シャリエ柏たなか ステーションヴィラについて情報交換しませんか。
都心にもアクセスの良い環境でいいですね。
のびのび子育てできるところでしょうか。
周辺環境や物件のこと、資産性なども含めていろいろご意見お願いします。
所在地：千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通：つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
専有面積：68.71㎡～87.78㎡
[スレ作成日時]2016-03-18 13:06:06
駅から近いのは良いですね。
地下が駐車場になるのでしょうか？詳細がまだ分かりませんけど。
収納スペースを広く確保しているように感じました。
南向きなので日当たりも良さそうです。
公式サイトの画像見ると本当に駅真ん前です。
奥に見える歩道橋を渡るのが一番近いルートになるのでしょうか。
この距離なら自分や子供が夜遅くなっても安心です。
線路はこのマンションだと三階～四階辺りの高さですかね？
それより下の階の方が音的には静かでしょうか。
収納スペースがとても多くて良いと思います。
お家の中だけでなく、外観デザインもおしゃれです。
周辺の雰囲気はどんな感じでしょうか。
ご近所の方にお聞き出来れば嬉しいです。
問題は通過電車の騒音、振動ですね
柏の葉によく行きますが、快速通過時は、けたたましい轟音が一瞬だけ聞こえ、振動とともに消えていきます
最初は何事かと思いましたが、住んでいても慣れるものでしょうか・・・
柏たなか通過速度は、推定125kmhです
電車の振動と騒音。
私も気にしていましたが周囲に聞くと、イマドキのマンションは
大丈夫だと思うよって言われました。
各部屋が広く設計されている間取りプランがとても良いマンションだと思いました。
ただ、大規模マンションだけに、外観デザインが団地っぽいかなとは思わなくもありません。
すべてが望む感じにはなるのは難しいかもしれませんけど、エントランスなど
もう少し高級感があっても良いかもしれないなとは思いました。
駅に近くてこの販売価格なら、あまり言えないかもしれないんですけど。
総戸数が多いマンションの外観は、割と団地っぽくなりがちですが、
このシャリエはそうでもないのかな～とデザインだけのイメージでですが感じました。
プランによっては、少し専有面積が狭くて無理があるのかなと感じるのもありますが
プランの種類が多いので、家族の人数に応じて選べるのは良いと思います。
あと、駅に近いけれど車は必需品です。
もう少し駐車台数を確保されていても良いようには感じました。
柏の葉のマンション売却して、買い替え検討中です。柏たなかは、将来のまち作りはどうなるのでしょうか？
この方のブログに分かりやすく書かれてますよ
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/a8680a0778c21f36edd424b9aa9ea842
確かに駅に近く便利な立地ですが、使えるのはつくばエクスプレス1本なので
車は必須になるのかもしれません。
駐車場台数は93台と約半数ですか？
もし不足してしまったらどうなるのでしょう。
売主が外部駐車場を斡旋してくれたりするのでしょうか。
確かにマイカーは必須かなと思っています。
特に子供がいると急な時や休日に出掛ける際もマイカーがあったほうが便利です。
ただ、駐車場の希望者が多かった場合は、抽選になるのではないかと思います。
外部駐車場はなかなか斡旋してもらえないでしょう。
斡旋してもらったとしてもマンション内よりも高くなると思います。
敷地内駐車場は抽選ですか？
万が一抽選に外れてしまい、外部の駐車場を契約するとして
そちらが敷地内よりも高ければ不公平感がより強くなりそうです。
敷地内は7,500円～9,500円だそうですが、周辺駐車場の
相場はいくらくらいですか？
また、駐車場は売主から紹介や手配していただけるのでしょうか。
スレッドを見ていると駐車場の懸念がある方が多いのですね。
地域性として車はほしいという場所だからでしょうか。
外部の駐車場は自己責任で基本的には探す場合が多い
でも営業さんも空いているところはわかっているだろうし、一応聴いてみても良いのかも。
敷地外の駐車場は検索してみると、６千円〜８千円くらいです。
ざっと検索してみた感じなので、もっと安いところはあるかもしれません。
敷地内のほうが高いですね。
敷地内駐車場が少ないのはいただけない。
駅から近くても場所柄、車は必須の地域と言えます。
柏の葉キャンパスやおおたかの森だって車が無いと不便なんですから。
早期に契約した人には優先的に敷地内駐車場を割り当ててくれる販売会社が
多いですが、こちらはどうなんでしょう？
スパーのKASUMIが24時間営業なのは便利だと思いますけど、
品ぞろえはいかがなものでしょうか。
他に日常の買い物をするとなるとどこなのでしょう？
車を所有しないとしたら、
自転車や電車で買い物に行くことになるのかしら？
周辺には商業施設がいくつもあるようですけど、
徒歩で行けるのはKASUMIくらいなのでは。
スーパーのＫＡＳＵＭＩは24時間ではなく24時までです。
反対側の空き地に商業施設の開発計画があるとの事です。
日常に買い物できるスーパーは、KASUMIだけのようですね。
ららぽーと柏の葉へ行くには、隣の駅柏の葉キャンパスまで行かなくてはいけないので、
やはり車がないと不便かなと思います。
敷地外の駐車場を探すとして、苦にならないレベルの場所にあればいいなと思いますね。
柏たなかに住んでます どんどん変わってくるのが楽しみです 駅に近いので気に入って検討中です
駅徒歩3分、スーパー徒歩2分、利便性重視にはそれだけでも十分だと思います。
その上価格が良心的な感じでもあり、多少難があっても条件だけで選ぶならアリなような気がします。
間取りもごく一般的なタイプのようですが、押入れクロゼットや小さくても納戸があるのは助かるかもしれません。
柏たなかは駅前でもかなりお得感はあるのかなと思います。
柏の葉キャンパスと１駅違うだけでここまで違うのか…と思いますが、でも各駅停車しかこちらは停まらないので駅力の差なのかもしれないですね。
都内まで通勤するとなると、ここからでは座れない割には長く載っていないとならないので、大変といえば大変…。
南流山や北千住で多少の入れ替わりがあるだろうけれど。
2500万円台から買えるとは、とてもお安いですよね！まだ現地をみてないのですが、広告をみて安さにつられてきました。
東京駅まで32分となっていましたが、実際のところ乗り換え等を含めると何分くらいかかるのでしょう？
エントランスにママズコーナー＆キッズスペースがあるっていうのは
良いような…宜しくないような…って感じですね。
今住んでいるマンションでも、エントランスやその周辺で子供が遊んでいて、
ママ達は立ち話っていう光景をよく見かけます。正直すごく騒がしいです。
うちは小規模なのでまだ良いですが、ここのように大規模マンションの場合
どうなのかな…って思います。
ママ達は集まると子供達よりうるさいことがあります。気をつけてほしいですよね。
あら、キッズスペースがエントランスに作られているんですか？
でも一応開閉式の仕切りがあるようなので音漏れの心配は
ないように思います。
もしあまりにも賑やかでしたら、管理組合の方で注意喚起を
していけば良いかな？とも思います。
あまり二重床でも直床でも音の響き自体は変わらないって言う風に聞きますが…
なんとなく二重床のほうが良さそうに思うけれど、決定的な違いって結局何なのだ？というふうに思います
柏たなか、これからどうなっていくでしょうね。
TXができてだいぶたってからいろいろと出来てきているという印象。
これから更に賑やかに便利になっていくのかな。
駅から少し離れれば相変わらずのんびりです。
たなかは、ほのぼのが好きな人むけですね。
自動車なくても、自転車でサイクリングは楽しいですよ。
自動車ありますけど、自転車使うことも多々あります。
スーパーができたので、自動車使用率は落ちましたね。
通勤については、座りたいなら始発の守谷です。たなかは各駅しかとまりませんが、隣が始発の駅なので、今のところは混雑する前に場所とりできます。
キャンパスで混み、おおたかでぎゅうぎゅう、セントラルパークでは乗れんの？というイメージです。
これから開発が進むので、更に悪化でしょうね。
このような観点でたなかはいいです。
