シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

駅徒歩3分、スーパー徒歩2分、利便性重視にはそれだけでも十分だと思います。
その上価格が良心的な感じでもあり、多少難があっても条件だけで選ぶならアリなような気がします。
間取りもごく一般的なタイプのようですが、押入れクロゼットや小さくても納戸があるのは助かるかもしれません。

柏たなかは駅前でもかなりお得感はあるのかなと思います。
柏の葉キャンパスと１駅違うだけでここまで違うのか…と思いますが、でも各駅停車しかこちらは停まらないので駅力の差なのかもしれないですね。
都内まで通勤するとなると、ここからでは座れない割には長く載っていないとならないので、大変といえば大変…。
南流山や北千住で多少の入れ替わりがあるだろうけれど。

2500万円台から買えるとは、とてもお安いですよね！まだ現地をみてないのですが、広告をみて安さにつられてきました。
東京駅まで32分となっていましたが、実際のところ乗り換え等を含めると何分くらいかかるのでしょう？

＞＞22さん
通勤が大変て、大したことないでしょ。
通勤が楽々だったらこんなに安いわけないでしょ。

エントランスにママズコーナー＆キッズスペースがあるっていうのは
良いような…宜しくないような…って感じですね。
今住んでいるマンションでも、エントランスやその周辺で子供が遊んでいて、
ママ達は立ち話っていう光景をよく見かけます。正直すごく騒がしいです。
うちは小規模なのでまだ良いですが、ここのように大規模マンションの場合
どうなのかな…って思います。

ママ達は集まると子供達よりうるさいことがあります。気をつけてほしいですよね。

あら、キッズスペースがエントランスに作られているんですか？
でも一応開閉式の仕切りがあるようなので音漏れの心配は
ないように思います。
もしあまりにも賑やかでしたら、管理組合の方で注意喚起を
していけば良いかな？とも思います。

長谷工マンションで、二重床・二重天井と間取り図（スーモ）には書いてあったからいいなぁ～って思って調べたら、床は直床だった、残念。

あまり二重床でも直床でも音の響き自体は変わらないって言う風に聞きますが…
なんとなく二重床のほうが良さそうに思うけれど、決定的な違いって結局何なのだ？というふうに思います

柏たなか、これからどうなっていくでしょうね。
TXができてだいぶたってからいろいろと出来てきているという印象。
これから更に賑やかに便利になっていくのかな。
駅から少し離れれば相変わらずのんびりです。

たなかは、ほのぼのが好きな人むけですね。
自動車なくても、自転車でサイクリングは楽しいですよ。
自動車ありますけど、自転車使うことも多々あります。

スーパーができたので、自動車使用率は落ちましたね。

通勤については、座りたいなら始発の守谷です。たなかは各駅しかとまりませんが、隣が始発の駅なので、今のところは混雑する前に場所とりできます。

キャンパスで混み、おおたかでぎゅうぎゅう、セントラルパークでは乗れんの？というイメージです。
これから開発が進むので、更に悪化でしょうね。
このような観点でたなかはいいです。

ただ、小学校が遠く、田中小学校は入れず、北小学校になるようですよ。
近くに小学校ができると言う噂はありますが、
いつかは不明。

中学校と小学校が逆ならよかったです。

３０様、詳しい情報を教えていただきありがとうございます。
マイカーは置いておきたいですが、自転車でのサイクリングは楽しそうだと思います。
週末家族で楽しめるのがいいです。

ただ、小学校の距離だけは悩むところ。
新校はそんなに簡単にできないと聞いたことがあります。
たくさんマンションが建って、人口が一気に増えたら別だと思いますが、
まだそこまでは無理なのかもしれません。

>>30
>>キャンパスで混み、おおたかでぎゅうぎゅう、セントラルパークでは乗れんの？というイメージです。
これから開発が進むので、更に悪化でしょうね。

そのイメージは将来像ですか？
現状は全然違う。
朝７～８時台はキャンパス、おおたかで区快に乗り換える人が結構降りるので、各駅停車の
車内はおおたかでかなり空いている。
その後の駅で、当然増えてくるが、終点までぎゅうぎゅうになるほどではない。

