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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4237
名無しさん
天王洲アイル交差点にある天王洲交番もなかなか良いところにありますよね。目立ちますし、ここに交番があるおかげで強引な右折や信号無視などもほとんどありません。歩車ともにこのへん一帯の治安が保たれていると思います。
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4238
匿名さん
眺望の面では東品川公園横のラグナタワーとかも良いです
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4239
名無しさん
>>4238 匿名さん
ラグナタワーから見下ろす桜は綺麗でしょうね!たしか公園から直接入れたような気がします。
ラグナタワーと品川イーストシティタワーを結んだ延長戦上にレインボーブリッジや晴海埠頭、スカイツリーがありますね。イーストシティタワーでそれらが見えなくなっているかも?
マンクラさんがラグナタワーの凸←この形が気になると言っていました。足元にたくさん植っているアガパンサスの咲く頃はラグナタワーへお散歩も楽しいですよ。管理が大変そうですけどね。
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4240
匿名さん
ラグナタワーはいいマンションですよね。環境も良いし、イオンも近い。人気なのでなかなか中古が出てきませんが。
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4241
マンション検討中さん
今買うと引き渡しが、10月のようです。また、伸びましたね。最近また売れてるんでしょう
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4242
匿名さん
>>4237 名無しさん
この辺は交通量も多く、大型トラックの割合も高い交ので交番は安心ですね。海岸通りでは2018年に交差点で青信号を渡りきれなかった高齢者がタクシーに轢かれる死亡事故がありました。以来、白バイも重点的に巡回しています。
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4243
名無しさん
湾岸エリアがそもそも倉庫街ですからね。豊洲市場や有明・台場の船舶ターミナルの周辺も、調べれば大型車による事故がいくらでも出てきます。必要な対策がなされているかが問題です。
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4244
通りがかりさん
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4245
マンション掲示板さん
>>4243 名無しさん
有明や豊洲は歩道橋の整備が進んでいるのですが、港南や天王洲は首都高が物理的に邪魔をして整備しにくいという課題があります。
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4246
名無しさん
>>4245 マンション掲示板さん
とはいえ歩く動線上にやたら高低差ができるのも考え物ですね。歩道橋は好き嫌いが分かれそうです。
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4247
通りすがり
この写真キレイですねー。
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4249
マンション比較中さん
コロナ前はこんなこともやってたんですね。
キャナルフェス自体は今も存続中みたいなので、コロナ明けが楽しみです。
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4250
名無しさん
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4251
名無しさん
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4252
匿名さん
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4253
名無しさん
日常的にこういうのがあるエリアですね。
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4254
匿名さん
>>4249 マンション比較中さん
有明の方が再開発期待のアップサイドは見込めると思いますよ。
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4255
評判気になるさん
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4256
匿名さん
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4257
匿名さん
湾岸の人はココも視野にいれている人が多いかもだけど、ここを選ぶ人のほとんどは湾岸は考えてないですよ。また、最初からりんかい線沿線で探す人もほとんどいない。
多いパターン
1.近隣の品川区・港区にもともと住んでいる人
→自宅周辺は高くて手が出せないけど、ここなら何とかなる
2.港区(芝浦や港南)や品川区のタワマンがいいけど
→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる
3.品川区の大井町なんか便利で良さそう
→高くて手がだせないけど、ここなら何とかなる
比較対象は品川区の低地の物件。新築なら品川シーサイド、あるいは周辺の中古
検討した結果、多くの不満に目を瞑れば、交通の便はいいし景色もいいし、しかも予算内。それが許せるならココに決定。我慢できないなら別の物件へ。
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4258
匿名さん
築年が全く違うが、同時期だったら比較対象は、
A ここ(品川イーストシティータワー、シティーテラス品川イースト)
B サンウッド品川天王洲タワー
C ラグナタワー
D 品川シーサイドレジデンス
E ミサワホームズ天王洲
かな。
それぞれ違う個性があるので同時期だったら面白そう。
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4259
匿名さん
港南の中古ならここと坪単価変わらない気もする。アドレスイメージは東品川の方が良さそう。
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4260
匿名さん
>>4259 匿名さん
人生イロイロ。
住まいもイロイロ。
身の丈にあった棲家をお探し下さいませ。
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4261
匿名さん
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4262
匿名さん
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4263
匿名さん
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4264
匿名さん
>>4263 匿名さん
なにがどう良いのか、具体的にお願いします。
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4265
匿名さん
芝公園で和装の結婚式の写真よく撮っているな
こっちはドレスなんだ
六本木とかで撮りたいだろうけど、人のじゃまになるからゲリラ撮影できないんだろうな
ここだと閑散としていて良いな
式場も安いのだろう
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4266
名無しさん
>>4261 匿名さん
A滑走路とC滑走路とほとんど変わりませんので、E滑走路を運用したとして現状と大差ないと思います。本数が増えるというだけで、外を走る車の方がよほど大きな音かと。
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4267
匿名さん
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4268
マンション検討中さん
本当ですね、南向きがなくなってる。
そして東向きいいお値段になりましたね。
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4269
匿名さん
港南よりはこっちの方が環境良いのかな?高浜水門からも離れてますかね。
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4270
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4271
名無しさん
目の前の京浜運河ですが、水底が見えていますし魚も泳いでますね。浄化が進んでいるようですね。
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4272
匿名さん
>>4271 名無しさん
運河の水は下水場から離れる分豊洲とかのほうが澄んでますよ
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4273
名無しさん
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4274
通りがかりさん
>>4271 名無しさん
20-30年前にこの付近で働いてた方の話では、マンション前の運河は昔はもっと汚れていたそうです。(※対岸の清掃作業所が積み替え施設として機能していた時代の話です)
近頃の見違えるように綺麗になった運河を見て、とても驚いてました。時代は変わるものですね。
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4275
匿名さん
東京モノレール天王洲アイル駅南口の清掃作業所跡ですが、広場がほぼ完成してますね。オリンピック終了後にはどのような使われ方をするでしょうか?
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4276
匿名さん
>>4268 マンション検討中さん
いまいくらぐらいですか?
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4277
匿名さん
天王洲が一番栄えてたのが20年、30年前だよ。1990年代にほぼ今の姿になってた。シティの本部があって日本全体もバブルの余熱で元気だった。
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4278
匿名さん
2000年代に入って台場や有明の開発が進んだ結果として、天王洲は寂れてしまった。
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4279
通りがかりさん
って昭和世代が言ってます。
令和世代からすればTYハーバーをはじめ、アート系、建築系、アパレル系のイベントや施設が多くて最先端のお洒落スポットって認識だよ?
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4280
通りがかりさん
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4281
匿名さん
台場はまあ便利だよね。有明は今でも大半が何もない無の地だけど。
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4282
匿名さん
もともと臨海副都心計画の中心は台場や有明だったけど、バブル崩壊で遅れに遅れて今ようやく開発が急ピッチで進んできてる。天王洲アイルは幸か不幸かバブル崩壊前に竣工したゆえにどこよりも古びてしまってるんだな。
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4283
検討板ユーザーさん
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4284
匿名さん
>>4283 検討板ユーザーさん
これから発展する有明が正解ですよね
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4285
匿名さん
有明も検討していたけど、わざわざ天王洲アイルのマンション掲示板荒らしに行く人がいるだなんて必死すぎて怖い・・
心の余裕がないんですかね。
最近中古出した人・・?
厄介な人が住んでいる街は怖いので有明は候補から外そうと思います。
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4286
匿名さん
ご近所マンション
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