【住民板】グランドメゾン京町堀タワー

150さん

それが1番有効ですね。
公園の管理は大阪市ゆとりとみどり振興局です。

来客用の駐車スペースのことですが、自転車・原付バイク・自動車は受け入れられてますが
２５０ｃｃ以上の大型バイクについては除外されてますが理由ってあるのでしょうか。
不思議に思っていたのでご存じでしたら教えて下さい。

ガイアの夜明け　住まいの価値、守れてますか?

実は、その鍵を握るのがマンション管理の問題だ。
大勢の人間が住むマンションは、いわばひとつの国。
管理組合や管理会社が、ちゃんと機能しなければ
ただのコンクリートの箱と化す。
あなたの身近にあるマンションは、大丈夫ですか?

9/14 22時から テレビ東京で

気になることが一点。

固定資産税の通知は数カ月前に送られてきましたが、
不動産取得税の通知が送られてきていません。

皆さんはいかがですか？
ゼロということは無いと思うのですが。

>>153さん

14日、ガイヤの夜明け、興味深いです。
この前、総会に出席して受けた印象ですが、理事長さんはじめ
皆さん非常にしっかりした方であると感じました。何か要請が
あれば積極的に協力したいと思っております。

>154さん

今日ポスト見たら入ってました。

>>155さん

気になっていたら、その日に送付されて来てたとは。
気持ち悪いほどの偶然です。

うちも通知が届いてました。
実際の住んでいる部屋よりも、50％多い平方で計算していましたので、この追加された部分は共有部分を割り算して足されていると考えればいいですよね。

もう中古が売りにでていますが高すぎませんか？

東南角の物件の話ですよね。あの方向は完売しているはずだから、希少価値ということでしょうかね。

新築時の元々の販売価格はいくらぐらいだったのでしょうか？

価格を板に掲載するのはどうかと思います。
（売主がデベならいいかもしれませんが。）

愚痴らせてください。

スロープ側の入り口を通ったら上からバシャッと水が降って来ました。
きっとバルコニーの植物に水やりしてたのでしょう。

掲示板の注意事項にありましたが、実際にそんな人がいたんですね。

昨夜マンションの北側を通った時も、そこだけ夕立のように上から降ってきました。
「誰かが水をまいてる！？」と思ったんですが、FIX窓のところだし、おかしいなと。
でも雨が降った日だし、屋上に溜まった雨が風で落ちてきたんだと勝手に自己解釈しました^^;。

２階以上の廊下とエレベーター内部の暑さ　誰も気にならないのですか？
あのままでは　マンション自体の希少価値が下がるのでは？
私は気になりますが？

164さん、間違いだらけで、偽住民まるだしですよ。

実情はかわってるにせよ竣工時の書き込みのせいでこのマンションの外からのイメージが↑なのがなんか嫌やわ

常安橋の南側でなにわ筋の東側に、LIFEの看板が表示されていますが、LIFEが出店するのでしょうかね。
確か、そのようなうわさが、このスレッドで流れたような記憶がありますが。

またライフかぁ。

LAMUが1番安い！車がないと遠いですけどね。

LAMU此花ですね。地図上で見つけましたが、どのみちを行くのがいいのでしょうか、中央卸売市場の横の川沿いをずっと南西に進んでいくのでしょうか？

172さん

そうです！LAMU此花です。
中央卸売市場横の道を川沿いに下るのが1番早いですよ。
ライフで5000円くらいする物が4000円切ります。
積み重なると大きいですよね。

