヒルズ これから販売予定の物件ですよ。
プレシス横浜紅葉坂は、完成から一年以上経つ。
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1339
マンション検討中さん
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1340
匿名さん
>>1339
「プレシス紅葉坂ヒルズ」ですが、このたび、事業計画の見直しにより販売を取りやめることに致しました.
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