品川イーストシティタワー

>>1121 匿名さん
Q. どうしてそんなに一生懸命なの？

A
①お目当の部屋の競合倍率をさけたい
②お隣の物件のローンが通らず逆恨み
③スミフを解雇され逆恨み
④ひまだから

どんな酷い物件かと思ってグーグルアースで見てみたらお台場ビューにレインボーブリッジがすぐ眼下に見える最高の眺めじゃない。花火も大迫力だろ、ここからじゃ。賃貸用にプロが買い占めたに一票だな。大口さんは先行販売あるでしょ。

夜の眺望が素敵だからってプロが買うかよw
プロが考えるのは収支と将来性だけ。

やはり60戸でしたか、供給戸数自体は5月13日時点の書き込みからわかるように、実際60戸要望書がはいっているかはどうかは別として、供給戸数60戸ありきで動いていたんですね。

人気がないことは確定でしたね。


>>1123

一生懸命に書き込みしている意図はわかりませんが、書き込みの内容は間違ってはいなさそうです。これから購入される方からすると、参考になる書き込みではありますね。

第1期で60戸ってかなり厳しくないですか？値下げしないと完売しないと思うのですが。。
第1期で買うと高値掴みになりそう。。

シーサイドと比べれば、6000万円以下の3LDKが少ないからこんなもんなのでは？
今後は新築の供給が少なくなるし、競合も高い部屋しか残らないから、ゆっくり売るんじゃない？
焦って安く売る必要はなさそうだから。
価格は上がらないかもしれないけど、上はそのままだろうね。
でも東の高層階は、あの値段なら買いかも。

新築の供給が減る？

マンション屋はマンション建て続けないと存続できないから、
空家が増えようが人口減りようがマンション建て続けますよ。

>>1128 匿名さん

ここは高すぎるよ

>>1130 マンション検討中さん

そう思うなら、もっと安くてふさわしいところ 探しなはれ
(・Д・)

>>1131 匿名さん
魅力って夜景だけ？

この物件をまとめると、
①　駅近で、眺望はよい。
②　コンテナ埠頭の中に建っており、マンションの立地・周辺環境としては「？」。少なくとも、ファミリー向けではなさそう。
③　短期間、単身者やDINKSが賃貸で住むにはいいかもしれない。
④　立地が立地だけに、今よりも大幅に値引きされた価格にならなければ、買うのは慎重に考えた方がよい。

あと、この掲示板では最近は誰も指摘していないが、羽田の新航路による飛行機騒音のことも一応考慮しておいた方がよいかもしれない。

新築はどこを買うにしても悩ましいが、今となってはここの価格は高くない。有明ですら330になってしまってる。
今後の周辺の開発が現実になれば価格が上がる可能性はあるが、現状未確定。
新航路による騒音はそれほど影響はないはず。大井町、勝島、品川シーサイドは直下だが、ここはルートの直下ではない。

3LDKの部屋をもっと減らして、1LDK2LDKをメインにしたら良かったのかもね。
皆さんの言う通り、ここは完全に単身者やDINKS向けだと思います。

>>新航路による騒音はそれほど影響はないはず。大井町、勝島、品川シーサイドは直下だが、
>>ここはルートの直下ではない。

有明ですらといいつつ有明は国家戦略特区だから伸びしろは十分あるんだよな。

ちなみに住友の大井町、品川シーサイドの2物件も直下ではなさそうだよ。
国土交通省の資料を見る限り

有明の方がイメージ的にはいいけど、
ぶっちゃけ、有明とここってどっちが立地いいの？埼玉の田舎者だからわからん。

コンテナ倉庫街目の前の立地よりはましじゃない?有明の方が

有明は不便、
治安の良さも含めこっち。
車ももってるけど、自転車でも銀座、六本木辺りもいけちゃうし目的によっていろんな選択肢から選べる楽しさがある
このあたり長く住んでるから感じるけど
交番も近く巡回も多く変なお店もないし治安いい

有明は無いわー。
どのへんがイメージいいの？

>>1139
有明って変なお店が多くて治安が悪いイメージなんですか？
全く逆だと思っていましたが。

有明と品川エリア全般とを比べてみても、このマンションに関してはあまり意味がないです。
有明の悪口を言ってみても、このマンションがいいということにはならないです。
このマンションは立地が特殊なので、品川エリアに当てはまることが、このマンションに当てはまるわけではないです。
このマンションに関しては、1138さんの意見の方が合っています。