中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

>>3720さんより拝借。


国土交通省「ミニ開発とその問題点」から抜粋

(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
駐車スペースが十分に取れない。
なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
相隣レベルでは、隣間隔は1mにも満たないため、
その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。


ミニ戸さん達、
まずはここを論破してみないと、ただの『マケイヌの遠吠え』にしか聞こえてこないよんw

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>都内一等地ならミニ戸もミニマンも億するのに
でも君等のはそういうのではないんでしょ？

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どうして底辺中の底辺であるミニマンにマケイヌ呼ばわりされるのか理解出来ないんだがｗ
馬　鹿なの？ｗ

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どうして底辺中の底辺であるミニマンに馬 鹿呼ばわりされるのか理解出来ないんだがｗ
メンヘルなの？w

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↑
ミニマン×
ミニ戸◯

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痛恨のミスだな

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ここのミニマン族は他人のレスをそのままパクって言い返す幼児並みの反応をするから、
いつもレベルが低いなぁと思って見てたんだが、3754はまじで恥ずかしいなｗ

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>>3753
３７５１に書かれてる内容が理解出来ないからマケイヌなんじゃない？

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メンヘルか、やっぱりね。
ミニ戸なんかに住もうと思うくらいだからなんかあるとは思ったが…。

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3759=3754

誰のせいでもない。笑われるようなミスをする君が悪いんだよｗ
気をつけなさい。

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あ、粘着がいる‼
おーい、ミスコピペしたのは俺だよー、ゴメンね。

他人を巻き込むなよ、3760。
IDの見方くらい分かるだろーに。。。

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ま、なんにせよ、どちらもレベル低いな。
だからミニ戸かミニマンかの選択肢しか残らない人生になるのだろうけど

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3階建ミニ戸は＞＞3751をどう論破する？
ついでに、手抜き工事についても聞いてみたいね。
まあ、手抜き工事については、ついでですけどね。

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無理だと思うよ。
その話題にはスルー決め込んでるから(笑

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既に最低敷地面積を決めている区もあるけれど、
ミニ戸の乱開発は街作りの面、特に防災、緑化率など
著しく阻害するので更なる規制が必要と思う。

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3751なんてお笑いだね。
天下り機関が1970～80年代の資料からネタを集めた報告書だってさ。
馬鹿みたく30年前の情報で何か言ってるわけだｗ
ここのミニマン族は建築基準法改正も知らなければ、都市計画法も知らないほど無知だから今も変わらないと思い込んじゃうのかね？

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論破には程遠い。お粗末。

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頭が３０年前の人間を論破するのは学者でも無理だ。
とりあえず、平成２３年に生きる俺たちに追いついてくれ。
話はそれからだ。

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逃げたw

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相変わらず、まじで馬鹿だなｗ
3751に書かれてるような３０年前と違って住宅品確法とか住宅瑕疵担保履行法ってのが今はあるんだよ。
建築基準法の改正もあったし、あとは準防火地域内の建築物とか勉強してみｗ
お前の知識レベルが現代に追いついてから話をしようぜ。

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はいはい。

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30年前の文章がそっくり今の3階建ミニ戸に当てはまるとは。
まあ、いいか。
30年前のだったら、反論も簡単だろう。
反論をどうぞ。

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最悪の条件を並べ立てた時代遅れの報告書に「反論しろ」とはあまりにア○な要求。
まず、住宅品確法・住宅瑕疵担保履行法・建築基準法改正で施工不良がなくなった。
これがまず３０年前とは全然違う。
地下室の洪水だの駐車スペースだの相隣関係だの日照通風採光だのは個別問題。
最悪の条件が全て揃った架空のミニ戸を妄想して議論したいのなら勝手にどうぞ。
ちなみにうちは全然3751に当てはまらん。
うちは３階建木造だが土地２７坪で非ビルトインだからな。
西面道路・東面空地・南面２階建の戸建（うちの地盤の方が１ｍくらい高い）・北面は３階建の隣家。
地下はないし、駐車スペースは広いし、日照通風採光は全然問題なし。
準防火地域なので準耐火仕様。

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施工不良があって立地も悪い最悪のミニ戸と比較したいなら最悪のミニマンを引き合いに出したらどうかね？
幹線道路沿い（ミニマンに多い）で排ガスや騒音がひどく、採光面が北で、エレベータが１基で上階と両隣に幼い子供が住んでいて、１階が大きなピロティで、構造計算書を改ざんされたミニマンと比較したら丁度良いんじゃないか？ｗ

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そういうマンションが一般的か、もしくはそこそこ見かけるなら引き合いに出せばいいが
残念ながら3775の条件を満たすマンションはなかなか見かけない。
一方、ミニ戸の方は・・・。

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>>一方、ミニ戸の方は・・・。

何だい？
3751の条件に当てはまるミニ戸はそこそこ見掛けるとでも言いたいのかい？
ならソースを出しなよ。ここのミニマン族はソース、ソースってうるさいんだからさｗ

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>3751の条件に当てはまるミニ戸はそこそこ見掛けるとでも言いたいのかい？