まあ、今後は人口増で今よりは混むだろうけど、現状ではかなり楽な路線。

>30
>通勤については、座りたいなら始発の守谷
通勤大変そうだなー。隣の駅までは自転車で行ってますか？

32さんは楽だって言ってますけど。乗る時間帯にもよるのかなー。たなかで普通に乗って、その後は快速に乗り換えたりします？

今後は増えそう。一度、平日の休みを取って乗ってみなくてはいけないかな。

柏たなかに住んで1年になります。
32さんが言っているようにTXはかなり楽な路線だと思います。
以前は小田急線沿線に住んでいたので、あの殺人的な毎日の混雑に比べたら全然余裕。
TXの混雑具合ですら厳しいと感じるなら、そもそも電車通勤に向いていないのでは？

TXかなり楽ですが
コアタイムはかなり厳しいです
だいたい8時頃に北千住に到着する列車が一番混むと思います

柏たなか居住者さんの投稿を読んで、どんな街なのか気になってホームページをチェックしていたら、環境コンビニステーションというものが出ていました。お店ではないの？朝市もやるようなことが書いてあるのだけど。イベントスペースみたいなものでしょうか？と、わからない面もありますが、柏たなか日和のページからはのんびりした雰囲気が伝わってきました。

プランがいろいろあって、予算に合わせた部屋が選べそうな感じがします。安いような気もしますが、広い部屋はそれなりの価格だと思います。

TX沿線でリーズナブルな物件を探しています。今のところここだったら三井のセントラルパークかなぁ？と考えているのですが、こっちの方が良いという前向きな意見があれば教えて下さい！

駅に近いけれど、ごみごみしていない感じで住みやすそう。
利便性重視でマイホームを探しがちですが、
いかに帰宅してほっこりできるかが大切かなと思います。
ここはそれを叶えてくれそうな物件かもしれない。
近くにスーパーも出来たようで、買い物も心配いらずで良いかも。
自転車も本当に必要ないような気がします。

｢柏たなか｣
駅名がお洒落でいいですよね

アンケートでおしゃれじゃない名前の駅ランキングで1位だったんですけれどね（汗）

ここは電車から見えるマンションですよね？
電車の音とかってどうなんでしょうか。
TXは普通の鉄道と比べるとレールの音は少ないけれど、風圧みたいな感じの音がするなぁと思います。
家の中ではどうなのでしょうか。

柏すずき とか 柏さとう よりはいいよー！

2,500万円台～の3LDK、68㎡はリビングの隣がウォールドアになっているので、
2LDKとして使えば十分広々とした感じになると思う。
87㎡超の4LDKもウォールドアを開放して3LDKにすれば広々した感じになる。
一部屋減らす感覚でみると選択肢が広がるかも？

よく見るとプランごとに細かい特徴があるんだね。
価格だけでなく、そういう面での選択にもなるのかな。

駅にこれだけ近いのでアクセスの良さは保証されるでしょうし、
商業施設も続々と新しくできているしで生活環境はなかなか良さそうです。

間取りを見るとファミリーが多くなりそうですが、小学校までの距離が
かなり遠いように思います。
この辺りに住む子供達は、皆徒歩で通学しているのですか？

小学校と中学校の距離がここまで遠いと
ちょっと選ぶのは難しいかなと思いました。
毎日通学するのに、荷物をたくさん持っていたら
いくら子供でも大変だろうなと思います。
であれば、もう少し高くてもほかのマンションと比較するかしら。

駅に近いといっても、普通しか止まらないのはマイナスですね
都心へのアクセスを考えたら普通～快速すべて止まる守谷のほうが便利かも

確かに、普通しか止まらないことを考えれば
快速まで止まる駅の方が遠くても便利かなと思いますね。
始発駅なので座れるのも魅力ですし。
守谷駅までは何分くらいかかるのでしょうか。

柏たなか～守谷　1駅4分ですね

タクシー代4500円はいたいですね。
とはいえ最寄り駅が至近でこの価格なのはひとつの魅力ではあると思います。
都心へ30分程度なら悪くない条件なのではないかな。
その他の面では住んでみないとわからないことばかりなので
ご近所さんのご感想などあると助かります。
購入者さんの声を読んでみると
駅、スーパー、病院が近いこと、駅前の将来の発展性などが挙げられていました。
空の広さや開放的な空間があるということは
賑やかな街暮らしに慣れている者には少し寂しい感じでもあるのかなと
想像しています。

