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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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5068
マンション掲示板さん
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5069
eマンションさん
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5070
マンコミュファンさん
>>5068 マンション掲示板さん
西側と南側なら天王洲公園の花火も見えそうですね
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5071
匿名さん
>>5069 eマンションさん
えー!本当ですか!?
じゃあ晴海や豊洲を検討してみます(^^)
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5072
匿名さん
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5073
通りがかりさん
晴海や豊洲なら、武蔵小杉の方がいいな。
東はダサいから。
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5077
匿名さん
>>5069 eマンションさん
豊洲からだとほとんど見えなくない?
見えたとしてごく一部の部屋だよね。グーグルマップで見ても一目瞭然だが。
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5079
マンション検討中さん
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5080
匿名さん
>>5079 マンション検討中さん
忖度のないリアルな順位ですね。
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5081
匿名さん
周辺に商業施設が何にも無いんですね。品川シーサイドのイオンぐらい?有明の方が立地が良さそうに感じました。
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5083
通りがかりさん
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5084
入居済みさん
通常の生活を望む方でしたら豊洲や有明ですかね。友人も住んでいますが、暮らしやすい、いわゆる普通に良い環境です。
こちらのマンションはリゾート感覚で、利便性を求めている人はいないと思っています。日々運河を行き来する船や海を見ながらベランダでのんびりと過ごしているので、スーパーがどうとか、歩いてどうとかは関係がないですね。駅なくても良いくらいです。ほぼ皆さん車なので。概念が違うので比較のしようがないです。スーパーや、歩いてどこかに行く方々は合わないと思います。強いていうなら、新幹線や飛行機によく乗る方には最高ですし、高速もすぐ乗れるので楽ですよ♪
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5085
匿名さん
リゾート感覚というには周辺が殺風景のような。むしろ豊洲や有明の方がリゾート感ありそうだけど。
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5086
匿名さん
> 日々運河を行き来する船や海を見ながらベランダでのんびりと過ごしている
ベランダからの眺めも豊洲の方が良いと思うぞ。
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5088
通りがかりさん
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5092
検討板ユーザーさん
[No.5074~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5093
マンション検討中さん
外車車好きからすれば品川ナンバーじゃないと格好つきません。
ナンバーは車の命とも言えます。
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5094
匿名さん
>>5093 マンション検討中さん
江東ナンバーの高級車も最近多いですよ。
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5095
匿名さん
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5096
マンション検討中さん
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5097
匿名さん
-
5098
匿名さん
>>5081 匿名さん
有明や豊洲は勘弁願いたい。江東5区だけは死んでも買わない。江東区買うしかできないなら賃貸にする。
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5099
匿名さん
>台場の花火は晴海や豊洲の方がきれいに見えますよ。
あり得ません。
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5100
匿名さん
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5101
匿名さん
>>5100 匿名さん
たしかに海苔は有明産に限るが、住みたい場所とは言いがたい
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5102
匿名さん
>>5100 匿名さん
有明や豊洲は勘弁願いたい。江東5区だけは死んでも買わない。江東区買うしかできないなら賃貸にする
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5103
匿名さん
どんどん不毛なスレになってきてる。
もう閉じたらいいに。
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5104
匿名さん
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5105
マンション検討中さん
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5106
マンション検討中さん
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5107
匿名さん
有明の人が来てくれないと盛り上がらない掲示板になっちゃった(´-`).。oO
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5108
匿名さん
>>5107 匿名さん
有明の人が海苔の話しても盛り上がらんでしょう。
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5109
匿名さん
-
5110
匿名さん
>>5109 匿名さん
人工統計に見る入居状況はこんな感じ。
販売から入居までの期間を含めると、たぶん残り50戸は切っているんじゃないでしょうか。
2021年6月: 284世帯(78%)
2020年6月: 202世帯(55%)
2019年6月: 109世帯(30%)
2018年6月: 0世帯(0%)
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5111
匿名さん
-
-
5112
匿名さん
>>5111 匿名さん
どっちでもいいんじゃない?
