ジオ深川住吉ってどうですか？

自作自演や、自レスは削除されますよ。

値下げなしで全部売り切れる感じですかね？マンションが完成してから、値引きすると踏んで残った部屋を買おうと思ってるんですが。。。メイツのスレッドでは、ジオが150万引いているという話も出てますね。。。

>>2442 検討板ユーザーさん

月末までには完売するんじゃないですかね。値引き待ちなら他のマンションを探した方がいいと思いますよ。

後3戸だから、もう検討する余地がないっすね。

あと2戸ですね。

>>2446 マンション検討中さん

チラシに書いてあったので、そうだと思います。ここからが勝負かもですが。グローリオも時間かかりましたからね。

ホームページ見る限り間取りも先着順の住戸分しか出てないし、予告広告もないし、この2戸で終わりっぽいですね。

マンションにモデルルーム公開中みたいな垂れ幕掲げられてますが、垂れ幕って竣工後の売れてない部屋に掲げるものという認識でしたので、こちらは竣工前で残り少ないのに、売行き良くないみたいで嫌じゃないですかね。
住友はよく垂れ幕を掲げますが、ここも販売代理が住友だからなのかな？

来月中は完売になりそうですね。
町は地味ですが、ここを選択する人が多いですね。

ここって天井高いくつですか？

>>2451 マンション検討中さん

240ですよ。低めです。

なるほどー。ありがとうございます！
この坪単価で240は少し考えもんですね。

2月あたま内覧会にコーティング屋を呼んでみました、いくらくらいで出来るか聞いてきます。

近くの都立墨東病院が、医療機能評価機構による評価で78点と全国トップクラスの高格付ですね。80点以上は存在けず、都内では2位の医療の質、サービス、安全管理ということみたいです。
詳細は今日の日経ご参照ください。

墨東病院はいい病院なのですが産科は新規外来受付けて貰えないのが残念ですよね

あと1戸ですね。いよいよ完売が見えてきました。

メイツの掲示板でジオが大幅値下げしていると書き込まれてますね、やっぱり最後は条件に対して値段がネックなのか、値下げしないと完売は難しいそうですね。
近隣の新築マンションも少なからずしてましたからね。

>>2459 マンション検討中さん

そんなことないよ。モデルルーム家具付き販売なだけ。

しかも条件悪くない部屋ですね。
4ldkだから高く感じるけども。

>>2461 名無しさん

条件良いかなぁ？2階の3LDK＋サービスルームですよね。北側の採光があまり無いってことだし。
>>2288さんの写真見ると、南側も前の建物の日陰になる時間がありそうな感じですけど。
日当たりがもう少し良さそうな3〜4階とあまり大きな価格差がなかったから、条件が良いように思えなかったな。
もう少し安くしないと、売れなさそう。

冬は太陽の角度が浅いから前建の位置と時刻によってはダメかもね。
日照シミュレーションの結果も見せてもらって判断かな。

>>2462 匿名さん

でも、この写真だと残ってる部屋だけ日が当たってますね。

>>2464 匿名さん

これが何時頃の写真か分かりませんが、このあと太陽が西に行けば、影も2階の向かって右端の今回販売中の部屋にもかかりそうだけど。
ちゃんと日照シュミレーションは見た方がいいね。
うちは低層階は興味無かったので見ませんでしたが…

週末 撮影してきました。お昼かな。
思っていたよりも
全体的にわりと日当たり良さそうでした。

もう完売したんですかね。

北側の風景です。

>>2466 マンション検討中さん
これはお昼何時頃ですか？

>>2468さん

12時過ぎくらいかと思います。

完売したみたいですね。おめでとうございます。

>>2467 住民板ユーザーさん1さん

虫がすごそう

>>2471 マンション検討中さん

海水入ってるので、出ないですよ、

まぁ、多少は虫もいるでしょうけど、許容範囲かと。

近くに川のある生活っていいですね。

>>2473 マンション検討中さん

水辺というの古来あまりよくないのは言われてるんですけどね。。例の事故物件サイトみると、川沿いは事故物件が集中しています。

はて？

川沿いがいいのはリバービューが素敵だから。
同じ小名木川沿いのダイアパレス猿江恩賜公園に行った事があるが、眺望が素敵だった。
今中古で販売してるプラウド清澄白河リバーサイドの眺望も、リバービューは本当に良かった。
こちらは北側が川だったのが残念。
こちらも南向きの部屋がリバービューであれば、眺望、日当りともに良かったのに、、、

水辺と言っても隅田川みたいな整備された大河川でないと。。リバーサイドでもランクが全然違いますよ。

>>2479 マンション掲示板さん
小名木川沿いは長年整備していて、まだ一部は工事終わっていないけど、概ね綺麗になってるよ。

小名木川はしょせん人口河川ですから。誰もが知ってる隅田川と比べても…
隅田川沿いは、よくドラマ撮影にも使われる位、橋やまわりの風景も絵になりますからね。

しかし、隅田川は匂いが凄いんだなぁ。
沿いの学校に通っていたので、時折悪臭がしたのを思い出す。
匂いはテレビからは感じれませんからね。

隅田川は雨降った後がひどい。
この人は生活の基盤としてここら辺を見たことがないんだろうね。

>>2482 さん
>>2483 さん
今隅田川沿いに住んでますけど。匂いが酷いって、何十年前のお話しをされているんでしょうかね？

うーん、私の知っている隅田川じゃないのか、上流と下流で違うのか。
大雨降ると匂いますけどね。最近だと去年の大増水の時とか。

まあ、完売したマンションのスレに別のマンション住まいの方がお住いのマンション環境をヨイショする書き込みするのはちょっと分かりませんね。

>>2485 マンション検討中さん

今、賃貸住みの為、購入するマンションを検討中なのですが、何かおかしいでしょうか？
一般的に見て、隅田川か小名木川かと見れば、隅田川の方が格上でしょ。こちらのスレでも隅田川の花火大会を見るのを期待されてる方もいらっしゃいましたし。
今のマンション環境はとても気に入ってますが、購入となると高いので、もう少し安い所を探してるだけですがね。
こちら完売したんですか？
HPに完売の記載がまだでてませんでしたけど。

残り1戸といいながら、スーモではEタイプが7230万円で出てて、ホームページではAタイプが6790万円で出てるけど、結局何戸残ってるの？

検討されているのでしたら、残念ながら完売みたいです。

>>2488 評判気になるさん
公式ホームページで先着順の6790万円の部屋は、情報登録日が2月12日月曜日になってますが、もう売れてるのに載せてるんですか？

>>2489 匿名さん
私は営業の方から伺っただけなので、お電話等直接聞いてみて下さい。