ただ、小学校が遠く、田中小学校は入れず、北小学校になるようですよ。
近くに小学校ができると言う噂はありますが、
いつかは不明。
中学校と小学校が逆ならよかったです。
３０様、詳しい情報を教えていただきありがとうございます。
マイカーは置いておきたいですが、自転車でのサイクリングは楽しそうだと思います。
週末家族で楽しめるのがいいです。
ただ、小学校の距離だけは悩むところ。
新校はそんなに簡単にできないと聞いたことがあります。
たくさんマンションが建って、人口が一気に増えたら別だと思いますが、
まだそこまでは無理なのかもしれません。
>>30
>>キャンパスで混み、おおたかでぎゅうぎゅう、セントラルパークでは乗れんの？というイメージです。
これから開発が進むので、更に悪化でしょうね。
そのイメージは将来像ですか？
現状は全然違う。
朝７～８時台はキャンパス、おおたかで区快に乗り換える人が結構降りるので、各駅停車の
車内はおおたかでかなり空いている。
その後の駅で、当然増えてくるが、終点までぎゅうぎゅうになるほどではない。
まあ、今後は人口増で今よりは混むだろうけど、現状ではかなり楽な路線。
>30
>通勤については、座りたいなら始発の守谷
通勤大変そうだなー。隣の駅までは自転車で行ってますか？
32さんは楽だって言ってますけど。乗る時間帯にもよるのかなー。たなかで普通に乗って、その後は快速に乗り換えたりします？
今後は増えそう。一度、平日の休みを取って乗ってみなくてはいけないかな。
柏たなかに住んで1年になります。
32さんが言っているようにTXはかなり楽な路線だと思います。
以前は小田急線沿線に住んでいたので、あの殺人的な毎日の混雑に比べたら全然余裕。
TXの混雑具合ですら厳しいと感じるなら、そもそも電車通勤に向いていないのでは？
TXかなり楽ですが
コアタイムはかなり厳しいです
だいたい8時頃に北千住に到着する列車が一番混むと思います
柏たなか居住者さんの投稿を読んで、どんな街なのか気になってホームページをチェックしていたら、環境コンビニステーションというものが出ていました。お店ではないの？朝市もやるようなことが書いてあるのだけど。イベントスペースみたいなものでしょうか？と、わからない面もありますが、柏たなか日和のページからはのんびりした雰囲気が伝わってきました。
プランがいろいろあって、予算に合わせた部屋が選べそうな感じがします。安いような気もしますが、広い部屋はそれなりの価格だと思います。
TX沿線でリーズナブルな物件を探しています。今のところここだったら三井のセントラルパークかなぁ？と考えているのですが、こっちの方が良いという前向きな意見があれば教えて下さい！
駅に近いけれど、ごみごみしていない感じで住みやすそう。
利便性重視でマイホームを探しがちですが、
いかに帰宅してほっこりできるかが大切かなと思います。
ここはそれを叶えてくれそうな物件かもしれない。
近くにスーパーも出来たようで、買い物も心配いらずで良いかも。
自転車も本当に必要ないような気がします。
｢柏たなか｣
駅名がお洒落でいいですよね
アンケートでおしゃれじゃない名前の駅ランキングで1位だったんですけれどね（汗）
ここは電車から見えるマンションですよね？
電車の音とかってどうなんでしょうか。
TXは普通の鉄道と比べるとレールの音は少ないけれど、風圧みたいな感じの音がするなぁと思います。
家の中ではどうなのでしょうか。
柏すずき とか 柏さとう よりはいいよー！
2,500万円台～の3LDK、68㎡はリビングの隣がウォールドアになっているので、
2LDKとして使えば十分広々とした感じになると思う。
87㎡超の4LDKもウォールドアを開放して3LDKにすれば広々した感じになる。
一部屋減らす感覚でみると選択肢が広がるかも？
よく見るとプランごとに細かい特徴があるんだね。
価格だけでなく、そういう面での選択にもなるのかな。
駅にこれだけ近いのでアクセスの良さは保証されるでしょうし、
商業施設も続々と新しくできているしで生活環境はなかなか良さそうです。
間取りを見るとファミリーが多くなりそうですが、小学校までの距離が
かなり遠いように思います。
この辺りに住む子供達は、皆徒歩で通学しているのですか？
小学校と中学校の距離がここまで遠いと
ちょっと選ぶのは難しいかなと思いました。
毎日通学するのに、荷物をたくさん持っていたら
いくら子供でも大変だろうなと思います。
であれば、もう少し高くてもほかのマンションと比較するかしら。
駅に近いといっても、普通しか止まらないのはマイナスですね
都心へのアクセスを考えたら普通～快速すべて止まる守谷のほうが便利かも
確かに、普通しか止まらないことを考えれば
快速まで止まる駅の方が遠くても便利かなと思いますね。
始発駅なので座れるのも魅力ですし。
守谷駅までは何分くらいかかるのでしょうか。
柏たなか～守谷 1駅4分ですね
＞柏たなか～守谷 1駅4分ですね
夜乗り過ごして守谷から戻りの電車がないときは最悪ですよ。
たった1駅なのに、利根川挟むのでタクシーで4500円です。。歩いたら何時間かかるか。。
帰りの時間を気を付けてはいるけど、年に2、3回はやっちゃいます。
車で迎えにきてくれる人がいるといいですけど、うちにはいません。
タクシー代4500円はいたいですね。
とはいえ最寄り駅が至近でこの価格なのはひとつの魅力ではあると思います。
都心へ30分程度なら悪くない条件なのではないかな。
その他の面では住んでみないとわからないことばかりなので
ご近所さんのご感想などあると助かります。
購入者さんの声を読んでみると
駅、スーパー、病院が近いこと、駅前の将来の発展性などが挙げられていました。
空の広さや開放的な空間があるということは
賑やかな街暮らしに慣れている者には少し寂しい感じでもあるのかなと
想像しています。
都心に住まないのであればゆったりしたマンションを購入したいと探しています。A１タイプのように部屋数はいらないけれど広さは欲しいをかなえた間取りがありますね。
角住戸だし開放的で魅力的だと思います。
周辺環境で、徒歩1分の距離に（仮称）かしわたなかこころ保育園がオープンすると書かれていますが、こちらは認可保育園ですか？
お隣にできるのでマンション住人に入園優先権がある訳ではないのでしょうが、入園できれば送迎がものすごく楽になってママさんは助かると思います。
定員数など、もう情報は出てますか？
認可保育園ということならば、入居者に優先権というのとは違ってくるということになりますね…
本当に保育園、ドンドン出来ていても追いついていないなという状況になっている地域が多いと聞きますがこのエリアはどうなのでしょうか。ここからだと都内まで通っているという人も多いと思いますから、保育園の需要はかなり高くなってくるんじゃないかしらと思いました。
小さいお子さんのいる方、大変だと思います。
ホームページには、あい保育園柏たなか駅前 約430m/徒歩6分、北の杜保育園 約1750m/徒歩22分、田中保育園 約1180m/徒歩15分が掲載されていますので、それらも選択肢に入るのだろうと思われます。
ただ、気になるのは定員ですよね。それに、ちょっと遠い保育園もありますね。
柏は保育園本当に足りていないみたいですからね…流山市を参考にして欲しいデス
柏たなかだと保育園がそもそも今まで殆ど無かった。
マンションがこれからも出来てきたり、あとは戸建てのお家が多いですよね、それらが増えてきたりすると現状以上になってしまうと思うのでなんとか頑張っていただかないと。
この辺りはこども園的な感じの幼稚園はないのかしら。
キッチンや廊下がやたら豪華な雰囲気に見えるのですが、実際に見たら安っぽいなんてことはないでしょうか。
エントランスの感じもけっこう豪華な雰囲気を感じますが、価格的にも全体的なデザインを見ても高級路線ではないように思います。
壁やキッチンの仕様は選択できるのでしょうか？
安くてそこそこの長谷工に高級路線を求められても。。。
TXそばで今後の周辺開拓を期待を考慮すれば、ちょっと強気な価格ですが竣工前ならがこれくらいで妥当かと。
ただし駐車場が戸数の半分しかないのと月々の費用が周辺と比べて割高なのは微妙なところ。
おおたか、柏の葉などと違って車がないとキツイですよ。
周辺環境がとてもよくて、買い物も便利でいいなと思います。
気になるのは、小学校が遠いところです。
徒歩なら23分とあるのですが、自転車通学などはできそうでしょうか?