スミフは早期完売したら営業担当が本部に怒られるそうで、そもそも早く売る気が無いらしいよ。
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5113
匿名さん
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5114
匿名さん
-
5115
マンション掲示板さん
>>5114 匿名さん
大井町と大森の方も相当値上げしてたけど完売。有明もかなり値上げしてるが、こっちはまだ残ってるな。
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5116
匿名さん
>>5115 マンション掲示板さん
ここも有明も引き渡し時期を遅くしているから完売早期に不可能。
遅くしても売れる物件は引き渡し時期を延ばして、そうでない物件は早く引き渡す戦略です。ここは住友が引き延ばしても売れると判断した物件ですよ。
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5117
匿名さん
>>5116 匿名さん
大井町と大森も最終期の引き渡しは来年4月ですよ。
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5118
マンション検討中さん
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5119
匿名さん
こことシティタワー大井町ならどちらが住みやすいですか?
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5120
匿名さん
>>5119 匿名さん
アンタがどっちも住んでみたら
えーんちゃうか!?
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5121
匿名さん
>>5119 匿名さん
同じ予算で同じ間取りならエリア資産価値を考慮しても大井町。ただ大井町があの恵比寿と同じゼネコンなのが心配なら天王洲もありかな。
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5122
匿名さん
>>5121 匿名さん
大井町は武蔵小山とかと検討層被りそうだけど、ここは有明とかと被るんじゃない?
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5123
匿名さん
どちらかと言えばそうかもしれない。
大井町は一段高いから検討層はちょっと違いそう。
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5124
匿名さん
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5125
匿名さん
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5126
マンコミュファンさん
大井町はいろいろ店もあって買い物も困らないけど嫌なガチャガチャ感があるよね。民度も悪くないけど庶民的すぎる一面もあるというか。ゼームス坂上の居酒屋街でクラスター出たのもなんか納得。
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5127
匿名さん
>>5126 マンコミュファンさん
大井町のソープとか暴力団事務所とか黒い部分も含めた、ガチャガチャしてる感じは好みが分かれそう。せんべろ居酒屋、私は好きですよ。
こちらはそういう雰囲気とか地縁関係とかが苦手な人には良いのだと思います。
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5128
匿名さん
大井町は内陸物件、ここは湾岸物件、そもそも検討層が重ならないでしょう。
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5129
マンション検討中さん
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5130
匿名さん
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5131
匿名さん
すっかり静かになってしまったな。有明くんが懐かしいだろう?
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5132
マンコミュファンさん
>>5129 マンション検討中さん
大森蒲田はガチでヤバいww住んでるって言いたくないわ(笑)
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5133
通りがかりさん
晴海を中心にオリンピックでガッツリ封鎖キマってるけど選手とか出てこないのかな?コロナこわい
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5134
マンション検討中さん
大森は田園調布と並ぶ高級住宅街の山王があるし、
家族がいるならここより大森の方が便利。
大型商業施設も豊富だし。
このマンションはDINKS向き。
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5135
マンション検討中さん
大森山王のディアナコートは70m2で9900万だし、ここより高い
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5136
マンション検討中さん
大森はJRで主要都市にダイレクトアクセスできるからとても便利 新橋168円
あと東は坂が少ないのがいい
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5137
匿名さん
>>5135 マンション検討中さん
大森で9900万はボリ過ぎだろ(笑)
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5138
マンション検討中さん
それでも売れるわけだから、ここより良いと思う人もいるということだろう
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5139
マンション検討中さん
大森は品川シーサイドや天王洲アイルよりなんでもあるよ。
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5140
匿名さん
大森山王は田園調布とかと比べるとマイナーですが高級住宅街なんですよね。
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5141
マンション検討中さん
大森山王は、田園調布より、都心に近いし、歴史もあるいい街だと思う。
大森の歴史は、大井町より古い。
鉄道も品川の次くらい
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5142
匿名さん
>>5138 マンション検討中さん
へぇー その物件売れたんだ!?
