マンション比較中さん
[更新日時] 2020-02-08 21:17:37
海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分
小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.02㎡~83.38㎡
売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3312
[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩11分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸(I工区:206戸、II工区:206戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
海老名 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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4024
マンコミュファンさん
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4025
匿名さん
子育て世代が多いのだし、流石に駐車場内では徐行すると思いますよ。
それなりに所得のある中の上の層の人が住んでるんだし。
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4026
匿名さん
>>4025 匿名さん
中の上では無いでしょうね。
中の上で子育て世代ならマンションでなく、戸建てを選択すると思いますよ。
騒音や事故など小さい子供への環境を考えるとですが。
平おき駐車場は高齢者に人気では?
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4027
匿名さん
ビアメカ跡地のマンション、壁のように建設されるのでしょうか?
今は池みたいですが、工事が始まったら騒音や渋滞があると思うと不安です。
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4028
買い替え検討中さん
ある程度の距離は保たれるようです(エビミラからは200m離れていて、マンション間は50mほど?)
ただ、デベのセンス次第では壁になり得ますね。
段丘状にしたり、形状を変更したりなど、やりようはあると思うのですが、
すでに設計が済んでいる段階で、戸数減るようなことは長谷工はしないかなと思います。
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4029
匿名さん
現在は昔と違い、戸建ての前段階でマンションを買うという時代ではない様ですよ
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4030
匿名さん
戸建てよりも高いマンションはいくらでもあります
むしろ、自己資金が4500万あったら、海老名の戸建てが十分買えますよ
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4031
マンコミュファンさん
>>4028 買い替え検討中さん
そうですよね。形状と配棟は計画書が出ているので、板マンとS字の蛇状ので変更はなさそうですよね。
あとは、場所や階違いによる専有面積と価格がどうなるか....です。
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4032
匿名さん
ビアメカマンションとエビミラの空白地帯に何ができるかで、エビミラの環境も変わりますね。
公園なら最高なんですが。スーパーなら良い方で駐車場やパチンコ店、飲屋だと最悪。
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4033
マンコミュファンさん
えいびぃ というスーパーマーケットが土地を保有していますよ。
スーパーが建つかは分かりませんが。
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4034
匿名さん
>>4033 マンコミュファンさん
スーパー良いですね。
正直ララポは…遠くて。
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4035
eマンションさん
確か、今泉小がある影響であの近辺にはパチンコ屋や風俗店は建てられないはずです。
西口のメリットかもしれません。
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4036
マンション検討中さん
>>4035
確かに! 西口の駅間エリアも地区計画で制限されているので、
西口にそういった施設ができる可能性は少ないですね。
できれば駅前のGAIAももう少し遠くに引っ越してくれると嬉しいのですが、、、
お客さんの入りが良いので難しそうですね。
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4037
eマンションさん
そうですよね。パチ屋は嫌ですからね。
gaiaって東口の東京三菱銀行の隣にあるお店でしたっけ?
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4038
マンション検討中さん
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4039
eマンションさん
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4040
買い替え検討中さん
14F 4300で売れたっぽいですね。
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4041
マンション検討中さん
売れたってのはどうやるとわかるのですか?
中古で坪単価200なら上々ですね。
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4042
eマンションさん
ガーデンヴィラの高層階だから、そらかぜ通りが斜めに通っていることもあり、前にマンションができてもそれほど眺望に影響ないのかもしれません。
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4043
マンション検討中さん
不動産会社の方からききました。
以前気になって図面取り寄せたのですが、契約したとのことでした
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4044
検討板ユーザーさん
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4045
通りがかりさん
今日時点でHP見ると、販売戸数は「5戸」になってますね。
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4046
口コミ知りたいさん
>>4045 通りがかりさん
あれ、ラスト3戸だったんじゃ…
チラシの駅徒歩5分と言い何を信じれば…
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4047
住民板ユーザーさん7
>>4043 マンション検討中さん
中古マンションは、通常買い手の希望額と、売り出し価格を仲介会社が調整して売れるから、いくらで売れたかはレインズを見れる人じゃないと分からないですよ。
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4048
マンション検討中さん
>>4947 さん
なのでレインズ確認してもらったってことです。
以前売ってた4380の物件見かけないですねーどうなりました?と問うて、
あー売れてますね端数切りです。と回答を得ています。
端数切りつまり80値引きの4300成約です。
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4049
マンコミュファンさん
おー
それは信頼性の高い情報ですね。
ありがとうございます!
