【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

>>3699 匿名さん
それは糞尿流出事故の後に発出された資料ですか？
これまで、人口の予想、見込みを示した資料でその通りになった例を聞いた事がないのですが、根拠ありますかね？

>>3696 通りがかりさん
>>3697 住民板ユーザーさん5
作り話ですよね？って聞いて、そうですなんて返答あると思いますか？住人の質を問われるのでこれ以上書き込むのは控えられた方が宜しいかと。これ以上、ネットリテラシーの低さを露呈しないでください。
ここが免震偽装対象マンションである事を知らしめられたのも、同じ様なリテラシーが低い住民が掲示板に堂々と書き込んだことが発端でした。
間違っても地下に水没し得る電源や設備がありますなんてばらさない様にして下さいね。

suumoのサイト見ても、他の同時期同規模のマンションと比較して圧倒的に募集が少ない。
つまりこのマンションは出せばすぐ決まっているということ。
人気に陰りはない。

>>3703 匿名さん
頑張ってたくさん画像集めて来ましたね。焦りが伝わって来て逆効果な気もしますが。

まぁ、あまり大体的に宣伝する必要はないですよね。
武蔵小杉の中で、古くからの住宅街として落ち着きが広がってるマンション。
変なアピールはしないでほしいな。

>>3702 住民板ユーザーさん1さん

あなたにように住民以外のリテラシーが低いネット民によって武蔵小杉は叩かれているだけです。
自分が住んでいるわけでもない街をわざわざ叩きに来るなんて変な人たちですね。
何か怨みでもあるのでしょうか？

>>3703 匿名さん
レインズでの成約履歴は確認しました？
あと、募集が少ないとなぜすぐ決まってることになるのですか？
suumoのサイト掲載数だけを鵜呑みにするとは、、、
その知識でマンション購入されたなんて驚きです。
これ以上リテラシーの低さを露呈しないほうがよろしいかと思います。

>>3701 住民板ユーザーさん1さん

現在、川崎市の人口は153万人強です。
市の2020年見積り150万人よりも遥かに多い増加となっています。

>>3708 住民板ユーザーさん3さん
上振れるという事は、精緻ではない証拠。
下ぶれる可能性もありますよね？
何故根拠のない事をさも正論の様に話せるのか。
で、浸水時に影響を受け得る、地下設備の有無は如何ですか？回答されないという事は、都合の悪い質問という理解でよろしいですか？

>>3709 住民板ユーザーさん1さん

ちなみにピーク予測は2030年の152万人強なので既にピーク人口予測を10年も早く向かえました。
ここから衰退とするにはどこまで下がると衰退したことになるのでしょうか？

また、地下設備が浸水時に影響を受けるとする根拠は何でしょうか？
他のタワマンがそうだったからといって全てのタワマンがそうなるとも限らないように思います。
根拠をお願いします。

契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します！

>>3710 住民板ユーザーさん3さん
誰も浸水により影響を受けると断言してませんよね。
根拠が議論の焦点でない事は明白ではないですか？
>>3709 住民板ユーザーさん1
も【影響を受け得る】とあくまで影響を受ける【可能性】を考えて問われてます。
焦るのは分かりますが、掲示板に投稿する際は
落ち着いて前後の文章を読みましょうね。

ところで、一向に誰も答えてくれませんが、
ここは地下に電源や駐車場など、設備はあるのですか？

>>3715
住民ならそんなん知ってるだろ。住民じゃなかったらここに書くな。

えーっと。この掲示板にはここの住民と思われる人の必死の投稿が多数見られますが（おそらく同一人物）、その意見がこのマンションの総意ととらえて大丈夫なんですかねぇ？

600世帯以上あるマンションで1人の意見が総意なわけないだろ。

もう相手にするの疲れたからこれで最後にする。
住民ならコンシェルジュか三井に聞け。

過去の書き込みとか見てると、ここの住人さんは質問にきちんと答えない方や、議論が全く出来ない人が多いです。どうやって仕事とかしてるのでしょうかね。
武蔵小杉ってそれなりの収入が無いと買えないイメージなのですが。