凄いね!!
外国人投資家でもうまく騙したのかな(笑)
担当者があとで恨まれなきゃいいが…
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5143
マンション検討中さん
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5144
マンション検討中さん
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5145
匿名さん
偏見なのは自覚してるけど、大森とか平和島界隈って、ヤンキーがチャリンコ乗ってるイメージなんだよなぁ(笑)
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5146
マンション検討中さん
公園多く家族連れが多いイメージあるから、子供いるファミリーには、ここよりいいよね。
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5147
匿名さん
あと、これも偏見なのは自覚してるけど、大森とか平和島界隈って、傷んだ茶髪のヤンママが後ろ髪だけ長いウルフカットの小さい子供連れてるイメージなんだよなぁ(笑)
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5148
マンション検討中さん
その大森は古くから埋立の東品川よりブランド価値あるんだよな
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5149
マンション検討中さん
偏見かも知れないけど、天王洲って倉庫街、陸の孤島で、汚いおじさんが働いてるイメージ。
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5150
匿名さん
あとさあ、これも偏見なのは自覚してるけど、大森とか平和島界隈って、前歯ないおっさんがワンカップ呑んで立ちションしてるイメージなんだよなぁ(笑)
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5151
通りがかりさん
大森推しの人がしゃしゃり出てきてるのはマジで土俵が違いすぎて笑うww大森山王ってなに?天王洲からは高輪とか御殿山が見えているのですが。大森なんて絶対住みたいと思わないし住んでるとも言いたくない。訳の分からない雑居ビル集合体の街。
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5152
マンション検討中さん
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5153
マンション検討中さん
御殿山、高輪の半額以下の倉庫街埋め立てマンション笑
陸の孤島笑
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5154
匿名さん
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5155
マンション検討中さん
2960 口コミ知りたいさん
1日前
>>2958 マンション検討中さん
湾岸タワマンって摩擦杭でしょ。岩盤支持層まで届いてないよ。
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5156
マンション検討中さん
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5157
通りがかりさん
大森が天王洲をいくらディスっても何の望みも叶わないから可哀想。西大井や蒲田、川崎にすら余裕で負けるよね大森。天王洲と大森を比べて大森選ぶ人って友達失くすレベル。デートなのに目の前のT.Y.HARBORスルーして大森駅前のすき家に牛丼食べに行く感じ。大森のライバルは八潮団地あたりかな。
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5158
マンション検討中さん
陸の孤島という意味では、天王洲と八潮団地、勝島がよく似ている
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5159
マンション検討中さん
このマンションが大森山王のディアナコートに負けてる事実
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5160
マンション検討中さん
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5161
マンション検討中さん
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5162
検討板ユーザーさん
同じ時期のシティタワー品川パークフロントフロントは完売してるね。
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5163
通りがかりさん
初心者マークの人、全部そのとおりだとして「だから何」としか言えないし有明の人に次いでよそのエリアに悪口言うために出向いてきていて可哀想。おいしいもの食べて健全に生きてほしい。投稿すればするほどここの掲示板の閲覧数伸びるから逆効果になってるのも気付いてなくて草すぎ、、。
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5164
匿名さん
あとさあ、これも偏見なのは自覚してるけど、大森とか平和島界隈って、
ビッグロゴついた白いジャージにMCMのセカンドポーチ小脇に抱えた茶髪の元ヤン兄ちゃんのイメージなんだよなぁ(笑)
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5165
匿名さん
この辺は港南の嫌悪施設群が近いのが一番の難点かと。ただ天王洲アイル駅近なので便利ではある。
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5166
マンション検討中さん
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5167
匿名さん
子連れにとっては小学校が遠いのはかなりネックかなと思います。トラック交通量も多いので、子どもが事故に遭わないか心配する気持ちはわかるかな。東京駅方面の都心までの距離考えると、コスパは高いけどね。
総合的に考えると、予算が足りなくてほかに買えない人が買ってるイメージ。ずっと倉庫街に耐えられるか
ご近所マンション
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