トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

ここで家を建てる人はお金持ちなの？
なかなか、手が届かなくて。
頭金、どのくらい用意しますか。

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>>61 検討板ユーザーさん

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予想通り販売苦戦中。
近くのダイワの分譲地も販売苦戦。

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それなりに売れてませんか？

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会社解散しましたよ

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解散って？？どこの会社？

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解散はメグリエの合同分譲でしょ？
ス－モもハウスメ－カ－各社で宣伝する様になったし

そもそも立地の割に値段が高すぎる。
ショッピングモ－ルも永遠にあると思って買うと・・・
駅から遠いしここまで来て環境いいのは当たり前。
駅から近い南区の中古戸建買って建て替える選択もあると思います
その方が土地も広いし。予算も同じ位でじゃないかな？

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>>55
戸建ての場合はやはり駅に近い方が勝ち組みたいな雰囲気があるのでしょうか？

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たしかに駅近ではないけど
普段駅使わない人からすれば別に問題ない

価格も高いけど大阪では安い方

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マ－キス近くのいぶき野の積水ハウスの分譲地も52坪5800万位でありました。
割高だと思いますが・・・
駅近くの方が断然いいと思います。

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>>66 検討板ユーザーさん

国土建設株式会社

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国土建設の土地、どうなるのかな？
他ハウスメーカー？

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>>72 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り、他のハウスメーカーに転売になると思います。新規物件の受注、建築は行わないので、土地を持っていても仕方ありませんものね。

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新しい区画の販売開始しないですね。
未販売の区画、いつ売り出されるんだろう。

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今現在、売れ残っている売建物件が、完売してからと思われます。

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完売してからだといつまで経っても販売されないですよね？？

建築条件あるし、ここで建てたくても建てたいハウスメーカーの土地がなければ無理ですし。
一条工務店はずっと土地完売で。早く新しいところ販売してほしいですー。

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ですよね。売れ残りの売り建て物件も、地元不動産業者さんに、まとめて転売するのかな。

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国土建設て、この先どうするのかな？
大阪府エリア以外にも販売拠点あるよね？

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和歌山にもありますよ。国土建設。

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兵庫県三田市や神戸市北区にも販売センターありましたよね。確か本社は大阪市都島区だったような。

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>>80 名無しさん
そこも色々見てたら無理かも

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>>79 検討板ユーザーさん
ここで取り上げているのは和歌山の国土建設さんではないみたい

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>>80 名無しさん
そのエリアも同じ状況。

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国土建設ってどうなの？実際
家はいいの？

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>>84 検討板ユーザーさん

愚問。

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近くにこども園がありますよね！
ここの住民の人たちはほとんどそこに入園させてる方が多いですか？
待機児童になってたりするのでしょうか！？

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>>86 検討板ユーザーさん

まぁ、この時代、フツーに保育所にはいれなくても当然ではないでしょうか。

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お客様で堂々と自己資金が全くありませんが・・・とお問い合わせして頂きますが、2割程度か最低諸費用分ぐらいは、貯めてから問い合わせしてほしい・・・そりゃ大丈夫ですとは言うものの・・・安い建売違いますから・・・

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営業マンと販売してるはつが野住宅地周りましたが、契約済みなのに2年たっても空地がたくさんあります。
バス便は日中1～2便で車なければ無理
塾もないし子供の教育的に止めました。

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和泉市初の小中一貫校、一学年で何人？
運動会とか少ないとイヤだな～
保育園とか待機なしで入れるのかな？

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88の人は、営業マンの人ﾀﾞﾈ‼

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生徒数も少ないから
待機児童とは無縁です。
共働き家族には交通が不便な町なので
大概は専業主婦だと思います

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メグリエ、ミライク、セキュレア、プレミア。
どこの業者も苦労してるのかな？
駅から遠いのに値段が高すぎるんでしょうね。
綺麗な住宅地で環境良いんですけど。

はつが野4丁目も住宅地開発されるんですかね？
どこの業者が開発されるんでしょう？
空き地で残らなければ良いですが…

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昔は池と沼地で近寄らない場所だった‼
そんなところを住宅地に造成したんだ土地が高い訳だ
泉北ニュータウンの人口も減ってるし35年先のここらは300万でもいらんと言われそうだ。。。

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沼地であったかは不明ですが、
航空写真等を見る限り、池であったのは
セキュレアガーデンの土地の部分ですかね。
http://www.osaka-kyoiku.ac.jp/~syamada/map_syamada/CityMap25k_syamada_...

