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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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22001
匿名さん
当事者じゃないなら別にいいんだけど
残債割れ君は結局逃亡ということで
そのネガに何の意味も信憑性も無かったと
言う結論になるよな
ただの便所の落書きでしたと、
それならそれでいいと思います
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22002
匿名さん
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22003
匿名さん
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22004
匿名さん
他の物件も残債割れだらけだしね。しかもここ程の人気だったわけでもないし、、
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22005
匿名さん
ブログによると、ここは残債割れの可能性が高いようですね
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22006
マンション比較中さん
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22007
匿名さん
価格帯も違えば場所もバラバラだし、時期もずれてるし、
正直参考にあまりなりませんのでやり直しデスかね
もう一度条件確認した上でリストを挙げて下さいね
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22008
匿名さん
>>22007 匿名さん
でもそれ、契約者が本当に欲しがってないんでしょ?w
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22009
匿名さん
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22010
匿名さん
>>22008 匿名さん
欲しがってますよ
検証したいんで。
出来ないなら唯の戯れ言
さあどうぞ。
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22011
匿名さん
誰も欲しがってないものを探すやつはいないだろ。意味ないもんね。
探しても礼ひとつないんだから。
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22012
匿名さん
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22013
匿名さん
サイト任せではなく自分で抽出してきちんとリストを作り提出してください
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22014
マンション比較中さん
>>22002の表から地域・築年数が近いものをピックアップしていけば、それだけでここより値上がり率の高い優良マンションがたくさんあることはすぐ分かります。それこそバカでも分かりますよ。
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22015
マンション比較中さん
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22016
匿名さん
欲しがっているかどうかではなく証拠を明示できるかとうかはあなたの書込みが、信憑性を得られるかどうかということなのでそれができないのでしたら、それこそ便所の落書きと同義になってしまいますね。ということだと思います。
どんな物件を選ぶか楽しみではあります
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22017
マンション比較中さん
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22018
匿名さん
そう思っているのは当事者だけです
リスト早くだしてね
若葉マークが出したサイトとか関係なく
貴方の意見で出しましょう
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22019
匿名さん
でもそれ、誰が何のために必要なの?
その当事者たちは信憑性はすでに十分と思っている。契約者は別に欲しがっていない。
なら誰が何のために必要なの?w
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22020
マンション比較中さん
>>22018 匿名さん
> 若葉マークが出したサイトとか関係なく
そのサイトで何が不足なのか意味不明。情報は十分入っている。
あれでダメだというなら、まず見本を見せてくれる?
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22021
匿名さん
きちんと納得いく証拠を提示できたら
お礼してあげますんで早くよろしく。
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22022
匿名さん
そもそも残債割れの根拠って、あのブログのみでしたっけ??なんか他にもあったっけ?
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22023
マンション比較中さん
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22024
匿名さん
いやいや貴方の意見で出して下さいよ。
六本木やら港区の物件推されても困るでしょ
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22025
匿名さん
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22026
マンコミュファンさん
荒れすぎですね。これでなにか事件が起きたら、この掲示板が真っ先に大衆とマスコミの餌食に。今感情に任せて書き込みしてる方、冷静にね。
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22027
マンション比較中さん
だから手本見せて。まさか自分ではできないってことないよね?
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22028
通りがかりさん
これは契約者のほうが無理。
人に情報出させてそれが気に入らないっていうんなら、自分から手本を示すのが筋だな。
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22029
匿名さん
グランドメゾンもこの手のランキングには竣工もしてないし、取引もまだ少ないから入ってきてないけど
そのうち入りそうですね。人気凄かったですから
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22030
匿名さん
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22031
匿名さん
六本木や港区のマンションだとなんでダメなんだろう?
東京で残債割れしないマンションの事例挙げるんでしょ? 購入比較するわけじゃなし、近隣だしいいじゃない。
どうしても気に入らなかったら、好きなマンションを>>22002の表からピックアップすればいいだけだし。
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22032
匿名さん
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22033
匿名さん
ランキング見たけどさここと同時期のものほぼ無くない?
あと価格がはっきり言ってだいぶ違う
正直なんの参考にならなかった。
これで証明はちと無理がある
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22034
匿名さん
>>22031 匿名さん
元々は他にも選択肢あるかって話だからね
まさかアホ過ぎる港区の物件とかは斜め上過ぎて誰も書かなかった
それくらい分かるもんだと思ってたけどね
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22035
匿名さん
そりゃ2019年築のデータはまだまとまったものあるわけないでしょ。3~4年前築はかなりあるからいいんじゃない。価格帯は問題じゃないと思うが?
