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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2021-04-21 02:03:07
グランリビオ ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
アクセスも良く、落ち着いたエリアでいい場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都文京区湯島3丁目44番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「湯島」駅(5番出口)より徒歩4分他
売主: 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 東京本店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
総戸数:121戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下1階地上14階建
建物竣工時期:平成30年3月下旬(予定)
入居時期:平成30年4月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-05-12 18:16:22
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島3丁目44番(地番)、東京都文京区湯島3-20-6(住居表示) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 (5番出口より) 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩10分 総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩7分 山手線 「御徒町」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月28日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 東京本店 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランリビオ ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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301
周辺住民さん
> イメージずいぶん違うよね
確かに(笑)。今の湯島は、湯島駅とその周辺のラブホがまずイメージされますよね。
古地図を見ると本来の湯島と本郷は、どちらも今の国道17号沿い(ほぼ本郷通り沿い)。湯島聖堂や東京医科歯科大学がある辺りが1丁目、まっすぐ進んで2、3、4、5、6丁目となっています。壱岐坂通りが分岐する辺りで本郷1丁目に変わり、本郷郵便局の手前が本郷6丁目となっています。これが文字通り、本筋なのでしょうね。
湯島〇〇町や本郷〇〇町を含めると、今の住所の湯島と本郷にほぼ一致しています。
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302
周辺住民さん
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303
評判気になるさん
この辺は昔の日本橋みたいな感じの地域だからな
付近のビルも老朽化が激しいものから取り壊されてマンションになって行くことだろう。人口が増えると店も増えて、だんだん良くなる可能性が期待できる地域ではある
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304
匿名さん
もともと人もなにげに昔から住んでいる地域ではありますが…みなさん、お買い物どうされていたんでしょう。
宅配とか、生協とか、そういうものに頼っているのか、それともどこかに行くのか。
前はスーパーがあったという話は聞いたことがありますが
それももうなくなってしまったようです。
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305
匿名さん
この辺に住んでいた人はビルの上の方に住んで自営をしていた人が多いと思うんだけど、かなり高齢化が進んでいるみたいで買い物というより介護が必要な人が増えている印象だね
マルエツプチとかが増えてだいぶ買い物難民状態は解消されたみたいだね。本郷三丁目近辺で大型スーパーを含む再開発ビルみたいなものが建つといいんだけどなあ
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306
匿名さん
ミニスーパーみたいなものは、あるととても良いけれど、
お肉とかお魚とか、そういうのが種類に乏しいので、毎日自炊する人にとっては
やっぱり生鮮がきっちり揃っているお店があるといいのかもしれません。
生協とか、ネットスーパーとか、手軽に利用するならそういうところになりそうな感じでしょうか。
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307
匿名さん
坂を下ると肉のハナマサ(野菜も売っている)があるからそこを使うか、本郷通りまで出てマルエツプチかなあ。ネットスーパーもいいんだけどここが買えるぐらいの人ならば、いっそタクシーで御徒町に出て松坂屋の地下食料品売り場を使うのがいいかもね。
この一帯はオフィス街なので、打ち合わせに使う喫茶店には事欠かないのだが...
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308
匿名さん
周辺地域の地図を見ると確かに買い物できる施設が少ないという印象
肉のハナマサとMiniピアゴは駅の反対側にありますが、買い物をしに行くにしても少し遠いかな
その他はコンビニが近くにあるようです
文教区域であって教育環境は良さそうですが、生活には不便しそうかなという地域になってしまいそうですね。
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309
マンション検討中さん
昨日見学しようとそばまで行きました。
隣にラブホテルが隣接してるのにはびっくりでした。
そのまま帰りました。
なかなかマンションの購入を決めるのは難しいです。
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310
どこまでもポジティブ
お隣のホテルは至って静かで影響なし。とこに行くにもアクセスが良く快適に暮らせてます。
外食もハズレなし。セキュリティバッチリ!
夜は静か。老舗多数で、強いて言うなら大型スーパー近所にない。
湯島天満宮のお祭りは楽しかったです。
鬼門封じの寛永寺と江戸の守り神神田神社の間で、最高のパワースポットと勝手に思ってます。
私 営業マンじゃないですヨ。
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311
マンション検討中さん
隣のホテルは見た目そのように見えませんし、利用者も東大生のカップルなどが多く上品です。古い建物なのでいずれマンションなどに建て替わるでしょうね。
スーパーも私はハナマサメインでワテラスのオリンピックもありますから十分という印象です。本当に穏やかで暮らしやすい場所ですよね^^
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312
匿名さん
上品なラブホ、というのもなかなかシュールですね。
子供がいるファミリーでも安心? なわけないか。
マンション価格は結構地歴が影響するので、マンションへの建てかえは難しいんじゃないかな。
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313
匿名さん
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314
マンコミュファンさん
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315
匿名さん
1年経過すると値引きして売るイメージがあります。313さんのように「まだ売ってた」と言われるのなら、もうそろそろ値引きしてもいい頃……?
湯島駅から徒歩4分で環境としては悪くない気もするんですけどね……。1LDKで4540万円~、2LDKで5990万円~とあったので、購入できる人が限られるのかなとも思います。湯島駅からは大手町まで1本で千代田線で行けるし近い。
印象としては、バリバリ働く子供なしの夫婦がいいかなといった感じがします。ファミリーにしては狭い間取りになっていますよね。
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316
名無しさん
まだかなり売れ残ってるイメージ。
大幅値引き後に購入するのも手かもしれませんな。
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317
匿名さん
ファミリー向けの広い部屋はプレミアムプランのみですか?
プレミアムとなると設備もハイグレードになると思いますが、
ただ単に(非プレミアムで)専有面積が広めの間取りがあれば
需要がありそうだなーと感じました。
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318
評判気になるさん
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319
匿名さん
単純に路線価から計算すると割安なんだろうが、問題は「住みたいかどうか」なんだろうね。
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320
匿名さん
なぜ割安価格で販売しなければならないのか、そして、
なぜ割安価格でもまだ完売していないのか
について考える必要がありそうですね。
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