サンクレイドル伊勢原レジデンスの契約者専用スレを立てました。
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。
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[スレ作成日時]2016-09-22 18:06:29
検索サイトのPRでウチの物件が出ていて、アットホームのWeb広告で、
サイトに行ったら6件も売りに出されていてびっくりしました。
まだ入居して4年なのに、、、ウチは昼間は居ないので気になりませんが
やはりテレワークで在宅時間が増えて上階や隣室の騒音とか我慢が限界を
超えてしまった？とか、例の掲示板のトラブルとか原因でしょうか？
ロイヤルは探しても売却物件ゼロだったのでその差が気になっています。
皆さんはどうお考えですか？
>>322 心配性さん
>>323 住民板ユーザー１さん
自分が住んでいるマンション内で動きがあれば、気になるお気持ちはとても分かります。
ただ、売却理由はご本人やそこに直接携わる方しか分からない事で、周囲が憶測で理由を出しあって何が生まれるのでしょうか。
憶測で出た意見で勝手に理由を決めてしまわれるのでしょうか。
もしくは、売却されているご本人がご理由をこの掲示板に投稿してくれることを期待されているのでしょうか。
同じ時期に入居をしてもライフスタイルは人それぞれで、住まいを転居するタイミングや理由も人それぞれかと。
もし、いずれ自分が転居する立場になった時に、掲示板でこのような噂を立てられてしまったらどんな気持ちになるかを考えてしまいました。
また、前に立ったビルの話題についても、売却されていらっしゃる当事者の方が、目にされたらご不快な思いをされる可能性はないのでしょうか。その周辺の方についても同様に。
集合住宅なので、お互いが気持ち良く暮らすには人のプライバシーへの配慮は必要かと個人的に感じました。
我が家は上階の騒音が止まず引っ越しました。同じ階の友人も同じ理由で売却しました。この物件は階にもよりますが音の響き方がひどかったですね。今はその選択が良かったと思っております。気になる方は周辺の不動産屋に話を聞くことをおすすめします。
>>326 住民さん
>>327 退去したものさん
ご意見、ご情報ありがとうございます。
上階の音は掲示板にも注意書きがずっとあるように多くの方が気にされておられて、ここでお尋ねして「退去したもの」さんのように上階の方の配慮が得られずやむなく
転居されている方が居られることがわかりました。ウチはそのような住み難さとか
感じていませんが、風評？で資産価値が下がるのは心配で状況が知りたかったです。
また、隣の高圧電線鉄塔は親族や友人を家に招くと必ずといっていいほど大丈夫
なのと心配されます。
電子レンジやスマホと一緒だから大丈夫といっても、常時低周波被ばくの風力発電
とかで被害が出ているので異変を感じたら無理しないよう忠告してくれる人もいます。これがこのマンションを外部から客観的に見た人々の印象のようです。
予定はまだですが、これから家族が増えて手狭になるとして、いずれ転居が必要に
なるならと考え、今の資産価値を調べ始めたところでした。
326 住民さんのご意見はごもっともです。
失礼な質問で不快にさせて申し訳ありませんでした。
ここで尋ねたのが間違いでした。
やはりプロの不動産屋さんに相談するのが一番ですね。
ありがとうございました。
>>329 心配性さん
上下階の騒音トラブルは、どこのマンションにもつきものかと思います。
生活リズムや世帯構成などの違いから相性が合わない場合に発生しやすいのかなと思います。
以前、全く別のマンションに住んでいたことがありますが、恐らく下の階から洗濯機のモーター音が早朝から響いてきたり、日中ではありますが隣の家からピアノの音が長時間響いてきたり、窓を開けると煙草の煙が四六時中入ってきたりと、トラブルにはなっていませんが、ストレスはかなりありました。騒音問題は、うちのマンションに限った事ではないと思います。
ただ、騒音が理由でうちのマンションを引っ越しされる方もいらっしゃると思いますが、引っ越す理由は人それぞれなのではないかと思います。
あと、ロイヤルの方が売買件数は確かに少ない印象ですが、そもそもの世帯数の違いなども要因の1つとしてあるかと思います。(同時期に同じ不動産屋から売り出された物件なので、建物の構造は変わらないと信じています。)
高圧電線鉄塔については、購入時には不動産屋に影響を確認し、納得して購入しました。住みはじめてからは気にした事はありません。電気代の割引がありラッキー位にしか思っていません。
どんな物件であっても100%完璧というのは、恐らく無いのではないかと思います。
少なくとも駅近の立地や利便性という点においては、伊勢原駅周辺では一番価値が高いのではないかと思います。駅から坂道が無くフラットで歩きやすいですし、人の目が届かないような不安になる道も無く、治安もかなり良い方かと。ハザードマップ上も問題ありません。
その点を重視されて物件を探す方は相当数いらっしゃると思います。経年で多少の変化はあるでしょうが、資産価値は下がりにくい物件だと思います。
不動産屋さんについては、自社の物件を売るために他社物件の悪口を言うのは良くある事かと思います。参考になる部分はあるかもしれませんが、全て合っているかどうかは疑いの目を持つ姿勢も必要かと思います。客観的な建築資料を元に説明があれば信憑性がありますがね。
ご心配が晴れるといいですね。
宅配ボックスに12階の人の荷物が2箇所入ったままでもう1ヶ月経つんじゃないでしょうか...
数が少ない宅配ボックスをずっと占領されていて荷物が受け取れない状態が何度かありました。
一定期間放置の場合、管理人室に保管というルールに決めてほしいです。
エントランスロビーで伊勢原中学の学生が勉強したり談笑するのは構わないのですが、ソファや椅子、テーブルに土足で乗るのはどういう教育をされているのかな。
どの子かの家かもしれないですけど、ロビーは共用物なのでやめてほしいです。
そもそも靴を履いたら椅子やテーブルに乗らないのはマナーかと思います。
賢い方たちは引っ越しされて、
図々しい人とここに住むべき目的のある人が残る
前の管理人さんもとある理由で更新不可だったらしい
最悪ですね
>>332 住民さん1さん
宅配ボックスの件は、伏見管理にご相談はされましたでしょうか？
荷物が入った状態が続いているのは何か理由があるかもしれません。
気づいていない、操作が分からない、受け取り済みだがボタンの操作ミスにてボックスがふさがっている(ご高齢の方等もお住まいですので)、荷物を入れた宅配業者がボックスに入れる際に部屋番号を間違えた、ご入院されている等…。
今後のルールのご提案は、管理組合の会議で取り上げていただくのはいかがでしょうか。今年の役員の方や管理会社にお伝えすると議題に上げてもらえる可能性はあると思います。
集合住宅なので様々な状況や考えの方がお住まいですので、何か不足を感じられたら、改善するための建設的な方法を考え行動に移される事も大切だと思います。
こちらの掲示板で不特定の方に発信しても、どなたの利益にもならないのではないかと思います。
先程、マンション前の下原公園に設置されている蛇口を上下出しっぱなしにして水遊びをしている親子連れを見かけました。
マンションの方なのかわからないですが、公共の資源を無駄遣いしているのは正直どうなのかと思いました。
市長謝罪しろと大音量で放送している街宣車が毎日マンションの周りを走っていますが、他の住人の皆様は警察や市役所に通報などされているんでしょうか。
毎日来るので精神的に参ってしまい、売却も考えています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～1億168万円 |
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2LDK～4LDK |
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54.61m2～92.21m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～7798万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2・80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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53.95m2・61.48m2 |
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総戸数 132戸 |
