購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2024-01-15 14:23:22
シティハウス吉祥寺北町についての情報を希望しています。
公園も近くにあって、子育て環境が充実しているといいなと思います。
プランもいろいろあって、選ぶことができそうですね。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kichijojikitamachi/
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2(地番)
交通:「吉祥寺駅北口」バス停からバスで約11分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
「三鷹駅」バス停からバスで約4分「緑町一丁目」バス停から徒歩2分
JR中央本線「三鷹」駅から徒歩17分、JR中央本線「吉祥寺」駅から徒歩27分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建 (建築確認申請上は地下1階、地上5階)
総戸数:106戸
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-31 12:56:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1505番地2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩17分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 バス11分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:2020年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス吉祥寺北町口コミ掲示板・評判
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83
匿名さん
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84
匿名さん
いや、年収1500万円以上じゃないと買えないと思うな。
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85
マンション検討中さん
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86
マンション検討中さん
なぜこの物件のHPはなかなか更新されないんでしょう。
間取りが知りたいんですが…。
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87
匿名さん
来月の中旬から販売開始されるようです。
そのころには価格をホームページにアップされるのかなと思っています。
交通便はけしてよいとは言えない立地なので、価格が安かったら良いのですが。
その前に間取りなどの詳細を早くアップしてほしいですね。
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88
匿名さん
実際この価格で評判はどうなんでしょうか。
北町アドレスとはいえ、駅徒歩17分で億超えは売れるのでしょうか。
営業は随分強気のように感じましたが。
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89
マンション検討中さん
三井の吉祥寺北グランヴィラは坪300を下回った価格水準みたいですね。予想より安価だったので嬉しい誤算です。
三井にあの値付けをされてしまうと、ここも相応の価格が期待できそうかな。
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90
匿名さん
>>88 匿名さん
北町4丁目で三鷹駅徒歩17分は無理だって。
実際は20分は掛かるし、十条製紙の社宅から三鷹駅まで歩いてた人なんていなかったしね。
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91
マンション検討中さん
相応の価格が期待といっても、住友不動産は1度出した価格は下げないんですよね?
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92
匿名さん
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93
匿名さん
第1期が一番安いという話は聞いたことがあります。
その分、信頼があるというか何かがあった時にはきちんと対応しますよ、というそういう安心料ということになってくると思います。
だから高くても!ということなんでしょう。
それに価値を見出しているのならば納得なんじゃないかなぁ。
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94
マンション検討中さん
プラウドシティの方が、安くて、保育所あって、小中評判良くて、駅から近い!
住友は全てにおいて、負けですね〜
販売前から勝敗が決まった。
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95
匿名さん
グレードとスーパーへの距離は住友の方が勝ってる印象です。
住友対野村、見ものですね。
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96
匿名さん
>>94 マンション検討中さん
でも、あちらは長谷工お得意の直床らしいですよ。
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97
マンション検討中さん
直床ですか〜。
8000万で直床。
あり得ない。
終わった!
どのエリアでも、直床は嫌われてるし。
三井あたりでも、売れてないマンションは直床。
中古でも売れないし、今時無いよね。
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98
マンション検討中さん
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99
マンション検討中さん
あちらは直床ではないと聞きましたが。
こちらの営業は近隣ライバルマンションの悪口が多いですね。
野村も30年で更地返還とか適当な発言までありました。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
資料請求しただけで興味も薄れていたところだけど
販売スケジュールと価格が出ましたね。
便乗で近隣の中古も爆上げしませんように…。
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102
匿名さん
全然コメントが増えませんね。
これは売れなてないわ。
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103
匿名さん
下限が68㎡で7,000万だと、中々厳しいですよね。
小さい子供がいるファミリー層には広さ的にも価格的にもマッチしづらい物件です。
HP見ると、週末は来場している方も多そうですけど、価格を聞いて高くて除外という方も多そうです。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
総戸数106戸で、第1期が(確か)23戸だったから、どう見ても売れ行き好調マンションではないですね。
引渡し後も、モデルルーム公開中というのぼり旗がたつマンションであることは確定でしょう。
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106
匿名さん
けど高級マンションだからなー。
ノボリが立ってても別に恥ずかしくはない。
なぜなら、そのマンションに住んでる人は、購入できた人ってことだから。
ノボリが立ってて恥ずかしい思いをするのはデベロッパーですな。
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107
匿名さん
>>106 匿名さん
私はのぼり旗がたってるマンションはいやだなぁ。
みんながみんな価格を知ってる訳じゃないし、のぼり旗=売れ残りマンションというイメージ。
お客様を招く時など、私なら恥ずかしいです。
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108
マンション検討中さん
このマンション、バス便マンションのなかでは至上最高価格帯なんじゃないか?
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109
匿名さん
そうだとは思います。
バス停がかなり近いっていうのがあるのかなぁということと、吉祥寺ブランドっていうのが大きくなってきているのだと思います。
三鷹までも出るのにかなり楽だから、と。
路線バスというワンクッションがある割には強気だなぁって感じざるを得ないですけれども。
高くても需要があればうれるし、またその反対もアリということなんで
結果的に高かったかどうかっていうのがわかってくるでしょう。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
高級住宅街なのかもしれませんが、
この価格帯で、このアクセスの悪さはちょっとなぁ・・・といった感じです。
バスで駅まで行くにしても、不便なのであれば価格帯は安くないと納得いかないかも。
優先順位を考えても、あてはまりにくいかなと思いました。
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112
匿名さん
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113
マンション検討中さん
ボーナスってない時があるからローンのボーナス払いはしない方が良いですか?
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114
匿名さん
>113さん
ローン破綻の多くは過度のボーナス払いから始まるので
しても良いですが十分な余裕を見るべきと思われます
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115
通りがかりさん
中町のプラウドは借地なのにここ以上の価格になりそうです。
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116
匿名さん
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117
通りがかりさん
借地プラウドの方が高かったら、トランプ大統領より衝撃ですね(笑)
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118
匿名さん
>借地プラウドの方が高かったら、トランプ大統領より衝撃ですね(笑)
借地権って何年ですか?
>113、114
生活が苦しいと夫婦の仲が悪くなるケースもあります。子育てってお金がかかりますし思った以上に大変です。
大野田公園は桜が満開になりそうですか?隣が公園だと開放感がありそうですね。3LDKと2LDK。家族住みはどちらがいいんでしょう?やっぱり3LDK?
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119
マンション検討中さん
>>114
余裕なんて見れないです。
毎日カツカツですから。
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120
匿名さん
>>119 マンション検討中さん
毎日カツカツでも、ボーナスに余裕を持たせろと言ってるのでは?
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121
通りがかりさん
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122
マンション検討中さん
>>118 匿名さん
30年ですが普通借地権なのでその後30年ごとに更新です。
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123
通りがかりさん
カツカツの生活したくないです。
女の子と遊べなくなるじゃないですか。
ちなみに、浮気は男の性ですから、浮気させないためには、カツカツも有りかもね~
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124
マンション検討中さん
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125
匿名さん
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126
匿名さん
30年毎に借地の更新があるということですが、例えば管理組合がもう継続しないよ、ということになれば、返すという選択肢もあるということでよろしいのかしら??
とはいえ、更新するときには更新料もかかるということになりますし、
むずかしいなあ、考えないといけないことが数十年後には控えているのだなぁという風に思ってしまいますね
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127
匿名さん
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128
マンション検討中さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
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131
匿名さん
野村、借地とは言え、めちゃくちゃ価格下げてきましたよ。
ますますここを買う人いなくなるだろうな。
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132
匿名さん
誰か購入した人はいないのですか?
コメントを伺いたいです。
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