シティタワー銀座東ってどうですか？

前から、不況になった時に、この売り方有利だよね、って言われてたけど、まさにその通りになりましたね。ナイス、在庫確保ですな。

こんなすごいマンション

もう売り切れちゃったんじゃないの？

じ・つ・は

ここだけの話、まだ買えるんです。

確かに竣工売りはめちゃめちゃ有利だね。お隣もプロに在庫おさえてもらっててよかったね。プロじゃなきゃ、これからの相場は厳しい。安定の竣工売り。不況のオアシス。

>>9178 匿名さん
逆、逆。在庫をホールドしてることが重要であり、価値なんですよ。価格コントロールが価値なのですよ。持ってるとコントロールできるんですよ。

不況が起こると考えていない人は、「竣工前完売してわーーい」とか、「売り切れてないともっと高い価格で即転できないじゃーん」とか言ってますかね。でも一旦不況になったら、だれも価格をコントロールしてくれない、というのを忘れていますね。

不況のポイントは、どれだけ同じ価格で売ってくれるか？ですから、5年、１０年、ずーっと売ってくれるのが理想。そして、それだけの在庫を持っていて欲しい。隣は、在庫が出てきた。強い、強すぎる、この展開。理想でしょうね。そして、長期販売のあとに、景気が回復する。まさに理想。

ここまで全部スミフ社員の書き込み。
ここまでくるとすがすがしいね。

いやぁ強いですね。竣工売り。あとは在庫がどこまで持つかですね。不況時に輝く、竣工売りですね。

ほんとそれ。私も同じこと思ってました。竣工前完売やった～、の方々は、不況になったら誰も統率しない市場でどうやって戦っていくんだろう？？って思ってました。景気は上下するからね。今回のタイミングにはビっくりたけど、改めて竣工売りの安定さを実感です。

買わなきゃソンソン

>>9169 マンション検討中さん
ここは、とにかく狭い部屋が多いですね。
富裕層が住む感じでもないし、ファミリーが多く住む感じでもないので、将来管理費の未収金が膨らみそうです。

>>9187 マンション検討中さん

老夫婦やDINKSは、狭くても大丈夫。

断捨離すれば狭くても大丈夫。
それより銀座に住むステータス。

これ、アパートにあるような間取りですよね。ここには沢山ありますよね。。

ここ大半が狭い部屋だし、広い部屋ないからね。

>>9190　マンション検討中さん
その間取りはSOHOの方ですね。
ここは、レジデンスとSOHOがあるからね

82㎡とかあるよ。嘘かきこまないでね

お隣のパークシティ中央湊は、70平米台の部屋が最大でしたね。笑
もちろんプレミアムフロアは別ですが。

3LDKは70～80平米台、2LDKは50～60平米台、1LDKは45平米前後。まさに中央区需要ど真ん中。最近はもっと小さい部屋多いけど、確保してるね。

格上の月島には広い部屋多いよね。
やっぱり湊は、万年湾岸ミドル。

武蔵小山さんお疲れ様です。ここは、皇居、丸の内、日本橋、銀座、八重洲と同じ大陸です。月島は別大陸です。湾岸は、湾の岸。ここが湾岸なら、皇居、丸の内、日本橋、、銀座、八重洲も湾岸になります。しかし、それらは湾岸ではありません。よって、ここは湾岸ではありません。武蔵小山さんが繰り返せば繰り返すほど、内陸である価値を感じています。

わしの時代はタワマンなんてなかったんじゃ。都心通勤は1時間３０かかるのが当たり前じゃ。会社に捧げて引退したが、引退した後はやることがないんじゃ。唯一の楽しみは、東京人気タワマン掲示板を覗くこと。そこはインテリ層が多いから、返信が楽しみなんじゃ。深夜に書き込んで昼前に返信がきているかどうかが楽しみなんじゃ。えーのぉ、現役組はこんなところが検討できて。同じシニアでも貯金のあるやつは、タワマンにうつっておる。せめてもの楽しみは、人気タワマンサイトを覗くことなんじゃ

