Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

また始まりましたね。笑
上の方がコメントされてるみたいに、ネタは変わらず。。でも表現は精一杯頑張ってますね。その調子で自信持って前に進んで下さい！
低層階すら買えない悲しさに哀れみを〜

>>703 東高層契約者さん
精一杯のお名前ですね。お金ないんでしょう？

この物件買えない人は入ってこないでくれますか？

ここ住むつもりなら、どう考えても代々木公園向きを選ばないという選択肢はないからね。
その他の向きが騒音やら眺望やらが酷過ぎるからね。
なので自分がどう思っていようと、周りは必ずこう思うよ。『お金、、、苦しいんですね。』

まぁこの辺住むのに3LDK1.6億程度払えない人は無理する必要ないんだよ？割りとマジで。

おっしゃるように東側の高層階がベストなのは当然としても平均1億ちょっとですからね。ここを買う人は一般的にはお金ある方だと思いますよ。1番安いのでも買えないのに、そんなこと書いてるから馬鹿にされるちゃうんですよ。どんまい‼︎

>>708 東高層契約者さん

ほんとに東高層購入されてる方に失礼ですよ。

おそらく根が貧乏人なのでしょう。
元々が富裕層な方はこのような発言は間違いなくしませんから。
東高層契約者の方のお顔を拝見するのを楽しみにしております。

皆さんはスタジアム建設に関してどう思いますか？
代々木八幡はそんなに大きな駅ではないので、沢山の人で混雑することが予定されますよね。
駅周辺も。ガラの悪い人なども来るでしょうし。
タクシーもつかまりにくくなったり、バスも混雑しそうですよね。
正直住民にとっては迷惑ではないですか？

よく神宮外苑で野球終了後の混雑時に駅に行くことがあるのですが、
急いでいる時は大変困りますし、電車も混んでいて乗れないこともあります。
正直やめてほしいな~というのが本音です。

イタいパリピの溜まり場になるのは確実で、ここの一階のローソンが割りと近いから、人の流れができる。
まさにWinWinの関係。

駅の改札機の数は増やされ、バリアフリー化も進み、良い事ではないですか。
混むのはイベント終了時の３０分だけですよ。警備も出るし。

あと、スタジアムのメイン駅は、山手線の原宿駅になるでしょう。
小田急の下り線で帰宅する人の数に比べたら、首都圏各地からは山手線がメインですから。
渋谷へ歩く人も多いだろうし。

飲み食いするのは、ここのローソンが近いし良いのでは？

不特定多数の往来が多いのは、子育てとかの環境としては
あまり良くないですか？

無理でしょ（笑）
その前にこの場所は子供の事故死のリスクが高過ぎる。自宅前道路が事故が最も多い、という統計がでてますし。

では聞くが、横浜アリーナや西武ドームの近くで子供がたくさん事故死してるか？
しかし、ネガもここまでくると、威力業務妨害で送検だな。

アリーナが嫌悪施設とか、５０代以上の老人のネガさんが多いのだろうか。
老けてても楽しめるサザンのコンサートとかあるかもしれないですよ？
国際蘭展とか。

まあ、ネガさんは、アリーナという降ってわいたニュースが悔しい湾岸の人々だろうけど。

自宅のコンビニにパリピが集って嬉しがってる人がいると聞いて（以下略

再開発で価値アップは確実だな。
買った人はラッキーだよね。
でも公園のままがいいって人も一定数いそうだが
エリアとしての価値は間違いなく上昇だから
どう捉えるかですかね。

アリーナはプラスでもマイナスでもないよ、、田舎に建つわけでも住宅地のど真ん中に建つわけでもない、原宿駅が主に使用されるだろうし

まじでコンビニが溜まり場になりそう。。。
アリーナのせいで。。。

原宿駅前の開発もあるし、この辺はままだまだ上がるし人気になるかもね。スタジアムも複合施設だから愉しみですね

そうなるとやはり東向き上層階買って正解でした。
かなりの高額でしたが、逆に優越感も感じられます。

サッカー好きなんで買って正解でした。
スタジアムができなかったら困る。

>>730 匿名さん

It seems to be a dream thirty years after for you . Do your best!!

>>でも公園のままがいいって人も一定数いそうだが

いやいや、その予定地はふらっと入って散歩できない練習場なんで、無駄過ぎて困ってた。それがアリーナに大変貌するんだから、これはビッグサプライズだよ。みなとみらいにもアリーナができると盛り上がってるが、あっちは１万人、こっちは４万人。
コンビニ混雑？じゃ、店自体も増えるわな。しかも夜間と朝はガラガラで住民使い放題。アリーナに商業施設併設だから、駅のコンビニじゃなく、施設にもできるでしょ。

>>717 匿名さん
スタジアム建設は反対です。ただでさえ山手通りに初台南の高速の入り口ができただけで、初台ー初台坂下区間が渋滞するようになったのに、さらに初台坂下ー富ヶ谷も混雑するのは勘弁してほしいです。

