シティタワー銀座東ってどうですか？

お隣は、セレブだの平均年収3000万だの
変な感じになってますが、こちらはまともですね。。

>>1200 匿名さん

もう高層階は、プレミアムしか残ってないよ。

>>1201 匿名さん
何がまともか意味がわからない。

平均年収3000万は本当でしょうね。

>>1204 匿名さん

そんなレンジですよね…

年収3000万の人間がこんな昼間からどんどん書き込むとは思えないですけどね。
ほとんどの書き込みは、暇な主婦が適当な事を書き込んでるだけだと思いますよ。

自営なら書き込める

3000万稼げるような自営はそんなに暇ではない

家賃収入だから、なにもしてない。

そんな人はこんなところ買わない

>>1210 匿名さん
ですね

>>1210 匿名さん
世界中のセレブが買うよ

3000万で川っぺりマンソンｗｗｗｗｗｗｗｗ
大草原不可避ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

八丁味噌はおいしいね。

>>1214 匿名さん
味噌汁作って見たい

具材は蕪がいいですね

>>1213 匿名さん

riversideとよんでおくんなまし

>>1217 マンコミュファンさん
井上陽水の世界…

中央区湊で検索したら、下の方に出る関連キーワードがあやしいと言うか香ばしいですね。

コリアン、住吉会とかね。

だいたい嘘ですけどね。

ところでモデルルームオープンしたんですよね？盛り上がりに欠けますねー

コリアンじゃなくて、チャイニーズですけどね。

>>1221 匿名さん

モデルルームオープンしましたね。
こちらの書き込みは盛り上がってはいませんが、予約欄をみたら、結構満席になってました。

>>1223 匿名さん
電話攻撃受けてます(；^ω^)

>>1224 匿名さん

うちも、連日家に来ます。

>>1225 匿名さん

さすがスミフ笑

電話攻撃に辟易

>>1227 匿名さん
お隣買いましたが、電攻全くありませんでした。三菱は、その中間くらいでした。

>>1223 匿名さん
まだ見学記がないようですが⁇

>>1227 匿名さん
立場を変えれば、ここに就職したら大変ということ。

>>1230 匿名さん
不動産なんかそんなもんでしょ。
お客は土日祝祭日が都合良いわけで。最悪、休日夜に都合つけろ、という客もいる。

>>1231 匿名さん

ビエー…業界変えよっと

この辺り井上陽水の世界だ…

モデルルーム行った人いる？

モデルルームは通常にもましてオプション祭りすぎて、何の参考にもならなかった。参考にならなさ過ぎて印象が悪いレベル。
エアコンが天カセですらない、というのはかなり減点項目。
全体的な平均価格が億超えないからしょうがないかもしれないが、
その中で億超えの角部屋検討者としては、
仕様に不満を感じる。

エアコンはテンカセじゃ無い方が、メンテしやすい。

>>1235 検討中さん

セレブ～

>>1236 匿名さん

メンテなんて自分でやらないし、天カセの方がよいでしょ

▽「Ｇ ＳＩＸ／新たなる銀座のテーマソング」(椎名林檎）
開業告知は<<本スレ7360他UP済
*開業目前となったが、当初ＣＦから本リリースが決定。
4/28にはＥＸの「ミュージックステーション」でテレビ初披露が予定されている。
■椎名林檎、書下ろし本年リリース第一弾。デュエットはトータス松本。
曲名：「目抜き通り」
配信：2017年4月20日
■スペシャルムービー（全国&関東＝TV）
メインストリート篇ttps://www.youtube.com/watch?v=L_moFZEwcYM
ティザー篇ttps://www.youtube.com/watch?v=OsW0wAmiazg

都心話題（参考）
▽「常盤橋街区再開発始動」(4/17三菱地所)
<<本ｽﾚ3992・SGｽﾚP13-648他に周辺進捗等UP済
*東京駅日本橋口(駅最北部・R1)正面一帯を再開発し、主要二棟の延べ面積は
約64万㎡、全体総床は68万㎡の巨大街区が出現する。
駅側にはサピアタワー・トラストタワーがあり、八重洲通り側は旧鉄鋼ビルが2015年に
12万㎡規模の建て替えが完了している。

