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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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5723
マンション検討中さん
>>5721 マンション検討中さん
参考になります。
まんま東京ナイルに庭が付いたって感じ。
杜ってほどじゃないね。
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5724
通りがかりさん
>>5721 マンション検討中さん
なんかこれならプライムの方がいいかも。
郊外の団地って感じですね。
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5725
匿名さん
素晴らしいですね。植栽豊富ですと、穏やかに生活できそうですね。それでいて管理費も抑えられていますからスケールメリットが効いているのでしょうね。
積水ハウスらしく経年の変化が楽しめる物件だと思います。この物件の特長がよく現れてる画像ですね。
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5726
評判気になるさん
>>5721 マンション検討中さん
典型的な郊外団地ですね…現実に引き戻されます。
建物の色もこの古めかしい感じで決まりなのでしょうか?
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5727
匿名さん
>>5720 匿名さん
新築物件の中では数%しかない耐震等級2取得とかもありますし希少性はありますよね。
構造面での仕様はかなり高いですよね
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5728
匿名さん
>>5721 マンション検討中さん
スケールもそうですが周辺物件とは一線を画す植栽が立派ですね。
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5729
匿名さん
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5730
匿名さん
>>5729 匿名さん
そう?壁がタイルじゃなくてのっぺりした吹き付けっぽくない?
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5733
マンション検討中さん
[No.5731~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5734
匿名
>>5721 マンション検討中さん
勝島にあるオーベルとめちゃめちゃ似てるな…
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5735
匿名さん
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5736
匿名さん
外壁はタイルじゃないのでしょうか??
吹き付けでしょうか??
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5737
匿名さん
郊外の板状マンションが、アクセス面で優れた品川シーサイドの駅前にあることが本物件の最大の魅力ですよね。建物全体のイメージ図をHPやパンフで利用しないのは、杜のイメージを崩したくないからでしょう。プライムの方が駅とデッキで繋がり洗練されてる印象を受けます。緑でしたら価格はあがりますが、パークタワー晴海の方が周辺環境含めると多いですね。
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5738
名無しさん
>>5725 匿名さん
営業の方ですか?
褒めすぎも逆に引きます。
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5739
マンション検討中
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5740
匿名さん
外観も高級感私もあると思います。
あとはグリーンも多くてスケール感も感じられますし
素敵なデザインに思えます。
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5741
評判気になるさん
あの全体像HPにだしたら、絶対印象よくないよね。出さない気持ちがわかる。興醒めするもん。
全体イメージ見たい方は、教習所前の東京ナイル見にいくとわかりやすいですよ。
あちらは自走式駐車場だけど。
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5742
匿名さん
普通にモデルルームで見れますが、あれは全体の感じを掴むためのものでしょうから、あんなものでしょう。
細部はもっと詳しくそれぞれ見れますからね。
要所で見るとやはり良いマテリアル使っている
感じに思えます。
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5743
匿名さん
>>5720 匿名さん
拘るなら庭の中心に駐車場はない。
午前中日陰の東側に持っていったらと思います。
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5744
名無しさん
MRの模型ではそこまで感じなかったけど、この写真で見ると完全に団地。ちょっと引いたな。
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5745
匿名さん
>>5743 匿名さん
じゃあどこならいいの?
要望は勝手ですが買える範囲内に収めるためにはそれなりのプランにする必要もありますし、素人があれこれ言っても戯れ言にしか思えません。
実際に売れてるなら貴方か気に入らないだけでデメリットでもないということだと思いますが。
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5746
匿名さん
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5747
匿名さん
杜のせいかやっぱり豪華に見えますね。
広尾あたりの高級マンションに見えますね。
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5748
マンション検討中さん
駐車場よりもゴミよりも、細長〜い間取りがきつい。本当に暮らす人のこと考えたらこうはしないだろ。
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5749
匿名さん
やっぱり売れてる物件は変なアンチが湧くんだな。
でも結局主観レベルの悪口にしか過ぎないし
影響力は皆無だね。同じことしか云わないし 笑
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5750
匿名さん
>>5748 マンション検討中さん
間取りなんて好みでしょう。
両面バルコニーに素晴らしいですし
耐震等級2の為に間取りは考えられてる
そうです。結局それでも沢山売れてるのは
需要があるからです。
まあ物件選びはバランスですから、
デメリットがあってもメリットがあれば
ここよように売れるわけですね
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5751
匿名さん
この植栽葉が生い茂ったベストな状態のイラスト
ですね。東側は高層ビルがそびえて影にもなる。
イマイチ!
