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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2851
マンション検討中さん
>>2843 マンション検討中さん
シミュレーターによると東もそれなりには日当たりありますよ。
部屋によるでしょうから、確認した方が良いです。
抜け感は厳しいですよね……南寄りなら抜けるのですが。
もしくは北寄りなら、真ん前が賃貸マンションの住戸ではなく駐車場棟となるので少しマシです。
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2852
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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2853
マンション検討中さん
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2854
マンション検討中さん
>>2853 マンション検討中さん
どちらに情報が載っていました？
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2855
マンション検討中さん
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2856
マンション検討中さん
今日から登録開始ですね。先日はモデルルーム混んでましたが、今週末もにぎわいますかねー！
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2857
通りがかりさん
今日明日は、品川旧東海道が一番熱くなる祭りですね。
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2858
投稿者
>>2857 通りがかりさん
どこに行けば賑わっていますか？
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2859
通りがかりさん
この辺りは目黒川を挟んで北は品川神社、南は荏原神社で神輿が頻繁にでます。
色々あってで北と南で交流はないみたいですよw
それを調べるのおもしろいですよ。
新馬場駅辺りの旧東海道、品川あたりが賑わってますかね。
品川神社は神輿が急階段を上ったり、南は神輿が船に乗って台場に行ったらと有名です。
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2860
投稿者
>>2859 通りがかりさん
ありがとうございました。
行ってきました。旧東海道の趣きのある良い祭りですね。
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2861
通りがかりさん
品川区ホームページより、埋め立ての歴史
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2862
マンション検討中さん
先着順ってまだ残ってるんですかね？
10階以下で検討中です
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2863
匿名
>>2862 マンション検討中さん
価格表に載ってない先着順も教えてくれましたから、聞いてみては？
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2864
匿名さん
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2865
マンション検討中さん
ここもコンスタントに売れていくでしょうが、湾岸の主役は晴海有明に移りつつありますね
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2866
匿名さん
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2867
匿名さん
ここって湾岸エリアなの？
文字通りの意味では湾岸だけど、ここをいわゆる「湾岸エリア」というのはちょっと違和感。
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2868
匿名さん
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2869
マンション検討中さん
>>2866
4月の新築マンション契約率を大きく引き上げた（それでも全体は7割切ってましたが）のはこことお隣のグランドメゾンですよ。
全体でみても、湾岸という局所でみても間違いなく主役だったと言えるでしょう。
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2870
マンション検討中さん
一期も三次ですからね。谷の時期ですね。
二期はじめるにあたってまた広告を打つって営業さんも行ってましたし、
また盛り上がってきますよ。
逆に言えば今がチャンスですよね。。
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2871
マンション検討中さん
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2872
匿名さん
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2873
マンション検討中さん
ここが主役？？？？
このスレの中だけじゃないの？
ここは横のURと溶け込んでるし、売りは駅近くらい（しかもりんかい線)だし、DTとかと高級感は天地だし、どう都合よく見てもとても主役どころか脇役でもないと思うが。。。
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2874
マンション検討中さん
>>2873
おやすみお疲れでした。明日からも黄色いベスト着て頑張ってくださいね。
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2875
匿名さん
日雇い労働者ですが、激安だったので、ここ購入しました！住民の方は夜露死苦な！
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2876
匿名さん
人気も注目も高いグランドメゾンは主役級って感じもするけど、ここはちょっと違うかな。
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2877
匿名さん
>>2874 マンション検討中さん
見回りお疲れ様です。
明日は雨なので傘さして黄色いベストきてティッシュ配り頑張ってください。
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2878
マンション検討中さん
このマンション結構高級感あると思うけどな
模型もかっこよかったし、周りも緑で覆われるしね
エントランスの暖炉も良い感じ
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2879
マンション検討中さん
まあ部屋の中はともかく、タワーなので見た目はグランドメゾンのような団地よりかっこいいのは確か
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2880
検討板ユーザーさん
>>2879 マンション検討中さん
同感です。共用設備も充実していますし、地震対策含めてきちんとした仕様です。
最上階は億ションもあるので、共用部分も当然それなりのクオリティですよ。チャチい作りだったらキレますよね(笑)
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2881
ご近所さん
私もプライム押しです。
スカイテラスとかいいと思います。
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2882
匿名さん
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2883
マンション検討中さん
ふと思ったんですが、北も東も西もタワマンやビルと向かい合っているタワマンってどうなんですかね？もし将来、南の事務所もタワマンが建ったら、住むところというよりオフィスって感じになりそうなのが恐いです。
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2884
マンション検討中さん
都心の駅直結で、向かい合わないタワマンなんてあるの？
それくらいしか叩く所ないのかもしれないけど、それだったら駅徒歩10分に住まわれたらどうですか？どちらが資産価値あるかは比べるまでもないけど
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2885
匿名さん
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2886
匿名さん
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2887
マンション検討中さん
>>2884 マンション検討中さん
回りが囲まれてるって、タワマンである必要ないじゃん。逆に駅近のマンション以外でアピールできるポイントはあるんですか？
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2888
匿名さん
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2889
匿名さん
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2890
マンション検討中さん
あと駅直結ってさらっと書いてますが、ここは駅出たら直ぐに雨にさらされて、マンション入るまでずっと屋根無いし、徒歩3分って駅の地上出口からで、しかも2分1秒とかではなく、本当に3分以上歩きますよね。
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2891
マンション検討中さん
>>2888 匿名さん
安くするのは付加価値がない時の最終手段であって、そのような物件は値下がりも早そうですね。
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2892
匿名さん
眺望の無いタワーって、壁が薄い、脆い、移動に時間がかかる、なのに維持費の高いただの大規模集合住宅やん。鶏小屋やん。
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2893
匿名さん
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2894
匿名さん
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2895
マンション検討中さん
資産価値という点ではタワマンは値下がりしづらいのは事実
なぜかと言うと、見た目がカッコいいから
こんな当たり前の議論はやめましょう
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2896
マンション検討中さん
どうぞ、信号待ちの時間をカウントしない徒歩3分のマンションで駅まで行って下さい
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2897
匿名さん
まー住み心地はわからないけど見た目は圧倒的にこっちですね。建ってからの想像もしやすいですし。あちらは囲ってる形なので建ってみて思いの外イメージと違うことということもありそうですし。
あちらは緑が多い分後々の管理費も取られそうだし、管理費ちゃんと取らないと悲惨なことになりそう。
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2898
匿名さん
>>2887 マンション検討中さん
囲まれてねーだろ。よく見ろ。
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2899
匿名さん
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2900
マンション検討中さん
まあ、ネガが湧くってことは人気マンションの証拠だね
本当に人気なかったら工作員も湧かないから
ご近所マンション
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