都心に住まないのであればゆったりしたマンションを購入したいと探しています。A１タイプのように部屋数はいらないけれど広さは欲しいをかなえた間取りがありますね。
角住戸だし開放的で魅力的だと思います。

周辺環境で、徒歩1分の距離に（仮称）かしわたなかこころ保育園がオープンすると書かれていますが、こちらは認可保育園ですか？
お隣にできるのでマンション住人に入園優先権がある訳ではないのでしょうが、入園できれば送迎がものすごく楽になってママさんは助かると思います。
定員数など、もう情報は出てますか？

認可保育園です。詳しくは柏市役所のホームページに記載あります。定員は全体で90人ですね。来年4月入園の受付は始まっていてあと1箇月程で締切だったと思います。

認可保育園ということならば、入居者に優先権というのとは違ってくるということになりますね…
本当に保育園、ドンドン出来ていても追いついていないなという状況になっている地域が多いと聞きますがこのエリアはどうなのでしょうか。ここからだと都内まで通っているという人も多いと思いますから、保育園の需要はかなり高くなってくるんじゃないかしらと思いました。

小さいお子さんのいる方、大変だと思います。
ホームページには、あい保育園柏たなか駅前 約430m/徒歩6分、北の杜保育園 約1750m/徒歩22分、田中保育園 約1180m/徒歩15分が掲載されていますので、それらも選択肢に入るのだろうと思われます。
ただ、気になるのは定員ですよね。それに、ちょっと遠い保育園もありますね。

柏は保育園本当に足りていないみたいですからね…流山市を参考にして欲しいデス
柏たなかだと保育園がそもそも今まで殆ど無かった。
マンションがこれからも出来てきたり、あとは戸建てのお家が多いですよね、それらが増えてきたりすると現状以上になってしまうと思うのでなんとか頑張っていただかないと。
この辺りはこども園的な感じの幼稚園はないのかしら。

キッチンや廊下がやたら豪華な雰囲気に見えるのですが、実際に見たら安っぽいなんてことはないでしょうか。
エントランスの感じもけっこう豪華な雰囲気を感じますが、価格的にも全体的なデザインを見ても高級路線ではないように思います。
壁やキッチンの仕様は選択できるのでしょうか？

安くてそこそこの長谷工に高級路線を求められても。。。
TXそばで今後の周辺開拓を期待を考慮すれば、ちょっと強気な価格ですが竣工前ならがこれくらいで妥当かと。
ただし駐車場が戸数の半分しかないのと月々の費用が周辺と比べて割高なのは微妙なところ。
おおたか、柏の葉などと違って車がないとキツイですよ。

周辺環境がとてもよくて、買い物も便利でいいなと思います。

気になるのは、小学校が遠いところです。

徒歩なら23分とあるのですが、自転車通学などはできそうでしょうか?

ご近所の方の情報があれば、ぜひともお願いしたいと思います。

物件価格も希望に近いので、住めたらいいなと思っているファミリー層の方が多いと思います。

学校は充実させてほしいですよねぇ、、柏の葉についで柏市は力を入れていくそうなので、柏たなかもあと１０年でがらっと変わるかもしれませんね。

子育てしていると生活感が住まいに出てしまいますね。ある程度大きくなればそれぞれの部屋がもてるのでリビングなど綺麗にすっきりできそう。マンション購入は今がその時期かなといろいろモデルルーム画像を見て回っているところです。内装が掃除しやすい感じですね。かといって安っぽくはないようですが映り方でしょうか

小学校はさすがに自転車通学無理でしょう…。
柏たなかだと、この辺りにマンションを買う層って、地元の人以外だと、ある程度の専有面積広さがあって駅は近いけれど繁華街じゃなくて、割りとお手頃というのを求めてくるのだと思います。
子供がいる人が多くなってくると思いますが、
そう考えた時に学校がかなりの距離があるとうーん…という感じもしてきてしまうかなぁ。
まあ、柏は学区が広いなという印象が強いですから、
学区の端っこに住んでいるとそれくらい歩くのは珍しくないのかもしれないけれど。