バルコニー掃除ってみなさんどのようにされていますか？
黒ずんできてるのが気になるのですが･･･。

真東の御堂筋沿いスーパーＫＨＯＹＯが出来るようですよ。

>>174
定期的に掃除するために、ベランダに水場が欲しいですよねえ。
最近ベランダに植物を置き始めたんで、そのことを強く感じています。


みなさんは、12ヶ月点検の準備はされましたか？住んでから約1年も経つと、チェックが難しいですねえ。

LAMU行ってきました。確かに安いですね。

靭テニスセンターで開催されているオープンテニスに
伊達公子選手が出場していたので観戦してきました。

マンションからも観戦できますが、自由席チケットは
比較的安かったので今回は直接コートで観戦。

会場は再入場可でしたので、マンションに一旦帰って
また戻ってくることもできたので良かったです。

うちもいってきましたが、伊達選手の2セット目からみたので、30分で二人で4000円は、ちょっと高かったかな。
次は、いつでしょうか？

>>179さん

HPオープンのホームページで色々な情報が手に入ります。
http://www.hp-open.jp/

本日（10/13）は、センターコート第4試合。全員日本人のダブルスですね。
http://www.hp-open.jp/20101012/289

>>180

間違えました・・・
第5試合です。

浄水機の交換みなさんどうされましたか？
そろそろ1年経過しますね･･･。

>150

本当に、靭公園はスケボーがやりにくい構造に変更されましたね。

スケボー対策良かったですね。

部屋の前の共用部分に物を置かないようにという注意がずっと貼ってありましたが
私のフロアには見当たらなかったのであまりイメージわかないんです。
例えばどんなものを置かれているんでしょう。
実は雨の日に限っては傘立てを扉前に置いてるんですが、それも注意の対象ですかねぇ。

うちのフロアーだと、阪急キッチンエールへ返すコンテナが、よく出しっぱなしになってました。キッチンエールは次回配達時に前回のコンテナの回収ですから、配達がないかぎり、出しっぱなしになります。でも、張り紙後は、それもなくなったようです。

マンション南側のコインパーキングや倉庫がある場所にマンションが建つと聞きましたが
本当でしょうか？
本当ならショックです。
展望が妨げられますね。
２８０５の営業さんに聞いてみようかな。

186さん

そこの土地情報は随分前から出回ってますので
いつかは建つと思っていますが、もうどこかのデベが
買っちゃったんですかね？
間口が狭く容積消化しないから、中々どこも手を付けなかったはずですが。
小規模のマンションなのに15階超えて非EVつけるのもねぇ。。
どうなんでしょ。

186さん
2805の営業に聞けましたか？お聞きでしたら、どんな内容か示していただけないでしょうか？

理事さん達の日々の努力には感謝しています。
　
ところで、コンセント設置費用、
ゼロを1個多くタイプミスしちゃったのかと思いました。
　
補足説明（値引き額）を見てさらにビックリ。
初期の見積はどれだけぼったくりなのかと。
　
複数の業者と競合させないといけないのかな。
　

ホームレスさんが駐車場入り口横のベンチに住みそうな感じで
最近は毎日のように西側付近にいらっしゃいます。
夕方に見かけた時はベンチ一帯を陣取って段ボールを敷き始めてました。

心の狭い私は見ていてあまり良い気はしません。

みなさんはどう思われますか。

マンション分譲事業は２度おいしい
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20090703p4000p4.html

186さん
南側のマンション建築の説明会の資料届きましたか？この階数なら、そんなに眺望の妨げにならないので、よかったんじゃないですか？

セレッソ、11階建分譲ワンルームみたいですね。北向きにバルコニーもあるので、向かい合わせになる住戸もありますが商業地域なので仕方ありませんね。

当初隣のコインパーキングと敷地を合わせてマンションの計画がありましたからね。それに比べて随分マシになったと思います。あと、電飾ギラギラのスーパー◯出とかが来るよりマンションの方が全然マシ。
と前向きに思います。

付近一帯を買い占められて大規模マンションが建つよりは、小規模マンションが先に建って、数十年間小規模で居続けてくれる方がましと考えました。

南側マンションの近隣説明、今夜ですね！
皆さん、行かれますか？

行きます。

（今日は残業ができない・・・）

周辺住民の多くが参加しやすいスケジュールで
説明会をやってくれればよいにね

説明会には行けませんでした。

どのような話があったのでしょうか？

数日前は現場が大騒ぎになっていたこともありますので気になります