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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区清澄一丁目6番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月中旬予定 入居可能時期:2017年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド清澄白河リバーサイド口コミ掲示板・評判
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1273
匿名さん
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1274
匿名さん
>>1271 匿名さん
野村が値引きをするのは周知の事実なので、値引きで買いたいなら待てば良かっただけの話。その場合いい部屋がないリスクがありますよ。待たなかったのは部屋を確保したかったからでしょう。
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1275
匿名さん
値引きを肯定しているのは売主さん? 不公平はやめて。
好きな部屋選べたから大金払うべきはという理屈はナシでお願いします。
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1276
匿名さん
そんなに御不満ならキャンセルするなり
野村に直接言えばいいのに。
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1277
マンション検討中さん
>>1271 匿名さん
車の数10万の値引きとはインパクトが違うから心穏やかじゃないよね。他の住民で仮に500万引で買った人と比べたら、毎月の支払額が約15000円違うわけで。。
国分寺の駅前のパークハウスなんて、1000万円以上の値引きで販売されてるという。同じマンション買った同じような経済力の人の間に人生に明らかな格差が生まれる。
ここは残りほんの数戸だったんだから、まだやりきれるかな。
それにしても野村焦りすぎだよね。新築の清澄白河最寄はそう数も多くないから長期販売でも十分捌けただろうに。こうなるとマイナーな越中島は、今後の値引きが期待できるから狙おうかな。逆に絶対に初期では契約できないけど。
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1278
匿名さん
>>1277 マンション検討中さん
そう。その値引き分貯金するのどれだけ大変か。それだけの額があったら、あれができたこれができたと、生活が違ってくる。
ともすれば人生にかかわるぐらいの大金ですよ。
早く売っちゃいたいから値引きって。安く買った人はラッキーかもしれないけど、真面目に検討して定価で買った人にはイメージ悪くなりませんかね。完売できればそんなのどうでもいいんでしょうけど。
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1279
匿名さん
>>1274 匿名さん
>野村が値引きをするのは周知の事実
周知の事実だから納得しろって、それはなくないですか?(笑)
そういうことなら事前に値引きするって説明するべきだよね。それで初めて仕方がないと言えるんじゃないの。
でも売主的には説明できないんだよね。残念な売り方だわー。
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1280
匿名さん
値引きしたとはいえ、あんな空気の悪そうな場所にしては完売早かったですね。外観も近隣のプラウドより素敵でした。値引きについて不満があるのもわかります。予算的に64平米のお部屋しか購入できなかった方も、値引きがあるならもう少し広い間取りを購入できたかもしれないですしね。わが家は広い角部屋希望でしたが、値引きがあったら購入できたかな~なんて考えたりします。ここはプラウタワー木場公園みたいにすぐ賃貸に出されたり、まだ完売もしてないのにもう中古に出されたり、とかはないでしょうか。
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1281
匿名さん
1000万程度で人生の格差てどれだけカツカツの予算なのよ。ローン破綻のリスクがある人はそもそも買うの止めなさいって話。
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1282
名無しさん
>>1281 匿名さん
いや、1000万円の価値は誰にとっても1000万円でしょ。営業担当に直接、値引き状況を聴いてもいいんじゃないんですか?
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1283
匿名さん
>>1282 名無しさん
状況を聞いてみるとは? それで報われることはあるのでしょうか。
そして正直に値引きのことを教えてもらえるのか。。。
しかし、1000万がはした金とは、大金持ちがいるものなのですね。
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1284
匿名さん
値引きの話なんて、どーでもいいですね。
愚痴ってないで、野村に言えばいいのに。
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1285
名無しさん
いつの間にか完売してたのですね。
門仲とここで比較していて私は門仲を買いました。もちろん早期完売のため値引なんてありません。値引して貰った方はラッキーでしょうが、一期で購入した人からいい気分でないのは事実ですね。
門仲ディアージュと清澄白河リバーサイドはよく似た立地なので、江東区プラウド代表として一緒に盛り上げましょうよ。隅田川沿い立地の開放感、都心近、交通利便性、バランス良く最高ですね!
