エクセレントシティ千葉弁天についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://ex-ms.com/chiba4/
所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1,-5
交通：JR総武線「千葉」駅より徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.12㎡～70.04㎡
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2016.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-08-19 17:19:37
内科も歯科も選べる所で、西口に総合病院が移転してくるそうなので、医療に不安は無いと思いますよ。小児科もあります。
地盤は千葉駅周辺にしては良いようです（ハザードマップ参照）。
周辺は静かなのですが、ここに限っては、線路沿いのビル街が途切れているため電車の音がよく聞こえます。
向かいの駐車場（商業地域）に壁となる高い建物が建つ可能性もありますが、そうなればなったで日差しや視界が遮られそうですね。
狭いですが、図書館や千葉公園もデパートも徒歩圏なおかつ駅からフラットなので、家族構成によっては需要があるでしょう。
最近、マンションの値段が高騰しているので、どこまで上がるか注目ですね。
最近乱立させているが大丈夫か？
破綻前のライオンズやダイアパレスと同じ臭いがするぞ。
ユニクロ的に建てまくるマンションは嫌だなぁ。
通り魔事件は被疑者が否認しているそうで、解決はまだ先のようですね。
こういう事件があると、不動産の資産価値にも変動があるものでしょうか？
全国的に『危ない街』認定されていそうで、嫌な気分です。
完成予想図を見た限り、全戸が南東向きになりそうですね。
これなら、西の角部屋以外は静かになるかもしれません。
前レスの事件も収束に向かっているようです。
が、ここに近いクレアホームズ千葉松波も七分の一くらい売れ残っているようですし、そろそろ千葉駅周辺の新築マンションは供給過剰でしょうか。
新千葉にも建築中ですしね。
こちらのマンションとクレアホームズ千葉松波を比較検討しようと思っているところです。価格が発表されてないのでまだ動けないのですが。
公式サイトよりスーモの方が情報出てますね。
そちらだと全戸南向きの物件とありましたが、間取り図だと南東向きなんですよねぇ。
一体どちらなんでしょうか。
食洗機・床暖房・ミストサウナが標準のようでした。
タンクレストイレ＋手洗いカウンターの画像もありましたが、これは部屋の広さによって変わることもありそう。
標準だと嬉しい設備ですけどね。
価格帯気になりますね。いつ発表でしょうか。
こちらは二重床、二重天井なのでしょうか？
届いた資料には記載が何もありませんでした。
いよいよ来週は説明会ですね。
どのくらいの物件価格か楽しみです。
見に行かれた方、おいくらぐらいでしたか？
価格が出ていたのは半分くらいでしたが、ほぼ四千万台でした。
二階の中部屋は四千万を切っていましたが。
駐車場、管理費、修繕積立金、そして正式価格は今週末には出るみたいです。
二重床二重天井でしたよ。
ディスポーザーがないこと以外は、なかなか良いかなと。
モデルルームは参考になりませんでした。
間取り全然違うので。
正式価格誰かわかるかたいらっしゃいますか？
私も正式価格を知りたいです。来週末にMRに行きますが。
5階の3LDKで4500万円くらいでした。
4000万未満で検討してましたが2階の65㎡だけでした。
うーん場所がいいだけに手が出ない・・・・
間取りAタイプは販売終了ですかね？
ホームページから消えてました。
価格表は渡されず、自分の希望する部屋だけ記載されたものを頂ける形でしたよ。
管理費、修繕積立金で合わせてだいたい2万円くらい。
中部屋は四階まで三千万台とのことで、最初に聞いた予定価格より値下がりしていました。
マンション価格も落ち着いてきたということでしょうか。