第2期での購入を検討していましたが、スタジアム建設の話を聞いて、少しテンションが下がりました。

まぁ普通の人の感覚ならそうでしょうね。
でももし自分が購入者なら、今回のスタジアム建設の事で同じように騒いでいたような気がします。

本当の検討者なのか？
ここは、NHKホールや代々木第一体育館が近いことをメリットと
考えてる人が最初から検討してるわけで。
また体育館ができた60年前から、それが良いとここに越してきてる人々だし。
アリーナが嫌という書込みは、悔しさまぎれのネガさんだろうね。

興奮するなよ笑

価値観は人それぞれなんだから、お前がそうならその通りなんだろ、お前の中ではな。

うーん、私もスタジアムは「あり」ですね。隣接している、というわけではないので。
懸念は駅周辺の混雑なんですが、来訪者のメインの駅は原宿駅になると思うので、そこはOKかな。
これは個々人によって評価が分かれるかもしれないですね。ただ、個々人の評価はさておき、全体的には資産価値にはプラスの影響になるでしょうね。

>>737
買わないヤツがなんでこのスレに粘着する？

代々木公園向きは眺めが格別ですなぁ。

武蔵小山のタワーここより高いみたいね。ここの低層階は本当お手頃だったな。

低層階はばかにされるからヤダ。

>>742 匿名さん

何階から上がバカにされないですか？

代々木公園が見える階数なら見下されないのでは？

まあ、10階以上かな…

私は上層階は割高に感じて真ん中あたりの階を買いました。マンションは、財産の一部、one of them ですよ。そういう人が4割くらいだそうですから、皆さん周りを気にしないのでは。

東側は、最上層近辺は売れたけど、半端な高層は売れておらず、ちょうど真ん中からまた売れて、という売れ行きだったはず。
そういう意味では、高層階を買っても「残り物を買った人」になってしまうのは否めない。中途半端だからみんな手を出さなかった部屋を、遅れて来たから買うしかなかった人、ということだよね。

…な～んて、こんなことを気にしていても仕方ないよね、という結論でしょう。気に入っていればよいと思います。

よく文意がわからないけど、代々木公園見えない部屋は妥協の産物てことでヨロシ？

中途半端はリセールの時もイマイチになるかもね。

いつもの人かな？

最上層近辺の「格別」の価値は言わずもがなですが、それ以外は五十歩百歩という市場評価なのだと解釈しています。だから「お値段に見合わない」と綺麗に部屋が残るわけで。
あなたは「お値段見合いとか考えずにとにかく高層の階を買わないのは妥協である」という考えなんですかね。でも、あまり一般的とは言えない、強迫的な考え方かと思いますよ。私にとっては「お値段に見合わない部屋を買わないといけないとしたら、それこそ妥協」ですから。

さて、これでお互いの考えは示されたと思いますから、これ以上は平行線だと思います。新しいことがなければ返信しませんので、あしからず。

750さんが、とてもわかりやすく説明して下さったのに…
流石に呆れてきたのでコメントさせて下さい。

年収的にプレミアも買えるのに！！
と散々デベの営業さんにも言われましたが、我が家としては小田急沿線・駅近という部分にしか興味がなかったので、中層階の間取りが気に入った部屋にしました。
少なくとも我が家の考え方としては、家に過分なお金を払うくらいなら、他に投資したい事がいっぱいありますし。
(購入者の方ならご存知と思いますが、確か購入者アンケートでも代々木公園への展望、という項目への支持は少なかったかと。)

他の方も触れていらしたので、あえて言うのも若干憚られますが…
人の選択肢の多様性が認められない、そのレベルの人がこの価格のマンションを買えるのか、とか、申し訳ないですけど邪推をしてしまったり。
(他のマンションの営業さん、とも思ってしまいました。)

失礼な言い方なら申し訳ないです。
でも価値観は人それぞれ、じゃダメなのですかね？？

別に君がコンビニバイトレベルだろうが大富豪だろうが、どうでもよいのだよ。
要は、戸数の多い集合住宅では、部屋で格差が可視化される、という事実を述べてるだけ。
投稿文からは、裕福認定して欲しそうに見えるが、むしろ裏でニヤニヤされて終わり。
優越感を感じさせる引き立て役どまり。

でもあなたが言うように、価値観は人それぞれなので自分がよいのなら、どう思われようと他人の目など気にしなくていいのでは？

はい、出ましたね。皆さん、反応せずに無視して下さいね。よろしくお願いします。
煽り投稿が続くようであれば（本投稿へのものを含め）、削除依頼出します。

反応はやいですね。
自分がよければいいんでしょ？だったらいちいち突っかかって来ないでくれませんかね。
即レスまでしちゃって。

マンション一部屋では経済力を判断できないでしょうね。カツカツの資金で高いユニットを買う人もいれば、余裕資金で最多価格帯あたりを購入する人もいます。ローンつけない人が比較的多いみたいですよ。

>>770 匿名さん
そうですね。おっしゃる通り！！

ウォーレンバフェットはみすぼらしい家に住んでても、皆は投資の神様だと知っているからお金持ち認定される。
なので自分が相応の有名人でないのなら真実はどうあれ、みすぼらしい家に住んでたら、みすぼらしい人認定される、という簡単なお話です。

