マンション比較中さん
[更新日時] 2020-02-08 21:17:37
海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://ebina412.com/
所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分
小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.02㎡~83.38㎡
売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3312
[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目2046番5他(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩11分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸(I工区:206戸、II工区:206戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
海老名 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
-
2976
名無しさん
>>2973 通りがかりさん
>>2815 マンション掲示板さん
日影は普通8時から16時を検討するもの。
規制あるわけではないから提示は自由。
ただ、不誠実。16時があまりよくは見えないから、一般の知識のない人に見栄えするようにしているだけにしかみえないですね。
-
2977
匿名さん
>>2971 通りがかりさん
まじですか!できれば投稿して頂けませんか?15時を見る限りまだ大丈夫なのかと思ってただけにショックです。
-
2978
名無しさん
-
2979
検討板ユーザーさん
エビミラを売ったのは長谷工アーベストだから、隣地に無関係の他人のマンションが建って日照・眺望が遮られることとは、次元の違う問題だと思います。
-
2980
通りがかりさん
>>2973 通りがかりさん
海老名市は15:00までの書類で大丈夫とのことでした。
自分が調べたら北海道以外は16:00って書いてあったんですけどねぇ・・・
-
2981
通りがかりさん
-
2982
名無しさん
>>2980 通りがかりさん
今回の計画地は規制あるわけでは無いから、建設会社の自由なのでは無いですかね。
-
2983
名無しさん
>>2982 名無しさん
海老名の開発では2時間以上の日影の範囲って書いてあるから、最初と最後の一時間削ってあるように読み取れる。だから、規定以上の範囲は提示するのは建設会社の考え方次第なのかも知れない。
-
2984
名無しさん
規制がないことも、一個人が個人的な感情を伝えたところで何か変わるわけではないことも承知してます。ただ、黙って見過ごすくらいなら、伝えたいことは伝えたいと思います。
-
2985
検討板ユーザーさん
お金儲けしか考えてない会社ですね。結果、価値以上の高値でエビミラを購入したということになりました。そして儲かったのは長谷工。
-
-
2986
匿名さん
悲しくなりますね。
景色は諦めるとしても、日当たりはどうしようもないですし。
今まで気持ち良いくらい日当たりがよかったのに、マンションが建ったら夕日とか入らなくなるのかな。
高層階はかろうじて日当たりの面では被害をうけなさそうだけど、どうなのでしょうか。
しかしマンションが建ったら外を見るたびに腹立たしい気持ちになりそうでコワイです。
-
2987
通りがかりさん
-
2988
匿名さん
>>2987 通りがかりさん
高層階とか関係なく、ほぼ全滅ですね。
-
2989
匿名さん
-
2990
匿名さん
>>2987 通りがかりさん
有り難うございました。16時以降これは酷い。眺望+日当たりまでっすか。
ありえへん。怒
-
2991
匿名さん
>>2990 匿名さん
こんなのってないですよね。
どこまでバカにしてるのか。
エビミラ住民がまだ買おうか迷っている時にはすでにビアメカ跡地にマンションを建てようと計画していた可能性もありますよね。
いつから計画していたのか…。
その計画を隠し、嘘をついていたのならもう詐欺ですよ。
法律的には分からないけど。
-
2992
通りがかりさん
-
2993
匿名さん
>>2991 匿名さん
少なくとも過去の書き込みを見てたら、昨年12月には営業の方から大規模マンション2つも建設するって言われたみたいですね。
2775辺りでした。
-
2994
通りがかりさん
>>2991 匿名さん
セールスの人の話ではマンションが出来るかもしれませんと言われたので最初から計画はしてたのでしょう・・・
-
2995
名無しさん
エビミラどころかパークとカナルゲートまで、、、その他戸建てもとは。笑えないですね。
-
2996
匿名さん
>>2994 通りがかりさん
エビミラの営業の方は接客から印象よくなかった。すごいゴリ押しだし、信用はできない方だった。
-
2997
匿名さん
>>2995 名無しさん
これでも何事もなく建つのでしょうね。
腹が立ちます。
-
2998
名無しさん
関係ないとは思いますが、カナルゲート4部屋も売りに出てますね。
-
2999
マンション検討中さん
-
3000
通りがかりさん
検討の為の板がどうして住人?の不満で満たされてるんですかね?
