物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-24 08:54:56
Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番)
交通:
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取:1DK~4LDK
面積:32.89平米~96.03平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://miya.dento3.jp/
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】
[スレ作成日時]2009-12-13 01:38:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他店舗10区画予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia宮前平ってどうですか?
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121
賃貸住まいさん
こんなに駅から近くなくてもいいような気はします・・・。
しかし、中のお店がきになります。
詳細情報お知りの方がいたら、教えて下さ~い!!
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122
物件比較中さん
1か月ほど前にモデルルームに行った時には
6店舗のうち、金融機関が1階の1店舗入るとしか決まっていませんでした。
火を使う飲食店などは入れないそうで、入れてもカフェ程度。
1階店舗は24時間営業可、2階店舗は深夜0時まで?(23時だったかな?)営業可なので
1階はおそらくコンビニなど、2階は病院か塾関係だろうと
営業の方がおっしゃっていました。
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123
匿名さん
駅ビルにして、その上をマンションにしたほうがよかったかも・・・。
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124
ご近所さん
パスタマシーン、ありがとうございました!!いいテナント入れてください。
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125
匿名さん
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126
物件比較中さん
「週刊ダイヤモンド」の新築マンションランキングで、
神奈川12位に入ってましたね。
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127
匿名さん
あんな提灯記事オンパレードな紙面内容で本気にする方がどうかしてるよ
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130
物件比較中さん
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131
物件比較中さん
スーパーや飲食店が入ると、害虫(ゴキブリとか)が
増えると言うのは、本当ですか?
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132
匿名さん
131さん
予想されるとおりです。
マンションのテナントに飲食業が入ると、どうしてもゴキブリやネズミが住むことになります。
こういった懸念があることから、マンションとテナントが同居した物件は価値が下がる要因になるといわれています。
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133
賃貸住まいさん
ルフォンと売れ行きの差がはっきりでてしまいましたね。
個人的には嫌いなマンションではないですが・・・。
ここまで駅に近い必然性はないかも。
学区は魅力的ですが、4,500万円出して、
中古狙いでもいいような。
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134
ご近所さん
テナントが決まったら是非情報を!おいしいパンやさんがいいかな?
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135
いつか買いたいさん
たまプラーザの販売案内に行ってきましたが、1時間近く待たされるほどの大盛況でびっくりしました。
3箇所同時ということがあるのかもしれません。
やはり宮前平が圧倒的に人気があるようでしたが、価格的に届かなかったりで江田の方を検討される方も多いと聞きました。藤が丘は246の真横という立地条件が問題アリのようで、売れ残ってました。
宮前平は今期販売分はすべて契約済みだそうで、次期販売は4戸で抽選販売方式になるそうです。
テナントに関してですが、飲食店は一切入れない契約になっていると言われました。
1階の銀行だけは完全に決まっているそうですが、どこの銀行かは教えてもらえませんでした。
いずれにしても自分には縁がありませんでした。
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136
匿名さん
宮前平が圧倒的に人気ですか?
うーん、どうしても営業トークのような気がしてなりません。
でも、売れ残って荒れるよりいいですね。
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137
匿名さん
そうですか。たぶん人気は逆ですよ。藤が丘、荏田、宮前平の順。
売れ残るというより、切り売りしてるので、藤が丘、荏田もそれなりには売れています。
残るとすれば、荏田は南西向きと藤が丘は4LDKの高額物件。
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138
物件比較中さん
テナントが入ってる場合、定期的に害虫駆除などしてもらえるのでしょうか。
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139
匿名さん
>テナントが入ってる場合、定期的に害虫駆除などしてもらえるのでしょうか。
それこそ、営業に聞けばいいんじゃないの?「物件比較中」さんw
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140
匿名さん
一般論として書きますが、テナントが定期的に害虫駆除をしたとしても、その害虫が住居まで上ってくる可能性があり、そのときは各家庭で駆除しなければならないでしょうね。
特に飲食物を扱うテナントが入居するマンションの宿命かと思います。
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141
物件比較中さん
137さん間違ってます。
宮前平>藤が丘>荏田の順です。
あなたが「切り売り」と感じるのは、
総戸数が多くて進捗が鈍い荏田に、他を合わせてるからなんですよ。
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142
ご近所さん
上のコメントですと、
テナントは飲食店不可らしいですが、
コンビニも入れない、のでしょうか?
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