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1286
匿名さん
確かに気分はよくないけど値引きで買った人はうまくやったかラッキーというだけ。大した問題じゃない。
仮に500万円値引きで毎月の支払額が約15000円違うってだけで生活が苦しくなるような人がこの価格のマンション買うのは確かに危険ですね。
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1287
匿名さん
>>1279 匿名さん
慈善事業でマンション売ってるわけじゃないんだから…
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1288
匿名さん
私が聞いた時は残りはほんの数戸だったので、値引きも数戸程度では。プラウド清澄白河タワーも値引きあったので想定内。モデルルームの維持費、人件費、広告費、完売御礼イメージの波及効果、その他を考えての経営判断だと思うので外野がどうこう言ってもしょうがない。近隣やネット上の東洋経済コラボ記事など広告は結構広範囲に打ってましたよね。
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1289
匿名さん
>>1287 匿名さん
慈善事業っていうのは極端。最低限のモラルは守ってほしいですね、売り主さん。
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1290
匿名さん
そもそも、どれだけの人がどれだけの値引きを受けたのか、確実な情報があるのですか?値引きがあってもなくても、納得した上で契約に至ったのですからそれでいいのではないのですか?
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1291
匿名さん
売主の何が問題なのか?寧ろ何の権利もないのに喚く買主のモラル欠如がどうにかしてる
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1293
通りがかりさん
[No.1292及び本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、暴言のため、削除しました。管理担当]
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1294
匿名さん
門仲のディアージュも、清澄のリバーサイドもそれぞれの良さがあると思います。その良さを購入者は理解されているので、それで充分だと思います。
ディアージュの方もリバーサイドの方も、入居するのが待ち遠しいですね。
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1295
匿名さん
契約者のコメントを見て、プラウド買わなくてよかったと心から思いました。
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1296
匿名さん
納得して買っているのと、後で他の部屋で値引きが行なわれたことは、別問題です。
値引き肯定している方は、皆さん相当お金持ちのようですね。太っ腹です。
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1297
匿名さん
残り数戸に対しての値引きなら納得できます。しかし、皆さんわりと寛容なのは意外ですね。
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1298
マンコミュファンさん
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1299
匿名さん
>>1298 マンコミュファンさん
どんな立場の方でしょうか?サクラ?
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1300
匿名さん
ポジティブなコメントで、スレの雰囲気を明るくできたらと思ったのではないでしょうか?少なくとも、私はそう感じました。
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1301
匿名さん
契約したあとでは値引きがあったかどうかよりも、通学路や民泊に使われないかどうかの方が個人的には気になります。管理面の方が大事なような…
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1302
匿名さん
一期で早い段階的で購入しました。
完売ですね。
値引き、狙ってるかたもいるのかな。
賢い。
先日清洲橋を車で通りました。
かなり出来ていますね。
緑が多ければ良いなと思いますがどーかな。
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1303
匿名さん
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1304
匿名さん
先々週に現場に行ってみましたが、さすがに緑はまだ少なそうですね…。
でも、メインエントランス側の仕上がりが思ったよりも良く、完成が楽しみです。
また、お隣のかわてらすにも行きましたが、かなり賑わっていて、良い感じでした。萬年橋を渡った付近にも色々お店があるそうですね。
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1305
匿名さん
メインエントランス側です。
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1306
匿名さん
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1307
匿名さん
写真の添付、ありがとうございます!
日中なかなか見に行けないので、嬉しいです。完成が、待ち遠しいですね。
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1308
名無しさん
あとは隣の賃貸マンション(建設中)のテナントに、コンビニ等の便利なお店が入ると良いですね!
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1309
匿名さん
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1310
匿名さん
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1311
匿名さん
セブンイレブン、いいですね〜!