どうしても価値観が凝り固まっておってのぉ。毎朝1時間30かけて通勤するのが当たり前だったからな。でも、子供を育て上げ、夫婦で都心のタワーに移っているやつらもおる。アクティブな夫婦は、どこまでも時代の変化についていけるんじゃ。そんな奴らが本音ではうらやましのかもしれん。だから、人気タワーの掲示板が気になるんじゃ。だけど買えるだけの貯金も当然ないんじゃ。そのため、都心タワーを否定しないと自身を否定する事になりそうでのぉ。。えーのぉ、東京の都心タワーに住めて。昔では考えられんからのぉ。昔からあったら、わしも住めたんかのぉ。

一丁目の柳がためいきついて
二丁目の柳がささやいた
三丁目のサロンで待たせたままで
四丁目の彼氏にプロポーズ
五丁目のフユ子は小唄が上手
六丁目のナツ子はジャズが好き
七丁目の酒場で覚えたお酒
八丁目のクラブで知り合った恋

銀座・・・・銀座・・・・たそがれの銀座♪


いいよね、銀座

銀座の名曲と言えば、これでしょ^^

東京で一つ
銀座で一つ
若い二人が初めて逢った
真実の恋の物語

銀座の地下鉄は、銀座カンカン娘じゃなかったっけ？

赤いブラウスサンダルはいて
誰をまつやら銀座の街角
時計眺めてそわそわにやにや
これが～　銀座の～　カンカン娘～

よくわかりませんね。
内陸に憧れているのですか。
それとも、湊が中央区湾岸ミドルのポジションに甘んじているのに苛立ちが募り始めたとか。

ほんとにいいよね、中央区内陸の大規模タワー物件

中央区内陸3タワー
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

別のサイト（マンションレビュー）での中央区坪単価ランキング
1位：ウエリス銀座二丁目
2位：パークシティ中央湊
3位：ピアーズ銀座八丁目
4位：オープンレジデンシア銀座二丁目
5位：シティタワー銀座東

東京で一つ♪
銀座で一つ♪

銀座のご近所はいいねぇ

俺が好きなのは「♪銀座9丁目は、水の上～」ってやつ

>>9193 名無しさん

100m2の部屋ないよね。
富裕層向けではない。

いいねぇ。大仕込みチャンス到来ですね

中央区内陸いいよね。こういう市況になるとなおさら

銀座銀座銀座?

実需もいけちゃう中央区。実需層にとって中央区はいいよ。治安いいし、閑静だし。スーパーもお隣。日比谷線も使えます。最高ですね

銀座も近いしねえ。住んでも楽しいよね。東京で一つ、銀座で一つ♪

最近の銀座曲はこれみたい♪

「フラリ銀座」　モー娘。

銀座の街をフラリ
散歩しましょう二人
手をつなぐたびドキリ
胸が固まるの♪

こんな素敵な街も
あなたといれば尚ね
カフェで過ごすも楽し
映画見るのもよし♪

銀座から日本橋
意外とすぐね　近し
買い物だってしたし
お腹もしあわせ♪

→歌詞にある通り、銀座から日本橋近いのです。
　両方に近いのが、ここですね
　

>>9189 匿名さん

ここ銀座なの？
銀座アドレスなの？

>>9193 名無しさん

何が嘘？

銀座近くていいねぇ。。

34.5㎡3,990万円で売ってるようなマンションです。投資用マンションですか？
いや、何がなんでも中央区タワマンに住みたい方にはありがたい。
ただ富裕層が住むマンションではないでしょう。

>>9220マンション検討中さん
いまその値段で売ってるかは知らないけど、ここはレジデンスとＳＯＨＯがあるので、小さいのはＳＯＨＯですよ。

3LDKは、70～80平米、2LDKは50～60平米、1LDKは45平米前後。中央区ニーズのど真ん中。実需マンションとしてもいいよね。

銀座に日本橋に八重洲。楽しいね

コロナショックで値下がりしますか？

>>9224 匿名さん
残り数戸になればやるんでは？
ただスミフなんで値下げの過度な期待はできない。

>>9224 匿名さん
しないと思います。値下げした情報が漏れた場合、値下げ前に購入した方からのクレームに対応出来ないかと。他の取り扱いのマンションについても値下げせざるを得なくなる。過去に大変な事になった経緯もありますし簡単に値下げする事はありません。