マンコミュファンさん
[更新日時] 2010-05-30 02:34:43
テーマは“女神の休日”。大堀川沿いに大規模オール電化マンションが登場します。
<全体物件概要>
所在地:千葉県流山市流山市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(地番)
交通:つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅より徒歩12分
総戸数:279戸
入居:2011年2月下旬予定
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:70.31~88.85平米
売主:東レ建設、京急不動産、世界貿易センタービルディング
販売会社:東レハウジング販売(代理)、長谷工アーベスト(媒介)
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
クリアヴィスタおおたかの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-12-23 11:33:23
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月中旬予定 入居可能時期:2011年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリアヴィスタおおたかの森口コミ掲示板・評判
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268
物件比較中さん
すみませんアンカー違い
254じゃなく>>258でしたね。
しかしこちらサイクルポート有料なんですね。普通は無料かと思いますけど。
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269
比較検討中
258です。
我が家も子供がまだ小さいので、ピンとこなかったのですが
知り合いに聞いてみたところ、子供が幼稚園・小学生くらいになると
工作物やなんやらで荷物が増えて大変だと聞きまして‥
その方は70平米台の3LDKにお住まいなのですが、収納に困ると言っていました。
実際に住んでいる方の意見を聞いて
我が家も考えさせられている次第です。
こちらの間取りだと
洋室側がアウトフレームになっておらず、でっぱりがあり
タンス・ベッド等もどうやって配置しようかと悩みます。
4LDKを選んだとしても、80平米台だと収納が少なくなってしまい、
結局は一部屋荷物置き場として潰れてしまいますかねぇ‥。
贅沢を言ったらきりがありませんが、予算というものがありますので、
工夫していくしかないのでしょうが(^^;)
オーベルは80平米台で3LDKもありますので余計悩みます。
たしかに南向きも捨てがたいのですが、
そうすると子供部屋にしたい洋室側が北側になってしまうなぁ…
とも思い始めました。
そう考えると、オーベルの東向きもありなのかなぁと。
ま、人それぞれ考えは違うでしょうが‥。
それとやっぱ自転車置き場くらい無料がいいですよね。
オーベルの無料サイクルポートは3台分停められるみたいですね。
オーベルは値引きもしてくれるみたいだし、
ちょっと気持ちが傾いています。
長くなりましてスミマセン(^^;)
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270
匿名さん
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271
匿名
全体的に見たらたしかにオーベルの立地はいいとは言えないかもしれませんが‥。
線路側の棟は
音が気になりそうですし。
しかし一番手前の棟なら、言うほど立地は悪くないのでは?
隣に工場ができるみたいですが、
川挟んでますし、
聞いたところ組み立て工場なので、煙、騒音はなさそうでしたよ。
高さも3階くらいと聞いています。
どなたかもおっしゃっていましたが、
新しく出来るキレイな工場ですし、
すぐ隣に大きな建物が建たないことになりますから、
考え方によってはマイナスだけではないと思います。
気になる方はオーベルを検討から外せばいいのでは?
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272
購入検討中さん
住友の大規模に動きがあったとか?
地元住民の方、なにかご存知でしょうか?
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273
匿名さん
誤解しているようですよ。
川向も工業地域だが、
移転工場はオーベルのすぐ横(ここも工業地域)にできるんです。
だから父さんした日綜がTX沿線の割には安く土地を仕入れたんですよ。
(その割には分譲価格が高いけれど。)
つまりオーベルは、線路と高圧線と工場と微妙な川に囲まれるんです。
よく立地見たほうがいいですよ。
ここのがmuch betterです。
いや決定的な違いかな。
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274
ご近所さん
オーベルのすぐ横ってどこですか?
川挟んだところは知っていましたが‥
エントランス向かいの土地はURですよね?
どこでしょう?
気になります。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
購入検討中さん
インターネット料金が管理費に含まれていないんですね・・・
無駄な経費で毎月の支払を少なくしたいのに・・・
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278
物件比較中さん
オーベルの住民版をROMしていると(住民ではないので書き込みはしません。読ませていただくだけです)、
既に入居した皆さんは快適に過ごされているようですね。
こちらのサイクルポートが有料の件ですが、A棟とB棟の1階で専用庭とサイクルポート付きの部屋はその使用料を払いますね。その他のサイクルポートは1台100円でしょうか。
バイクやミニバイクと同じ感覚で利用する分だけ使用料を払うというので特に違和感は感じませんでした。使用料は管理組合の収入になりますね。
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279
匿名
新設の小学館、整備される大堀川、駅から多少離れる分価格がお手頃といったメリットを評価して検討していますが流山市の財政面が多少きになっています。財政力指数をみても決して高くありませんし。皆さんはどのように評価されますか?
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280
周辺住民さん
確かに現状、財政面は高くないのかなと思います。
理由の一つに流山市自体で保有する土地がない為に企業誘致しずらい事と聞いてます。
ただTX開業後四年半から流山市の人口一万人増加という明るい話題もあるし、UR主導での開発が進めば財政状況も良好になるものと期待してます。
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281
近所をよく知る人
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282
物件比較中さん
>>269さん
ありがとうございました。
部屋の広さはもう一度検討したいと思います。
オーベルの無料サイクルポートは3台分の件が気になりHp調べたら、
ミニバイク1台+自転車1台でも可能の様ですばらしい。
オール電化や立地的には東レの方が良いんですが、ホント迷う所です。
>>278さん
人それぞれですが、私はサイクルポートの有料に違和感を感じてます。
バイクやミニバイクと同じ感覚でといいますが、隣はミニバイクも置けて無料。
こちらはミニバイク置き場(有料)は別にあるので同じ感覚とは違うと思う。
駅から少し遠いし自転車等の必要性を感じてるからこその意見です。
じゃあオーベルでといかないクリアヴィスタの良さもあるだけに、この部分残念でなりません。
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283
物件比較中さん
財政面でいうと、千葉市などが酷かったような気がします。市川市などは治安の悪化もありますし。
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284
匿名さん
流山の財政と、
田舎の駅遠物件を買うリストは関係ないと思うが。
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285
匿名さん
》282さん
サイクルポート有料の件ですが 自分は賛成派です。3台 4台とみさかいなく所持していくであろう輩を考えると最初の1台 2台は有料で然るべきと考えてます。昨今の分譲マンションはサイクルポート有料が多数ですよ。
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286
比較検討中さん
今日の契約会に行かれた方いらっしゃいますか? どの棟でどのくらいうまったのかが気になります。
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287
購入検討中さん
>>282 子供の成長も考えるとやはり広さは重要ですよね。
オーベルには広さを求める人が多いように思いました。
1月末にオーベルに行ったのでその時点での売約済み資料になりますが、それを見ると残っているのは70㎡台の部屋が多いようです。広い部屋は売れていますものね。
我が家も予算があればもっと広い部屋がいいですが・・
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