ちょっと揶揄いのコメントが出ると、
ここの住民さんは顔真っ赤にして感情的に反論してくる。住民間のトラブルも多いんだろうな。

>>3720 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫です！ここは誰がなんと言おうと武蔵小杉No.1マンションです！その他の貧乏人の書き込みは無視しましょう笑

>>3722 住民板ユーザーさん3さん

確かにw
ここを買えなかった貧乏人が喚いてるだけですね！可哀想w
ここは武蔵小杉のランドマーク！勝ち組マンション！
周りの嫉妬住民や貧乏人の意見など無視しましょw

その通り、ナンバーワン、勝ち組マンションだよ！
どこかの糞尿塗れのマンションとは格が違う。これからは都内港区に次ぐ、東京24区の地域として日本の中心部として機能していく事でしょう。

とりあえず住民確認のため部屋の中の写真を撮影してみてはどうでしょうか？日付が分かるものと共に。誰も出てこなかったりして。。

成り済まし住民が荒らしてるだけですよ。

>>3725 中古マンション検討中ささん
ここの住人さんはネットリテラシーの低さで有名ですから、本当に部屋の写真を堂々とアップしそう笑
写真拡大したら個人情報ダダ漏れとかやりかねない。

新築マンションは減り争奪戦になっているようですね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139564

東京24区っていい言葉ですね！個人的にはすでに都心レベルだと思ってますが。

このスレ、悪意しか感じない。

>>3731 匿名さん

事故物件担ってるのは他のマンション。このマンションに関係ない話題は他でやるのがマナー。
そこんとこよろしく。

>>3731 匿名さん

ここは関係ないけど、いくらなんでも浸水で事故物件は言い過ぎじゃないかなと感じる。
浸水したことある全国の物件が全部事故物件扱いになっちゃうよ。

昔からタワマン嫌いで有名な評論家である榊氏の言葉だから意図的に使ってるとしか思えない表現だな。

実際こちらのマンション中国の方が多いみたいですけど今回の新型コロナとか大丈夫ですかね？親戚とか友人とかから広まったりの可能性考えるとちょっと心配です。
余計な心配でしょうけど杞憂で終わることを願います。

全然大丈夫ではないみたいですよ。。武漢から封鎖前に500万人が脱出したそうです。北朝鮮では新型コロナウイルスへの対応としてすべての外国人観光者に対し国境を閉鎖したそうです。

>>3738 中古マンション検討中ささん

アホなん？別にこのマンション関係ないからw
相変わらずここを買えなかった貧乏人がなんか喚いてるねw

ロイター通信は29日、英国の航空会社ブリティッシュ・エアウェイズが「中国本土との直行便をすべて停止した」と報じた。

ケンタッキーの向いにあったパーキングの解体が始まりましたね。駅前開発が始まるのでしょうか。早くデッキが伸びてほしい。

武蔵小杉のマンションやたら子供やガキが糞邪魔すぎる。他人のガキ誰がカワイがるかよ！子供は可愛いと勘違いしすぎ！

>>3737 住民板ユーザーさん1さん

新型コロナだと？
武漢から日本きち日本人の方がよっぽど感染してる。

>>3742 住民板ユーザーさん1さん

子供は調子に乗りすぎなんだよな！

>>3744 住民板ユーザーさん1さん

日本人の子供の親が態度悪いから自宅待機してくれや！

子供好きなんて誰もおらんやろ！
ポイポイしまくり日本人ども！

ホンマに中国人多いんやね。
今回大丈夫か？

>>3747 住民板ユーザーさん

？中国人が多いというデータはどこから？

>>3748 住民板ユーザーさん
フロント付近でいつも大声で駄弁ってる中国人、何とかならないかな。
売りに出してるんだが、内覧の際にそれが気掛かりと言うことでキャンセルされてしまいました。
資産価値に影響するから正直やめて欲しい。