小学校まで徒歩で通学になります。
東口が整備されると、もう少し近くなると思いますよ。

お子さんが多く住まわれると活気が出ますね。兄弟も少ないので友達と遊べる環境はいいと思います。子ども同士から学ぶことも多いし、親御さんからの情報もありがたいものです。子どもとのかかわりはその時は大変だけど過ぎてしまえばあっという間。受験や通学などその先のことも考えると情報はあったに越したことはないと思います。

フージャースでも発表されましたね

やっちまった。キャンセルしようかな

56さん
やたら豪華な雰囲気に見えるのはオプションつけまくりだからじゃないかなと。
なので、壁やキッチンの仕様は選択できるんじゃないかなと思います。
モデルルームをみてしまうといろいろとオプションを申し込んでしまいそうですね…。

近くに比較検討できるマンションができるのは、ありがたい

明らかにフージャースの物件の方が良いな・・・

条件的には全部あちらですね・・困りました(TT)
ちょっと早まってしまったかも。

手付け放棄のキャンセル結構いそう

週末現地にもおもむいて色々調べていましたが、地形、向き、大規模からくる共用部や管理費、線路からの距離（騒音）、駐車場数、間取りの選択、部屋の仕様は長谷工なので差を全く感じませんが、リセールするにも同じ価格なら正直考えてしまいますよね。

希望しているのは、３ＬＤＫなのですが、
プランの多さに迷ってしまうくらいです。
これだけプランに種類があると、選んだあとで後悔はない気がします。
収納スペースを優先に考えるのか、テラスを優先に考えるのかなど
家族で話し合いながら決めたいと思っている人多い気がします。

別にここが悪いとか言う気は無いけどフージャースのと比べたら明らかにあっちだな

フージャースのはマンションの広場（中庭？）をウリにしてるけど
BBQなんてやられたら洗濯物や部屋の中に臭いがつきそうで嫌
気軽に窓も開けられない

床暖房とディスポーザー、オプションらしいです。

ディスポーザは、オプションではないと思うのですがどうでしょう？
ディスポーザって、個々で取り付けるわけではなく、
マンションについているか、ついていないかって話だと思います。
ここは標準装備で、どの部屋もついていると思いますよ。

こちらと、フージャースの物件。
フージャースの方が優れている点は具体的にどのような部分ですか？？素人のため、駅歩が同じなのでどこをポイントにして見たら良いのか教えて下さい(>_<)

フージャースの概要が全部出てませんけど、
１戸当たりの敷地面積、延べ床面積、駐車場台数などフージャースのほうが広いのでゆとりがありそうですね。

階数もこっちは７階、向こうは１２階、部屋の広さもこっちは、68.71～87.78、向こうは68.06～101.35なので、選択肢が向こうのほうが多いです。

土地の形も向こうのほうが良いですし、こっちは線路に近すぎな点もマイナスですね。

売り主も東レ建設とフージャースでは、フージャースのほうが実績があるので安心ですね。


向こうのいい点ばかりだとアレなので、こっちのいい点をあげれば、完成がこっちのほうが早いですよね。早く引っ越したいなら断然こっちですね。

管理がこっちが長谷工コミュニティ、向こうはフージャースリビングサービスなので、こっちのほうが断然実績があって安心ですね。マンションは管理で決まるといいますしね。

あとは価格ですが、まだわかりませんが当然あっちのほうが条件が良いので、そのぶんこっちが安くなるでしょうね。

>>78 マンション比較中さん

たくさん教えて頂きありがとうございます‼両方のメリットデメリット含めて検討したいと思います。ありがとうございます(^^)

フージャースのほうにはゲストルームや焼き立てのパンが食べられるカフェがあるのもいいですね。

規模が大きいマンションはリセールしやすいので値段が崩れにくい。
またその影響で管理費も安いと思う。
ただここも十分な広さだとは思いますけどね。

恐らくだけどコンセプト的にこっちは線路沿い長方形でいわゆる堅実な「マンション」というものになりそう。
フージャースの方はカフェ、公園、テラスなんかが一体となったわくわく感が持てる住まいというのがコンセプトになっていそう。

どちらも自分らの暮らしに合わせて選択できるのはいいですね。

あと一つ、不確実ながら大きな違いと言えば、フージャースのほうは、まだ隣接した２６５５平米の土地が更地のままで、何かそこに作る気だという点です。

何もない柏たなかに、これ以上ファミリーマンションを作るのは、明らかに供給過剰なので、ファミリーマンション以外の何かを計画しているのではないかと期待しています。

仮に保育所とか医療機関とかが入ってくれれば、保育所ならば当然フージャースのマンションの人は入りやすいでしょうし、医療機関でも使いやすいでしょう。何か、生活や子育てが楽になる便利な施設ができる可能性があると思います。

