【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

「病院見舞い」の帰りにイーストの猿田、や三笠に寄りますが、小杉もずいぶん変わったものだなーと感じるこのごろです。猿田はやはりこの辺には雑味の少ないコーヒー屋、水だしも良い。三笠はソースに手をかけているのがわかる。猿田のテーブルはイマイチだったけれども平日３時頃は空いていて使いやすい。高い家賃支払っている割りにはリーズナブル。パン屋のメチエも前に自転車が置けるので使ったけれども、結構いける。小杉はパン屋の選択で困ることがないほど豊富。私にとってはありがたい。この短期間でよくここまできたなというのが地元で育った私の意見です。

>589さん
今度はキャラ変更ですか。
下の店もすでに閑古鳥がないてますのでいつまで持つでしょうかね。

キャラ変更の意味が分かりませんが、高い家賃支払ってるんだから、経営的には難しいことはわかります。ただそこをどうやって乗り越えていくかが同じ経営者としてお手並み拝見というところですよ。私は少なくとも応援したいと思っています。あなたは？

>>591 入居予定さん

愉快犯に関わらないほうがよいですよ。

低層北西３Lの角部屋ですけど、リビングにテレビと３人用のソファを同時に設置するとしたらどうしたほうがいいでしょうか。
ほかは全部気に入っていますが、リビングが三角のような形でちょっと使いづらい感じですね。

北向き購入者です。リビング窓に取り付けるのをカーテンにするかブラインドにするか迷っています。今までカーテンしか取り付けたことがないのですが、北だとブラインドでは冬は寒いでしょうか？また、子供がまだ小さいので遊ぶかな、、という点も気がかりではあります。

>>594 入居予定さん

私も北向きなのですが、見合いがないので基本的にレースカーテンだけにしようと思ってます。遮光して昼夜がわかりにくくなるのも嫌いなので。
室温の件は、これまでも北向の部屋に住んでましたが、少なくとも寒さが気になることはなかったですね。ここもLOW-Eですから心配するほどではないのでは。
もしブラインドにするなら、三菱が建ったときのことを考えると縦型の方が良いかも。

>>594 入居予定さん
うちも北向きですが、縦型のブラインドにする予定です。
床暖房もありますし、機密性高いので寒さはそんなに心配しておりません。

>595、596さん
返信ありがとうございます！そうですか！縦型とはバーチカルのことですよね？最初バーチカルに惹かれていたのですが、最近ウッドブラインドもいいなぁと思ってきて悩んでいます。
「三菱が建ったときのことを考えると〜」はなぜですか？

バーチカルブラインドはセンターレース付きがいいザマスよ

>>597 入居予定さん
そうです、バーチカルブラインドですね。確かにセンターレース付きおしゃれなんですが、値段が全然違うのでどうしようか迷ってます…
三菱が建った時というのはおそらく、北東方向からの視線になるので横型よりは縦型のが防げるからでは？
ただ距離的にかなり離れているので、気にならないと思いますが。

>599さん
そういうことですか！ありがとうございます。

>>600 入居予定さん
バーチカルブラインド、入るか確認した方がいいですよ。角部屋ですが、入らなくてあきらめました。

掲示板の情報を鵜呑みにせず三井デザインテックに聞いてみるのがよいでしょう。

花火を見ましたか？
綺麗でしたね。

コンクリート不良で長期優良が取り消される、って事はないよね...

>>604 契約済みさん
本当に最低、コンクリート偽装。日本の産業はどこまで偽装するの？

安全性に問題はないと書いてあるけど・・・
この件で手付金返してもらってキャンセルって出来ないんですかね

JIS認定がとれるまで、工場ストップのようです。
引き渡し時期ば遅れる、保育園の開園は遅れるわ。。
本当に予定がすべて狂ってしまう

品質に問題ないということですから長期優良住宅のままでしょう。

ただ、引き渡し時期が遅れるというのは初耳です。
三井の説明文にはそのような内容は書かれていないようですが、三井に直接確認されたのですか？

これから作る部分で、コンクリート使う部分ってあるっけ？
引渡し遅れるって、コンクリ打ち直しってこと？

まあ、産地の違いであり、山口と高知だがら石灰石の組成などには大きな違いはないだろうし、産地の違いによる強度の影響はないという論文もあるし、問題はない。そのための説明文書を整理しているのだろう。
島などはサンゴ礁による石灰石の場合は、問題あるかもしれないが。