コンビニは、マンションをぐるっとまわってローソンがありますね。
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1312
匿名さん
便利なお店、入るといいですね。
ぱぱす、トモズなどの薬局が入ると嬉しいです。
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1313
名無しさん
薬局も良いですね〜。現状だと浜町のトルナーレか、清澄白河駅前に行かないと、薬局ないですもんね。
浜町に二軒ほど再開発で来年ホテルが出来るみたいですので、生活のインフラがもっと整うことを期待してます。
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1314
匿名さん
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1315
匿名さん
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1316
口コミ知りたいさん
値引きの物件はそれなり、それでいいじゃないですか。
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1317
匿名さん
そうですね。
一週間後は、初顔合わせですね。
参加される方、よろしくお願いします。
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1318
匿名さん
徐々に柵もとれてきました
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1319
名無しさん
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1320
マンション掲示板さん
市況悪化しても、この場所は清澄ではここしかないからいいじゃないですか。開放感ありいい場所ですよ。外観も良さげだし目立つマンションになりそうで良かったです。
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1321
匿名さん
外観が近隣のプラウドの中では一番素敵だと思いました。他のプラウドよりカラーが濃いのは工場のことなども考慮してでしょうか。角部屋購入したかったです!お隣の賃貸ですが、ぱっと見バルコニーがガソリンスタンド向きじゃないですか?
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1322
通りがかりさん
隣の賃貸は工場ビューが多そうですよね。だから野村不動産は、丸八倉庫の跡地を部分的に買い上げたのだと推察します。
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1323
マンション検討中さん
空を反射してとても存在感ありました。セメント工場が土曜日なのに爆音出してたのがやはり気になりましたが。
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1324
匿名さん
私も今日5時過ぎに現地を通りましたが、工場の音がけっこう大きかったので気になりました。
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1325
名無しさん
ガラスがとてもキレイですね!
私は平日の日中に二回(工場稼働中)、土曜の夕方に一回、現地に行きましたが、全然音はしませんでしたし、粉塵もありませんでした。時と場合によるんですかね〜。
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1326
匿名さん
土曜でも稼働しているとなれば、日常生活を過ごすうえでそれなりに我慢を強いられることになりそうですね。
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1327
検討板ユーザーさん
工事現場は土曜だって生コン打ってるんだから基本的には工場も動いてるでしょ
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1328
マンション掲示板さん
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1329
匿名さん
音、そこまでじゃないけどね。
以前、土曜日の夕方通ったら生コンバーベキュー。
いいね~。
新参者は勝手いうよね~。
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1330
匿名さん
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1331
マンション掲示板さん
格好いいですね!ガラスはくもりガラス?透明?
江東区で最近出来てるマンションはくもりガラスばかりなので気になります。
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1332
名無しさん
プラウドの営業担当者に聞いたところ、工場は基本土日休みで、たまに土曜日稼働と言っていたような記憶があります。
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1333
検討板ユーザーさん
じゃあ嘘だね
土曜が休みの工事現場はあんまりないし、請け負ってる現場も相当数あるからほぼ動くよ
休みなのは予算組みをする閑散期の土曜くらい
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1334
匿名さん
写真見る限り、両サイド以外のバルコニーは吹き付け?
