公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主:大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-04-23 02:22:43
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[スレ作成日時]2016-04-23 02:22:43
エステオーナーが若い美女だったりしたら、、
丸ーくおさまるんだろーなー
913さん、気に障ったなら、ごめんなさい。
ただ、913さんの認識も間違っている部分もあるようなので、念のために言っておきますが、11階の無許可エステだけではなく、高層階側にも無許可エステ営業がつい最近までやっていたようです。
これは弁護士事務所を通して、調査会社に依頼してわかったことですが、
11階の無許可エステを調べていたら、
913さんが住んでいる高層階にも無許可エステはあったということです。
ただし、この高層階側の無許可エステが最近まで営業していたが、現在は
していないと報告を受けました。
顧客等のSNSによると、部屋を借りて、無許可営業していたようです。おそらく、貸主の所有者が気が付いて、対処したのではないかと弁護士が言っていました。
違法民泊・無許可営業を1つ見逃せば、ヒヤリやセアカゴケグモなどの外来生物のように違法民泊・無許可営業が増え続けるだけです。
それと11階の無許可エステの経営者は既婚者です。1人で暮らしているわけではありません。これは絶対とは言いませんが、無許可エステの経営者の家族等の関係者に反社会的勢力の人が含まれていたら、大変なことになります。そういうケースも実際あると弁護士から聞きました。
前にも言いましたが、来年の総会まで管理会社が何もしないなら、合法範囲で何らかの行動はするつもりですが、あくまで弁護士に依頼することが前提です。
そのときはこの掲示板だけでなく、管理会社には一言断ってから、ポストに書面投函などで皆さんに呼びかけます。
913です。
おもろいし、ヒマやし、もうちょいカキコミします。
>921 住民板ユーザーさん1
はぁ~お宅が一人で動いたというのは別の件でしたかぁ~。
ずっと無許可エステの話しだったので、まさか別の件やったとは・・w
それと、前回の「お客のふりして予約する」って話しですが、エステ代は
わたしの自腹ですか?? ハハハ あこはレディースエステでしょ。
それとも、お客のふりして予約し、ドアを開けさせてから直談判でしょうか??
レディースなんで、客が男だとドアも開けませんわ。
>923 913に賛同しない住民
>913さん、気に障ったなら、ごめんなさい
いえいえ、全く気に障ってなんかおりませんので・・。
正直ちょっと面白半分で直談判って提案をしました。
もし実現したら、規約違反してまで商売してるエステ女の顔を
拝めるし、ボロクソ言えるし・・てな、気でした。
家族に反社会的勢力の人ですか・・確かにヤ○ザは怖いですけど、
多勢に無勢で向こうは何も手出し出来ないと思うんですが・・。
わたしは自分が迷惑だとさえ思わなければ、エステしようが、民泊しようが
どうでもええという考えです(賃貸住民ではないです)
それならなんで直談判なんて提案をしたかっていうと、こんな板でしのごの
言ってるんだったら、行動に移せよ!と、歯がゆく思ったからです。
>合法範囲で何らかの行動はするつもりですが、あくまで弁護士に依頼することが前提です。
弁護士にかかる費用はお宅が払うんですか??
913に賛同しない住民さんへ
無許可エステの件で動かれるなら、協力します。
あと、かかった弁護士費用や調査費などは怠け者の管理会社に請求すればいい。
と言っても相談している弁護士さんからも同じようなことを言われているのでは?
913さん、無許可エステの経営者の顔を見たければ、検索サイトを使えばすぐに見れる。
冷やかし半分なら、迷惑!
>>925 マンション住民
913です。
>検索サイトを使えばすぐに見れる。
お宅の干支はイノシシですか??
わたしが言った「エステ女の顔を拝む」ってサイトで見るとは
少し違うんですね。
『顔を見る=画像を見る』じゃないんです。
>冷やかし半分なら、迷惑!
少なくとも『直談判へ行こう』と言ったのは冷やかしではないです。
皆さんがOKなら、一緒に行くつもりでした。いや、先陣きって!
「自分が迷惑だとさえ思わなければ、エステしようが、民泊しようが・・」
と、冷やかしとも取れる発言をしたのは、そうでも思わんと住んでられない
からです。こんな大勢の人が住んでるマンションで『マナーや常識』なんて求めても
無意味です。
>かかった弁護士費用や調査費などは怠け者の管理会社に請求すればいい
そんな事お宅が言っていいんですか??(匿名の板なんで好き勝手言えるとはいえ)
管理会社に相談もなく、勝手に弁護士へ依頼し「幾らかかった」と請求しても
果たして払ってくれるのかな??