ご近所の方の情報があれば、ぜひともお願いしたいと思います。
物件価格も希望に近いので、住めたらいいなと思っているファミリー層の方が多いと思います。
子育てしていると生活感が住まいに出てしまいますね。ある程度大きくなればそれぞれの部屋がもてるのでリビングなど綺麗にすっきりできそう。マンション購入は今がその時期かなといろいろモデルルーム画像を見て回っているところです。内装が掃除しやすい感じですね。かといって安っぽくはないようですが映り方でしょうか
小学校はさすがに自転車通学無理でしょう…。
柏たなかだと、この辺りにマンションを買う層って、地元の人以外だと、ある程度の専有面積広さがあって駅は近いけれど繁華街じゃなくて、割りとお手頃というのを求めてくるのだと思います。
子供がいる人が多くなってくると思いますが、
そう考えた時に学校がかなりの距離があるとうーん…という感じもしてきてしまうかなぁ。
まあ、柏は学区が広いなという印象が強いですから、
学区の端っこに住んでいるとそれくらい歩くのは珍しくないのかもしれないけれど。
小学校まで徒歩で通学になります。
東口が整備されると、もう少し近くなると思いますよ。
お子さんが多く住まわれると活気が出ますね。兄弟も少ないので友達と遊べる環境はいいと思います。子ども同士から学ぶことも多いし、親御さんからの情報もありがたいものです。子どもとのかかわりはその時は大変だけど過ぎてしまえばあっという間。受験や通学などその先のことも考えると情報はあったに越したことはないと思います。
フージャースでも発表されましたね
やっちまった。キャンセルしようかな
56さん
やたら豪華な雰囲気に見えるのはオプションつけまくりだからじゃないかなと。
なので、壁やキッチンの仕様は選択できるんじゃないかなと思います。
モデルルームをみてしまうといろいろとオプションを申し込んでしまいそうですね…。
近くに比較検討できるマンションができるのは、ありがたい
明らかにフージャースの物件の方が良いな・・・
条件的には全部あちらですね・・困りました(TT)
ちょっと早まってしまったかも。
手付け放棄のキャンセル結構いそう
週末現地にもおもむいて色々調べていましたが、地形、向き、大規模からくる共用部や管理費、線路からの距離（騒音）、駐車場数、間取りの選択、部屋の仕様は長谷工なので差を全く感じませんが、リセールするにも同じ価格なら正直考えてしまいますよね。
希望しているのは、３ＬＤＫなのですが、
プランの多さに迷ってしまうくらいです。
これだけプランに種類があると、選んだあとで後悔はない気がします。
収納スペースを優先に考えるのか、テラスを優先に考えるのかなど
家族で話し合いながら決めたいと思っている人多い気がします。
別にここが悪いとか言う気は無いけどフージャースのと比べたら明らかにあっちだな
フージャースのはマンションの広場（中庭？）をウリにしてるけど
BBQなんてやられたら洗濯物や部屋の中に臭いがつきそうで嫌
気軽に窓も開けられない
床暖房とディスポーザー、オプションらしいです。
ディスポーザは、オプションではないと思うのですがどうでしょう？
ディスポーザって、個々で取り付けるわけではなく、
マンションについているか、ついていないかって話だと思います。
ここは標準装備で、どの部屋もついていると思いますよ。
こちらと、フージャースの物件。
フージャースの方が優れている点は具体的にどのような部分ですか？？素人のため、駅歩が同じなのでどこをポイントにして見たら良いのか教えて下さい(>_<)
フージャースの概要が全部出てませんけど、
１戸当たりの敷地面積、延べ床面積、駐車場台数などフージャースのほうが広いのでゆとりがありそうですね。
階数もこっちは７階、向こうは１２階、部屋の広さもこっちは、68.71～87.78、向こうは68.06～101.35なので、選択肢が向こうのほうが多いです。
土地の形も向こうのほうが良いですし、こっちは線路に近すぎな点もマイナスですね。
売り主も東レ建設とフージャースでは、フージャースのほうが実績があるので安心ですね。
向こうのいい点ばかりだとアレなので、こっちのいい点をあげれば、完成がこっちのほうが早いですよね。早く引っ越したいなら断然こっちですね。
管理がこっちが長谷工コミュニティ、向こうはフージャースリビングサービスなので、こっちのほうが断然実績があって安心ですね。マンションは管理で決まるといいますしね。
あとは価格ですが、まだわかりませんが当然あっちのほうが条件が良いので、そのぶんこっちが安くなるでしょうね。
フージャースのほうにはゲストルームや焼き立てのパンが食べられるカフェがあるのもいいですね。
規模が大きいマンションはリセールしやすいので値段が崩れにくい。
またその影響で管理費も安いと思う。
ただここも十分な広さだとは思いますけどね。
恐らくだけどコンセプト的にこっちは線路沿い長方形でいわゆる堅実な「マンション」というものになりそう。
フージャースの方はカフェ、公園、テラスなんかが一体となったわくわく感が持てる住まいというのがコンセプトになっていそう。
どちらも自分らの暮らしに合わせて選択できるのはいいですね。
あと一つ、不確実ながら大きな違いと言えば、フージャースのほうは、まだ隣接した２６５５平米の土地が更地のままで、何かそこに作る気だという点です。
何もない柏たなかに、これ以上ファミリーマンションを作るのは、明らかに供給過剰なので、ファミリーマンション以外の何かを計画しているのではないかと期待しています。
仮に保育所とか医療機関とかが入ってくれれば、保育所ならば当然フージャースのマンションの人は入りやすいでしょうし、医療機関でも使いやすいでしょう。何か、生活や子育てが楽になる便利な施設ができる可能性があると思います。
もちろん、ただのファミリーマンションの２棟目ができるかもしれません。その場合は何のメリットもないと思います。
ほんと参考になりました。
特別な魅力が無くても落ち着いて生活するにはこちらのようなタイプでもいいのかもと思います。
共用施設があると管理費などにも多少響くでしょうし、利用する人としない人もいると思いますのでシンプルなのが好みの人はこちらのようなマンションがいいのかもしれません。
間取りは広さから想像すると似たような間取りが多いのだろうと思ったのですが、それぞれにちょっとした特徴があって選択に迷いが出そうです。
トレジャーランドのモデルルームはすごいみたいですね
ここ売れてるの？
モデルルームほとんど人いなかったけど。
値引きできるって言われたけど怖すぎて買えんわ。
周辺の中古価格を見ると躊躇しちゃいますよね。
いくら駅近とはいえ、普通しか止まらないのはやはり厳しいかも。
完全にトレジャーランドに客取られたね
仕方ないけど
千葉の人が茨城には行きたくない。
都内の人が千葉に行くたくないというのも同じ感じなのかも。
千葉人だけど、茨城に対しては「行きたくない」という感覚はないなぁ。むしろ親近感を持っている。自分的には埼玉は行きたくないかも。
ただ、都内に勤めてるとかなら、わざわざ茨城に引っ込む必要はないですよね。
駅からの帰り道にそのまま買い物できるようになっているのは、
共働き世帯や、働いている母親にとっては楽でしょうね。
家から駅までの距離が近いというのも利点になってくるでしょう
ただ、保育施設、幼稚園が周辺にが少ない事や小学校まで距離があることによって、
ちいさなお子さんがいらっしゃる世帯には距離があるのは気になるかなと思います。
TXから部屋丸見えだったね。
東向きでも一生カーテンを開けられない。
これなら、北向きで目の前に何もない方がいいわ。
もう目の前のことが分かって買うのは分かっていますね
入居あとから建てられちゃうのもショック大きいですが
目の前が開放的であると道路だったり川だったり、公園だったりで選ばないとで音や大雨のことを考えてしまいます。
あんまり私たちが買ったマンションを悪く言わないで。
お金がない私たちには仕方なかったんです。
30ヶ所以上モデルルームを見て回りましたが、このマンションなかか良いと思います。購入検討の第一候補と考えています。隣のフージャース物件はちょっと我が家に求めるものと違うなと感じ、候補から外しました。
広告だけではわからない点も結構ありますので、現地を見て、歩いて、検討されることをオススメします。まるで営業マンのような発言ですが、多く見て回った実感です。
駅にも近く公園もあり買い物も便利と立地はなかなかいいところに感じました
ある程度子どもも大きくなる年代になると駅前の便利さはありがたいものでしょう
角住戸で通風もよくなにせお風呂にも窓があるというのは贅沢、朝でも昼でも電気もつけなくてゆっくり入っていられるのですね
完全に自分達で書いてるね。
こんな掲示板に意味なし。
30件も見て回ってここが第一希望って他何処見て来たんですかねーー