もちろん、ただのファミリーマンションの２棟目ができるかもしれません。その場合は何のメリットもないと思います。

>>82 マンション比較中さん
とても参考になります！ありがとうございます(^^)

ほんと参考になりました。
特別な魅力が無くても落ち着いて生活するにはこちらのようなタイプでもいいのかもと思います。
共用施設があると管理費などにも多少響くでしょうし、利用する人としない人もいると思いますのでシンプルなのが好みの人はこちらのようなマンションがいいのかもしれません。
間取りは広さから想像すると似たような間取りが多いのだろうと思ったのですが、それぞれにちょっとした特徴があって選択に迷いが出そうです。

トレジャーランドのモデルルームはすごいみたいですね

ここ売れてるの？
モデルルームほとんど人いなかったけど。

値引きできるって言われたけど怖すぎて買えんわ。

周辺の中古価格を見ると躊躇しちゃいますよね。
いくら駅近とはいえ、普通しか止まらないのはやはり厳しいかも。

快速止まるが茨城に行きたくない柏市民

完全にトレジャーランドに客取られたね
仕方ないけど

千葉の人が茨城には行きたくない。
都内の人が千葉に行くたくないというのも同じ感じなのかも。

千葉人だけど、茨城に対しては「行きたくない」という感覚はないなぁ。むしろ親近感を持っている。自分的には埼玉は行きたくないかも。
ただ、都内に勤めてるとかなら、わざわざ茨城に引っ込む必要はないですよね。

駅からの帰り道にそのまま買い物できるようになっているのは、
共働き世帯や、働いている母親にとっては楽でしょうね。
家から駅までの距離が近いというのも利点になってくるでしょう

ただ、保育施設、幼稚園が周辺にが少ない事や小学校まで距離があることによって、
ちいさなお子さんがいらっしゃる世帯には距離があるのは気になるかなと思います。

TXから部屋丸見えだったね。

東向きでも一生カーテンを開けられない。
これなら、北向きで目の前に何もない方がいいわ。

もう目の前のことが分かって買うのは分かっていますね
入居あとから建てられちゃうのもショック大きいですが
目の前が開放的であると道路だったり川だったり、公園だったりで選ばないとで音や大雨のことを考えてしまいます。

あんまり私たちが買ったマンションを悪く言わないで。
お金がない私たちには仕方なかったんです。

30ヶ所以上モデルルームを見て回りましたが、このマンションなかか良いと思います。購入検討の第一候補と考えています。隣のフージャース物件はちょっと我が家に求めるものと違うなと感じ、候補から外しました。
広告だけではわからない点も結構ありますので、現地を見て、歩いて、検討されることをオススメします。まるで営業マンのような発言ですが、多く見て回った実感です。

駅にも近く公園もあり買い物も便利と立地はなかなかいいところに感じました
ある程度子どもも大きくなる年代になると駅前の便利さはありがたいものでしょう
角住戸で通風もよくなにせお風呂にも窓があるというのは贅沢、朝でも昼でも電気もつけなくてゆっくり入っていられるのですね

完全に自分達で書いてるね。
こんな掲示板に意味なし。

30件も見て回ってここが第一希望って他何処見て来たんですかねーー

TXから部屋丸見えというコメントがありましたが、本当？
確か遮音壁があって、TXからは見えなかったような気がするんですけど。
遠方にいるので確認できません。
どなたかご存じの方いませんか。

30件も見てここが一番、不思議に思われても仕方ないですね。そういう意見あると思いました。
価値観は人それぞれですし、何せ貧乏人ですから予算に限りがありますので仕方がないところはあります。
ちなみにTX沿線では以下の物件を見ました。
デュオヒルズつくばみらい、シャリエ柏たなか、トレジャーランド、柏の葉ゲートタワー、ベレーナおおたかの森、パークホームズ流山セントラルパーク、ベレーナ流山セントラルパーク。
その他武蔵野線沿線、千葉駅周辺、京葉線沿線、内房線沿線、北総線沿線、等々。
多く見過ぎて麻痺してるのかもしれませんね。
それでも、モデルルーム見るだけでなく、実際に周辺を歩いてみて、最寄りのスーパーに入って品揃えを見てみたり、近くのレストランで食事をしてみたり、病院の待合に入ってみたり、小学校や幼稚園の様子をそれとなく見てみたり、等々、結構おもしろいですよ。