その金が我々住民の管理費等から出すとなれば、黙っていない住民も出てくる
でしょうね。
管理会社は、どんな提案でも理事会の承認なしで決める事は出来ないと思います。
なので、安請け合い的な発言はしない方がいいんでは??
ヌーロ光は設置されるのでしょうか?
915が別件で行動した事は、ある程度の読解力があればわかると思うんやけどな?。
いろん何奴がおってこの先気が重いわ
>> 928 マンション住民さん
> 915が別件で行動した事は、ある程度の読解力があればわかると思うんやけどな?
やっぱお宅はイノシシでしょ。
無許可エステの事であれだけワイワイ言ってる
時に『別件で動いた』なんて話しされても、
『何それ?』となるだけ。
だから、皮肉として言ったつもりなんですけどね。
読解力ある方の考えは違うなぁ?
無許可エステのことで、掲示板上のいろいろな意見を拝見しましたが、
結局は非常識にもマンション内で許可なくエステ経営をした住民が1番悪いということです。
無許可エステさえなければ、掲示板での罵り合いもなかったのでは?
マンション管理業務をしている管理会社にも問題がある。
この件で全く知らないわけがない。
法律上の善管注意義務を果たしているとは思えない。
来年になってこの件で何もしないなら、
私は来年の総会でこの件も含めて抗議するつもりです。
直接、電話で抗議するよりは他の人がいる場所で抗議したほうがいいでしょうから。
皆さん 教えてください<(_ _)>
リビングの床暖房で部屋全体が暖まりますか??
エアコンやファンヒーターなしでも快適でしょうか??
今まで床暖房のある家に住んだ事がなく、どれほどの
暖かさがあるのか分かりません。
ペットを飼ってるので、リビングにはカーペットを敷いてました。
これで床暖をつけても、全く暖まらないので、ネットで調べてみたら、
カーペットを敷くと床暖の効果が期待できないって事がわかりました。
先ほどリビングのカーペットを全て外し、床暖の温度をMAXにしました。
2時間ほど経ったので、リビングへ行ってみましたが、部屋が暖かいって
感じにはなってません。
部屋はIタイプで『床暖1、2、3』とあり、温度は3つともMAXの「9」です。
床暖房でリビング全体を暖めるって無理なんでしょうか??
>>932 マンション住民さん
ペットを飼ってますが床暖房は来客時しかつけません。
ファンヒーターだけで充分です。すぐ暖かくなるし暑いくらいです。エアコンは使いません。
正直床暖房だけでは暖かくならないでしょう。あまり使わないので分かりませんが、、、
>>933 住民板ユーザーさん1
返事ありがとうございます。
ファンヒーターは即効性があって、暖かいのは
承知しています。ただ、換気が必要だったり、
ちょっと息苦しかったり、窓に結露がついたり
するので、床暖房を使ってみようという気に
なったんです。
で、使ってみた感想は、床暖じゃ物足りないと
感じました。
ガスファンヒーターに慣れてしまったんですね。
それに床暖は起きてる間は付けっぱなしにしない
と駄目やということで、ガス代なんかも気になり
ます。
管理組合の理事会の役員の順番がどうなっているか、だれか知りませんか?
外部の所有者は管理規約で役員の資格がないため、部屋の番号順ではないので、
自分の番がいつなのかわかりません。
去年の臨時総会で住民の1人がそのことを質問して、管理会社が役員の順番がわかるリストを作ることになっていると聞きましたが、どうなっているのでしょうか?
今の理事会の役員は去年の5月の就任2か月前に突然、知らせが来て困ったと聞きました。
私も直前に言われても困ります。予定をキャンセルしてでも出席しろということでしょうか?
938のマンション住民さんの言う通り。
いきなり言われても困る。
来年の理事会のメンバー予定の住民さんもいきなり言われて、出席できる曜日と時間を教えろと言われたと聞いた。年末に。
遅すぎる。順番リストを作る話は実際どうなっているのか?
知りたい!
>>959 通りがかりさん
金持ちとかどうかではなくキャッシュ一括で買った方が危ない人間に感じますが。
当方仕事がらとてもそれは思いますが。
審査が通るマトモな人なら税金面とか考えてローンにするでしょう。
それか勉強せずローンの支払いが先行き不安だからしかしか考えてないんでしょう。
マンションの粗大ごみ置き場での粗大ごみの不法投棄が本当に多い。
今、置いてある不法投棄のゴミ、33階の住民が関係している張り紙がしていたけど、
今までの不法投棄は33階の住民の仕業?
いい加減にしてほしいものです。不法投棄のゴミの処分は管理費でやっていると聞いたことがあるが、管理会社は湯水のごとく管理費を使う前に警察や弁護士に相談するなりやってほしい。
腹が立つ!