本件開発地は、旧新日鉄本社、日本ビル、旧朝日東海タワー、旧大和証券本社が
種地だが、周囲は一部日本橋川を含め全て道路接道となる。かつては、東海銀、
日債銀もあったが今はない。日本ビル地下街は飲食系商業店も多く利用することも
多かった。

周辺では、南は東京駅、北は江戸再現再整備常盤橋他、東は日銀・三越・三井タワー・
日本橋交差点方面から茅場町金融街へ続く。西は大手門(江戸城正門)となり
旧富士本店、住友(旧東京営業部)、三菱(旧東洋信託・旧東京銀行）、旧大和、
旧あさひ、鋼管、パレスH他だが、銀行は現在メガバン三社他は新ビルになっており、
我が国の金融関係他の主要総本拠地街区だ。私的にもこの四方一帯の
本山金融機関は主要取引先が多く、主要行動&生活圏なので期待と楽しみが膨らむ。

■主な概要（全体竣工2027年度）
今回の着手はＤ棟だが、全体概要は次のとうり。
①Ａ棟
規模：地上37階・地下5階(高さ：約230ｍ）
着工竣工予定：2018年1月→2021年上期
②Ｂ棟
規模：地上61階・地下5階(高さ：約390ｍ）
着工竣工予定：2023年度→2027年度
③Ｃ棟
規模：地下4階
着工竣工予定：2018年1月→2027年度
④Ｄ棟：地上9階・地下3階(高さ：65ｍ／今回着手）
着工竣工予定：2017年4月末→2021年12月末
概要ttp://www.mec.co.jp/j/news/archives/170417tokiwabashi%20d.pdf
*今回のポンプ施設は、日本ビル東西通路に以前から役割広報等が掲示されていた。

>>1238 匿名さん
やだあ

>>1238 匿名さん
じゃあ隣りにしたら？

>>1241 匿名さん
言われなくてもするでしょ

断っても断っても、電話 メール攻撃しつこい

天カセか壁掛けか選べます、って言われたら大体の人は天カセ選ぶでしょ。
隣に対抗して天カセにはして欲しかったなぁ。

メンテ重視。

>>1245 匿名さん
スミフの方？

銀座シックスで更に値上げ

銀座シックスの影響はあるでしょうね。

関係ない

銀座シックスに能楽堂も入り、歌舞伎座も近いし、八丁堀駅には新しい図書館もこれから出来るし、文化施設が増えて来ましたね。

>>1250 匿名さん
お隣と共に注目住まいになるでしょう。

公式サイトのトップページの写真、どんなセンスだ

>>1252 匿名さん
キャバ嬢みたいね

銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリア。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めているそう。
〜「八丁堀駅」「新富町駅」に注目！

https://allabout.co.jp/gm/gc/31469/

>>1254 匿名さん
いいぞ

>>1254 匿名さん

これ１０年前の記事？

>>1256 匿名さん
正解。

http://www.o-uccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

新しい記事が良ければこんなのも。

>>1258 匿名さん
これは新しい

盛り上がりに欠けるなー
反対側があと2戸なので、売り切れれば盛り上がるかな？

モデルルーム見学しましたが土日は混み合ってましたね。立地の魅力あるので、前向きに検討します。

地元民だから言っておきますが、この辺りは大規模タワー本当に貴重ですからね。土地がなくてそうそう建てられないですよ。ちゃんと日当たり風通し考えたスペースを確保していると聞いています。それはなかなか素晴らしいと思います。

少し離れてますが、西向きの方で11階建のマンション建築計画がありますね。
眺望重視ならやはり高層階にしておいた方がよさそう。

眺望が思っている以上に良いらしいね。湾岸じゃあるまいし、ここは都心部だから、眺望はある程度良ければ良しとして成り立つ。

15階以上になればまあしばらくは安全かな。

高層用エレベーターが１５階からだから、ちょうどその辺りがいい。

お、大分コメントも現実的になってきたぞ。

誰かモデルルーム見学記、投稿してくれないかなー。

>>1265 匿名さん

最上階でもお隣の影だよ。

>>1269 匿名さん
確かに36階と23階では、タワマンとして大人と子供くらい差がありますね。

HPから

いいねぇ、歴史あるね。

この前担当の営業さんから、敷地の大きさ、ゆとりの説明を模型見ながら聞きました。確かに緑化スペースの範囲というか、幅はかなり取ってありました。素人目には小さいマンションもう一つ建てられるくらい、緑化があると思いました。確かに銀座から歩けるマンションでこれほど敷地スペースがあるタワーマンションは他にないと思いました。

