ローコスト住宅が全滅？

>革命児が出てくることを期待します。

ドームハウスには家作りの革命を感じるよ。ハウスメーカーの将来もこれかな。

http://www.dome-house.jp/index2.html

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＞41
現在の大手Ｈ.Ｍは自由度が少ないがドームハウスは制約が多過ぎ。
http://bylines.news.yahoo.co.jp/ieiriryota/20141002-00039611/
上記の発展形が期待できる？

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坪１００万のハウスメ－カ－だって、中身は悪意に満ちている。
どうせだまされるなら、安い方がいいよね。

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>>41
ガスバーナーで簡単に穴開けられてしまいそうで不安ですね。

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＞44
スタイロで試したが燃えないから簡単ではないね。
ライターであぶると熱で融ける感じでなく収縮する。
やはり熱線などで切り取る等しないと短時間での侵入は無理と思う。
200ｍｍ厚だと鋸で切断するのも大変と思う。
バール等で薄い板材等を破る方が楽と思う。

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>>41
住宅性能はいいですね。家具などがおけないので屋根がドームで壁が立方体、二階建に出来れば言うことなし。

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>>41
軽量で強度があり断熱性に富み加工性がありシロアリ、カビに耐性ありリサイクル可能な建材ができれば壁一枚で外壁できますね。建材メーカーさんの新素材開発に期待したい。構造がシンプルで見えない壁の中身を心配する必要もなく、断熱材不要、建設コストも下がります。

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>>39
残念ながら潰れる(廃業を含む)順番は

中小工務店
↓
無名ローコスト
↓
大手ハウスメーカ
↓
有名ローコスト

になるだろうな

景気が悪くなれば高い商品は売れず
最後は従業員の給料が経営を圧迫する。
そうなれば、安い商品で規模の割に従業員が少ない会社が生き残る。

これは世の常

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零細工務店、一人親方の大工等が抜けてます。
メンテナンス、リフォームをやりながら時たま新築でしぶとく生き残るのが居そうです。
顧客もお仕着せの規格住宅だけでは辟易です。
全国のデータは有りませんが北海道では年間の新築数1～2棟が半分位を占めてます。

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首都圏のデータが有りました。
http://imgcp.aacdn.jp/img-a/auto/auto/aa/gm/article/2/7/3/8/0/share2.j...
年間棟数1～4棟の会社が40％も有ります。
年間棟数5～9棟の会社も40％も有ります、中小工務店？
合計80％です。

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実は日本で建つ注文住宅の大半が零細工務店製、この２０年以上変わらない。

黎明期は安さで頭角を現し～バブル期には販売力で躍進したＨＭではあるが
販売価格が時流に合わないまま現在に至る。
各社打開策は未だ見えず、通好みの高級路線風～ぐらいしか通れる道がない。

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ついこの前、隣が約建物7000万円かけて某大手で建てて住みだしたのだが、外にでると家の中の足音が聞こえてきた。家の中だともっとうるさいんだろうなと思う。住宅性能をウリにしてあれだとローコストで十分って思ってしまう。因みに我が家ローコスト

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ローコスト建てて20年後に壊してまた新築って考えもアリ

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１７００万円代で建てたけど古屋の解体仮住まい地盤補強等で２０００万はかかった。
でも建築士に耐震壁を抜かれ深基礎を無断とりやめ手抜き工事を主導された。

この家は気に入らなから築７年で解体したい。その時は手抜きの実態を現場中継で全世界に
公表していきたい。建築士の経歴顔を公表し２度とはいあがれないようぶっつぶす。
瑕疵担保制度の現場点検がいかにずさんか国土交通省の役人を招待したい。

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築７年で壊してしまう気合があるなら、欠陥住宅で業者や建築士と戦い抜いた方が
いいと思いますよ。
行政も引っ張りだして、明日の建築業界を改善させましょう。

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各地域の中小工務店は、
大手ハウスメーカーの下請けだったりするから、
大手ハウスメーカーの先の場合もあるよな。

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ﾊﾟﾅは経費削減で地方のモデルハウスは削減すると言っている
高気密　高断熱にするには更にコストアップになるので
大手でも経費削減努力を進めている。

2020年基準で多分グラスウールの断熱材は使用できなくなりコストUPになる。

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今後は高密度ボード系が主流になるんですかね。
間取りで自動で採寸とかできるだろうし、手間は掛かると思うけど標準になってほしいな。

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>>59
2020基準とは言うが現時点で大手は基本的に基準はクリアレベルだよ
(具体的に解りやすく噛み砕けば長期優良取れる住宅なら2020基準は問題ない)
グラスウールはダメとか寝言ですか？

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＞61
次世代基準レベルをいまだ死守してるトップテンの大手ハウスメーカーは数社有る。

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>>62
では大手では長期優良は取得できないのか？

答は｢出来る｣

2020年に義務化となる断熱性の基準が長期優良取得に必要な断熱性の基準とイコールである以上
現時点で長期優良が取れるなら2020年基準はなんら問題ない

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大手は出来るけどやる必要が無いからやらないだけ。
制度で性能の底上げしてやらないとまずしない。
高級感を見せはするけど性能は大したことが無いのが多い。

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>>64
書き込みが意味不明です
2020年基準は長期優良住宅の断熱性基準とイコールで
大手で家を建てれば普通に長期優良住宅は取得できる

