サラリーマンさん
[更新日時] 2022-02-11 20:23:29
プレミスト靱本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部(地番)
交通:大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分
間取:2LDK~3LDK
面積:59.06m2~81.35m2(トランクルーム面積0.55m2・0.56m2含む)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-21 17:28:09
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩4分 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩4分 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(別途管理事務室(防災センター)1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月中旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト靱本町口コミ掲示板・評判
-
321
マンション比較中
>>320 口コミ知りたいさん
見ました。
現地も見ました。 前の建物は、11階まではかぶりますが。
抜け切るには、ビル群が後方にもありますので
-
-
322
マンション比較中さん
>>320
どちらにしても 場所は道路に面していいと思います。
-
323
匿名さん
別にかぶっててもいい。
景色なんか見て過ごさないし、向かいのマンションやビルの人も、こっちをジロジロ見ないと思う。
そんなに、皆さん暇じゃないよ。
見られてもどうでもいい。
-
324
匿名さん
>>323
確かに!寝たきりじゃないので、景色ばかり見て過ごさないです。
向かいのマンションの人も見る人は一部のヒマな人。気にしないのが一番でしょうね。
プランセレクトができるマンションなので、間取りが選べるのかと思いました。受付期間内に限り利用できると書いてあります。8階以上なんですね。7階以下は受付できない理由があるんでしょうか。下から建てていくから、その関係でしょうか。
Bタイプ、間取りを自由に設計できるので、例えば主寝室とLDKだけの1LDKにすることも可能かな。全て1室にして30畳ほどの1DKにすることもできる……?想像が広がります。
-
325
匿名さん
下階のプランセレクトが締め切っているのは下から順に造っていくからだと思います。
公式によれば8階以上でも住戸によって受付期間が異なるようですが、8階の最終的な〆切は
いつ頃になるのでしょう?
マンション周辺の地図を見るとコンビニと外食店に囲まれた立地で単身の方にも良さげな環境だと感じます。
-
326
通りがかりさん
>>325 匿名さん
確か8階の〆切は1/16だったと思います。
-
327
匿名さん
本町通沿ということで、騒音や、排気ガスの影響はあるのでしょうか?
洗濯物が黒くなるなど...
あまり大通り沿に住んだことがなく、そこが気になっています。
-
328
マンション比較中
>>327 匿名さん
騒音、排気ガス、チリは 100パーセント影響ありますよ!
本町通りから 何百メートル離れたタワーマンションでも同様でしたから。
静穏の居住地は、前が公園とか川があるとか
条件は、限定されます!
-
329
匿名さん
便利な場所。
もう少し敷地面積があれば余裕があったかもしれない。
ファミリー層よりは、シングルかDINKS向けの立地ですな。
-
330
マンション比較中
-
-
331
匿名さん
>>328 マンション比較中さん
ありがとうございます。
そうなんですね、確かに便利な場所≠静穏な住居地ですね!
どちらを重視するかですね...
-
332
匿名さん
もうほとんど売れてました。こんなに早く売れてしまうとは…お金のある人多いな。
-
333
マンション比較中さん
>>332
中層5500万円以上、6000万円が主体でしたから
この利便性のある駅近エリアではdinks、リタイヤ組には お買い得でした。
今後は、もっと30%まではいかないでしょうが、価格もさらに上がるでしょう。
-
334
名無しさん
本日時点の様子です。
-
-
335
購入者
>>334 名無しさん
今こんな感じなんですね!ありがとうございます!完成が楽しみです!
-
336
eマンションさん
2017年2月1日 15時21分
「なにわ筋線」30年開業目標 大阪府市とJR、南海4者協議
新大阪―関西空港のアクセス向上のため、大阪駅北側の「うめきた」と難波を南北に結ぶ「なにわ筋線」の整備構想に関し、大阪府と大阪市、JR西日本、南海電鉄の4者協議で開業目標を2030年ごろとする案が浮上していることが1日、市への取材で分かった。
JRと南海の既存線路を活用する部分を除き、新たにトンネルを掘る必要があり、市は工期を約10年と想定。20年ごろの着工を目指して今夏までに事業計画をまとめたい意向だ。運行形態を巡る鉄道2社の交渉が大詰めを迎えており、市の担当者は「早期に決着すれば30年ごろの開業は実現可能だ」としている。
-
337
通りがかりさん
>>330
騒音、排気ガス 満点やったら場所は便利でもあかん。
対象外やろ!
-
338
名無しさん
>>336
1日でも早く開通してほしいです。
ですが、実現することになっても完成は2030年よりも遅れるでしょうから、気楽に待つしかないですね。
築12年だとしても、目の前に地下鉄の駅ができればマンション住人としてはありがたい。
-
339
名無しさん
今日発表された、再登録の件数が多いのが気になるのですが…
これってどういう意味でしょうか?
-
340
口コミ知りたいさん
>>339
そのまんまだと思います
たぶんキャンセル部屋ですよ
今は金融機関がジャブジャブに融資するのでローン不可解約はほぼ無いと思います
申込証拠金も返金されるんじゃないですか
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubohommachi/gaiyo.h...
第1期1次・3次再登録物件概要
販売戸数 12戸
一戸当たりの専有面積 59.06m2・61.44m2・65.14m2・70.75m2・81.35m2
バルコニー面積 8.76m2・9.97m2・12.64m2・12.82m2・17.58m2
トランクルーム面積 0.55m2・0.56m2
サービスバルコニー面積 3.53m2・4.34m2・4.79m2
販売価格(税込) 3,929万円~5,759万円
最多販売価格帯 4,000万円台・5,100万円台(各2戸)
間取り 2LDK(11戸)・3LDK(1戸)
管理費・維持費 管理費/月額 : 11,800円・12,300円・13,000円・14,200円・16,300円
管理準備金/一括 : 11,800円・12,300円・13,000円・14,200円・16,300円
修繕積立金/月額 : 8,900円・9,200円・9,800円・10,600円・12,200円
修繕積立基金/一括 : 590,600円・614,400円・651,400円・707,500円・813,500円
登録受付期間 平成29年2月17日(金)~平成29年2月19日(日)10:00~18:00(最終日は13:00まで)
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件