東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランリビオ ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。

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口コミ知りたいさん [更新日時] 2017-04-13 11:52:53

グランリビオ ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
アクセスも良く、落ち着いたエリアでいい場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://bunkyo.grand-livio.jp/
所在地:東京都文京区湯島3丁目44番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「湯島」駅(5番出口)より徒歩4分他

売主: 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 東京本店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
総戸数:121戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下1階地上14階建
建物竣工時期:平成30年3月下旬(予定)
入居時期:平成30年4月下旬(予定)




[スレ作成日時]2016-05-12 18:16:22

所在地: 東京都文京区湯島3丁目44番(地番)
交通: 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分 (5番出口より)
価格:4,380万円~1億4,200万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.08m2~85.93m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 121戸

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グランリビオ ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

86  
by マンション検討中さん 2017-03-13 22:12:50
84さん、85さん
レスありがとうございます。
83です。
このあたりは素人には良し悪しの判断はとても難しい部分ですね。

87  
by マンション検討中さん 2017-03-13 22:33:32
先週末、物件の近辺を歩いて回ったのですが、
三組坂下のハナマサのとなりに住不のマンション建設の看板がありました。
完成31年3月、敷地570平米くらい、13階建てとなってました。
住不といえばタワーマンションのイメージが強いですが。。
平米と階数からすると60戸くらいですかねぇ。。間取りのパターンにもよりますが。
住所は千代田区になっていました。ちょうど台東、文京との境界エリアなんですね。
湯島駅2分、末広町駅4分、御徒町駅7分くらいだと思います。
坂イヤ、ラブホイヤ、利便性重視の方には候補になるかも。
88  
by 匿名さん 2017-03-15 04:00:06
あんな煩い通り沿いにしてまであの辺りに拘る必要がない。
しかもどこに住んでるか聞かれたら湯島と答える場所だし。
89  
by 通りがかりさん 2017-03-18 00:36:36
もう売り出しているんですよねー。
あんまり動きを感じないなぁ。

売れてないのか?

まー、確かにかなりのせてるイメージだから、この価格で買える人に売れれば儲けもん、で様子見しているのでしょうか。

ここ、数もそこそこあるし、他の物件への影響もありそう。

でも値下げ、なんて竣工前には出来なさそうだから、デベも大変だろうなー。
90  
by 匿名さん 2017-03-18 12:50:41
先着順で31戸とは、なかなか厳しそうだね。
そういえばディアナコートはもう完売したかと思ってみたら、まだ残ってるみたいね。
 
91  
by 匿名さん 2017-04-04 14:59:02
3月下旬に物件概要は更新される予定でしたのにまだされていないのですね。販売も先着31戸のままでした。あまり状況が進んでいないのでしょうか。お値段がお高いという風に考えられているのか。駅まで4分なんて資産価値が普通は下がりにくいので人気が出るっていうのは聞いたことがありますがあまりに高すぎると流石にそうも言っていられなくなって来てしまう部分も出てきてしまうのでしょう。
92  
by 通りがかりさん 2017-04-05 18:53:22
ものは悪くないとは思うけど
今の市況で湯島にこの価格はだせんわな
リビオのなかでもフラグシップとなる物件だけに
こっそり値引きで完売させにくるかもね
93  
by マンション検討中さん 2017-04-05 23:00:25
戸数数が多い物件の割りに、同サイトのスレッド数も少なく状況が見えにくいですね。
この価格設定レベルになると人気はタワマンに集中しているようにも思います。
加えて、このエリアは池之端の物件とかディナコートとかである程度需要を満たしたでしょうし、
坂とラブホを敬遠する人にもパスされるので結構厳しいのかもしれないですね。
投稿されているスレも本気で検討しているまたは既に購入したと思える人のコメントが
ほとんど無いでので余計に状況が見えにくいです。
年明け頃でもかなり売れ残っているようなら結構値引きのチャンスがありそうですよね。
94  
by 匿名さん 2017-04-06 08:59:06
本郷のパークハウス、ブリリアはじめ、本郷・御茶ノ水物件たくさんあるしなあ。
激戦エリアだね。
95  
by 匿名さん 2017-04-13 11:52:53
公式サイトが3月14日を最後に全く更新されていませんが、
どうなっているんでしょう。
こちらにあまり動きがないのは、立地相場として値付が高すぎると
感じる方が多いのか、あるいは動きがないように見えるだけで
裏では契約が進んでいるのでしょうか。

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