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5752
匿名さん
文句ばっか言っても熱心に書き込みしてるのだからこの物件が気になった仕方がないのだろう。熱烈なファンみたいなもんだね。だからこそ物件も売れまくりなのだろう。
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5753
匿名さん
>>5721 マンション検討中さん
下段の画像で真ん中の無機質なデカイ駐車場がよくわかります。やはり勿体ない。
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5754
匿名さん
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5755
匿名さん
物件を貶すことと揚げ足とりだけが目的でこんな子供じみたことしてて虚しくならないのかな。
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5756
匿名さん
>>5721 マンション検討中さん
内側向きの廊下と駐車場こんなに近いの!
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5757
匿名さん
>>5753 匿名さん
貴方にはもったいなくても多くの方は物件が
良いと思って購入してますから何も問題ないでしょう。たくさん売れてしまって悔しいですか?
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5758
匿名さん
>>5757 匿名さん
画像を見てしまうと実感が湧いてしまう人もいらっしゃるかも?
感想も見張りの対象なのね。
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5759
匿名さん
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5760
匿名さん
2,3階が植樹を窓から眺められるので、コスパの面からも良いかと感じます。耐震等級は二級ですが、ここは建物の高さが60m以下なので高層評定は受けていませんよね。
高層評定されてる免震と本物件とでは実際に地震が起きた時の揺れの感じ方は似たようなものなのでしょうか。わかる方がいたら、是非教えて欲しいです。
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5761
匿名さん
免震と耐震てすから
やはり揺れ方は違うのではないでしょうかね。
免震はゆっくり揺れるというので機能すればそちらの
方がいいかなと思いますが、免震の機能不全や
不透明な維持コストのことを考えると耐震等級2級で
尚かつ修繕費も読みやすいグランドメゾンが災害のことを考慮すると良いかなと私は思っています。
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5762
マンション検討中さん
>>5721 マンション検討中さん
杜感がないですし、どうみても団地ですね…
ゴミ軒先サービス嫌だしエレベーター少ないし…
これならプライムレジデンスの方が東側の抜け感あるし、そっちかなぁ。
でも駅距離や直結とか考えたらタワーがいいな。免震だし。
何をチョイスするか、ですね。。
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5763
匿名さん
>>5733 マンション検討中さん
いい歳した大人がネガ投稿した挙句レス削除とかみったもないね。あんまり他人に迷惑掛けんなよ。恥ずかしい、、
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5764
マンション検討中さん
一人強烈な見張りがいるな。
営業かな?いっちゃってる購入者か。
意見言っても売れてるんだから問題ないじゃ、なんかね。検討者同士の意見交換を阻害されてもって感じだけど。検討者の場なので、検討者同士で議論したいね。
場所がいいだけに、なんか勿体無い作りだよね。
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5765
匿名さん
>>5762 マンション検討中さん
そう思うのならこのスレいる必要もないね。
あなたが買わなくてもたくさん売れてるし、ゴミのサービスにも植栽にも魅力感じてる人たくさんいるから大丈夫だよ。良い物件ということはある程度証明されてるからね
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5766
匿名さん
>>5764 マンション検討中さん
場所もいいし、物件も良いから売れているというのが客観的な評価
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5767
匿名さん
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5768
マンション検討中さん
>>5766 匿名さん
こまめな削除依頼お疲れ様です!
今日も暑いですが、見張り頑張って。
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5769
匿名さん
>>5768 マンション検討中さん
せっせと毎日見張りとネガ投稿お疲れ様です、
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5770
マンション検討中さん
>>5769 匿名さん
営業さんでしたら、掲示板ではなく目の前の顧客を大切にしてください!
購入者様でしたら、住民板へどうぞ!
もしくは、積水に就職したら?
耐震等級2級のくだりとか、素敵です。
我々は色々な意見を参考に引き続き検討させていただきます!
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5771
名無さん
少しでも否定的なこと書くと来るなってw
見張りさん見てますか〜?
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5772
匿名さん
>>5770 マンション検討中さん
あなたに指図される覚えはありませんのでお断りします
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