TXから部屋丸見えというコメントがありましたが、本当？
確か遮音壁があって、TXからは見えなかったような気がするんですけど。
遠方にいるので確認できません。
どなたかご存じの方いませんか。
30件も見てここが一番、不思議に思われても仕方ないですね。そういう意見あると思いました。
価値観は人それぞれですし、何せ貧乏人ですから予算に限りがありますので仕方がないところはあります。
ちなみにTX沿線では以下の物件を見ました。
デュオヒルズつくばみらい、シャリエ柏たなか、トレジャーランド、柏の葉ゲートタワー、ベレーナおおたかの森、パークホームズ流山セントラルパーク、ベレーナ流山セントラルパーク。
その他武蔵野線沿線、千葉駅周辺、京葉線沿線、内房線沿線、北総線沿線、等々。
多く見過ぎて麻痺してるのかもしれませんね。
それでも、モデルルーム見るだけでなく、実際に周辺を歩いてみて、最寄りのスーパーに入って品揃えを見てみたり、近くのレストランで食事をしてみたり、病院の待合に入ってみたり、小学校や幼稚園の様子をそれとなく見てみたり、等々、結構おもしろいですよ。
この価格帯で駅前って物件は数少ないかも
TXの普通しか止まらない駅だけど、病院やスーパーが近いのもいいですね
ファミリーには車が必須な地域だとは思います
102さん
トレジャーランドと比較してどうでしたか？
家の事情で入居時期が早いほうがよくって悩んでいます^^；
104さん
トレジャーランドとシャリエは全くコンセプトが違うと感じました。
トレジャーランドはアクティブ派の比較的若いファミリー向け、シャリエは落ち着いた生活を求める中高年向け、と感じました。
シャリエは標準仕様を極力落として、オプションを多くし金額を抑えられるようにしてあります。例えば床暖房が無し、洗面も三面鏡で無く、片寄せシンクでも無い、サーモバスも無し、レンジフードも整流板無し、直床、直天井の採用、など標準仕様は落としてあります。また、つくばみらいのフージャースで「女性目線で工夫した」と言っていた設備が標準ではほとんどついていません。床や天井以外はオプションで対応できるようですが、つくばみらいやシャリエと同等の仕様に上げようとすると、そこそこの金額になるのではないかと思います。土地代、資材費、建設費の高騰を押さえる手段なのかもしれませんが、つくばみらいと同等の仕様を期待していただけにがっかりしました。
ただし、間取りのタイプは多く、自分でアレンジできる（但し有償）部分も多様で、自分好みのマンションに仕上げたい人には好まれると思います。私は、ものぐさなせいか、専門家がある程度のレベルまで作り上げた物の方が好きなので、シャリエの方が好きです。
共用設備については、トレジャーランドは充実しているようです。私は、共用設備の少ないシャリエの方が好きです。
地盤はシャリエの方が良いと聞きました。
眺めや日当たりは、トレジャーランドの方が良い部屋が多そうです。
管理会社はシャリエの方が良いと思いますが、管理形態はトレジャーランドの方が良さそうです。
どちらが好みに合うか、ぜひ、両方を見て比べて見ることをお勧めします。
105さん
貴重なお時間に詳細なコメントありがとうございました！大変参考になりました。
トレジャーランドは自分で作り上げていくというイメージなんですね。
オプションで儲けるという趣旨なんでしょうか。笑
うーん、トレジャーの方もまだ行けてないので行ってみようかなぁ・・
本当にありがとうございました！
おいおい直天井って！
電線とか換気ダクト コンクリ内通すのー？
30件見たみたいだけど今時直天井仕様なんてまず無いよ
直天井だとリフォームが大変そうですね
上階の足音や生活音は大丈夫なんでしょうか？
ちゃんと二重天井です
営業マンははっきり、「直天井」と言ってましたよ。
若い営業マンだったので十分理解していないのかも。
再確認したい方は、モデルルームで聞くか、トレジャーランドの検討スレに上げて、皆さんに聞いてみてください。
トレジャーの公式HPのフローリングの遮音説明の所に直床、二重天井って書いて有るんだが
コンクリート打ちっ放しのデザイナーズとか以外で直天井なんて日本中探しても無いと思うよ
二重天井が正ですか、大変失礼しました。営業マンの教育不足ですね。
住居用で直床、直天井なんて普通に考えてある訳ないでしょ。
電線、配管をコンクリ内に入れて照明器具はコンクリに直留めですか？
30件も見て営業さんが言ってたからじゃあねー
いっぱい見に行く前にもうちょっと勉強した方が良いと思います。
直床は普通に有るよそりゃ
直床、直天井のセットは有り得ないって事でしょ
空間無しじゃ配管もダクトも電線も通せない
直床は最初すごく違和感があるみたいですね
フワフワしてる感じで
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
直床のクッションフローリングのフワフワ感は嫌な人多いかもですね
千葉で物件探したらほぼ直床だしなー まーしょうがない
都内でも新築は直床が多いですからね
TXから見えるか？ ーー
遮音壁はあるが、見えます。
但し、短時間で通りすぎるので、気にする程でない。
TX沿線も他の沿線も、似たような位置関係のマンションは多くある。
中の様子はよくわからないので丸見えとは言えない。
田中北小学校になるというのは決定事項なのでしょうか？？
柏市の学区割を見ると田中小のようなのですが。マンションのパンフにでも書いてあったのですかね。
ご存知の方いらっしゃいますか？
駅前マンションで、スーパー、病院あり、線路向こうの空き地にはホームセンターが建つそうですが、それでもやっぱり車は必要でしょうか？
周りで済まなければ、定期で一つ先のキャンパス駅にいってららぽーとでことたりるかなー、などと考えているのですが。
生活スタイルにもよりますが、休日に子供を連れて遠出しようとなると
結構な交通費になりますよね。
駐車場代が高い都心なら車を手放すのもありですが。
個人的にはカーシェアリングが理想ですけどね。
高速の入り口近いので、車で遠出しやすいのにねー
車があればもちろん便利そう。
近くに大型モールなどあると渋滞に巻き込まれて、なかなか自宅に戻れないということがあるけど、ここは渋滞とは縁がなさそう。
開発が進めばそのうち混でくるだろうけど、当面は車があった方が便利でしょう。
でも、車無くても何とかなるというのはその通りだと思います。
ところでカーシェアは近くにありますか？
みんな生活習慣違うから車無しも全然良いと思いますけどここら辺に住む人は車所有したいと思う方が多いのは想像できますね
16号は時間帯で混むけど、車があれば柏の葉はもとより、モラージュ柏やイオン春日部も気軽に利用できますね
123です
皆さま、ご意見ありがとうございます〜。
助かります。
車は金食い虫なのでなるべく持たないようにしたいなぁ、と思っているのですが、子供がいるので迷う所ですね…
この立地なら大丈夫かなぁと思いつつも。
まだまだご意見ありましたら、なるべく多くの方からお聞きしたいです、よろしくお願いします。
車は小さいお子さんがいらっしゃるなら断然あったほうが暮らしやすいですよね
交通の便がかなりよくて駅から直結、交通の便が良い都心の方なら必要ないかと思いますが、柏あたりだとないと不便さを感じそう
子供を連れての電車移動って案外大変なんですよね。ベビーカーは邪魔になりますし。
KASUMI 柏たなか駅前店がどの程度の規模なのかが気になるところです。一軒で毎日の食生活がまかなえるのかどうか、そのお店にかかっているのではないでしょうか。車の便利さに慣れていると、買い出しにも行楽にも車がいいなとなりそうで。でも駐車場は戸数の約半数ですから、競争率が高いのではないかしら。
結構広いですよ。
ある程度の食料品と日用品がまかなえればいいですね。特別なものは遠出したりネットで買えますから。あんまり広かったり混雑するとレジで並ぶのもストレスになるので。公園や保育園もありますね。利便性がいいと若い人も多く住まわれるのではと思います。
駅とスーパーが近ければ、まあ、好条件かもしれません。価格と間取りからすると。
小学校が徒歩23分、それは大人の足でのことでしょうから、子どもだと30分くらい？少し遠いのが難点といえなくもないかな。
子育て世代はどう感じているのかなと思い、お客様の声をのぞいてみたら、いろんな世代の方がいらっしゃるようで、学校の話題には触れていないようでした。
みなさんフロアコーティングなどは検討中ですか？
専門業者などがあるとのことですがご存知でしょうか？
今はシートフローリングですしコーティングとかしない人が多いんじゃないですか？
フロアコーティングはぜひやりたいと思っています。
「フロアコーティング」で検索するといくつか業者情報が出てきます。
見積もりも簡単にとれるようです。
ガラスコーティング、UVコーティング、シリコンコーティングがあるとのこと。