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22036
匿名さん
>>22034 匿名さん
いやいや元々は、残債割れしないマンションの事例があるかという話だった。他の選択肢がどうこうじゃないよ。
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22037
匿名さん
ていうか、人の出したデータにケチつけてないで、どういうデータを望むのか手本を示せばいいんじゃないの?
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22038
匿名さん
都心の一等地が騰落しにくいのは何となく分かるけど、
そこを検討できるならアンチさんも含めこのスレにいないわけで、それでドヤ顔も何か違うと思う
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22039
匿名さん
結局ある程度上を除いた価格帯の中ではここは割と
ベストに近い選択肢だということだな。
それを否定できるものをネガは持ち合わせて
いないし、、
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22040
匿名さん
時期も加味しつつ、価格も考慮すれば殆ど選択肢もなくなるからあまり意味のないランキングでしたね。
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22041
マンション掲示板さん
残債割れもういいんじゃない?
そもそもネガ側が理解もしてないのにどっかからいけそうだなと思った残債務割れネタもってきて、調べもせず、残債割れしないとこはたくさんあるけどここは残債割れ確実とか、グレード高いとこはいっぱいあってここは低い(そりゃ億するマンションのがグレード高いの当たり前)とか口から出任せ言ってきた。そこからだから。だから、じゃ確実という物件とその根拠を示す数字がないとって話だっただけ。こうだけどこうだからここは残債割れるの根拠が自分でだせないなら安易に言わない。簡単。
かつ、よそ様の残債割れの心配も不要。マンション欲しい人は自分の心配だけすればよし。割れるか割れないかも価格に対していくら借り入れたかもそれぞれ。資金力ある人でも10年受けれる住宅ローン控除の制度つかわなきゃもったいないからあえて最大の控除のを受けれる残高を10年キープして11年目に全額返済して借り入れ残高0にするかと、0にまではできなくてもそこでがつんと繰り上げ返済するとかいろいろ考えて購入したりローン組んだりしてるので、どの時点でどれだけの残債があるかなんて100人いたら100通り。資金力と資金繰りを考えて契約者は外部のプランナーさんや銀行さんと話進めてやってるんで、残債割れが確実という情報が誤りだった。それだけのこと。
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22042
匿名さん
>>22041 マンション掲示板さん
ポジはこの話題を長く続けて他のネガ要素を話題にさせないようにしているだけですから真面目に考えても無駄ですよ。
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22043
匿名さん
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22044
匿名さん
うん、要するにお手本も示せないという結末だったか。
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22045
匿名さん
ネガ要素が同じネタしかなくて、無理矢理勢いだけで引っ張ってきて無様な結果を招いたのが今のネガさんの現状ですよね
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22046
匿名さん
価格帯が高い一等地にあるマンションは値上がり率が高く残債割れしないだろうということはポジもネガも同意でしょう。まぁ当たり前と言えばそうですが、データが出たので明確になりましたね。
これを裏返せば、それより下の価格帯の物件はもれなく値下がりリスクがあり、場合によっては残債割れの可能性もあるということになります。この物件も決して例外とは言えませんね。
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22047
匿名さん
件のランキングもあまり意味なかったですね
時期もだいぶずれてますし、
都心ならより下落しにくいことは分かりますが、
一定以下の価格や立地ならそれらは軒並み下落の
可能性がおおきいということ
予算に上限がある以上その買える範囲でより良い
優良物件を探すのがベターな訳でこの物件は
そのような条件を諸々満たしてますよね
だからこそ人気だったのでしょう
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22048
eマンションさん
長く続けてるのはネガも同じ。発端ネガ。中身ない意見はいらない。
残債割れする「可能性」はどこにでもある。というより誰にでもある。資金力とキャッシュフローであなたがたの心配にはおよばない。
まだ気が済まなくてぐちぐち言いたきゃどうぞ。言ったとこでマンションの評判も価値も価格も下がるには繋がらないしまともな人はわかってるからご自由に。
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22049
匿名さん
まぁこのやり取りで分かったこともあるけど
グランドメゾンの購入者や検討者には
あまり意味を成さない主張とリンク貼りでしたね
予算は無限大ではありませんから。
その中でグランドメゾンを選んだ方の選択はかなり
良かったのではないでしょうか
純粋に羨ましいですよ
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22050
匿名さん
またしてもこの物件に対してのネガネタとしては無意味だったというだけ、いつも通り
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