30年後、自動車の自動運転が普及していれば良いけど、
そうでなければ、高齢者にとっては住みにくい街に
なってしまうかもしれませんね。

緑ヶ丘や青葉台は新陳代謝が始まっているようですが、
まだまだ売り物件は多いですね。転入者が少ないのかな？

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こんな時間に道でご近所さんがパーティを開いている。机まで用意して。道だよ？自分んちの土地は何のためにあるんだ。まだ住んでない家多いからって常識なさすぎる。あなた達の子どもも将来道に座り込むんだろうね。いい評判だったのに、こんなとこ買わなければよかった。

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>>96
他地域からの転居ですがやはり泉州だなと思いました。
非常識も甚だしい。不便だし渋滞するし早く引っ越したい
やはり市内のマンションにすれば良かった。
遅かれ早かれ引っ越すと思います。

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道路族はどこにでもいますね。
始めのうちは皆さん友達作りに必死だし。
これからの季節、公園の中に住んでいるようなものですね。
残念ですが、ご近所さんの子供たちが中学生になる頃まで耐える生活が続くでしょう。

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建築条件外せばもっと売れるようになりますよ

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青葉台や緑ヶ丘に建てるほうが静かに暮らせそうですね。
はつが野に限らず、同年代が一斉に入居した新興住宅地は道、狭い庭、駐車場でバーベキュー、子供の道路遊び、ママさんたちの井戸端会議は避けられないように思います。

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別にいいんじゃない？
直接迷惑被るならいやだけど。

バーベキューは絶対悪みたいな流れもどうかと思うし
マナー守ってやる分には気にならない

やったことないけど

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区画がもう少し広ければな。
坪50で建ぺい率50、容積率100か〜。

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>>101 検討板ユーザーさん

洗濯物に臭いがつきます。
夜遅くまで騒がしいです。
それが隣近所でしょっちゅう開催されるなんて、私には耐えられないけど。

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私も見学行きましたが道路側まではみでてバーベキュー？
子供は道路に地べたに座ったり。
遅くまで奥さん連中が井戸端会議？なのか話し込んでる。
スクーターに乗った高校生が乗り込んで隅に停めていたり。
ママ友とか早く作りたいのはわかるんですがちょっと･･･という場面もみました
ああ、やはり泉州地区だなと･･･

値段設定はこの地域の不便を考えれば高いですね。
緑ヶ丘に住む友人もバスが不便だとぼやいてます。
車乗れなくなったらアウトやなと。
緑ヶ丘も当時は6千万で購入したそうですが阪神間にすればよかったと夢破れたとずっとぼやいてます。

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リセールは期待しないほうがいいと思います。
環境を気に入って割り切って購入なら問題はないとは思う。
が、これからはコンパクトシティを国も目指している(駅周囲に住宅や病院、商業施や役所などを集約)世の中に
昔の手法でどんどん郊外へとは思い切っているな～と。
ハウスメーカーさんはそれがお仕事だしどんどん新築を建てたいのはわかるが空き地問題は？と。
人口減で空き地や土地がでてくるので値下がりはありかと。

他の市でも駅から離れた山側は子供が巣立ったころになるとすごく安いよ。
ららぽやコストコも人口減になれば撤退するでしょうし。
デメリットを承知で購入ということですね。
その人の買い時もあるでしょうし。

しかし和泉市の力も弱いのも気になる。

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>>72検討板ユーザーさん　
一部は一条工務店に転売らしいですよ。
一条工務店は完売状態ですから、
希望される方には朗報ですね。

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一条工務店は一流ハウスメーカーの仲間入りしたの？

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相場的にいえば近隣の売買事例から見ると
坪２０万前後で北向で５０坪１０００万位かな
駅からここより近い所で、
現に公団の宅地分譲がその位の値段でした。
日本人は新しい物好きなんで売れるんでしょうね

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不動産を見分ける目がなければここは選択には入らない。
周囲の環境も昔と違い変化してきている。
ららぽ通りの道なので土日は周囲は渋滞する、駅周囲も昔に比べ混むようになった。

地図みたらわかるが位置的にはかなり山の中に入っているし。
車運転できるうち。
将来は買い物難民、医療難民になる。
これと同じことが周囲でもすでにおこっている。
かなり安くたたかれてる。
40年後には500、600万円位には値下げされるとおもう。

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