評判気になるさん
[更新日時] 2020-12-29 21:18:12
ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 国分寺四季の森
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩10分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩10分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
494戸（フォレスト街区:323戸（他に管理室1戸）、ガーデン街区:171戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（フォレスト街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 国分寺四季の森口コミ掲示板・評判
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1752
匿名さん 2020/05/29 13:26:07
>>1750さん
そういうお話は市役所の然るべき部署に陳情されるのがよいかと思います。
ここはあくまでもマンション購入に関するサイトですので。
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1753
国分寺の上にも20年 2020/05/30 12:37:52
>>1750 匿名さん
ここは購入検討者用の掲示板ですので、あまりここに啓発の意味を込めてかいてもあまり意味が無いような気もします。
ただ、結構な決めつけ的な書き方も気になりますね。
マンションはこのマンションだけどなく近年、国分寺は建設ラッシュでした。おそらくはそういった移転者が重なってそうなっているのだと思いますよ。
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1754
匿名さん 2020/06/29 02:11:04
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1755
マンション検討中さん 2020/09/18 11:28:05
G棟の西向きの物件、上の方の階を検討しております。G棟の西向きの西日についてご存知の方がいらっしゃいましたら眩しい、暑い、や意外にそうでもないなどの情報、なんでもいいです。どうぞよろしくお願いします。
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1756
周辺住民さん 2020/10/05 02:41:45
>>1755 マンション検討中さん
西向き住戸に約1年居住している者です。
個人的には、夏場は暑すぎず、寝室は東向きで、良いと思っております。
ただ、西日が強い時間帯だけはテレビが日差しで見えないです。（笑）
感じ方は人それぞれですが、私は夏場の南向きの暑さが苦手で、西向きのマンションを探しておりました。
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1757
検討中Ａ 2020/11/03 00:23:03
>>1756 周辺住民さん
夏の南側の日差しは日か高いのであまり差し込みません 夏の西日は床やその他家具などに悪くきついですよ西にするなら床コーティングしたほうぐよろしいかと思います
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1758
周辺住民さん 2020/11/10 05:10:08
>>1757 検討中Ａさん
不動産業界で働き20年以上経っているのでもちろん承知しておりますよ。
そのうえで、南向きは日差しが強い・寝室東向き等の諸条件から西向きで探しておりました。
また、上記にも書いておりますが、感じ方は人それぞれ。主観での意見として投稿いたしました。
勿論、床のコーティングも施工済みです。
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1759
マンション検討中さん 2020/11/10 12:41:05
>>1758 周辺住民さん
じゃあ、西向きの住戸探しで質問者さんと希望部屋が重ならないと良いですね。
というか、あなた本当に探しています？
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1760
eマンションさん 2020/11/12 06:44:50
>>1759 マンション検討中さん
1758さんは1756さんですから、居住者の方ですよね。
それはさて置き、私もまた見学に行こうと思ってます。
どれくらい売れてるのでしょうか。
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1761
周辺住民さん 2020/11/17 04:57:59
>>1759 マンション検討中さん
探しておりました。と記載している通り、西向きマンションで先月購入いたしました。
従って、皮肉交じりの1文目、すでに購入済みです。
2文目、すでに購入済みです。
以上です。
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1762
周辺住民さん 2020/11/17 05:05:52
>>1761 周辺住民さん
1761 です。
因みに購入したのは周辺マンションです。
>>1760 さん
国分寺四季の森の前は車でよく通りますが、ほぼ毎週引っ越し業者さんの車が停まっているイメージです。
あくまでイメージなので、実際の入居率はわかりかねますが・・
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1763
マンション検討中さん 2020/11/17 09:09:22
>>1762 周辺住民さん
別にそこまで聞いてません。
素敵なマンションライフをお過ごしください。
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1764
マンション検討中さん 2020/11/22 13:25:21
ホームページの概要では先着順一個となってますが、あとどれくらい残っているか気になります。知っていらっしゃる方がいれば教えていただきたいです。
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1765
住民板ユーザーさん1 2020/11/30 14:54:43
先日見学に行きましたがカラス多くないですか？
いつもこんな感じなんですかね。森があるからかな。
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1766
周辺住民 2020/12/16 05:31:53
>>1764 マンション検討中さん 完売御礼が掲示されましたね。おめでとうございます。
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1767
マンション検討さん 2020/12/16 16:04:32
完売しましたね！
コロナ下で3LDKの需要が上がったので、売れ行きが加速でしたね。
中央線沿い、大規模、大手デベ、駅徒歩10分表記で、坪単価200万前半であれば・・・今のご時世では買い物件だったかと。
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1768
マンション検討さん 2020/12/20 07:15:52
昨今の郊外新築マンション3LDKと同じような価格帯ぐらいで販売されていたので・・・
3LDK欲しいが、都内は高すぎる！
東京以外は嫌っ！という方には最高の物件でしたね。
滑り込みで買えた方々はラッキーだったかと思います。
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1769
マンション検討さん 2020/12/27 17:22:58
中古の売出し増えてきましたね。
どれくらいの売却相場がお手並み拝見です。
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1770
マンション検討中さん 2020/12/28 04:27:56
>>1769 マンション検討さん
売り出しの物件一つしか見つけてないんですが。。
どこかまたあるんですがね？
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1771
マンション検討さん 2020/12/29 12:18:12
>>1770 マンション検討中さん
今日時点ですと、スーモで3物件が出ていましたよ！
新築が完売になってから、売出しが少し増え始めている印象です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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