え？よく見かけるよね？

＞(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
これ、よくあるよね？
＞部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
これもよくある。
＞また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
＞上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
これもよくある。ミニ戸派はエレベーター付けるから問題ないというけど。
＞施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
施工不良はともかく、これもよくあるでしょ？
＞地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
これはあまり見かけないかな？
＞建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
＞駐車スペースが十分に取れない。
うんうん、よく見かけるね。
＞なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
これは知らんけど、
＞相隣レベルでは、隣間隔は1mにも満たないため、
＞その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
こんなミニ戸は多くない？
＞また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
＞また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
＞プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。
火災の延焼危険性が増大はともかく対面しちゃうミニ戸はさすがに見ないね。
まとまった土地に同じ施行会社で建ててるからさすがに窓はずらしてるよなw

ね、ソース出すほど？
逆にほとんど当てはまんないミニ戸ってあるの？

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>>3774
２７坪あれば、ミニ戸とは言わないんじゃない。
うちの近所でミニ戸と言えば、１５坪以下ですよ。
１億あっても、２７坪の家は６０代のチ・ン・ポかな？

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27坪でミニ戸は辛いね。
オラの地域では、２７坪だと、
土地だけで８０００万位だよ。
確かにこれがミニ戸と言うなら、
戸建ては買えないね。
つか、マンションも近隣８０平米で８千万位だけどね。
マンション派のカキコしている人は
みんな金持ちみたいだから余裕で買えるか。

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普通のマンションを買えないミニマン住民は
自分達より底辺の存在を見つけないと自我が保てない。

その存在に選ばれたミニ戸住民
がんばれ。

敗者しかいない闘いだけど。

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近所のミニ戸街、ベンツを道路先にはみ出している家が多い。
車じゃなくて、家に予算足せば、敷地内に収まるものを、と
思いながら通っている。

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>普通のマンションを買えないミニマン住民は

って、80平米台はマンションのボリュームゾーン、いわゆる普通だと思うけど。

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マンションの歴史に比べて３階建てミニ戸の歴史は浅いからね。評価はこれからでしょ。

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>3784
我が家は既に住み替えました。
3階建ミニ戸（100平米）→80平米マンション

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今更3階建ミニ戸の敷地面積とか価格とか関係ないでしょ。
＞＞３７５１へ反論しなくっちゃ3階建てミニ戸はやっぱり根絶しなくっちゃいけない欠陥品って事になっちゃうよ。
せっかく＞＞3778が親切に解説までしてくれてるのに。
がんばれ！

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＞近所のミニ戸街、ベンツを道路先にはみ出している家

ああ、あるある(笑
うちの近所は高級外車ではみ出してるミニ戸多いね。

都区内の比較的良いとされてるエリアだけに、逆に見ててみじめな感じ。
毎回、そこまでして見え張りたいんだろうか・・・と思いつつ通ってる。
そこら辺だけ建てこんでいて、明らかに周囲の景観に合ってないし。

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ミニ戸ミニマンが底辺って言っちゃってる人は殆どが地方在住者か賃貸君でしょ。

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近県や都下はわからないけど、少なくとも都区内ではミニマンミニ戸でも、結構するね。

住みたいかどうかは別にして、ボトムで5、6千万～でしょ。

少し良いところなら、中古でこれがボトムだし。

首都圏全体の平均成約価格が新築で3～4千万程度だから、とても底辺とは言えんよね。

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>>3788

全然説明になってねぇよ。
「よくあるでしょ？」「多くない？」でア○以外の誰が納得すんの？
ミニマン族はミニ戸派の理路整然とした反論にも「論破になってない」と強弁するくせに、
自らはこの程度のお粗末な説明しかできないのかね？

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↑
3778の間違い

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>「よくあるでしょ？」「多くない？」でア○以外の誰が納得すんの？
いや、現実におおいから納得ですけど。
事実から目を逸らしたいの？

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俺の結論としては、金のある奴が自分の住まいにミニマンを選ぶはずがない。
独身とか子供なしの世帯を除いてな。
80㎡は４人家族以上では物理的にせまい。
知り合いにミニマン住人が何人もいるが、子供が２人以上のとこは物であふれかえってるよ。
とてもくつろげるような家ではない。
だから貧乏人なりに持ち家が欲しくてギリギリなんとか買うのがミニマンなんだろうと思う。
やっぱり底辺は底辺だよ。

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>>3795

ここのミニマン族は教養がないから、普通の常識レベルのことも知らない場合が多々ある。
過去レスを見れば良く分かるが。
その節穴のような目で「良くある」とか言われてもな。根拠にならんのだよ。

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「都区内だから」ってミニ戸、ミニマンで良しとするのは悲しすぎる。
どこにあろうがミニ戸はミニ戸、ミニマンはミニマン。
逆境をバネに頑張りましょう。

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>>3797

>普通の常識レベル
あれだけたくさん見るミニ戸の存在をソースが無いと認めないという方が
普通の常識レベルを持ち合わせてるのか疑問に思うがね…。
ソースをだせと言うが一般住宅を写真に撮って出す訳にはいかないから
これでどう？↓
http://www.k4.dion.ne.jp/~r231/zakki/zakki_0910.html
「都市の佇まい」って項に写真がちょっと出てるよ。
よく見るやつの１例だが。

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