シエリア彩都ってどうですか？

家族でってことは仕事が休みの土日とかでしょ。
そんなもんじゃないの？？
平日の通勤ラッシュ時は1時間覚悟だろうけど。

>>556 通りがかりさん

そうですね
平日ではなく休日の話です

>>553 通りがかりさん
どのルートが一番乗り換えの効率が良く利用頻度が高いですか？？

新御堂だと、休日でも9時までに限られるでしょう。

エキスポシティで充分だけど、、、

>>553 通りがかりさん

平日通勤ラッシュ体験してますが20代の私であの人混みの中、早歩きで全然間に合わないくらいですから、人々をかき分けながら走っても40分は厳しいかとおもいますよ。
その前に話の的が外れております。平日つまりは通勤時間をみなさん気にされています。

彩都から梅田まで車で30分とか、、本当にごくごく限られた時間帯、タイミング、運が重ならないとありえない。

購入者のみなさんは通勤時間どれくらいですか？
私は今一時間かかります。

>>563 検討中くん
私は電車だけで15分です。
ドアtoドアで30分です。

私は難波なんですが毎朝通勤に耐えられるでしょうか？通勤されてる地元の方おられましたら教えてください。

>>565 匿名さん

朝は本数多いから、7時前後のモノレールに乗って難波着8時前後。

>>565 匿名さん
今はまだ千里中央が始発だから座れるから大丈夫じゃないかな。
北急が延伸したら分からんけど。

モノレール乗ったらリビングが丸見えですね。
カーテン閉めたらいいんだけど、彩都まで来て、
カーテン閉めっぱなしってのはどうなんだろ？

>>568 マンション検討中さん
閉める前提で話すのはどうかと。
たしかに低階層はみえるかもですが、四階くらいからは大丈夫なんじゃないですかね。

>>569 検討中くん

マンション検討中さんは、低層階住みなんじゃないの？

このマンション全体が丸見えですよ。それが気にならない人が買っているのです。それ以外の良いところを気にいってるんですー

ここの管理費と修繕積立金はどれくらいですか？
マンションは5年7年10年と断続的にあがり、30年後は管理費修繕積立金合わせて2〜3万いくものだという認識はありますが…修繕計画表お持ちの方、教えていただけないでしょうか？？

全体がみえるということは、開放感はいいってことやん。
後は、モノレールからどれくらい見えるか、、、。
普通みるかな？気になる人は自分が見てるからきになるんやろね。

＞＞573
リビング丸見えだけで充分にアウトやね。
見る気がなくても見てしまうのも結構つらいもんや。

モノレールが気になるのだったら、向かいの棟の共用廊下からの方がバルコニー側がよく見えると思うけど。それは大丈夫なんかな。

>>574 匿名さん
とかいいながら、見てるタイプですね。

モノレールって一瞬で通り過ぎていくから、そこまで心配するほどでもないような気がする。
575さんの言われる向かいの棟の共用廊下や窓からのほうが見やすいと思うけど。

>>577 匿名さん
毎朝見てるけどかなり奥まで丸見えだからカーテンは締め切りでしょう。ベランダで干してたら目が合う位の距離感はいかがなものかと思いますけど気にならない人が購入してるのでしょう。私は嫌だけど。

>>578 通りがかりさん

毎朝みないでください。

>>579 通りがかりさん
結構できたなって思いまして。ただすごく近い。

そんなに丸見えなんですか⁈

気になる人の部屋なら見るわ

>>582 通りがかりさん

同感

実際住んだらカーテン閉めっぱなしになるし
駅前なんでモノレールから見られるのも仕方ないですよ。
それが嫌なら駅から遠い不便なところ住んでください

窓からの景色がモノレールなら常時見たい眺めじゃないので、レースのカーテンでもを閉めとけばいいんじゃないの。

あまりにも見えるという声があり、今日モノレールに乗って確認しました。
たしかに、マンション全体がはじめに見えて、
そこから近づくにつれてよくみえてくるのですが、
リビングが丸見えってことはないかなぁと。見えないこともないですが、見える階は二階、三階くらいかと感じました。バルコニーが完成すればもっと隠れると思います。
後、あえて窓際で外をずっと眺めてないと見えないかな。
景色を売りにしてるわけでもないし、気になる人は585さんのいう通りレースカーテンで十分対応できますね。

ってか見えない部屋の方が多いし見えるの何部屋かだけでしょ？
見えてしまう部屋を買われている方もそんなの理解してるだろうし、他の方も言われているようにレースをしたら全く問題ないんじゃないのかな。