この価格帯で駅前って物件は数少ないかも
TXの普通しか止まらない駅だけど、病院やスーパーが近いのもいいですね
ファミリーには車が必須な地域だとは思います

102さん

トレジャーランドと比較してどうでしたか？
家の事情で入居時期が早いほうがよくって悩んでいます^^；

104さん

トレジャーランドとシャリエは全くコンセプトが違うと感じました。
トレジャーランドはアクティブ派の比較的若いファミリー向け、シャリエは落ち着いた生活を求める中高年向け、と感じました。

シャリエは標準仕様を極力落として、オプションを多くし金額を抑えられるようにしてあります。例えば床暖房が無し、洗面も三面鏡で無く、片寄せシンクでも無い、サーモバスも無し、レンジフードも整流板無し、直床、直天井の採用、など標準仕様は落としてあります。また、つくばみらいのフージャースで「女性目線で工夫した」と言っていた設備が標準ではほとんどついていません。床や天井以外はオプションで対応できるようですが、つくばみらいやシャリエと同等の仕様に上げようとすると、そこそこの金額になるのではないかと思います。土地代、資材費、建設費の高騰を押さえる手段なのかもしれませんが、つくばみらいと同等の仕様を期待していただけにがっかりしました。
ただし、間取りのタイプは多く、自分でアレンジできる（但し有償）部分も多様で、自分好みのマンションに仕上げたい人には好まれると思います。私は、ものぐさなせいか、専門家がある程度のレベルまで作り上げた物の方が好きなので、シャリエの方が好きです。
共用設備については、トレジャーランドは充実しているようです。私は、共用設備の少ないシャリエの方が好きです。
地盤はシャリエの方が良いと聞きました。
眺めや日当たりは、トレジャーランドの方が良い部屋が多そうです。
管理会社はシャリエの方が良いと思いますが、管理形態はトレジャーランドの方が良さそうです。

どちらが好みに合うか、ぜひ、両方を見て比べて見ることをお勧めします。

105さん

貴重なお時間に詳細なコメントありがとうございました！大変参考になりました。

トレジャーランドは自分で作り上げていくというイメージなんですね。
オプションで儲けるという趣旨なんでしょうか。笑

うーん、トレジャーの方もまだ行けてないので行ってみようかなぁ・・

本当にありがとうございました！

おいおい直天井って！
電線とか換気ダクト コンクリ内通すのー？
30件見たみたいだけど今時直天井仕様なんてまず無いよ

直天井だとリフォームが大変そうですね
上階の足音や生活音は大丈夫なんでしょうか？

ちゃんと二重天井です

営業マンははっきり、「直天井」と言ってましたよ。
若い営業マンだったので十分理解していないのかも。
再確認したい方は、モデルルームで聞くか、トレジャーランドの検討スレに上げて、皆さんに聞いてみてください。

トレジャーの公式HPのフローリングの遮音説明の所に直床、二重天井って書いて有るんだが

コンクリート打ちっ放しのデザイナーズとか以外で直天井なんて日本中探しても無いと思うよ

二重天井が正ですか、大変失礼しました。営業マンの教育不足ですね。

住居用で直床、直天井なんて普通に考えてある訳ないでしょ。
電線、配管をコンクリ内に入れて照明器具はコンクリに直留めですか？
30件も見て営業さんが言ってたからじゃあねー
いっぱい見に行く前にもうちょっと勉強した方が良いと思います。

直床は普通にあるでしょ
長谷工物件はほぼほぼ直床じゃないかな

直床は普通に有るよそりゃ
直床、直天井のセットは有り得ないって事でしょ
空間無しじゃ配管もダクトも電線も通せない

直床は最初すごく違和感があるみたいですね
フワフワしてる感じで

直床のクッションフローリングのフワフワ感は嫌な人多いかもですね
千葉で物件探したらほぼ直床だしなー まーしょうがない

都内でも新築は直床が多いですからね