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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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2172
匿名さん
>>2171 匿名さん
規約の内容によると思います。
もし民泊OKならば、需要はあるでしょうね。
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2173
匿名さん
>>2172 匿名さん
民泊は当然管理規約で禁止でしょう。最近の物件は全部最初から規約が盛り込まれている。
盛り込んでいない物件ってあるの?
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2174
匿名さん
>>2173 匿名さん
投資傾向の強いマンションや中古物件など、管理組合がまとめきれていない物件って、意外とあるみたいですよ。気になる場合は念のため確認しておいたほうが良いかもです。
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2175
匿名さん
>>2174 匿名さん
民泊禁止は管理規約に記載されてます。重説にもありました。
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2176
匿名さん
ここは全て二重窓仕様?
新航路に向けての騒音対策?ということかな
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2177
匿名さん
東側はすべてT-4サッシュ(=二重窓)
北、南はT-3サッシュ(≠二重窓)
西は高層階がT-3サッシュ、低層階はT-2サッシュ(≠二重窓)ですね。
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2178
名無しさん
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2179
匿名さん
新幹線の引込み線にプラスして
将来はJR羽田新線が近くを通ることになるからでは。
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2180
匿名さん
>>2179 匿名さん
東は引き込み線とコンテナ作業もあって結構うるさい。
北も引き込み線の音はする。
南と西は静か。
一方眺望は東と北が絶景。
それぞれ長所がある物件。
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2181
名無しさん
>>2178 名無しさん
ここはコンテナ埠頭だけにコンテナを積んだトレーラーが大量に走るから。低層階は特にうるさいよ。夜中は路駐してるし。
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2182
匿名さん
西側の低層階は静かだよ
船が目の前に見える眺望もあってテラス高層と2階以外の低層値段の差がほとんどなかった
東と北は前が開けてる階がいいね
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2183
匿名さん
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2184
匿名さん
>>2183 匿名さん
船から室内見えて気になったのか?
ピーピングが趣味なのか?
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2185
匿名さん
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2186
匿名さん
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2187
匿名さん
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2188
名無しさん
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2189
検討板ユーザーさん
>>2188 名無しさん
西の低層階はもうないんですか???
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2190
検討板ユーザーさん
>>2188 名無しさん
第4期で狙っていたのですがもう販売はしてないのでしょうか?
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2191
匿名さん
>>2190 検討板ユーザーさん
まだ少しあったような?
低層も他のマンションなら外から見られやすいですが、ここは運河があるので、かなりプライベートが守られると思いますよ。
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2192
匿名さん
屋形船を含めて運河の船に乗る客たちは、
周りを興味深々で見物するために乗船しています。
その人たちに眺められてもかなりプライベートが守られると書く不思議さ。
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2193
匿名さん
>>2192 匿名さん
目の前を通る屋形船や船がどんだけあるのか知ってます?
大した数通らないですよ。
それを行ったらWCTと同じですから。いや、屋形船の数は向こうが多いですね。ダイレクトウインドウですからより見えそうです。向こうでも問題になってますか?
そんなレベルです。
他の物件より人通りは少ないですよ。
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2194
マンション掲示板さん
>>2192 匿名さん
お隣に建っているマンションの住人と毎日顔見合わせる心配して住むよりましだと思いますが。
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2195
マンション検討中さん
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2196
匿名さん
>>2192 匿名さん
ちょっぴり自意識過剰さんかな!?
