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匿名さん
[更新日時] 2017-01-26 04:33:15
東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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137
匿名さん
豊洲4丁目は旧豊洲とかにするの？
逆に分かり難く無い？（笑）
アドレスは6丁目。駅名は新豊洲。駅徒歩4分。
が正しいのでは？
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138
匿名さん
新豊洲だと駅近物件になるけど、それでネガさんは納得してるの？
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139
匿名さん
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140
匿名さん
中古物件でみれる写真からも自慢だったはずの共用部は明らかにＣＧ負けしてます。しかも低コストの安マンションなのに、ソファが違うだの、デザイナーに連絡した方がいいとか。坪２７０で一生懸命、清水と東京建物が作ってくれたんだからまずは感謝すべき。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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141
匿名さん
＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。
大量にネガが釣れてますよ。
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142
匿名さん
ネガ＝必死な検討者
だから、
ネガが必死になればなるほど
面白がって揶揄われるよ
マンコミュネガ初心者はこの基本を知っておいたほうがいい。
ネガ＝その物件が欲しくて欲しくてたまらない検討者＝揶揄われて、被害妄想が甚だしくなっていく＝ますます見下されていく。
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144
匿名さん
首都圏人気マンションランキングには、
ネガが必死に頑張った結果が出てるよ！
スカイズ １２位 （新豊洲）
ザ・ツイン ３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲 ３３位（豊洲）
豊洲タワー ４７位（豊洲）
ザ・シンボル ５４位 （豊洲）
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145
匿名さん
マンコミュで毎日一生懸命ネガった結果、結局その物件の需要の多さを証明。
他の物件に大きく差をつけてスカイズは首都圏人気12位に。
「ネガの多さが人気の証」というマンコミュの定説通りだね。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
まだまだ序盤戦。
オリンピックまで値上がりは続くよ。
坪単価400万はあっさり超えます。
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149
匿名さん
>>148 匿名さん
豊洲は大規模開発続々だからね。
購入は早ければ早いほどいいんだろうね。
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150
匿名さん
豊洲そのものも昨年５位から今年は人気１位になったしね。
で、そのタイミングで人口制限政策。豊洲は当分、中古がマーケットを独占することになる。豊洲に住みたい人はたくさんいるんだから物件がどんどん値上がりしていく。
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151
匿名さん
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153
匿名さん
まあまあ（笑）
なんだかんだ言って、値上がりした事を喜びましょうよ。
でも、まだまだ序盤戦。坪単価400万はすぐそこですよね。
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154
匿名さん
>>151 匿名さん
確かに新豊洲ってすごい人気だよね。
新豊洲のスカイズは首都圏人気12位だけど、
豊洲の最上位は首都圏人気30位。
これからこの情報が拡散してゆくから、ますます新豊洲の注目度は上がっていっちゃうだろうね。
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156
匿名さん
単純に「パークホームズ豊洲を買えばいいのに」でここの全ネガ、オワコンでしょう。
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157
匿名さん
パークホームズ豊洲の
全戸平均坪単価327.3万円は
今となっては激安だよね。
良心的で素晴らしいマンションだ。
しかも免震！環境抜群！
豊洲は大規模な駅前開発もあるし、
豊住線も。
豊洲の新築に住みたいなら
パークホームズ豊洲に決まりでしょう！
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158
匿名さん
今となっては安いけど、発売当時は高いと言われてたんだよ。
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159
匿名さん
激安マンション買えてうらやましぃ〜
今売れば数百万儲けられる。
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160
匿名さん
免震タワマンって未だ意外と少ない。
THE TOYOSU TOWERは免震かな。
他に豊洲に免震ってあるっけ？
これからは免震は最低基準になるから、PHTなら安心だよ。
目の前には最新設備の病院もあるし、小学校のプールも開放されているからプールが付いてるようなものでしょう。
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161
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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162
匿名さん
日本最高の坪単価１２,８９２万円の銀座に地下鉄５分でこの価格？ってのも純粋に豊洲が人気の理由でしょう。
坪単価１２,８９２万円が、
地下鉄５分で
坪単価３２７,３万円。
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163
匿名さん
新豊洲はその豊洲から徒歩15分弱。スカイズベイズはその割に安くて豪華なマンションだから、人気があるんだね〜
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164
匿名さん
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165
匿名
金利負担も契約時より安くすみそうだし
いいことずくめじゃない？Bayzは
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166
匿名さん
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167
匿名さん
中古はまたスカイズの時みたいに山ほど出るかな？選び放題だね。
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168
匿名さん
ベイズの西側ってすごい破格だったけど、いざできてみたら低層はデータセンターの壁見て暮らす感じだし、データセンター抜けてもスカイズとお見合いっぷりがひどいですね。
安さだけて西側買った人はリセール苦労しそうですよね…
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169
匿名さん
「本当に嫌ならネガらない」
が、
マンコミュの読み方の
基本中の基本。
西向きを売り出している人に
プレッシャーを与えて
中古価格を安くさせようと
しているのがミエミエの
ネガに出し抜かれないように
気をつけよう
本当に良くない物件なら
口先で「良くない」なんて
必死に流布されなくても
それぞれ自身で判断できる
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170
匿名さん
168さんは北側の低層階購入者とみた！！北側は眺めいいですよね。
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171
匿名さん
検討の参考にならない、
ネガ目的なのが明確な投稿が
多数削除されたね。
最低限、検討中というスタンスは守った上で、
いいところもわるいところも語り合いましょう。
公衆便所の落書きみたいな投稿はもちろん問題外。
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172
匿名さん
>>170 匿名さん
中古の売り出しもない北側の住民が
他の向きの住戸の人が嫌な思いをするような
投稿をするとは思えないなあ
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173
匿名
BAYZの北側はかなり安かったからね
特に角は倍率も高かったし
超お買い得だったよ
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174
匿名さん
>>173 匿名さん
じゃあ売り出しも少ないかもね
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175
匿名さん
>>172 匿名さん
皆、自分の選択は間違っていなかったと思いたいんですよ。同じマンション内での部屋の選択なんて際の際ですから、かなり迷ったと思いますよ。ご自身に置き換えれば分かるでしょう?
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177
匿名さん
ネガの張り切り方がまるで新築スレ並み。
みんなが待ってた大人気物件なことが、ネガの頑張りから伝わってくるよ。
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178
匿名さん
猿真似しかできない
発想貧困なネガと言われても
まだ猿真似を続けてる
張り付きネガ
ネガ人生が、
嫌になったり、
惨めにならないのかな
どこにもいない
敵と戦ってるような
被害妄想が
深刻そうで痛々しい
せっかく有意義な検討の場になりかけても
中古価格を下げたいだけの無理ネガが
雰囲気を台無しに。
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179
匿名さん
湾岸関連スレに書き込むメンバーはポジネガ問わず大体決まってて伸びてるスレに移動しながらレスするからこういうことになるんだよね。
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180
匿名さん
>>173 匿名さん
タワマンでは通常北側が一番人気なのに、
北側が安かったの？
だから中古も一戸も出てないんだね。
共用施設が充実しているタワマンでは、自室の眺望にそこまでこだわらないって感じかな。
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181
匿名さん
最新のスムログでモモレジさんがBAYZのサッシ高を絶賛したことも影響してるでしょう。
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182
匿名さん
のらえもん氏はBAYZ関連のブログで「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いている。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
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185
匿名さん
チャイニーズに限らなくても、金持ちに売るよ。
コンビニバイトのチャイニーズには買えませんので悪しからず（笑）
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186
匿名さん
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