管理費、修繕費教えてください

フロアマニキュアって必要ですか？

>>589 匿名さん
シートフローリングなんで必要ないと思います。

>>590 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やっぱシートフローリングの場合みなさんされないんですかね？？

今日の新聞に、彩都エリアの見開き広告が出ていましたね～
シエリア・ガーデンフロント・積水ハウス(コモンステージ）で連携広告。

グランドパレスの入居が始まって、いよいよ追い込み体制ってところでしょうか。

ココは売れてるのでしょうか？

>>593 匿名さん

あまり売れてないと思います。

>>594 評判気になるさん

いやいや、売れてないってことはないっしょ

>>595 購入者さん

苦戦してるみたいですよ。

>>596 匿名さん
好調と聞きましたが。

契約者です。良く売れてますよ。もう完売してる部屋もたくさん出てきてました。
私の契約した部屋も残りわずかです。彩都が好きであれば文句なしのマンションだと思います。

一階はまだありますか？

>>599 匿名さん
一階はすごく人気で最初に売り切れたと聞きました。

聞きました聞きましたって・・・・・
それがマンコミ情報でも聞きましたと言ってるのか？
どこから聞いたかぐらい書けよ！

うるさいよ

抽選あたるかな。

格差社会へようこそ。
箕面側でも戸建はいけ好かない人が多いが、茨木側は更に格差社会が激しいよー。

>>604 匿名さん
たとえば？

ココは売れてるんですか？
なんか売れてるのかどうなんかよくわからないですね。

売れてる、売れてないのやりとりはもういいよ。
同じ100でも見方は色々だからきりがない。
御自分で判断されたほうがいいですよ。

共用施設が充実していて驚きますが、ブックサロンはスタディルーム兼用で
勉強や仕事ができるスペースにしていただければ稼働率が高くなるだろうと思いました。
今の状態はソファが置いてあるだけなので、意外と使いにくいのではないだろうかと感じます。
肝心の蔵書ですが、定期的な本の入れ替えはあるのでしょうか。

共用施設を充実させてるマンションって、だいたい価格帯や立地が同じですね

100㎡超えが完売。
広いタイプが残り少ないようです。

物件概要を見ていたら、「地区・地域」の欄に、
宅地造成等規制区域、砂防区域
と記載がありました。これって、危険な土地とか、ですか？

↑土砂崩れの心配なら無用ですよ。
シエリアまで土砂崩れになったら、もっと山沿いに住んでる人達はどうなるんですか。

ありがとうございます！　
マンションがそんな急斜面に建ってるわけでもないのに、なぜ砂防区域指定なのかはわからなかったので・・・。

抽選の倍率はどれくらいなんでしょうか。

>>614 マンション検討中さん
今はもう先着順になっているのではとおもいます。

>>615 匿名さん
早いもん勝ちてことですか？！
販売方法がかわったのでしょうか？

>>616 評判気になるさん

１階と100㎡の部屋は抽選で完売し、残りは先着順のようです。
見学時に販売状況一覧見ましたが、結構売れてましたよ。

販売開始はいつから始まったかご存知の方いらっしゃいますか？

たしか今年の２月くらいからだったと思います。先日行って価格表をみましたが、７割くらいは売れていました。抽選物件もいくつかありましたよ。

販売開始時に購入しました。今年の2月中旬でした。
その時から1階や広いお部屋は人気で、抽選になってたと思います(^^)

あれ？去年から広告ありましたが…

完売したタイプが増えてる！？

>>621 匿名さん
確かに広告は去年からありましたよね。
販売は今年です(^^)

>>604
同感。一軒家に住んでるからとマンション住民を上から目線。言うほど値段変わらんのにな。
そんなにえらそーにしたいんならもっと値段の高いとこで家買えばいいのに。
彩都のマンション住民にしか偉そうに出来ないイタイ人らやで。

やっぱり民度はひくいんですかねぇ

>>625 通りがかりさん
どこに住んでも変な人はいます。
お金があるとかないとか関係なく。
そもそも戸建とマンションとでは求めるものが違うしね。

近くのグランドパレスと比べてのこのマンションのウリや逆にマイナス面などありますでしょうか。

>>626 匿名さん

このマンションは安い。

>>627 マンション検討中さん

んー、駐車場、大手、展望、戸数による安心感、ほぼ全て勝ってる思いますよ

>>629 通りがかりさん

狭い世界で勝ち負けなんてやめようや。

>>630 匿名さん

は？質問に回答しただけやけど？
そんな事書き込む狭い人間さん

安いから一緒

荒らし目的の方は書き込まないでほしいですね。
どうせ競合するどこかのマンションの方か成績の悪い営業の方か。。

今日見てきましたがだいぶ建ってきましたね☆
KAZE棟の方ですがSORA棟の影になってしまってる部屋もあるみたいでした。
まぁ、夕方なので仕方ないことですが。。

価格も加味して、100㎡のお部屋は良いですね！駅近でこの広さはすごくいいです。あと、テラス付きのお部屋も素敵です！セキュリティ内ですし。
見学したモデルルームもオプション満載でしたが、良かったです。
100㎡か1階のお部屋がまだ残ってれば良かったのですが・・・。駅も近いし、住環境も良さそうだし、ゆったりした生活が送れそうですね。現在、他の部屋タイプを検討しております。