続きは住人板でどうぞ
-
-
3001
検討板ユーザーさん
住民ですが、皆さん何を騒いでいるんでしょうか…
私は一期の契約者ですが、契約後に長谷工がビアメカ跡地を取得した時点でこうなることはわかりきってましたし、1000戸規模のマンションができるというのも聞いていたのでなんら驚きはないです。
間にエイビイが挟まっているので日照には配慮されていますし、少なくとも私が営業から聞いてイメージしたものと大きな差はないですね。
というかここの住民はあそこにマンションができることを理解した上で入居しているものだと思ってました。
-
3002
マンコミュファンさん
>>2982 名無しさん
別に長谷工が違法なことをやろうとしているワケではないのだから、そんなのことは当たり前では?
それでも我慢ならないから住民が立ち上がろうとしていることをわからないのですか?
みなさん、過去に住民の運動によってデベロッパーを動かしたケースがあり、最近では高輪のマンションが7階から5階に変更になっています。
みなさんが一致団結して戦えば可能性もあるということです。
-
3003
匿名さん
>>3000 通りがかりさん
同意です。
ここの住民は早く完売することを求めながら、検討者が見るであろうこのスレに不満を書き込むって、行動が矛盾していることに気づかないんですかね。
-
3004
匿名さん
>>3002 マンコミュファンさん
無理です。
高輪のケースとは状況が違いすぎます。
どうしてもやりたいなら検討板でなく住民板で呼びかけてください。
-
3005
口コミ知りたいさん
>>3002 マンコミュファンさん
同意です。
組合などと同じで、如何に多人数で一致団結して行動する事が重要だと思います。
何も行動しなければ、後で後悔してしまいそうです。
-
3006
匿名さん
>>3003 匿名さん
検討者は住民板も見ている事が多いので結局変わらない気が…
-
3007
マンコミュファンさん
-
3008
匿名さん
-
3009
マンコミュファンさん
-
3010
検討板ユーザーさん
-
-
3011
マンション検討中さん
工業商業地は日当たり側に広い道路で挟んでないと何が建つかわからないですね
長谷工は金儲けしか考えてないという意見が多く見られましたがマンション建てて売りまくるのが不動産屋の仕事ですよ
-
3012
マンション検討中さん
購入寸前なんですが、やめたほうが良さそうですかね…
-
3013
評判気になるさん
納得できない点
・長谷工の配慮の足りなさ
・エビミラの営業の方の不誠実さ
・ビアメカ跡地のマンションのボリューム
特に16時以降の影についてはエビミラを含む周囲への影響が大きい。
-
3014
評判気になるさん
>>2998 名無しさん
エビミラの見学の時に営業の方からカナルゲートからの部屋から眺望を見せてもらいました。空き部屋なのでこのマンションもお薦めですよと言われたのを覚えてます。
でも今じゃ目の前にパークが二つ…住人からすれば同じ気持ちかもしれません。
-
3015
名無しさん
エビミラ販売時における情報提供に差がありますね。マンションができることが確定していたと聞かせれた方。そうでない方。私は後者で、敷地の広さからもちろんマンションができる可能性も考えましたが、営業からは「(仮にできたとしても所有が長谷工なので)日照は配慮されると思います」、と言われたので購入にふみきりました。配慮ね~。あと、この板、長谷工の営業が紛れ込んでませんか?
-
3016
評判気になるさん
>>3008 匿名さん
我慢というより不満はあるのではないでしょうか?