>>3749 住民板ユーザーさん1さん

あ、データは無いのですね。

>>3750 住民板ユーザーさん

あ、逆に、中国人が少ないっていうデータを示してくれるとありがたいんですが…。
ま、無理ですよね。

>>3750 住民板ユーザーさん
で、中国人が少ないってデータは有りますか？
ここは感覚的には他よりも多い認識です。
フロントで群れる彼らはほんと迷惑です。
あと、黙って民泊もされてると言う噂もあります。

>>3752 住民板ユーザーさん1さん

ここは都内より中華系の方が少ない印象です。
フロント周辺でそのような光景は見たことがありませんね。

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
また住民でない人が書き込みしてますね。

>>3753 住民板ユーザーさん5さん
いやいや、普通に多いでしょ。
声を上げないと変わらないですよ！

しかし、中古が本当に成約しないですね。
在庫はたまる一方。
コロナウイルスの件、ここは全館空調ですから広がる時は一気に広がるでしょうね。
中国の方がいらっしゃるなら尚更です。

ヘイトスピーチはやめましょう。ずっと日本に住んでいる中国人の方なら、コロナウイルスに感染する条件はあなたと同じです。

>>3757 マンション住民さん

でも親戚や友人からの感染を考えると綺麗事は言ってられないと思いますが…。

これだけ大規模で中国の方もそれなりにいらっしゃる様であれば、広がる時は早いでしょうね。
全館空調なので今話題の、横浜の客船での感染よりもタチが悪いのでは。

水害による電気系統や駐車場の修理は保険が下りないらしいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200205-00070025-gendaibiz-so...
ここの様にハザードマップで危険と言われている地域はやはり危険では。ただでさえ修繕費が足りないと言われているのに、被害にあえば詰んでしまいます。
50年に一度の台風が毎年強力になって迫ってますから、被害を受けるのは時間の問題かと思います。

日本旅行から帰ったタイ人観光が者がコロナウイルスに感染したとのタイの報道があった。観光者同士は似たようなところを訪れるので中国人観光者から感染した可能性を示唆。。ミクロネシアは日本を汚染国として指定しました

ここの地下には水害で被害を受けうる電源設備や下水処理設備、駐車場の設備はあると言う認識で間違えないでしょうか？
一時的な居住の為、賃貸で検討しておりますが、例の事故でかなり人気が落ち、地下の脆弱な設備が確実なら、さらなる交渉材料に出来るかと。。。
是非教えてください！

>>3762 住民板ユーザーさん1さん

ここは武蔵小杉No. 1物件だから家賃交渉は無駄だよ！家賃払えないならほか行ってください、

>>3763 住民板ユーザーさん

あちこちでno.1と言って釣ってるお前か！

>>3764 住民板ユーザーさん5さん

釣りじゃないですよ！ここは明らかに武蔵小杉NO.1マンション！

台風でもこのマンションが浸水がなかったのは事実だよね。ここが大丈夫だったのは複雑な理由があるのだろうけど。
まぁあのような台風は滅多に来ないし、リスクのないマンションもないからねぇ。

良い点もたくさんあるし、武蔵小杉の中ではお勧めできるマンションですよ。

>>3766 住民板ユーザーさん1さん
台風は今後、さらに強力になって毎年来ると言われてますよ。気候変動って言葉ご存知無い？
今回、武蔵小杉自体が自然災害に対して非常に脆弱と言うことが露呈しました。
ここが被害を受けるのは時間の問題かと。

>>3767 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小杉をdisりに来てるのではなく、武蔵小杉の中でも被害がなかったエリアに不満持ってる人かな?
昔は横須賀線が遠いと書き込みに来てた人と同類な気がする。

>>3765 住民板ユーザーさん
すでに武蔵小杉に住んでると答えるのは恥ずかしい時代ですよ。下水逆流事故でイメージが大きく変わってしまいました。

>>3769 住民板ユーザーさん1さん

へ～そうなんだ。
いったい誰に対して恥ずかしいのだろうか？

中国外での2次感染が確認されてきている。「中国・広西チワン族自治区」からのツアー客の案内人が2次感染した例も(シンガポール)
中国を除く感染者数の多い順位は日本がダントツの一位
中国を除く感染者数の多い順位海外の研究機関が武漢との直行便の数などから中国以外で危険な国として、タイ,日本と予言した。駅大丈夫か。。