他人の目は気にせず生きるのなら、まぁそれでいいではないですか。逆にそれで裕福認定しろ、という方が無理です。人間は心の奥では、格下のものを蔑みたがる生き物ですから。
そもそも何かを求めているから、執拗にアピールしてくるのでは？

特定の住戸における価格に関して、数千万円から最大1億円程度の差をもって経済的な優劣を付けたいお気持ちはなかなか理解できませんね。金銭感覚は人それぞれということでしょう。

結局周りからそういう目で見られるのは事実なんですが（もちろん直接は言いませんが）、やはりこの点に執拗にからんでくるのはお金に関して見下されたくない欲求のあらわれでしょうか。

まぁそれはまた別の場所で勝手にやって頂ければよいことです。ことマンションに関しては残念ですがその物差しが一つしかありませんので、その点ご理解し諦めて下さいませ。

議論が不毛過ぎ。これ以上続ける意味があるとは思わない。打ち止めで。

まぁいい家に住む者の方が裕福認定されるのは、常識的に考えて当たり前ですからね。

東側高層階に住める方は羨ましいですね。
代々木公園の眺めはお金持ちの特権としてよいでしょう。

ここは、代々木公園の眺望が、宝！

低層階購入者です。
代々木公園の眺望は、屋上から時々ワイン片手に眺める程度で十分です。もともと眺望にはあまり興味ないので。

パーティールーム以外は普通アルコール禁ですよ。

部屋でゆったり上質なワイン片手に公園を望む生活か…
憧れるなぁ… トホホ。

>>781 匿名さん

確かにそうですね。屋上からコーヒー片手に眺めることにします。

>>782 匿名さん

ですな。

でも夜の公園って見る意味なくね？っていうマジレス禁止な雰囲気を感じる…（笑）

>>784 匿名さん
その手のマジレスは大歓迎かと…w

パーティールームって業者が住民から名義借りして、部外者向けにイベント開催なんてのが問題になる。有効な対策がないのに、平気で作っちゃうんだよね。売った後のことは知ったことではない。

屋外にあって雨風も防げないのにイベントなんてやるのかしら・・・むしろまともに使えないのが安心材料だったんだけど。
有料スペースなんて要るの？くらいに利用がない将来しか思い浮かばなかったんだけど、皆さんはどうですか？？？

>>787 匿名さん

まともに使えないのを造っても、管理費の無駄ではないですか？
ならば、いっそないほうがまし。

>>537 匿名さん
まあ再開発が多い港区ではないから、リセールで高くなることはないと思う。場所はまあまあいいと思うよ。代々木公園内にサッカースタジアムができる計画もあるしね。

>>774 匿名さん
ウォーレンバフェットの家、みたことあります？言っておきますが、みすぼらしくないですよ。
とても綺麗。

>>774 匿名さん

これがウォーレンバフェットの家じゃ！何がみすぼらしいじゃ！十分豪邸じゃよ。本で読んだこと鵜呑みにして知ったかぶりするんじゃないよ！

バフェットクラスの資産がある人が広大なアメリカの大地に所有している自宅がこれなのだが、それらを踏まえてもみすぼらしいと言わないのかね。

いとおかし。

質素だよね

要は、自分に必要なものは何か、
って理解している人だったって事だよね。

金を持っていようと、自分が不必要と思っているものには金を出さない、と。

ちなみに自分は代々木公園の展望は、完全に不必要と思っている人間です。

高いからね。
手に入れることができるのは一部の人間。
この物件に関しては誰の目にもわかりやすい裕福さの象徴です。

>>792 匿名さん
教養ないのでしょうか？
言葉の使い方間違ってませんか？笑

いとおかし＝「とても趣がある（興味深い）」という意味です。

マンションスレに家の写真は違和感がある

ここは代々木公園が見える事が一番の価値だと思いますが、おいくらくらいから買えますか？

いや、駅近+駅力+希少タワマン、が価値の源かな、と。
駅徒歩15分+希少タワマン+代々木公園ビューでは、ここほど売れないことでしょう。

なお、価格は価格スレを参考して下さい。

駅近→2〜3分、これは良い
駅力→貧弱
稀少性→なんと言っても代々木公園ビューが一番のウリ、ただし見えない部屋は……（汗）

こんなとこでしょうか。
環境はまぁ、、、現地を見ればわかります（笑）
これを加味し周囲の中古相場から適正価格がある程度推測できます。

ご参考まで。

そうなんですね。でもこの売行きという事実からして、代々木公園ビューって実際は大した価値はないと思いますよ（笑）

ありがとうございます。
価格表を探してみましたが、やはり代々木公園が綺麗に見えそうな部屋は、結構金額をのせているようですね。
さすがデベが一番のセールスポイントにするだけはあって、その他と差別化をはかっているのがよく伝わってきました。
自分には手が届きません。これらの部屋に住む方は羨望の眼差し…ですね、羨ましいです。

しかし、本当に語彙力がない人ですよねえ・・・

タワマンって内部で一番価格差がつけられる要素って、『眺望』なんだけどね。苦笑

次が階数or方角、まぁこれらはお互いオーバーラップする部分もあるのだが。