どの業者が良いのかわかりませんので、これから検討しようと思っています。
フロアコーティング、いくらくらいなんだろうと思って、調べてみました。調べてみると、基本施工費5万、リビングは1畳あたり6000円。事前掃除があると追加料金、ワックス除去も追加料金かかります。20％オフだったり、掃除サービスだったりすることもあるようです。
とりあえず、5万＋6000円×畳数で計算してみて、安くなるかどうか。
クローゼット中は必要なかったり、洗面はどうするか迷ったりしています。リビングだけされる方が多いのでしょうか。
他の人はどうなんでしょうね。一般的な事例を知りたいです。
どこどこやるのが一般的かは知りませんが、私はLDK、洋室、廊下全部やりたいと思っています。洗面所、トイレ、物入れ内、クロゼット内はやる必要がないと考えています。
でも、見積りとってみて、減らすことになるかも。
シートフローリングにコーティングする人最近は少ないんじゃないですかね？
フローリングメーカーも非推奨にしてますしデベのアフターサービスや保証も対象外になってしまいますし。
直床用のクッション付シートフローリングにガラスコートの様な硬くて薄いコーティングは相性悪く割れやヒビが入りやすいので注意です。
子供が通う学校が少し遠いのは気になりますが
いずれは成長していくので、駅が近いことを優先で考えるのも悪くないかもしれません。
買い物に関しては、ネットスーパーなどを利用すれば問題ないかなと思います。
のんびりと暮らしていける環境には、魅力を感じました。
フロアコーティングに関するスレを読めば読むほど、悩ましい。シートフロアにも施工可能なようですが、本来施工した方が良いのか否か、両方の意見があります。施工した場合でも、成功例、失敗例どちらもあるようですが、失敗したときの影響ははんぱないですね。業者もピンキリあるようで、業者選びも難しそうです。
145です。
フロアコーティング、難しそうですが、まだあきらめてはいません。
まだ時間はあるので、じっくり検討してみます。
6月のオプション相談会でも聞いてみようと思います。
「フロアコーティングってどうですか？その２」の372番のスレは大変参考になります。
Cタイプは角住戸ではないですが今賃貸で住んでいるところと同じような間取りでプラスアルファーとして収納が充実しているところが気に入っています
バルコニーが東向きなのも朝日をたくさん浴びられていいですね
朝早く起きると身体の調子もよくなりますから
プランのページを見ているとそれぞれのプランに特長があるのだなぁというのがわかってとても面白いです。
A3gのテラスシンク付きのプランは、テラスだけではなく庭もついていますから
かなり使うことが出来る面積がトータルで広いということになってきます。
子供がいると縄跳びの練習などをしていかないといけないなんて学校の宿題が出たりしますが、庭がコレだけ広ければすることができますね。
ビニールプールも出すことが出来ます。
>>149 匿名さん
A棟の南には、小さなアパートが立ちます。現地には看板が立っています。日当たりには影響ないと思いますが、眺望には影響する部屋が出そうです。営業の方に聞けば、その辺りの情報はきちんと教えてくれるはずです。契約した後で、そんなこと知らなかった、とならないように。
4LDKの間取りタイプも豊富にそろっていますから、お子さんが2人以上いらっしゃるご家庭にとっては、部屋がたくさんあることによって住みやすいんじゃないかなと思います
１Fは専用庭とテラス付になっているので、夏場はプールを置いたりして楽しめそうですね。
ただ、専用庭部分が広いと管理が大変そうだな～
ところで、規模としては大規模になりますが、共用施設等どんなものがあるのでしょうか？
キッズルームはないのかな？
あとちょっとで入居開始ですね。
しばらく現地にも行ってないけどあと残りどのくらいなんでしょうかね
そうですね、まだけっこう残ってそうです。
先着順で26戸とありますし、第4期1次がこれからで戸数が未定。
まだ竣工前だとおもいますけれど、完売は入居後になりそうな予感。
スーパーも駅もコンビニも病院も近いロケーション。
プランも広めだと思うんですけども。
151さんはまだ見られてるかな。
キッズスペースとママズコーナーというものがあるようですよ。
オプションの説明会に行って来ました。
それなりに覚悟はしていたが一様に高い。でもこれはどこのマンションでも同じか。
その場の流れで、色々つける見積りにしたが、大部分断りを入れることになりそうです。
145です。
オプション相談会に行ってきました。
フロアコーティングについて聞いてみましたが予想通りの回答でした。
要約すると、最近のシートフローリングは優秀であり、わざわざコーティングをするメリットは小さい。
床の保証が無くなるのがデメリット。床のトラブルで多いのは床鳴り。
入居後も折り込み広告などで、フロアコーティング斡旋があるかもしれないが格安業者は要注意。
もし施工するなら、専門業者に依頼すべき。という内容でした。
現在3社に見積引き合い中です。
やはりオプションは高いですか。どこも同じようなこと言っているように思います。
フロアコーティングの話、とても参考になりました。コーティングすると床の保証がなくなるとは考えが及びませんでした。そのままでも良さそうに思えるのですが、
156さんは、保証がなくなっても、フロアコーティングする方向で進めているということですか？
>>157 匿名さん
補償がなくなってもフロアコーティングするつもりです。
コーティング業者によると、明らかにコーティングが原因ではない不具合であれば、建築メーカーの瑕疵を主張できるとのこと。
また、内覧会の時にすでに床なりがあれば、その時点で不具合を主張しておくことも重要とのこと。そのうち馴染んでくると言われても、安易に了承しないこととのことです。
それでも、いくらかリスクは残ると思いますが、フロアコーティングは以前から是非ともやりたかったので、やる方向で進めるつもりです。
Aプランを見たのですが、収納スペースがとても多いと感じました。
各部屋も広くて収納スペースもしっかりと設計されていて、使い勝手が良いと思います。
リビングにウォールドアがあるのも良いです。
ホームパーティーを開くことが多い方は絶対に便利だと思います。
営業の方らしいレスがチョイチョイ入ってきますね。
違っていたらすみません。
まあいいけど。
できれば、HPに載っていない情報の方がありがたい。
朝のTXの混み具合とか、たなか病院の評判とか、カスミの駐車場横にできる店舗情報とか、調整池の様子とか、TXの反対側の商業施設用の土地に何ができるかとか、公園整備の進み具合とか、地域のコミュニティーの事とか、近くにカーシェア－はあるのかとか、何でも良いからご存じの人がいたら教えてください。
「それぐらい自分で調べろよ。」と言われそうですが、なかなか時間がとれないので。
特に気になるのは朝のTX。7時頃柏たなかで乗って南流山で武蔵野線に乗り換える場合の混み具合が知りたいところです。
営業の人呼ばわりされるのでやめておきます。
>>159 匿名さん
Aだけでなく、BもCも収納に余裕のあるプランが多いマンションだと思います。
ただ、Aは87m2の広いところしか残ってないのでは？
南向きのAにこだわらなければ、お買い得だと思います。
ＨＰではＡタイプは７５㎡もあるようですね
Ｂタイプは角住戸でド真ん中だから日当たりは？と思いますが
三面採光になっているから期待しちゃいます キッチンにも窓があると明るくていいです
電気代の節約になりますし。
マルチクローゼットや押し入れ収納など豊富そうです円
トレジャーとどちらが良いのでしょうか。
入居のタイミングはこちらの方が魅力なのですが、
それ以外違いが分からないです。
どなたかこんな私に道標をください。
お願いします。
>>164 マンション検討中さん
過去スレ105を参考にしてはいかがでしょうか。但しトレジャーが直天井というのは間違い。
同じ日に両方のMR行って比べて見るのが一番良いと思います。疲れるでしょうが。
私はシャリエが良いと思っています。
2物件見比べて入居時期以外の違いが分からないなら両方やめといた方が良いと思います。
自分でコレだ！って物件と出会ったら購入検討した方が良いと思います、何かしら後悔しますよ。
これだ❗って感覚、大事だと思います。
もちろん、現地へ行って、MR見学して、周りを歩いてみて、後悔しないようにしたいですね。
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
通勤、病院情報です。
通勤は、守谷始発だけあって、６時台は座れます。
オンピークの７時台は立ちですね。
８時半過ぎると空き始めます。
昼間は、休日も平日もゆったり乗れて、
ベビーカー連れにはありがたいです。
急行が停まらない不便は感じません。