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1335
マンション検討中さん
虚偽の説明をしてたってことですか?そういうのって許されるのでしょうか。
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1336
マンション検討中さん
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1337
マンション掲示板さん
確かに今は休みの日にカンカンいってます。
でもそれは、コンクリート工場による常時の音ではありませんよ。マンションが建てられることから、コンクリート工場が休日の時間を利用して遮音壁を設けてくれているのです。この事例は豊洲と東雲を結ぶ東雲橋の豊洲側にあるコンクリート工場でもやっています。
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1338
匿名さん
遮音壁、作ってくれていますよね。
アサノさんに感謝。
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1339
匿名さん
>>1333 検討板ユーザーさん
工事現場でなく工場なのですが…
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1340
匿名さん
>>1337 マンション掲示板さん
そうそう、豊洲の宇部コンクリートでもやってますよね。
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1341
匿名さん
>>1333
営業が言ったことが嘘なら、手付け倍返しで返してもらおう。
証拠が残ってればだけど。
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1342
匿名さん
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1343
マンション検討中さん
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1344
マンコミュファンさん
初期費用免除という形で値引きあるんですね。
ここではないかもしれないけど、野村の物件では頻繁にあることって。
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1345
マンション検討中さん
他社でも家具付きとか家電プレゼントとか実質値引きみたいなことやってますけど、何か妥協して少し安く買うなら値引きなしでも欲しい部屋を買いたいと個人的には思います。
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1346
匿名さん
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1347
匿名さん
浜町に行きつけの美味しい鮨屋、蕎麦屋があります。
最近オシャレな本屋もオープンしたようですし
建築中のホテルも楽しみです。
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1348
匿名さん
>>1340 匿名さん
スターコートの、宇部がわの7階の部屋を見に行った時、あまりの煩さとコンクリートの臭いで、ここはないな!と思いました。
遮音壁、あまり効果ないですね。
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1349
匿名さん
契約者の方はモデルルームの風景写真で工場が映っているはずの場所に都合良く壁があったこともドローンで撮った写真にその角度のものだけがなかったことも気にならなかったのですね。だって工場はデベの価格に反映されてないってことですよ。
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1350
検討板ユーザーさん
>>1347 匿名さん
美味しいお店が色々とあるようで、いいですね。行きつけのお店、私も見つけたいです♪
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1351
匿名さん
工場が価格に反映されてないことはないと思う。契約者子連れファミリーばっかりだったので工場はあまり気にしなかった人たちでは。
逆にかわてらすとかLYUROの詳細な情報は営業の人も掴んでなかったですね。掴んでればウリにしたはず。野村が情報掴んでれば価格に影響あったかわかりませんが、ポジティブ誤算ですね。
水上バスから見た物件の写真を撮っている方がいました。なかなかいいですね。
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1352
マンション掲示板さん
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1353
名無しさん
週末の昼間に現地行ってきました。トラックの交通量が多くスピードも出ていました。平日はさらに工場のトラックも通ると思うとやはり子供が心配です。
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1354
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1355
ご近所さん
近所に住み、購入したものです。
完売しても尚、事実とかけ離れてネガティブな話を書く人がいるようなので、投稿いたします。
先ず、工場と読売があるので、トラックの交通量は多いです。
スピードですが、この場所、一方通行に囲まれていて、隅田川側は基本T字路
大通りに対しては清洲橋の信号があり、どのようにスピードを出せるのか疑問です。
南西側の道路の周囲は、一戸建てと中村学園のグランド
この周りが、スピードを出せるような道ではないとご存知では?
コンクリート工場については、ここのコンクリート工場は何をしているかご存知ですか?
原料を混ぜ、ミキサー車に入れている工場なので、砕石などの音はしません。
また、一日中音がなっているイメージがあるかもしれませんが
営業時間の作業時間だけで、コンクリートをのタンクから「サー」という砂の流れるような音が主です。
気になる人はいると思いますが、その為の二重サッシです。
防音壁が意味ないと言っていますが、今回の防音壁は写真のような通気板ではないので防音効果は高いです。
既に設置されていて、大分音は緩和されています。
それでも音は上に抜けるので、高層階の方には効果が薄いと思います。
先日購入者の交流会に行きましたが、近所にお住いの方が多く
多くの方はコンクリート工場の事を了承済みで購入しているようでしたよ。
近所で無い方は、この辺りに縁や所縁のある人で、全く知らない人は少ないと思います。
