グランドメゾン天王寺石ヶ辻町【旧称：(仮称)グランドメゾン石ヶ辻町プロジェクト】ってどうですか？

>>62 匿名さん

買ってくださいな。 7000万円。

１フロアあたり２戸は良心的かも。これで３戸だと、ものすごくコンパクトで単身者向けって言う感じの広さになってしまいますものね。
２０戸の中で非分譲住戸って２戸なんですね。割合からすると１割ということなので気にするほどではないのかしら。実際に住まわれるのかどうかわかりませんが。
エレベーターが扉が２つあるタイプですが、階段側からだったら一応どちらも行ける形になっているのですね。

駅周辺にお店がいろいろあり、仕事帰りに買い物を済ませられて便利だと思います。
自宅マンションと駅の距離も遠すぎず近すぎずちょうど良い感じです。
出来れば駐輪場のスペースがもう少しあってもよかったかなとは感じました。
周辺は古風な街並みがいい感じですね。

アルコープから直接バルコニーに入ることってできるのですか？ただ単に避難路なだけだったりするのでしょうか。なんでそこから出入り出来るんだろう？と純粋に疑問に思ってしまいました。３方向に開口部があるのは純粋にスゴイことですよね。
風通しとか採光とか、そういう面ではいいのかなぁって思うよ。

間取りだけ見ると開放されていますけど現地見ると囲まれ感がすごいですけどね。
低層階は相当息苦しいんじゃないかと思いますけど。

>>67 検討者さん

狭い土地で、車の往来も多い所だから
仕方ないですよ。

>>68

３方を至近距離で囲まれ一方は交通量が多く歩道もほとんどない道路ですけど、それを仕方ないと割り切れる方しか買えないでしょうね。

>>69 検討者さん

そうですね。
私も、現地拝見して 交通量を見て
ため息がでました。

セットバックするにしても 狭い印象しかなかったです。

それであれば 金額同じでしたら、西側の公園南向きの近鉄のローレルが 住みやすいですね。

バルコニー扉を設置して、来客を住戸内を通らずバルコニーに招き入れる事が
できるようにしたとは凄い。
このバルコニー扉ですが、普段はどのような使い方ができるのでしょう？
帰宅してすぐに洗濯物を取り込みたい時などですかね？？

>>70 マンションさん

全然、金額違うと思いますけどね。笑

グランドメゾン上町台テラスに続き、完売しましたね。

グランドメゾンの隣は、更にマンションができるようです。
たこ焼き屋や角の整骨院は来年早々に立ち退き、かなり大規模なマンションになると近隣の方が教えてくれました。

大阪市は、ある一定規模を建築する際には近隣へ情報公開しなければならない条例があります。
買われている方は、承知の上購入してます。
販売する際に詳細を営業担当者より聞いています。
それでもこの値段で売れます。中央区のタワ－以上の値段です。

お隣もマンションですか！
大きさによっては、保育園併設タイプになるかもですね。
来年度から、保育園併設マンションは、住民が数年間優先的に入居できる条例を設定するみたいなので。
この界隈は大阪市内屈指の保育園激戦地ですから。

北側の倒されたマンションに昔住んでいました。
タコ焼き屋さんでも何度も買ったし、整体にも行ったなぁ。

完成しました。

綺麗ですね。

北側にも、大規模グランドメゾンができます。

土地がかなり広いです。
整地済みです。

東側は、交通量多いですが、南側ぬけており
静かな感じですね。

最寄り駅から、地下鉄は徒歩では距離多少あります。

裏に建つグランドメゾン石ヶ辻Ⅱの建設計画の掲示です。
こちらについての掲示板は、新たにたたないのでしょうかね。

届出日 2018/01/18
件名 (仮称)グランドメゾン石ヶ辻町Ⅱ
地名地番 大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町41-3ほか
住居表示 大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 19 階
階数（地下） 1 階
延床面積 9155.1 ㎡
建築面積 623.36 ㎡
敷地面積 1101.12 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
建築主住所 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88
設計者 株式会社タクトプラン建築事務所大阪
設計者住所 大阪府大阪市中央区安土町3-4-5
施工者 未定
施工者住所
着工 2018/07/01
完成 2020/07/31
備考 共同住宅

近隣の説明会はなし崩しでやっています。宅建番号１の昨日今日できた会社が近隣担当で施工も決まってない状態で一度やったきりです。たこ焼き屋さんは確か死んでいたんですよね。その後を買い取り強引に他の近隣も地上げしたらしい。
当初の計画は隣とおんなじ規模だったらしいですよ。