>>1273 匿名さん
そこはプラスですね。

>>1273 匿名さん

ここも神輿がなだれ込みそうですね〜
わっしょい

1LDKっていくらからありますか？

>>1277 マンション検討中さん
管理人さん、頼みます。

>>1276 マンション検討中さん

6000万～かと。

>>1279 匿名さん

セレブマンションなんですね〜

>>1276 マンション検討中さん

5000万台～でした

>>1281 マンション検討中さん

そこそこセレブマンションなんですね〜

>>1281 マンション検討中さん

低層北向です

>>1282 匿名さん

ここら辺は、再開発で大分、雰囲気変わりそうですからね。
こんな便利で静かな所、皆さん知りませんから、気付かれてしまったのでしょう。

モデルルーム行ってきました。都心なのに静かで交通・生活利便性も高く住みやすそうな環境で好感が持てました。価格もスミフにしては低い値付けだと思います。真東にお隣さんが向き合っていることを除けばかなりお買得物件なのではないでしょうか。

派手さはないですが、便利で静かないい環境だと思うので気になってます。価格帯大体どのくらいでした？低い値付けと言ってもスミフですからそこそこしますよね…。

19階北向1LDKが6000万後半

40平米台？

>>1288 マンション検討中さん
50平米

お買得じゃないですか！大規模タワーですし。

お隣に見下ろされます。
しかも、お隣は、トップに目立つティアラがありますから、ここはかなり地味な存在かも…

>>1289 通りがかりさん
坪420-430万…まあまあ安いかな…

>>1291 匿名さん
見下される？

みおろされる、でも、みくだされる、でもどっちでも通じそうですね

なんか微妙ですね。

こちらのほうが駅から近いし、よいと思います

>>1296 匿名さん
お隣同士盛り上げましょう^_^

>>1296 匿名さん
10分はちがいますよね。

>>1298 匿名さん
隣とはいえ、規模もそれなりに大きいし、入り口の位置とかにもよるとはおもいますが、10分もちがいますか？

高層階と低層階だと、10分以上違うのでは？

>>1300 匿名さん
お隣の高層階エレベーターは、最新の高速です。

>>1298 匿名さん
歩いて10秒台くらいの差しかないよ、

>>1298 匿名さん
バカ言ってんじゃないよって歌いたくなった。

>>1300 匿名さん
10秒だよ

んなわけない

>>1302 匿名さん
そんなもんですよね〜

ばかな

隣にすればよかった。こっちに比べれば安いし、眺望いいし、高性能だし…。

>>1308 マンション比較中さん

>>1308 マンション比較中さん
みんなそう思ってますよ。タイミング的に隣を買えなかった人たちがしょうがなくここを買う感じではないですかね。自分もその一人です。。

>>1309 匿名さん
今からでも遅くないでしょ
まだ売れ残ってるんだから

>>1309 匿名さん

そんなに良いですか？お隣。

>>1311 口コミ知りたいさん

少なくともお隣の立地の影響で東側の一部の角住戸除いて上から下まで眺望が全滅ですよね。

>>1312 マンション比較中さん

東側だけですよね？

>>1312 マンション比較中さん
眺望重視なら他のマンションを探せば良いよ。
こちらが先に建設されて、後から隣が建設なら、眺望全滅だ～と不満も有りだけど、最初から眺望悪いのはわかってる事だから仕方ない。

隣が欲しいけど、間取り的に余りを買う感じになってしまって、気分良く買えない感じです。なので仕方なく似たようなマンションでここを買います。こんな感じのモヤモヤしてる人多いと思いますよ。