>>638 マンション検討中さん
確かにここは外部から入らなくなっててセキュリティしっかりしてるので、1階のテラス付きは魅力的ですね。
売り切れてるのは残念ですが。。

営業の方に聞いたら販売150戸超えたみたいですね。

やっと150か

先日見学に行きましたがマンション自体は良いと思いました。さほど駅距離も気にならないし、坂道は妥協点ですが、私は担当の方と合いませんでした。事業主ブランドの話なんかどうでも良いからもっと相談に乗るという姿勢で話を聞いてもらいたかったです。近くのグランドパレスというマンションの事は値引きしていると言っていたので、行ってみたら値引きは一切していないと言われましたし、その他の点も合わせて、正直担当の方に不信感を持つ点が多々ありました。大手のマンションの販売をしているなら、もっと丁寧かつ虚偽の説明をせずに正確な情報を提供してほしかったです。担当の方を変える事って可能なんでしょうか。正直マンションは大規模のマンションが良いので引き続き検討したいと思っています。

>>642 マンション比較中さん

このマンションに限らず、合う合わないもあるので、変えてほしいと言えば、担当変えてもらえますよ。大きな買い物なので、検討されているならこそ、納得して購入したいですよね。

>>642 マンション比較中さん

わかります。
そのマンションの顔になるわけですもんね。私もそういう営業さん担当になり、そのマンションがいやになり完売したあともそのマンションがいいように見えません。

大型は将来建て替えするのに大人数の賛成か反対かまとめるのができないから大変というリスクあります。

さらに
延伸しなかった彩都線。。

将来モノレールの便数へったらどうしよう。

泉北ニュータウンの次いきそうですよね。

>>642 マンション比較中さん

グランドパレスは値引きではなく、毎月三万円支払いがやすくなる？キャッシュバック？みたいなのをしているのでその事ではないでしょうか。建

>>644 通りすがりさん

こんな場所取りと、泉北ニュータウンを一緒にしないよう（笑）

>>646 匿名さん

泉北ニュータウンのほうがましってこと？
オールドタウン化すごいよね

物件概要の先着順の戸数やこれから販売される住戸数を見ると、残戸が気になります。
販売数が150戸を超えたという書き込みを拝見いたしましたが、
公式サイトでは120戸達成とのおしらせが出ています。
単純にトップページの更新が遅れているだけで古い情報なのですか？

間取り自体は売りにしているように、ゆとりがあるプラスワンというタイプは良いと思います。特に子供がいると、フレキシブルに使えるところがあるとかなり助かる部分ではあり。
家事部屋にして、アイロンをかけるときに入ってこられないようにしたりとか、
大型収納に使ってしまったりとかいろいろなことができるようになりますからね。

>>648 匿名さん
ホームページですが先ほど見てみたら150戸に更新されていましたよ。
更新が遅れていたようですね。

ここは共用施設はものすごいですね。大きなマンションだから…というのがあるのでしょう。気になるのがやっぱりBBQテラスかな。BBQの外部の施設に行かなくって済むのはすごく楽。お酒飲めるし。飲みすぎて騒ぐのはもちろんNGだけど…。予約取るのって夏場は特に大変だったりするのでしょうか？

今日、マンションの前を通りました。
ハナ・カゼ棟はすっかり外観が見えて、真っ青な空に白い外壁が映えていました。
うちはソラを検討中ですが、ソラのほうも低層階は白い外観が見えていました。
とても良さそうですね！

あと残り何戸くらいなんですか？

大阪は郊外の比較的安い物件だと、マイホームが3000万円以下で買えたりもしますね。ここは2700万円台から。

売れ行きはどうなんでしょう？

隣に商業施設もあって、共用施設も充実しているようす。

中庭はバーベキューも楽しめるとあり、あらかじめ「ここでバーベキュー」と決めておけたら、ご近所トラブルも防げてよさそうに思います。見たところ、CGで家庭菜園ができるエリアがあったようでした。

キッズスペースのほか宿泊施設もあるので、親戚など泊まっていってもらうこともできます。

>>653 匿名さん

昔からスーモにはみかけますよね。