ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

アクアグランデからこちらに流れてますね。うちもそうですが。

ここはものすごい人気ですね。
モデルルームの予約をするのも大変そうです。
これからは祝日もあるし、まずは予約しなくてはいけませんね。

第2期販売は12月下旬のようですね。

いつのまにか半分売れちゃったんですね。

>>520 匿名さん

予約しなくてはダメだと思いますよ

モデルルームの予約します！
ここは本当に賑わっているみたいですね。

モデルルームが賑わっているのですね。
早く決断しないと、いい住戸がなくなってしまいそうですね。

賑わい過ぎて、もし予約が取れなかったらと思うと、心配ですね。

HPに予約状況カレンダーが出ているので参考にしてはいかがでしょうか。

自演かな？

いつのまにかに、第1期10次販売まできていたんですね。

ここは、安いから人気
正直なところ、場所は不便だけど
最大のセールスポイントは価格

場所不便でいいならもっと安いとこあるっしょ。
柏とか70㎡超え3LDKが1900万くらいで出てるし

>>531 匿名さん

なんで柏なの？

・いま仙台で大人気のあすと長町エリア、JR、地下鉄の長町駅まで徒歩7分、仙台駅までは乗車時間6分なので15分あれば仙台都心に行ける
・24階建て、全414邸。自走式の駐車場100％完備。不便な機械式駐車場とは大違い
・徒歩圏内に大型スーパー、ドラッグストアや飲食店などの複合施設、ホームセンター、IKEA、公園、病院、スポーツ施設、音楽ホール
・3LDK 73.34㎡で2,980万円～

>>531 匿名さん

ゴクレの営業さんですか？

>>532
新宿までのアクセスだと柏と大差ないから

>>535 口コミ知りたいさん

なんで新宿なの？

ここの住民は、京浜工業地帯に通勤する工員です
安くて通勤時間が短くて良い物件

オプションに関して参考までですが、三年前に近隣のマンションを購入しましたが、床のコーティングはおすすめです。
二年ほどしてマンション内の他の部屋へ入ったところ結構キズが目立ちました。
決して安い金額ではありませんが、入居してから改めてやりたいと思っても家具の移動など大変なので考えている方は検討最優先かも！

注意点(デメリット？)
１.オプションで申し込むと当然ですが間に手数料が発生するため高額ですが、引き渡し時には完成している。（すぐに入居可能）
２.自分で探した業者に依頼して、引き渡し後に施工してもらう場合は入居が１日遅れますが安くできる。（但し、床に関しての保証をマンション販売業者が負わない場合がある）

私は、フロアコーティング、エコカラット、室内干しは自分で業者を探しました。

先着順住戸販売は完売したのかな？

第2期は何戸販売するんでしょうか？

もう100戸残ってないんじゃないでしょうか？

>>543 匿名さん

かなり売れ行き好調ですね。

裏にできるaveは建築始まっているんですか？

aveの予定地はまだサラ地ですよ

>>547 匿名さん

周辺のサミット潰れないですかね？

>>548 マンション検討中さん

私の感覚でしかないのですが、
サミットは普段使いでaveは大量購入に使う
イメージでコンセプトが違うので、
すみ分けできそうな感じです。

>>548 マンション検討中さん
まるき潰しのサミット…

aveは、10月にヤオコーに買収されたけど、大丈夫なのかね…

>>551 マンション検討中さん

ヤオコーなら大丈夫でしょ。

サミット独占だったからaveは歓迎ですね。

広告センスがいいね！
営業もスマートな対応で好感。

マンション敷地内にカフェなんてお洒落ですね。

竣工前には完売しちゃいますね。

隣にできる施設ってaveの他に何か入るのでしょうか？

駅のアプローチなんとかならないかなぁ。

バス使えば良いんでないかな？

矢向西町から川崎までバスでラッシュ時約10分！

早っ

通学する小学校はいつ頃に決まるかな。矢向とか市場だったりもするのかな？

価格的な魅力を感じてますが、それが継続するか不安に感じてます。
カフェが赤字だった場合とかはどうなるんですか？
潰れる？維持管理費がアップ？

あれば便利だけど無くても困らないものに常に維持管理費払うのに抵抗を感じてます。

高めの団地って印象でした。

価格と住民のレベルはやはり相関してそうですね。

最寄りのバス停は「江ヶ崎八幡」っていうところじゃないんですか？？
矢向西っていうところの方が良いのかな。
そこまではエントランスから歩いて何分くらいかかるんだろう？

>>569 匿名さん

矢向西町の方が本数が多いです。歩いて4～5分ではないでしょうか。

施設や価格において魅力を感じております。

不安点としては、通勤で多くの方がバスを使うようになると、朝は1、2本待たないと乗れそうにないですね。
あと、周辺の治安ですね。市営住宅とかが多いのが気になります。

>>564 マンション検討中さん

乗ったことあるんですか？
空いてても10分は無理。

>>572 マンション検討中さん

毎日通勤で利用。だいたい8時30分頃のバスに乗って8時40分頃に川崎西口に到着。

それ通勤時間帯じゃないでしょ？川崎駅前の事務所だとしたって遅刻ギリギリじゃないですか。
パートタイマーじゃないので普通もう１時間は早いですよ。

8時くらいでもかわんないよ。臨港バスナビで確認すればいいんじゃないの。到着予想時間表示されるし。

>>575 通りがかりさん
臨港は運転荒いからね。
満員バスで毎日あれはしんどいな。

臨港バスってついこないだストライキやったよね？江ヶ崎あたりだけ走ったんだっけ？

>>577 匿名さん

ストライキありましたね。
接客悪いし良いバス会社ではないと思います。

>>576 マンション検討中さん

あれくらいでしんどいようなら、通勤電車にはのれないでしょうね(+。+)ｱﾁｬｰ

>>579 通りがかりさん

乗りませんよ。下りですから。

ネガの多さは人気の証

>>581 マンション検討中さん

確かに、残りも少ないのでしょうね。

不動産販売上は横浜アドレスが多少は強みなんだろうけど防災上は川崎市にくれてやれってぐらいのお荷物エリアなのね。
仮に東京湾直下型地震が来たとして避難所にたどり着くには鶴見川の橋を徒歩で避難しなければならない。歩いているうちに津波が遡上してくると・・・。