難点は、飲み会後の帰りに守谷まで乗り過ごした時。
TXだと１駅5分250円なのに、
利根川を渡るので、タクシー30分5500円です。
たなか民なら誰しも経験するあるあるネタ。
病院は恵まれています。
たなか病院は、ホテルのように綺麗で大きいけど、紹介状がいらない町のかかりつけ病院です。
柏の葉キャンパスの辻仲医院も同様で、しかもこちらは土曜日午後もやっていて、受付から会計まで30分です！
帰りにTサイトに寄れる立地も嬉しい^ ^
以上、柏たなかに4ヶ月住んでみての所感です。参考までに。
シャリエかトレジャーランドかは迷うところですが、共用施設が少ないシャリエの方が、長期的に見れば良いと思います。
東面にTXが走っているので、部屋から電車を眺められるのが好きな人はシャリエで決まりですね。たなか駅の高架を抜けるTXは町のシンボルです。駅舎の形も良いですね。
ただし、高架と同じ高さにならないよう、ご注意下さい。電車から丸見えです( ´ ▽ ` )
以上、業者ではないので、あしからず 笑
続いて、子育て情報です。
何より公園が多い。
確かに小学校までは遠い。
田中小も田中北小も30分くらい歩きます。
徒歩10分圏内に学校用地がありますが、田中北小が学年単学級なこと考えると、新設はまだまだ先になりそう。
幸い、田中小、田中中までは歩道6mの新道があるので、比較的安心してかよわせそう。ただ、やはり遠い_:(´ཀ`」 ∠):
うちは、小学校中学校の遠さより、高校大学のことを考えて、駅近を選びました。
将来筑波大にでも入ってくれたら最高ですね 笑
今、小学生のお子さんがいるなら、田中北小は良いです！何せ学年単学級の20数名少人数。やはり少人数は魅力的です。
柏の葉東大キャンパスとの交流学習もあり、立地を生かした教育活動が行われているとのこと。
参考までに。
>>169 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
朝、少し早起きすれば座れるというのは魅力です。
たなか病院は、MR行った時にのぞいてみました。産婦人科はないようでしたが、一通りそろった総合病院だと思いました。紹介状不要はありがたいです。新しいだけにネットには口コミがあまり載っていません。
よい病院であることを期待しています。
シャリエかトレジャーか、私も共用施設が少ないシャリエが良いと思います。
間違いなくシャリエですな！！
もうすぐカスミの敷地内に、居酒屋とコインランドリーとフィットネスクラブが出来ますよ。
マンション売れ残り酷い。
おおたかの森も売れない。
マンション終わり。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
施工はどちらも長谷工だったと思うので、マンション自体はどちらも同等ですね。
「シャリエ」の利点は、
駅まで2〜3分で、帰り道にコンビニとスーパーカスミがあって、カスミから道路を挟んですぐマンションなので、毎日電車を利用する人は本当に便利で、これだけでシャリエを選択する価値は十分あると思います。
休日も、スーパーカスミが道路を挟んで目の前、総合病院も目の前なので、日常生活は文句なしです。
欠点は、
バルコニーからの眺望です。TXの電車の騒音はそれほど気になりませんが、バルコニーの目の前はTXの高架橋しか見えないと言っても大げさではありません。私は電車オタクではないので、日中もレースのカーテンは必要だろうなと、これがシャリエを選ばなかった一番の原因になりました。
「トレジャー」の利点は、
歩いて2〜3分のところに公営の大規模公園が出来ることと、バルコニー側が全て一軒家で眺望が良いことです。
共用施設の中庭もそこそこ広くてミニ公園ぐらいはあるし、歩いて2〜3分のワンブロック先に公営の大規模公園(シャリエからも徒歩4〜5分)も造成中ですし、マンションの道路を挟んでミニ公園もあります。
フローリングが遮音性の高いフカフカフローリングです。上下の生活音は気になるのでこれは点数が高かったです。ただ傷つきやすいので補修費が高くなるので欠点にもなりますね。
欠点は、
駅まで5〜6分、スーパーまで6〜7分、病院まで7〜8分と、シャリエより遠いことです。特にスーパーから重くて大きい袋をぶら下げて7〜8分歩いてマンションなので、実際は車や自転車で買物をする人が多いと思います。
標準設備がシャリエよりワンランク落ちます。
引渡しが30年の12月と、まだ1年以上先です。
私の場合、マンション選択の条件が、①駅近、②閑静な新興住宅地、③緑、⑤チョット足を伸ばして大規模ショッピングゾーン⑥そして購入金額が◯◯◯円以内だったので、柏たなか駅&トレジャーランドにしましたが、シャリエと同等の設備にして、ちょっと頑張ってオプションを100万円前後つけて契約しました。
シャリエのほうがコスパが100万円前後良いということですね(笑
シャリエの契約状況はわかりませんが、トレジャーはかなりの人気でした。
現在は２次募集だと思いますが、私が契約した1次募集時の5〜6月時点で80室以上のバラマークが付いていました。
かなり人気ありますね〜と営業さんに話したら、まだ柏中心だけのご案内で都内や他県はこれから広告をかけますが、欲しいというお客さんには前倒しで契約して頂きますし、すぐご契約頂かなくても前もって内々でご案内差し上げてますので、実際は早い者勝ちですと言ってました。
私も、親が購入するマンションを子供も気に入って購入したり、逆に、子供に付いてきた親が翌週来て購入したり、金額が手頃だからといって独身者が4LDKを購入する姿も見ましたし、バタバタ決まってるという感じでした。
私も2次募集以降の部屋の契約だったはずです。
柏たなか駅は、駅を挟んでシャリエ側とトレジャー側はかなり街並みが違うと感じます。
シャリエ側はそこそこ完成された街並み、トレジャー側は現在何もない(本当に店が一件もありません)本当にこれからの街並みなので、楽しみでもあり不安でもありますが、数年後、トレジャーランドの周りは4000〜4500万円のダイワハウスでギッシリ埋め尽くされてるのは確実です^ ^;
一軒家もいいですね。
とにかく人生で一番大きな買物なので、慎重かつ大胆に、そして後悔しない決定をして下さい。
小学校について。
前出にもありましたが、当方が営業の方から聞いたのは、平成34年に小学校ができる（あくまで予定）、ということでした。
でも、田中北小学校が単学級？なのであれば、それも見込み薄ですかね…当方は共働きのため、学童に預けるとしたらお迎えもありますので、子供が歩くのも近い方が良いというのもありますが、親の負担も然りだと考えています。
この辺り、お聞きになって決められたかたとかいらっしゃいますか？
また、なにか情報お持ちの方がいらしたらご教授いただけるとありがたいです。
購入を検討しております。
何度か足を運んだり、営業の方と話したりしているのですが、気になるのがやはり売れ残り感…
私どもが検討しているお安めの部屋でもまだまだ売れず、という感じなのです。
前に書かれてる方がおられるように、トレジャーが売れ行きが良いようなので、そちらにとられているのかな？それとも、場所柄や土地などで不人気なのでしょうか。
マンション購入経験者の友人などに聞くと、埋まらないと積立金やらが大変になるよ、脅され（？）たので少々不安になっております。
また、最終段階にきて、投げ売りのように安い部屋がでても悔しいなぁ（笑）と思ったりして、いろいろ迷っています。
みなさんのご意見などを伺いたいです。よろしくお願いします。
シャリエに限らず、投げ売りはしないし、管理費・修繕費が極端に高くなることもありません。
そんな適当なことしたら 住人の暴動が起きるし会社が潰れます。
ちなみに近隣のアパートは年々家賃が高くなってるので 場所柄や土地が不人気ということも考える必要ないでしょう。
100%条件を満たすマンションってないと思うし、欲しい時が買い時だと思いますよ。
おまけに駅近のマンションは将来売却しやすいので安心ですよ。
でもトレジャーランドに魅力を感じてシャリエを購入する気持ちがわかりませんよね。
管理費や修繕積立金は所有者が負担する＝新築で売れてない部屋の分は売主が負担する。
それゆえ、売れてないとその分の管理費・修繕積立金が入らないなんてことはない。
ご友人がよくご存知ではなかったようです。安心してください。
177です。
178さん179さん、書き込みありがとうございます。
やはりいろいろ聞いてみるものですね、助かります。
私どもはトレジャーは検討していないのですが、営業の方が、あちらを見たついでにこちらにも来てくれる、などと自虐的におっしゃってましたよ。
シャリエはシンプルで、どうやら標準設備も良いようなので、いいと思うのですが。
上下横の音も大丈夫そうですし。
176さんの内容、私たちも気になっております。
あまり子育て世代の方はいらっしゃらないのかな…？