LYUROや浜町だけでなく、マンション周辺、森下、門仲も安くておいしいお店が多いです。
朝から隅田川沿いをジョギングする人、朝8時から空いているコーヒー屋で朝食を食べて出社する人
ペットの散歩がてらペットOKのお店でくつろぐ人、清澄庭園で遊ぶ家族などをよく見ます。
価格については大きなお世話です。みなさんまわりの相場やほかのマンション検討して購入してますよ。
そもそも、ずっとこちらの掲示板を見ていましたが、ひどい事を書く人もいたものだなと
しかも殆どがきちんと調べず、憶測で書いた内容。
この場所に妬みでもあるのかと思っていましたが、さすがにここまで書かれると言い返したくなりますね。
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1356
マンション検討中さん
私も近所に住んでいますが、特に清洲橋通りの清澄方面から清洲橋への方向、マンションの前あたりでカーブしているし清洲橋を渡るのに少し上り坂になっていて結構なスピード走る車やトラックが多く危なく感じますよ。
夜や土日は交通量少ないのですけどね。
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1357
匿名さん
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1358
匿名さん
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1359
周辺住民さん
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1360
eマンションさん
>>1355 ご近所さん
>>1355 ご近所さん
私も、こちらのマンションを購入しましたので、1355さんのお気持ち察します。とても分かりやすい解説を、ありがとうございます。
先日、自転車で40分ほどかけて現地まで行きました。マンション前は確かに車の通りは多いです。大通りですから。でも、それは全く気になりません。歩道もありますし。そこが危ないと思われるなら裏通りを利用したら良いと思います。
内覧会が、待ち遠しいですね♪
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1361
匿名さん
>>1355 ご近所さん
>>1355 ご近所さん
確かに変な投稿が多かったですね。
マンション掲示板に詳しくないので、書くのをためらっていましたが
時には住んでいる人を中傷したような、ひどい投稿が多かったです。
私も近所に住んでいて、購入検討はしましたが、予算を理由に諦めました。
道路の件、補足しますと大通りの清洲橋通りは交通量が多いですが、スピードは気になりません。多分このくらいの通りでは普通だと思います。
マンションの周りはカーブと信号でなスピードを落としてきますね。
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1362
匿名さん
ナイスフォローありがとうございます。極めて冷静で的確なコメントだと思います。交流会も良識のある方が多そうな印象でした。
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1363
匿名さん
変な書き込みに反応するからそういった書き込みがなくならないのです
交通量も多いし砂はけっこうきます
でもそれを承知して買ってますからね
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1364
匿名さん
よく自転車で通りますけど、砂来ないですよ。本当に。
トラックは隅田川沿いの道を通りますが、マンションの前は通らない。
生コン車はマンションの手前で曲がりますよ。
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1365
マンション掲示板さん
先日、勝どき橋からも、このマンションが見えました!いいですね~。
隅田川上流側だと、どの辺位から見えるかな?
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1366
マンション掲示板さん
新大橋からもマンションの背中がみえますね。背中映えするというか、良かったですよ。
掲示板、単身者や投資目的の外国人が多いなんて書き込みもありましたね。
交流会、ほとんどが家族連れの日本人。
どれだけいい加減な事を書いた人がいたのか。
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1367
匿名さん
変な書き込みに反応するから…って、変な書き込みだと自覚がおありなのですね。けっこう砂がくる?嘘はやめてほしいです。徒歩、自転車で通りますが全く気にしたことはありません。
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1368
マンコミュファンさん
門仲購入者です、ここと迷ってたので掲示板はよく拝見してます。
外観いい感じに仕上がってますね!門仲はまだカバーかかっているので仕上がりわかりませんが、同じくらい格好良くなることを期待してます。
一足先の入居が羨ましいです!
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1369
匿名さん
私は門前仲町の販売に乗り遅れました。
そちらも永大橋や佃島が眺められるので、完成が楽しみですね。
こちらはこれから引っ越しに向けて、最終手続きや内覧会とイベントが多いですが入居を楽しみにしています。
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1370
匿名さん
>>1367 匿名さん
徒歩、自転車で通るだけでわかるレベルだと工場運営できないないのわからないですかね?笑
工場の近くに自転車を1週間放置したらわかりますよ。
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1371
匿名さん
>>1370 匿名さん
そういうあなたは、見もしないでわかるの?
見ていないでわかるなら、定量的なものがどこかに出ているの?
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1372
検討板ユーザーさん
購入者も、ご近所の人も、この時期なら立場を偽って書いている人も少ないでしょうし、その中で根拠なくネガティブな事書くと危ないですよ。
地歴も、交通量も、事故も、粉塵も、データがなく憶測の内容。
多分皆さん静観していただけで、いたずらに価値を落とすような事をすれば、どうなるか。
そんなにここが気になるなら、現地にこ足を運び、数日でも滞在し、調べられてはいかがですか。
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