東京湾直下型以外では津波の遡上はないってのは断言しとくけど。

>>583 匿名さん
確かに三ツ池公園には辿り着けるか微妙だな

マンションでじっとするに限るね。

避難先は三ツ池公園だけど、小学校近いし現実的には行かないでしょ。屋外だよ。

雨の日の超満員バスつらそう。
雨の日の超渋滞でも川崎駅まで10分で着きますか。

第1期で購入し、本日久しぶりに現地を見学し周辺を見てまわりました。クロスガーデンは医療施設がそろっているんですね。ラーメン屋は人気があるようで、かなり並んでいました。裏にaveもできますし期待がもてます。

>>588 マンション掲示板さん

よかったね。

>>588 マンション掲示板さん

aveの前にある蕎麦屋もなかなかいいですよ！

>>590 匿名さん
見た目で敬遠しちゃいました。
美味いんですね

>>591 マンション検討中さん

見かけの悪い店ほど結構美味しい所ってよくありますよね。

>>586 匿名さん

相変わらず一般人にしては詳しい割りに荒っぽいね、小学校に逃げ込んだら所在確認が混乱するわ配給は足りなくなるわ。

マンション販売って無理矢理なポジティブコメントが花盛りの夢の国だからさ。
全ては演出なんだけど、どうせ買うならいい夢見させてよねって話だがあまり露骨に誘導されるのは不快なんだけどね。

ネガは人気の証拠

このマンションの検討者は近隣の賃貸住宅にお住まいの方が多いような気がします。

>>596 匿名さん

近隣ではないので、近隣にお住まいの方の意見聞きたいです～

どの意見のことですか～

>>596 匿名さん

同意。息子が新鶴小に通っているが、友達がここに引っ越すと言っていた。

>>596 匿名さん
過去の投稿内容もそんな感じですよね。バス、お店、周辺環境など皆さん良くご存知みたいなので。
賃貸で住んでみたら良いエリアだったから、住宅購入を検討する方が多いみたいです。

>>596 匿名さん

私も矢向に在住ですが、近所で保育園児のいる方がこちらを考えていると言っていました

この価格なら賃貸より買ったほうがいいのでしょうね。

買うか借りるか？
使い捨てのクオリティなら借りた方が正解なんだけど、要は老後対策が問題。
若いうちは子育てのステージごとに必要な広さやロケーションを変えるのも手だけどね。

若くて正社員のうちに老後まで見据えたローンを組んで買うとしたらやはり地元かつ交通利便性が高い物件かな。

10年ごとに買い替えて50代で買った夫婦2人向けの物件に長く住み最後は処分してひとりで施設に入るか賃貸に出して子供の世話になるかだね。

つまり駅から遠くて安い物件は・・・。

>>599 匿名さん

初めまして。
息子さんが新鶴見小学校に通われているということで少しお伺いしたいのですが、新鶴見小学校はいかがですか？
現在幼稚園児の子供がおりこちらの物件を検討しております。
小学校へは通学班で登校するのでしょうか？
先生たちはいかがですか？
突然質問すみません。

>>607 口コミ知りたいさん

通学時は登校班に分かれて通学します。6年生を班長に何班かに分かれて登校します。輪番制で親が通学路に立って見守ります。先生もいいですよ。運動会なんか見てもよくわかりますね。

半数くらいの世帯分しかない駐車場と、一世帯平均2台以下の駐輪場がネガティブポイントですかね。
立地的に車、自転車はないとね～

>>609 名無しさん

ほんまですね。
バイク7台の方があり得ないですが。

販売苦戦のクレストよりかはマシかと‥

駐車場は戸数分ちゃんと用意されてますよ。
どんだけいい加減なネガキャンなんだか(笑)
まさか住民数を用意しろとでも？w
どうやって数えるんだかw

あと、普段の生活の範囲ならクルマがなくとも
自転車で十分事足りる立地です。

なので駐輪場の拡充を求めたいとこですが、
シェア自転車(電動)を用意するあたりに、
一応対策はしてるところに、好感が持てますね。

平坦だからチャリンコで十分。その分マイカーを手放して借り入れを増やしましょうですか。

人間社会ってそうそうデベのマニュアル通りには行かないものなのね。この立地、この価格帯を選ぶ時点でクルマはライフスタイルに組み込まれていると見るべきでしょう。

>>612 住民板ユーザーさん9さん

ちなみに駐車場は敷地内170台、近隣で戸数分確保されたんですか？


バレバレです。

>>612 住民板ユーザーさん9さん

シェア自転車いいですね

>>614 通りがかりさん

ネガ乙

>>608 匿名さん
ありがとうございます！
先生も良いとのことで安心しました。
新学年の班割りはいつ頃決められるとかわかりますか？

>>616 マンコミュファンさん

ネガじゃないと思いますが、170台分しかないのはたしか。
マンション内の駐車場になるかどうかは、理事会で揉める鉄板案件。