すでにお子さんが大きいか、これからつくられる若いかたたちが多いのかな…
不確定要素なので現状はどうにもならないのですが、地図を見ると学校用地、などとあるので期待しちゃいますよね。
34年までにできるとありがたいですね…
家族連れの夏休みでかトレジャーの人が凄かったんですが検討中含めると契約ももう100近くにいってるみたいでした、、こちらもかなり良いのですがリセール考えるとやはり大規模かなぁ・・と迷いますね。
私もシャリエとトレジャーの二者択一で悩んでます。
トレジャーは恐竜展で行きましたが、それなりに頑張ってました。
モデルルームはオプションだらけで参考になりませんでした。
共用施設の充実度は凄いけど、共用施設が多いということは、それだけ自治会とかご近所付き合い等で問題が出る可能性も高いということなので、一長一短かなと思って帰ってきました。
敷地内でのBBQは安全面や匂い等を考えると逆に不安でした。
カフェや読書スペースは管理費で賄うのでしょうが、上手くいかない場合を考えると、これも不安材料でした。
将来の資産価値も大切かもしれないけど、選んだマンションが我が家にとってずっと住みたいと思うかどうかで判断しようと思います。
175さんの意見を参考にカスミからトレジャーまで歩きましたが、スーパーの袋を持って歩いて帰るのは175さんの言うとおり私も大変だと思います。自転車でも良いけど、子供と一緒だと車を利用することも多いと思うので、その度にマンションの駐車場とスーパーの駐車場の往復を考えると面倒だなと思いました。
その点、カスミとたなか病院が目の前というのは本当に便利で、シャリエだったら雨でも雪でも100％歩いてカスミに行けます、というより歩いて行くのが最も便利です。
毎日のことなので、かなり重要視しています。
不安はTXの騒音とバルコニーからの眺望と日当たりなので、そこは何度も足を運んで確認しようと思います。TX利用者に洗濯物を見られるのもイヤですよね。
TXからの視線が気になるのであれば、TXに乗って見てみることを、おすすめします。
私もそうしました。私の結論は、見えるけど短時間なので全く問題なし、です。
現在の住いに近いのでTXは何回も乗ってます。
一戸建てがポツンと建ってるわけじゃないので自分の部屋だけ注目されることはないけど 見る側と違って見られる側ですよね。
それに短時間とはいえ 各駅停車から５秒前後は目に入るので タイミングが悪ければバルコニーに出入りしている姿も見られますよね。
電車と同じ高さの階は避けるのが賢明でしょうが 下の階は眺望や日当たり(夏と冬でも違いますよね)が気になるし 上の階は金額が高いし 本当に悩みます。
とにかく何度も足を運んで 騒音等も含めてチェックするしかありませんね。
確かに見られる側の受け取り方は、人それぞれでしょうね。
建物は完成し、引き渡し間近ですので、実物を見せてもらえる様になるのではないでしょうか。
そうなれば、日当たりも、眺望も、TXからの視線も音も、実感できますね。
納得して後悔の無いようにしてください。
もう８月下旬ですが、入居はいつ始まるんでしょうか？
シャリエ前が早く賑やかになればと思います。
引き渡し日は8月30日です。
楽しみです。
何と！今日なんですね！
楽しみです。
情報ありがとうございますm(_ _)m
現時点での入居率は、どの程度なのでしょうか？
>190
鍵を受け取ってすぐに引越しをしましたが、
他の方はまだほとんど入居されてないようですね。
いくつか全く同じ色、明るさの電気がついている部屋があるのですが、
営業さんが用意しているダミーでしょうか？
レースのカーテン越しに家具などの影が全く見えないので不安です。
私は来週入居予定です。
入居前にフロアコーティングしました。
とてもよい感じに仕上がりました。
昨日はベランダから
柏ビレジの花火大会が見えましたね！
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
入居はすでに始まってると思いますが、住んで観てどんな感じでしょうか？
住む前の予想と比べてどうでしょうか？
>196さん
落ち着いた町の雰囲気は思っていたとおりでとても良い感じです。
公園などの開発も緩やかに、ごく緩やかに進んでおりとても好感が持てます。
TXは思ったほどうるさくなく、窓を閉めていれば全く気づかないほど。
駅近、スーパー近はやはり便利です。
昨日からマンション前の街灯が点灯しました。
街路樹の植樹も始まるようです。
設備には何点か不満がありますが、ある程度は仕方ないでしょう。
他の入居者の方々とも廊下ですれ違っても皆さん気持ちよく挨拶してくれます。
朝の通勤も思ったより混んでいません。楽に通勤できます。
平置き駐車場は少し高い金額設定ですが、便利です。
エレベーターは3台有り、待ち時間はほぼ無し。ストレスがありません。
毎朝小学生2人が学校に行くのに会いますが、距離がありちょっと大変そうです。でも楽しそうに歩いていますが。
裏に貸し農園が有り、そのうち何か作ってみようかと思います。
まだまだ部屋の中が片づいておらず、遠出はしていませんが、ぼつぼつと行動半径を広げていきたいと思っています。
永く安心して住めそうな町で、安心しました。
シャリエの住人ではありませんが、
８月末の入居開始以来、街がにぎやかになったように思います。
新しい公園や、利根川の土手沿いもすれ違う人が増えました。
柏たなかの魅力は、まだ残る大自然と
駅近の利便性が共存しているところです。
シャリエ裏の貯水池も整備が進んでいます。
入居したら、ぜひ利根川の土手沿いを散歩してみて下さい。
雄大な筑波山と、利根川の地平線に、
「良いところだなぁ」と、思うことばかりですよ。
何割くらい売れたのでしょうか？
柏たなか、人が増えてにぎわいができると良いですね♪
>>197 契約者さん
朝の通勤やエレベーターが空いているのは、入居者が少ない事による効果では無いでしょうか？
半分以上は売れたのでしょうか？入居者が少なくて管理組合とかに問題は無いのでしょうか？
どのくらい売れたかは、MRで聞いてください。
真面目に検討されている方には教えてくれるはずです。
以前住んでいたマンションの経験から考えると、完売していなくとも、管理組合に特に問題は生じないと思います。
了解です。
管理組合は大変そうですね。
売れ残りが多いマンションの管理組合は逆にらくですよ。
住民（組合員）からの要望や文句は少ないし空室分の管理費、修繕積立金もデベが払うから滞納しないし。
規約変えたりするのは完売までは難しいってのは有るけど。
いつ頃までに完売するのかな？
部屋の電気がポツポツとしか付いて無くて夜は寂しい雰囲気だよ。
良いマンションだと思うんだけど何で人気が無いのか不思議です。
柏たなかですよ？
柏たなかだし、これで終わりでしょう
駅名がとてもダサいです
フージャースの方は1期で100戸完売と大人気なので、柏たなかが原因ではないでしょう。
柏たなかが原因ならば、フージャースの方も売れていないはずです。
売れない原因が何かは、さっぱりわかりません。
都市軸道路が開通したら柏インター周辺の物流倉庫に向かう大型トラックなどの騒音がうるさくなると思うので、自分はやめました。
フージャースは、都市軸道路に面してないから人気があるみたいですよ。
>203
とはいえ地元で「売れ残ってたマンション」って評判はずっと残るから
将来売却するときには相当売りづらくなることは覚悟しないといけなくなりますよね。
売りづらい＝価格を下げる
金額の話しは聞いたり話したりしないほうが良いですよ。
誰も得しませんから。
お互いギクシャクした関係になるだけですよ。
手付をはらってしまいましたが、ほんとに400万も値引きしてるなら、ここはキャンセルしようかと思います。ひどいですね。
ここに書かれていることを営業さんに話して、買う気が失せたと言ってみます。
そうなれば完全な営業妨害ですけど、仕方ないですよね。
しかし、全然売れてないといいますが、まだ第2期だかがこれからの販売ですよね？半数戸以上がまだ販売時期になっていないのでは。
誹謗中傷まがいな書き込みはやめてもらいたいですよね。
もう手付を払って売買契約書を書いてしまいましたけど、交渉ってできるのでしょうか。銀行審査はまだだから、大丈夫なのかな？
400万て、ひと財産ですよね。
交渉はしてもいいけれど、相手が応じるかは別ですね。手付放棄すれば相手の意向とは無関係に解除可能ですが、手付金をいくら入れているかですね。
通りすがりですが400万位が気になるんであれば、なんでそんなに売れてない物件で交渉もせずに契約したんですか。
車だって値引きは人それぞれですし定価で買う人もいますよ。
他がいくらで買ったとかではなく、その値段でもいいと思うから契約したのではないんでしょうか。
安くなるのであれば、安ければ安いほどいいのでは？