すでに普通にやってる事柄に対して｢出来るけどやらないだけ｣ってなに言ってんの？

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>65
長期優良住宅は大手なら必ず取ってる？
あなたの言う大手って具体的にどこよ。必ずですよね？

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スレ主の足長坊主じゃ。皆さん誤解しておるのぅ。「長期優良住宅」だからといって、「改正省エネルギー基準」を満たすとは限らぬ。

2013年10月に施行された「改正省エネ基準」は、建物と設備機器を一体化して建物全体の「一次エネルギー消費量」を総合的に評価する仕組みじゃ。

これまでは、住宅については外皮（壁や窓など冷暖房する空間と外気を仕切る部位）の断熱性能だけを対象とした基準じゃったが、「外皮の断熱性能」を新しい計算方法に改めたうえで、設備性能の評価を加えて建物全体の省エネルギー性能を判断することとなったのじゃ。

冷暖房設備、換気設備、給湯設備、照明設備などに仕様基準を設け、これらを総合的に評価するものであり、太陽光発電設備による再生可能エネルギー発電や、エコキュートなどによる省エネ効果も評価の対象とされるずら。

また、「改正省エネルギー基準」では住宅の外皮性能について「外皮平均熱貫流率」「冷房期の平均日射熱取得率」を用いるように変更されたほか、地域区分は「Ⅰ〜Ⅵ」の6区分から「1〜8」の8区分に改められたずら。

ただし、改正前はすべての地域で「日射遮蔽性能」「断熱性能」の基準が設けられていたが、改正後は寒冷地（地域区分1〜4）において日射遮蔽性能（日射熱取得率）の基準が設けられておらず、蒸暑地（地域区分8）において断熱性能（熱貫流率）の基準が設けられていないことに留意しなければならぬのじゃ。

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>>67
いい加減な事を言わない様に。

じつは、長期優良住宅の仕様基準「省エネルギー性」の認定概要には「次世代省エネルギー基準に適合すること」と明記されているのです。つまり、長期優良住宅の認定条件の断熱性は次世代省エネルギー仕様に準じるということですね。

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>>68
日本における住宅の省エネ基準は、1980年に初めて設けられて以来、1992年、1999年に強化されてきた。特に1999年の改正は全面的な見直しをともなうもので「次世代省エネルギー基準」と呼ばれてきた。そして、東日本大震災後、新たな基準として2013年に導入されたのが「改正省エネルギー基準」。

つまり、「次世代省エネルギー基準」と「改正省エネルギー基準」は違うのじゃ。

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セコイ、、、あまりにもセコすぎる！

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引用は権利者に無断で行われるもので、法で認められた合法な行為であり、権利者は引用を拒否することはできないのじゃ。

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>>75
教えてもらった事はすぐ忘れるが、盗んだものは一生忘れないものじゃ。

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おおっ、そういえば、すごいレスの伸びじゃ。わしがコメントをしたスレッドはいつもそうじゃ。なぜなのかのぅ？

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>>80
「ちなみに>>70も（中略）コピペですね」との事じゃが、わしはコピペ歓迎派じゃ。
なぜなら、コピペ（引用）は権利者に無断で行われるもので、法で認められた合法な行為であり、権利者は引用を拒否することはできないのじゃ。
また、人は教えてもらった事はすぐ忘れるが、盗んだものは一生忘れないものじゃからの。

「アレ？HNが違いますね。まさか自分で立てたスレのレスを自分で伸ばすための自作自演？」との事じゃが、>>70はわしではない。その証拠に、「ずら」や「じゃ」とかが語尾に付いてはいないからのぅ。
ただ、>>70を書いた人は、このスレッドをご覧になっている方々へ非常に有益な情報を提供している事は確かじゃ。

まぁ、それにしても、わしの立てたスレッドは約10年前にわしがこのサイトに出没した頃からよく伸びておる。

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>>78 足長坊主さん

人格疑うような所業ですね。

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わしの事はもうよい。本題に戻るべきじゃ。

という事で、2020年の時点で改正省エネ基準を満たさない家は、「不適合住宅」となり、資産価値が著しく落ちる。

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>2020年の時点で改正省エネ基準を満たさない家は、「不適合住宅」となり、資産価値が著しく落ちる

現在でも築古の建物に資産価値などありません。改正省エネ基準を満たそうが関係ない。
本当に価値のある建物なら、築数十年でも値が付くはずだが、日本では皆無といっていい。
欧米のように中古住宅が大きな資産価値を持つようになるのは、何世代も先の話でしょう。

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＞2020年の時点で改正省エネ基準を満たさない家は、「不適合住宅」となり、資産価値が著しく落ちる。

コレはもしかして｢固定資産税｣も下がったりする？もしそうなら…

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>85
そもそも戸建の上物に資産価値などないと思うのだが。
マンションと混同しないほうがいいよ。
戸建は土地の価格だけが生きるもので、上物の下落率はハンパないのでほぼ資産とは呼べない
代物です。

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ローコスト住宅とは名ばかりで、トータル費用で比べたら、大手HMとさほど変わらない。
では、内容はどうか？
ローコスト系住宅は、行き過ぎたコストダウンから下請け業者を値切り倒し、その結果手抜き工事が発生したとか、お客さまと出会って３回目で契約できなければ態度が豹変するとか、アフターはほったらかしで、裁判沙汰になったりしたとか、経費を削れるだけ削り、とにかく安く、早くいっぱい売って、早く集金することばかりに重きを置く。
わしはローコスト系住宅は全滅した方が世の中のためじゃと思う。

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