自分が思ってるほど、人は貴方に興味ないからー。
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2197
名無しさん
>>2192 匿名さん
そんな部屋の中まで凝視するくらい屋形船に乗ったことないわw
ゆったり風景を楽しみながら飲み食いしたりするものでしょ
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2198
匿名さん
近くのマンションに住んでいます。
船は、よほどの低層階じゃなければ、見下ろす角度になるので、部屋の中まで見られる心配は必要ないはず。
ゆったり動く屋形船や観光船、でっかいタンカー、めっちゃ速い伊豆諸島方面の高速艇、そして2年後にオープンする東京国際クルーズターミナルに出入りする超大型豪華客船などを眺めららる景色は貴重ですよ~
窓を開ければ汽笛が聞こえるのも楽しいと思います。
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2199
マンション検討中さん
テラスのほうは、ベランダにパラソルを出しているところも何軒かありますね。
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2200
匿名さん
品川浦から出発する屋形船に乗ると、天王洲アイルから京浜運河にかけての眺めが絶景なのがよく分かる。
人気コースらしく舟の本数がだいぶ増えてきた。
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2201
匿名さん
案外自分たちが部屋の中から眺める外の景色ほど、外から見える部屋の中までは覗きこんだりはされない。
よっぽどベランダに奇抜な物を置いてたり、夜に目立つ照明色をつけてたりするのを除いて。
以上。
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2202
匿名さん
テラス住民です。船乗りましたが全くみえないですよ。
テラスにパラソルやチェアなど置いているのはみえても、室内がなにしているのか丸見えなどないです。
お祭りの時テラスから手を振るとお神輿を担ぐ船から手を振ってくれたり、なかなか子供にも貴重な体験をさせてあげられて良かったです。
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2203
匿名さん
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2204
匿名さん
>>2203 匿名さん
しつこい人ですね。
橋からタワー部屋が丸見えですか?
人の視力で見えるわけないでしょ。
気になって仕方ないんですね。注目のバロメーターみたいなものかもしれませんが、嘘はダメですよ。
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2205
名無しさん
もうどうでもよくね?
そのうちモノレールから丸見え
とまで言ってくるよ笑
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2206
マンション検討中さん
今日みたいな台風大雨の日って、目の前の京浜運河の氾濫は大丈夫でしょうか?
または品川埠頭の一部で冠水被害が出てたりしませんか??
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2207
匿名さん
>>2206 マンション検討中さん
京浜運河は海と一緒、雨が降っても水位は変わりません。
頭よわ○
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2208
匿名さん
>>2206 マンション検討中さん
海なので氾濫とは無縁ですが、潮位の変化はあります。
台風(低気圧)と満潮が重なれば、それなりに潮位は上がりますが、品川埠頭が冠水したなんて話は聞いたことないですね。
昨日の台風程度なら全く問題ないでしょう。
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2209
匿名さん
数週間前の関西の台風直撃の際は満潮と重なって海沿いや人工島が冠水被害受けてましたね。コンテナが流されてる画像にはびっくりしました。
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2210
匿名さん
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2211
匿名さん
羽田の新航路も雲行き怪しくなってきましたね。ここには朗報です。
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2212
匿名さん
米軍空域の利用は国内線飛行機には認めた事もあるが、国際線はその例がないそうだから、このあと一筋縄では決まらないだろうね。
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2213
匿名さん
先週金曜のアメトークで芸人がミュージカル風に踊るシーンがありましたが、天王洲アイルでのロケだったので、ここがバックに大きく映っていましたね。
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2214
匿名さん
スカッとジャパンもシーフォートスクエアで時々ロケしていますね。
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2215
マンション検討中さん
ホームページの入居日が32年4月下旬になっていますが、延期になったのですか?
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2216
匿名さん
>>2213 匿名さん
映像で見るとタワーもテラスもいいですね。
でもなんで色を揃えなかったんでしょう?
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2217
マンション掲示板さん
これから、ご契約者は入居日が32年4月になるです。
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2218
匿名さん
今月完成で入居は1年半後と言うのはちょっと間延びしますね。
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2219
匿名さん
間延びする上に値上げもするだろうから販売は落ちるだろうな
すみふだからこそできるワザ
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2220
通りがかりさん
HPにも引き渡し日変更のお詫び文が掲載されているけど、何があったのか知ってる人はいますか?
既に契約している人は、予定通り入居って書いてあるけど、なんだか嫌ですよね、、、
どれ位契約済みかは分からないけど、後1年半は空部屋のままなんですよね?
気になる、、、
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2221
匿名さん
>>2220 通りがかりさん
32年度の売り上げにあてたいんでしょう。すみふはよくやります
31年度はもう目標売り上げの達成見込みがたってるんでしょうね
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