>>1315 匿名さん
私もモヤモヤ…

だから私は浜離宮

>>1315 匿名さん
もっとお隣が初期の頃に見学行かなかったんですか？

>>1317 匿名さん
浜離宮は住環境がビジネス街で魅力感じず。

>>1318 匿名さん
気づくの遅かった(>_<)

>>1320 匿名さん

え？
じゃあ今から辞めれば良いと思います。

>>1319 匿名さん
私はビジネス街だから魅力感じました。
銀座はすぐだし、浜松町も近い。
それに港区ですから。

>>1320 匿名さん
残り物には福ありかもですよ！

http://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

さすが中央区。
所得高過ぎ。高所得者が集うマンションになりますね。

浜離宮は高くて手が出ませんでした(ToT)

>>1325 匿名さん 1億と2億なんか関係あるのか

>>1326 脈名さん
日本人か？

>>1327 匿名さん そうよ

>>1326 脈名さん
どゆいみ？

>>1325 匿名さん
足出したら？

>>1330 匿名さん

そうしてみます

>>1324 匿名さん
確かに所得格差すごい…

>>1332 匿名さん

だから港区が買えないから ここにしました。

>>1333 評判気になるさん

パークコートなら、年収1億がないと厳しい

>>1334 自由人さん

年収1000万でも買いましたよ。

>>1335 匿名さん
ウソはいけません。

ここ買うならお隣でしょ。

>>1337 匿名さん 隣 東南角がほぼ地権者に買われた。

>>1336 匿名さん

ほんとです。
遺産が入ったのでね。

>>1339 匿名さん
なら分かる。

>>1338 自由人さん
今更情報ですね…
入居後、売りに出るのもあるでしょう。
１割くらい高く…

>>1338 自由人さん
南や西が入ると暑くてたまらんよ。
東が一番❗️

>>1342 匿名さん

二重ガラスと空調で、そんなに暑くないよ。
早く日が翳る東側。

>>1343 eマンションさん
かなり電気代かかるよ。

>>1344 匿名さん
1億以上の物件を買ったのに、電気代にそんなにケチなの

>>1344 匿名さん
けちるなよ

>>1346 匿名さん
ケチだから買えるんだよ。

>>1343 eマンションさん
日がかげっても高層階は明るいのだよ。

>>1348 匿名さん

冬場は寒いよ。

聖路加国際病院が経営危機だって！

>>1349 匿名さん
上下左右から温まるから問題ない。

>>1350 匿名さん
記事の受け売りで騒ぐでない。日本の病院は７割赤字だよ。

土曜日外来やら無いの？

>>1353 匿名さん
何でもある。

>>1350 匿名さん
聖路加はあまりいい病院ではないかな。

>>1355 匿名さん
いい病院だよ。患者に優しくするほどコストがかかり、赤字になる傾向となるのだから。

聖路加の医者はここにはいなさそう

医師でもここは簡単には買えないよ。

資産家の医者は買える。
でもここは買わない。港区じゃないから。

3月のライオンの舞台の近くなんですよね。ここらへん

聖路加Drはすでにお向かい買ってるんじゃないかな？

いやぁ港区物件でしょう

>>1361 匿名さん
乗り遅れてない人はお向かい、遅れた先生はここかな…

ドクターによるかもしれないけど聖路加のレベルはイマイチ。重病、急患で行けばわかるよ。

>>1364 匿名さん

医者がダメだから、看護師の忖度レベルがアップ！

>>1365 匿名さん
医師は玉石混交です。いい先生も多いですが、科によっては残念な先生もいます。

>>1366 匿名さん

別にここに頼らなくても病院一杯あるよ。

一般的な診察であれば中央湊クリニックなど周りにはいくつか医院がありますよ。都心に近い上に静かで、

幼稚園、小学校、公園、スーパーが徒歩１分ですから立地評価かなり大です！

住人に医者が多いから安心。

>>1370 匿名さん
一杯いるよ、お隣に。

残念だけど、物件コンセプト的に医師が好みそうなのはこっちかな。パークシティは年収1000万そこそこのリーマンが血の滲むような倹約をして買うイメージ。

>>1372 匿名さん

医者って意外と見栄っ張りだから、高さ的にもいかにもタワーマンションな隣だと思うよ。
スミフはエントランスで騙される人が凄く多いイメージ。

港区

住みやすい街・銀座東

http://www.ouccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

銀座や日本橋へ、お散歩気分で。超都心でありながら、多くの公園や隅田川などの自然に囲まれた、注目のエリアが「銀座東」です（東銀座とはちょっと違う……）。再開発が進行する「八丁堀」「新富町」周辺の銀座東エリアをご紹介します。