なんだか外部の方がアレコレいってますが、ガーデンは標高が南側に比べて若干高い、逆流防止弁が機能しているので、内水氾濫には強いですよ。多摩川決壊したら無理ですが。まぁ、それは川沿い立地の全てのマンションに当てはまりますがね。

先だって初めて、東急の東口からステフォレの前を通って横須賀線近くのレジ･ザ小杉へ行く機会があったのですが、思っていた以上に土地が傾斜して次第に低くなっていくことに気がつきました。
あれじゃ、そりゃ大水が出たら貯まりますよね。にもかかわらず、あんな一番低いところに駐車場の入り口作るとか、今考えれば明らかにおかしいですけど、当時は想定外だったのか？人災の要素も強いように感じましたが。
このマンションは経験が生きているのでしょうか？

>>3773 匿名さん
東口もここも、ハザードマップではアウトなエリアです。経験が生きているも何も、地下にいろんな設備がありますから、何も変わらないですよ。
前回の台風では偶々被害を受けなかっただけです。

ハザードマップにバイオハザードマップもそのうち追加されるんじゃないか。まったく。。アメリカ等入国規制しているのに。大体、タワマンや賃貸住宅の促進などペテンが多すぎる。放射能も。。

川崎市へ要望書を提出されている様ですが、
内容がクレーマー気質過ぎるのと、
ポンプ移設を税金で補助希望とか厚かましすぎません？
どう考えても自分たちの修繕費でなんとかすべき。
皆の税金ですよ。
見栄のために背伸びして買った余裕ない人がいかに多いかが露呈しましたね。
さすがに品が無さ過ぎ、民度が低いと言われても仕方ないです。
https://www.news-postseven.com/archives/20200211_1541321.html?DETAIL

>>3776 住民板ユーザーさん1
マンションの電源はそもそも住人の資産ですからね。何故川崎市の税金を使って補助をしないといけないのか。
12棟のタワマン理事長連名で申請されたということは、ここの理事長名も入ってますよね。
住人の総意というならほんと住人さんの品位を疑います。

ま、川崎市？も憲法違反の条例？制定したりしているから、何言われても仕方ないっちゃ仕方ないけど。。ただ、そんな些末なことより、タワマン自体に価値がないどころか却って有害、日本は疫病・外来生物だらけになっている、放射能の心配・隠蔽、遺伝子組み換え作物等について対処した方がいい。安心して住めない。気づいた頃にはあれ体がおかしいなという状況になる。

>>3776 住民板ユーザーさん1さん

https://musashikosugi.or.jp/?p=14213

とりあえず一読しましょう。

ははは！
またまたこのマンションを買えなかった貧乏人供が騒いでますね笑！
もはやこの掲示板では日常茶飯事。慣れちゃいましたねー笑。
まあ嫉妬する気持ちも分かります！武蔵小杉NO1物件ですからね！
他の武蔵小杉のマンション住民には申し訳ないですけど、ここは水害もないしやっぱり武蔵小杉NO1物件ですよ！誰がなんと言おうが！

>>3777 住民板ユーザーさん1さん

逆になぜ川崎市の税金を使って補助してはいけないのですか？
理由を教えてください。
自治体によっては水害対策への補助金を出しているところもありますし、耐震リフォームへの補助金など、行政からの補助や対策は一般的には批判されるような類いではないと思います。
ましてや集合住宅は何十、何百世帯という住民が暮らす建築物であり災害での影響も大きいことが推測されます。
もちろん集合住宅に限らず地下に電源施設をもつ商業施設やオフィスビルも水害対策の検討範囲でしょう。

>>3781 住民板ユーザーさん

はははのはー笑
ここガーデンは水害無かったから大丈夫よー！税金なんて使う必要なし！
なんせ武蔵小杉No. 1マンションだからね！

>>3782 住民板ユーザーさん
まあそうなんだけど、ここも要望書のタワマン連名に入ってるのでね。
タワマンに限らず武蔵小杉周辺の住民にとって少しでも良い方向に進むと良いなと思うよ。
余所者が災害の実態も知らないくせに、くだらない批判をしてくる理由が分からないな。

