物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-24 08:54:56
Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番)
交通:
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取:1DK~4LDK
面積:32.89平米~96.03平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://miya.dento3.jp/
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】
[スレ作成日時]2009-12-13 01:38:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他店舗10区画予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia宮前平ってどうですか?
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422
匿名さん
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423
匿名さん
421
宮前平徒歩1分と、鷺沼徒歩15分なら、通勤の観点では宮前平です。
駅自体は、鷺沼の方が充実してますね。主婦はこちらが嬉しいのかな?
徒歩を考慮すると、総合的にどちらが良いかは好みでしょう。
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424
匿名さん
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425
購入検討中さん
先日MRで聞いてきました。残5戸だそうです。
3階南向き。
3階東南角。(残ってる中で最も高い?)
4階南向き。
6階南向き。
6階東南角。
6階東南角は、見晴らしも良さそうで日当たり良好。ホームから見えない。間取りも気に入りました。
6階南向きは、キッチンにパントリーが付いてて、家内はこちらに興味があるようでした。
あとは予算とのかねあいでなんとかなるかどうか・・・。
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426
周辺住民さん
スーパー入るのって本当ですか?
ご存知の方教えてください。
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427
匿名
一区画の広さ見ました?
スーパーは無理でしょう(^_^;)
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428
匿名さん
宮前区で一番土地の値段が高いのは鷺沼でなくて宮前平二丁目じゃなかったっけ?行政機能と県内屈指の学区があるからだろうけど。
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429
匿名
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430
匿名
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431
匿名さん
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432
匿名さん
川崎縦貫鉄道さえできれば、駅も改築、駅前も再開発、宮前平も日の目を見ますよ。
そして晴れて急行停車駅へ!(田園都市線のじゃないけど)
あと15年から20年の我慢。
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433
匿名さん
川崎市のサイトから、公示価格を見れば一発です。
428さんが書かれたとおり、宮前区では宮前平二丁目の公示価格が最も高額です。
ただし、商業地域です。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
匿名さん
テナントに飲食店が入ったら、ゴキブリやネズミが増えますね。
これだけは避けたほうがいいです。
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437
匿名さん
>433ほか
商業地域の方が高いに決まってるじゃない。
もう。。
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438
匿名
田園都市線で通勤し、話題になっている温泉施設へも出向く者です。
出来上がる前の広告はとても素敵で予算さえ合えば購入したいと思うものでしたが、出来上がって残念に思いました。イメージが広告と全然違うと思いました。
また、残念ながら、ホームからも電車内からも座っていれば見えます。ただ、急行は通過しますし、立っている人が多いので見えないのでしょう。各駅は空いているし、座っているのが普通ですから、現在、室内の電気がついていなくとも見えます。実際電気をつけたり、夜は見えやすくなってしまうかと思いますので、遮光カーテンや、少し厚手のインナーカーテンが必要だと思います。
ただ、駅の近さはダントツですね。
資産価値は下がらないと思います。宮前平というか、田園都市線でここまで駅近はあまりないです。
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439
匿名さん
438さん
資産価値が下がらないとお考えなのに、なぜ買わないのですか?
資産価値が下がらない=最高の物件のはずですが。
ちなみに私としては、駅近すぎて敬遠されやすい=売却時に苦労する=値引きを余儀なくされる物件だと思います。
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440
匿名さん
確かに駅近すぎ。圧迫感ありますよね。
部屋も丸見えですし、落ち着いて暮らせなさそう。
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441
匿名
資産価値が下がらない=自分が住むのに最高の物件だとは思わないからです。例えですが゛ヒルズに住める年収があったらヒルズに住みますか?だから購入しなかっただけです。自分にとってしっくりくるデザインではなく、人目の気になる部屋での生活は嫌です。ただ、駅から近い物件は、いつの時代も値崩れはしないのです。駅から離れた閑静な住宅街より、なぜか駅前の騒音の気になる物件の方が、価値を維持しているのです。それは、やはり需要と供給にあるのだと思います。駅近は需要が多く、供給が少ないので、いくらでも買う人がいるのです。この建物、もし東京建物が駅から10分のところに同じ物件を800万安く建てたところで、これほど売れなかったと思います。
このマンションを気に入って購入された方は正解です。これまで30年間、大手仲介業者で勤務してきました。買わずとも、注目しています。駅近物件は自然と耳に入ります。デザインが気にくわない方は買わなかった、だけど買って損する物件ではないと思います。
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