「銀座東」ってどんな街？

銀座は、日本では知らない方はいないほど有名な街です。有名企業や商業施設、ホテルなどが立ち並び、日本の商業の中心と言っても過言ではないでしょう。

そんな銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリアです。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めています。

隣接する湊二丁目は土地区画整理事業の対象で、隅田川の景観と利便性を備えた新しい街区が誕生しつつあります。
完成はまだ先ですが、今後の注目が高まることは間違いありません。銀座東の人気も一層の高まりが予想されます。今が狙い目の街と言えそうです。

銀座から徒歩圏内であることは、銀座東エリアの大きな魅力です。
国内有数のショッピングエリアでもある銀座では、買い物に困ることはまずなさそうです。築地にも近いのでグルメを楽しむこともできます。

しかし、毎日の買い物はどうでしょうか。日々の食材や日用品などの買い物には、新富町駅や八丁堀駅周辺のスーパーやドラッグストアがあります。
新富町駅周辺には「まいばすけっと」というイオン系のスーパーがあり、食品、日用品の買い物に大活躍してくれます。生鮮食品の品揃えが良く人気の24時間スーパー「miniビアゴ」もおすすめです。
八丁堀駅周辺にある「POROROCA食品館」や「マルエツプチ 八丁堀店」は24時間営業なので帰宅が遅くなった時にも便利です。
もちろん、病院やドラッグストアなども揃っており、日常生活に不都合を感じることはなさそうです。

豊かな住環境も銀座東エリアの大きな魅力です。
銀座東散策で1番のおすすめは、「隅田川テラス」でしょう。隅田川岸を整備して設けられた隅田川テラスは、近隣の人々の憩いの場として親しまれています。

また地域内には公園や神社も点在しており、落ち着いた雰囲気を醸し出してくれます。お花見で知られる「桜川公園」や、多目的広場のある「鉄砲洲児童公園」も生活に潤いをもたらしてくれます。

「銀座東」エリアの子育て環境

子育て世代にとっては、学校の施設や教育方針も気になるところ。
入船1、2丁目、湊1、2丁目、八丁堀が通学学区の「中央区立中央小学校」は1993年開設の比較的新しい学校です。
壁面緑化や木をふんだんに使った教室、可動床の温水プールや開閉ドーム付きの屋上校庭など、日本屈指の施設を持つ小学校であり、地域のシンボルにもなっています。
児童一人ずつがマイ一輪車を持ち、学校をあげて取り組んでいるそう。年2回の発表会ではとても見応えのある技が発表されています。

都心の利便性の良さに由来する近代性と、昔ながらの下町情緒が不思議にミックスされた地域、それが銀座東です。

どうした？

>>1373 匿名さん
そうそう！
エントランスだけは豪華なスミフ。
中に入れば大したことはない。

>>1381 匿名さん
もうこちらの中に入ったのですか？

>>1381 匿名さん

例えばどこのエントランスが騙されるほど豪華ですか？

>>1383 匿名さん
その通りだね

>>1387 匿名さん

帝国ホテル

>>1387 匿名さん

麻布台パークハウス

>>1389 匿名さん
スミフだと言ってるのに…

お隣のバルコニー広くていいですね〜

やっぱりお隣さんに比べれば割高ですね。撤退です。

確かにバルコニー狭(>_<)

でも何するわけじゃないし、良いじゃん

>>1396 匿名さん
何もしないのは、狭いからだよ。
菜園、ペット、お茶、眺望、作業、色々出来る。

バルコニーで菜園？
共有じゃなかった？
避難経路だから。

>>1397 匿名さん
ペットって具体的にはイヌですか？

バルコニーは共有部分なので避難の邪魔になるようなものは置いてはいけないです

喫煙 焼肉 しゃぶしゃぶ 色々できますよね