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4050
住民板ユーザーさん1
最近のマンション市場停滞期にあって購入価格からほとんど下がらない価格で売れるのを知って嬉しいですね。スレで新築は住んだ瞬間に3割下がる発言がありましたが、物件毎に違うのが分かりました。
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4051
マンション検討中さん
東口のビナマークス下層階80平米も4300で売れたみたいです。
4000オーバーの中古実績が増えるのは、マンション契約検討者には安心材料ですね。
ここ周辺で買う人にとっての最大の不確実性は「海老名」であることなので、
この辺はマンション、戸建て関係なく、住民みんなで盛り上げていきたいですね。
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4052
マンション掲示板さん
>>4048 マンション検討中さん
14F4380の物件はまだ掲載されてますけど、
それとは違うのでしょうか?
情報公開も2019年11月13日になっています。
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4053
マンション検討中さん
>>4052 さん
手付解約になったか、もしくは
ポータルの更新を不動産会社が適当にやってるか。
可能性は後者が高そうです。
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4054
マンション検討中さん
今日見学に行きました。エビミラは、エイビィが目の前にできるのは大きく、また駐車場の出口が3カ所あるのは大きいと思いました。
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4055
eマンションさん
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4056
匿名さん
エイビィが土地を持っているというだけ。
スーパーが建つなんて話は誰も言ってないしね。
長谷工あたりが、自分達の商売のために、期間限定でエイビィに土地を持ってもらっているだけかも知れない。
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4057
ご近所さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4058
マンコミュファンさん
>>4056 匿名さん
流石にそれは邪推が過ぎるのでは?
エイビィは確かに県央では知名度が低いが、だからこその進出とも考えられる。
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4059
マンション検討中
>>4058 マンコミュファンさん
たしかに。あそこに建設されれば、エイビィの利用者は断然増えて、知名度は一気に上がるね
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4060
通りすがり
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4061
マンション検討中さん
>>4058さん
あんな広大な跡地に何も立たないなんてあり得ないし、予定があることくらいは告知しているでしょ。
私はビアメカ跡地マンションの情報待ちと 本厚木のルネ検討中なので物件見学のみでしたが、今年4月の段階では営業さんはマンション建設の件は話されていました。同時に、長谷工持ちの未使用地のエビミラに沿っている細い長い土地(リコー側の長方形の土地はマンション分からない)は境界線として未使用のままと言われていました。
まぁ、実際建ってみないとどうなるかはわかりませんが。
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4062
匿名さん
エイビィ建設予定地はマンションに挟まれているので
住宅がたつにしてもあまり良い土地とは言えない
交通量が多いから
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4063
eマンションさん
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4064
マンション検討中さん
>>4062 匿名さん
スーパー出来たら更に渋滞酷そう
車無しで徒歩圏メリットもあるが、
車ありなら少し遠い方が良かった。
近いと早朝深夜の荷入れトラックの
時間帯や営業時間もかなり気になる。
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4065
マンコミュファンさん
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4066
マンション検討中さん
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4067
検討中さん
>>4057 ご近所さん
このような方がいるので、検討板が荒れるんですよね。素直に検討したい方々に非常に迷惑かけてるのご存知なのですかね?
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4068
検討板ユーザーさん
小学校目の前ってのは極めて好感持てます。
それなのに駅まで徒歩圏内だし、良いと感じた
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4069
マンション検討中さん
え、こんなに期待してるのにエイビィできないとかあるの?それはかなり残念です。期待して凹むの辛いです。
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4070
匿名さん
現在、マンション建設とプラスしてスーパー誘致というパターンが神奈川では多いので、おそらく建設されるのではないかと思います。おそらくですが。
近所にタイガがあるので、できるまでは駅からの帰りはららぽーとで、別の日はタイガでという風に使い分けても良いかもですね。
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4071
匿名さん
へぇ?こんなところにタイガがあるのですね。ロピアはレジ激混みで簡易的な買物をしたいときに辛いなーと思っていました。
情報ありがとうございます!
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4072
マンコミュファンさん
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4073
マンション検討中さん
エビミラはグレーシアタワーズと比較して、ジム等の変な公共施設がなく、シンプルで良い
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