>>3779 住民板ユーザーさん
「川崎市に対する責任の追及や賠償・補償を求めるものではなく、少しでも早く、少しでも多くの改善策が実行されることで水害に強い街づくりが行われることです。」
→表向きのコメントすぎて笑える。
要望書の内容見ましたが、やはり台風での冠水被害は川崎市のせいと言うような、書きっぷり。
何故自分たちの修繕費で賄う気がないのか。
ローン支払いで精一杯でお金ないから？

>>3784 住民板ユーザーさん1さん

タワマンだけの話じゃないのに…

コロナウイルスも罹患していると考えられても検査してくれないので、発祥件数に入っていないと指摘があります。この調子だと、他の疫病・外来生物、原発や遺伝子組み換え作物がどうなのか。

>>3786 周辺住民さん

いきなり何の話？
ガイジなん？？

下のクリニックにすごい咳をした患者多数。
まさか館内空調で繋がってるとかないですよね。。。
こういう時、病院が真下なんかにあると心配。

SARSではホテルや公共交通機関等が感染源になったらしいです。タワマン住民が無傷でいられることは難しいのでは。そもそも、ロシアやアメリカが国境封鎖や入国拒否しているのに入国規制していない時点で。。他の疫病・外来生物、原発や遺伝子組み換え作物も現在進行中です。

>>3788 住民板ユーザーさん1さん
すぐに行けて安心じゃん。あんた病院行く途中にコロリだよ

>>3790 住民板ユーザーさん1さん

確かに近いに越した事はないけど流石に同じ棟内にあることの不安のほうが大きいよね…。

やはりイーストの方が勝ち組か。

麻疹・風疹なども再流行している。
リーマンショックや東日本大震災を経た後、税収が回復しても削られ続けた感染研の予算。予算削減は止まらず、10年前の約1/3（20億円）減らされてた。一方、人獣共通感染症の水際対策などに取り組む国家戦略特区の一環として200億円近い税金が投じられた加計学園・岡山理科大学獣医学部は新型コロナウイルス研究に何一つ存在感を発揮していない。

横浜港沖に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号はカジノ等を行っている船という噂も。
そもそも、ペテンだらけ。放射能、遺伝子組み換え作物。。疫病・外来生物。。

>>3788 住民板ユーザーさん1さん
病院は同じ棟内にある必要は無し
歩いてちょっとくらいの距離がベストでしょ

違法脱法カジノ船ダイアモンド・プリンセスで活動する方、簡易マスクと手袋だけで危険な船内での作業。そんな中、東京都は中国に既に２万着の防護服を送っていて更に10万着を送る予定。放射能といい。。日本ってアレルギーや疫病、外来生物、癌、障害が多い。だからどうでもいいのか？

一時は大人気だった武蔵小杉エリアも落ちてしまう時は一瞬でしたね。
ついにプレジデントにも最悪エリアとして掲載されてしまいました。

・ワーストは川崎･武蔵小杉!最悪タワマンエリアランキング
https://president.jp/articles/-/32952

キャンセル住戸もかなりかなり売れ残ってましたし、中古も全然成約せず。
新築時の抽選はなんだったのでしょうかね。

>>3795 住民板ユーザーさん1さん
高いからなー
やっぱり駅近は強みだよな

>>3796 匿名さん
駅近はいいなぁ。
ここは武蔵小杉のタワマンの中で1番駅から遠いからなぁ。

自身も武蔵小杉で探してましたが、今回の件で流石に別のエリアにする事にしました。
不動産屋に聞いても武蔵小杉はオススメしないと口をそろえて言われました。
後々クレームになるのが怖いのでしょうね。
ここもハザードマップで危険なエリアです。
昨今の気候変動で今後いつ被害を受けるか判りません。
50年に一度の台風や災害が毎年来てますからね。
今となっては決める前で良かったと思ってます。

>>3798 中古マンション検討中さん

それで、どちらを選択したのですか？

>>3799 住民板ユーザーさん1さん
それを聞いてどうするの？