営業からすれば400戸の中の1戸扱いかもしれませんが、5,000万近い価格を払い家を購入するのって簡単なことではないと思います。夢を買って今後何十年と大きなローンを長く返済していくのに、まだ1年足らずですから私は不満は感じました。
-
3017
評判気になるさん
>>3015 名無しさん
私も何となく感じました。長谷工やエビミラの営業の方がコメントしてる気がします。
-
3018
匿名さん
>>3015 名無しさん
確かに長谷工関係者が紛れてるかも。
急に擁護する意見が増えたし。
エビミラ住人としたら目の前に大きなマンションが2つ建って、「配慮している」と言われても納得行かないのが通常の反応ですよ。
購入するときだって、「長谷工がこの土地を買い取るので、エビミラからの景観には影響ないように配慮しますし、商業施設なのでそんなに高い建物は建てません。」と言われました。
この時点でマンションが建つなんて一言も言われてませんよ。
重要なことなので何度も確認し、信用し、購入しました。
-
3019
マンション掲示板さん
たしかに一部
営業が必死にコメントしてる
感じがしますね
では、営業さん以下について
回答してくださいよ
マンションと商業施設ができるとは
聞かされましたが
商業施設は一体どうなったんですか?
あと以下も腹立たしいのですが
提供公園の形が
以前展開されていた長谷工土地③一部の
正方形に近い形から
長方形に変わり
結果、2つ目のマンションまで
めいっぱい横長マンションにするなど
長谷工の明らかな悪意を感じます
なぜ提供公園の形を勝手に変えて
横長長方形にしたんですか?
提供公園だけではなく
コンビニも作ってほしいですよね
場所的に
提供公園のところに
コンビニが出来たら
みんな喜びますよ!
日照問題で
エビミラ周辺にも迷惑かけるのですから
みんなが喜ぶ物も建てるなど
幅広い視点で海老名西口の発展や
住民の方々の気持ちも考えてほしいですね
-
3020
マンション検討中さん
マンションは出来ても
ららぽーと側ギリギリに建てるし
長谷工が土地を抑えてるので
安心して下さい
的なことは言ってましたねー
なので1000歩譲って
ららぽーとギリギリの方の
マンションは仕方ないにしても
2つ目のマンションは
ありえないのでは?
エビミラ購入された方を
バカにし過ぎですね
特に低層階から中層階の方々の受ける
心理的ダメージは相当なものだと察します
-
-
3021
通りがかりさん
商業施設作る気あるなら
今回のマンション2つ建てます発表と
同時に発表するのでは?
商業施設がもう一つできるなら
エビミラもわるくないかもね
ってなりますが
マンションだけ2つも作ります
だとエビミラの価値を下げるだけ
ここの営業は
エビミラを売り切る気は
もはや ないのでは?
と
察します
南側にマンション2つできます
景観も日当たりも悪くなります
噂されてる商業施設の建設計画はありません
って
説明されたら
4000万以上もする
高いものを買う人いますか??
-
3022
匿名さん
>>3020 マンション検討中さん
私は高層階ですが、それはそれでかなりダメージ受けてますよ。
毎日景色を楽しみたいが為に、下の階より高い金額で購入しましたから。
夏には花火が見えるし、このためなら頑張って働いてローン返済する!と。
その気持ちを踏みにじられ、裏切られた訳ですから。
何年か後には窓の外をみても景色は見えず、見えるのはマンションのみになるなんて。
日々の楽しみも癒しも奪われます。
-
3023
匿名さん
私も高いお金を払って
高層階を買いましたが去年ベランダから見えた花火は綺麗でしたね
あの綺麗な花火今年も見られそうですが見られなくなるタイムリミットが始まりましたね
数年後にはベランダから見える景色はマンションマンションですよ
花火は音だけ
-
3024
口コミ知りたいさん
>>3013 評判気になるさん
同意です。
仮に景観は難しくとも、日照は主張できるはずです。せめて10階建てなどならば、日照影響も抑えられると思うのですが、高輪の様にいかないのでしょうかね。状況の違いが理解出来ていなく。
-
3025
口コミ知りたいさん
>>3021 通りがかりさん
>ここの営業は エビミラを売り切る気は もはや ないのでは?
だとすれば酷過ぎると思います。
駅近タワマンはもうすぐ1棟目が完売します。
流石にその頃には完売と思ってましたが、
この件で本当にあともう少しで
完売するかも怪しくなってきたと思いました。
そればかりか、もう知らないと見捨てているとしたら酷すぎます。長谷工はいつ頃完売出来ると踏んでるのだろう。もう知らないと分かりませんだとしたら、身勝手にも程があると思います。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件