しかし、建築基準法違反というのはどう考えても問題でしょう。
さらにイーストは入居数ヶ月で発覚するとはほんとタイミング悪いよね。三井はほんと問題だらけだな。

引き渡し時期が未定になりました。希望すれば、手付金が返却されるようです。うちは相談して決めたいと思います

>>612 住民板ユーザーさん1さん
虚偽のコメントは違法行為に当たる可能性があります。
十分に気をつけて投稿ください。

世間であまり騒がれてないと感じるのは気のせいでしょうか？
テレビで大々的に報道されて袋叩きになるレベルの事例だと思うのですが

祝完売！
品質問題無しで終了。

＞615
明らかに建築基準法違反なのに、
「品質に問題ない」と何の根拠もない説明に丸め込まれて終了。
ひび割れによる落下とか、既存住民に迷惑掛けないで下さいね

>>607 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し時期変更についての記載が無いのに、何を適当なこと言ってるんですか？

>>616 住民板ユーザーさん1さん

宇部興産のコンクリートを使った物件一つ一つにそのコメントを書いてくださいね。笑

コンクリートのような広範に使用される材料なので、そう簡単な問題ではないですね。
少しの品質の違いで下層階は問題なくとも、上層階では問題になるかもしれないし、
その逆もあるかもしれません。
問題なければ最初から高知産で認定をとっているはずで、問題が有るのか、無いのか
現時点で明確に言い切れないと思います。

>>578 匿名さん
ていうか、ここの内廊下はMST,SFTより狭いよ。両方持ってるからわかるけど。ここは小杉で1番内廊下狭いな。

ここの内廊下、実際に何センチか教えていただけますか？
モデルルームのは実際のサイズではないとのことでしたので、どの位狭いのか気になってきました。

>>620 住民板ユーザーさん3さん

まじでー！？具体的にどんくらい？

>>622 匿名さん
測ってないけど見た目狭いです。ここはタワーマンションとしては細いからスペースがないのかも。

イーストの内廊下写真ならこちらにありますね。
確かにちょっと狭そう・・・。
http://www.sky-scraper.tokyo/entry/2018/04/11/221928

>>624 匿名さん

タイルカーペットは通常50cm四方なことを考えると、
写真を見た限りでは160cm〜170cmくらいでしょうか。
少なくとも200cmは欲しいところですが、
それには遠く及ばない感じですね。

ここで喜んでいる人には申し訳ないが、これ以上どこも報道しないし、そんな価値もない話。
よくそんなどうでもいいことに時間かけられるね。羨ましいよ。

>>620 住民板ユーザーさん3さん

うそつけ。

>>624 匿名さん

添付のブログ記事をいくつか見てみましたが、驚くほど素直な素人目線で微笑ましいというか何というか。。。
記事中の｢おそらく•••だったのではないでしょうか。｣という推察がことごとくピント外れなんですけど、まあ普通の人の目線はマンコミュに張り付いているセミプロ気取りとは違うでしょうから、それはそれで参考になるのかもしれませんね。

>>627 匿名さん
嘘じゃないでしょう。ここ狭すぎ

廊下云々よりも駅から遠すぎる。

>>629 住民板ユーザーさん2さん

南口のマンションより広いと、
三井のリハウスにいわれました
南口のマンションは狭くて
クレームが来たので、
改善したらしいですよ

>>631 匿名さん
いやいや狭い。

>>632 住民板ユーザーさん2さん

客観的にいこーよ。実際何センチ幅なん？

>>620 住民板ユーザーさん3さん

両方持ってるあなたの出番ですよー。
ビシっと、cmで決めちゃってください。

なんかヤバくね？

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO31473350X00C18A6EAF000?s=1

手付倍返しはやむを得ない状況ですね。
時間がたてばたつほど三井にとってはマイナス。
早く購入者にお詫びと手付倍返しの連絡をすべき。

JIS認証降りるのかな？
まあ、欠陥があってもとんでもない事態になるから無理やり認証するんだろけども。
不安をら抱えながら住むのは嫌ですね。

>>636 匿名さん
実際倍返しなんて話になったら、三井が瑕疵物件と認めたって話題になって、中古市場では即1割〜3割安確定になるわな。