わたしどもが見に行ったときは売れてない気配なんてありませんでしたよ。
なんでそんなに売れてない物件を、といいますが、売れてないんですか？半数戸以上はこれからの売り出しで、すでに80戸は売れているんですよ。
だれですかね、売れてないって決めつけて誹謗中傷してるひとや、400万も値引き、なんてわざわざ書き込むのは。
この板を見せて相手に交渉するのもよいと思いますよ。ここに書かれてることをみたら削除依頼されるのでは。それこそこの板が営業妨害かと。
そんなことより、実際住んでいる人の経験談なんかを聞きたいですが、こんな気分のわるくなる板なんか見にこないでしょうね………残念
400万くらいで、ってすごいですね。通りすがりの方ですから、お金持ちなんでしょうか。
それっぽっちでガタガタ言うなと。きっと、都内に家が買える方なんでしょうね。このマンション買う層とは違うような。
私も、400万はひと財産だと思いますよ。ひどいと思う気持ちはわかります。
ただ、この時期でそんなに値引きなんかしないと思いますよ。ガセでしょうね。
フージャースは売れているようですが、無駄な共用部が多くて管理費が将来かさみそうですし、いかにもなごてごてのモデルルームも好きではありませんでした。
私はシャリエのほうがいいと思いましたよ。
なんでこんなに売れてないとか、良くないマンションよばわりされるのでしょうね。イヤですね。
私は5階の部屋を見たのですが、意外につくばエクスプレスの位置が高くて、5階で目の前でした。
前の書き込みを見ると、電車から見えてしまうのを気にされる方が結構いたのですが、私はあまり気にならないと思いました。
戸建暮らしが長いからか？中が見えないレースのカーテンをしているのが普通ですし、だったら見えないからいいかなぁと。洗濯物は上の方に干すわけではないから見えないし。
カーテンを開け放したりできないとか、洗濯物を見られたくないと考える方は多いのかな？マンションだとカーテンは開けて暮らすもの？
私が住むぶんにはまったく構わないのですが、売却する時に、それがマイナスポイントになったりするのかなぁと気になりました。
ちなみに、つくばエクスプレスは速いので全然見えないと思いますけどねー。そりゃ、覗く気満々でじっくり窓の外を常に凝視してるような人は見えるでしょうけど………
マンションの販売価格は簡単に下げられないと思います。
そんなことをしたら住民からクレームが来て営業マンは大変でしょうから。
安心してください！
履いてますよ！
>>225 マンション検討中さん
私もTXからの視線は気になりません。
駅近すぎてホームからずっと見られるとか、隣接の建物の人と目と目があって気まずい思いをしそうな場合は嫌ですが、シャリエの場合は、私は気になるレベルではありません。
気になる方は、モデルルームとTX車内から確認してみることをお薦めします。
だって私たちが契約した時には、いま電気ついている部屋の倍以上は契約済みっていうことになってましたよ！
売れてないなんて思わないじゃないですか！
都心は完成1年前に完売しなきゃ売れ残り扱いなんだから、柏が売れてる訳ないでしょ。
一体何を基準にしてるんだか。
そもそも私が言ってるのは都心でも値引きあるのに柏が定価はないでしょって話と、契約してからごちゃごちゃ言うなって話です。
そんなん当たり前でしょ。
井の中の蛙大海を知らずってやつですね。
これで気分が悪くなるとかいうなら柏に偏見持ちますわ
先週末で残り65戸だったので一年以内には完売かな。
400万円値引が本当だったら最上階3LDKで3000万円(坪140万円)の超バーゲンの昭和プライスだけど本当かな〜。いくら柏たなかでも無いでしょう。
柏に偏見？勝手にもてばいいのでは。
他人の買い物にケチつけるような真似して、ご意見番のつもりでしょうか。超有名なアナリストの方とか？
何棟もマンション買って経験豊富すぎる方なんでしょうか。
ご自分をどの立場においてここに来てるんでしょうね。
一世一代の買い物なのですから、いろいろ迷って当然ですし、売れてないとか大幅値引きとか聞いたらガタガタ言いたくなると思いますよ。
なんだか嫌な感じの人が湧いてきてますね。
幸せな報告を聞きたいです。
フージャースの方はいい感じで盛り上がってていいなぁと思いますが、
私もシャリエの方がいいと思いましたけど。
共用部が多いのは管理費？修繕積立金？が大変になったりする、と聞きましたし、フージャースの掲示板でもその辺り気にされている方がいましたが、ちがうんですか？
カフェとか儲からなかったり、廃止になったあとの使い方だったり、バーベキュー場？の管理とかどうなるのかなぁと。
住民みんなでいろいろ負担していかなくてはいけない事が、先々でてくるのではないかと聞いたのですが。
>>230 検討者さん
第4期1次だそうですよ。
11月下旬から次がはじまるそうです。
売れてないと思うなら、ご自分が買わなけれ良いだけでは。
わざわざ売れてないですよねー、と言いにくる必要はないと思いますよ。
なんか嫌味っぽい人が来てますね〜。
マンションの値引きとかいろいろ知ってるなら、もっと前の段階で書き込めばいいのに。
買っちゃったあとの人が多いところでなにを披瀝したいのかな……
えー、マンションの値引きって普通なんだ？？
知らなかったなー、夏くらいにそう書いてくれれば（笑）
250万も持ってくれるならオプションつけまくりですよね、いいなー。
うちはオプション分はほとんどダメでした。かつ、マンション価格の値引きはできませんが、その他の事なら言ってください、と最初のほうで言われ。
それでもグチグチ値切ればよかったのかなー。
前の方でどなたか書いてましたが、床暖、浄水器、浴室乾燥機？だかが標準装備で、その分トレジャーよりコスパがいいとか。あちらはそれらがオプションになるらしいですね。
売れてないらしき感じがするのは、トレジャーの売り方が華やかなせいもあると思います〜だってあっち、惹かれるもん（笑）
それはともかく、値切らなかった自分に後悔……今からオプション分つけてもらおうかしら？？
>235
一回夜20時ころに外からマンション見てみてください。
120部屋も人住んでないですから。
トレジャーが売り出す前に買ったからこうなったんですよね。
もっと冷静になってちゃんと待てばよかった。
購入支援金って…
残念です。
手付けは払ってしまったけど、大した額じゃないから
キャンセルも視野に入れようと思います。
ここで買えなかったら、トレジャーの余りの部屋でも来年買うかな。ないかもしれないけど。
またもう一棟駅前に出来るみたいだから、そっちにしようかな。
悲しいです。
抽選ということにはしているけれど・・・誰にでも200万円は値引きしますよという意味らしいですね・・・。
値引きありますがリセール考えてもトレジャーの方が価値がある気がしてきました。
正直、ほぼ全てにおいてあちらが勝ってる。
>>248 匿名さん
住人です。
ここはメンテの少ない平置き駐車場や無駄の少ない共用部
など将来のことがキチンと考えられてます。
カフェやバーベQなど人件費は近い将来ネックになると考えました。
フージャースは過去に失敗してますし。
>>249 口コミ知りたいさん
私も、両者を比較して、良いと思ったシャリエに決めました。
その点は今でも後悔していません。
ただ、もう少し粘って値切り交渉しておけば良かったと思っています。
共用部の多いフージャースは検討外でした。
クリスマスイベントやバーベキューは面倒臭い。
付き合いで参加するのも、順番まわってきて準備する側になるのも嫌だ。
住民が多いので、将来は共用部の活用方法や修繕で揉めそう。
管理会社もあまり良い噂は聞かないですし･･･。
私の性格ではシャリエが良いです。
建つ場所だけは向こうの方が羨ましいです。
お、おぅ。
建つ場所についてですが、地盤がしっかりしているのはシャリエの方なんですよ。
参考まで。
マンション前の都市軸道路、茨城県側は早く橋をかけたいのですが千葉側はそうでも無いようです。財源に余裕は無いですから。
開通するのは早くても10年後でしょうか。
地盤がしっかりしているという情報ソースは何かあるのでしょうか？
よろしければ参考にさせてください！
>>255 匿名さん
営業さんからの情報です。TXの東と西で地盤の強度が違い、西側の方がしっかりしていているそうです。ボーリング調査の結果でも、硬い地層まで浅いそうで、杭は15m位だったそうです。
正確な数値は覚えていませんが、トレジャーの方は杭の深さは30m以上だったと思います。数値についてはあやふやで申し訳ありませんが、明らかに違いがあったと記憶しています。
支持層までちゃんと杭が行き届いてれば１０ｍだろうと１００ｍだろうとマンション基礎の強度は同じですね。
一つ言えるのはシャリエは杭打ちにそれほど金が掛からなかったって事ですね。
前住んでたマンションは地盤沈下で家の周りが下がって家とつながってるコンクリートが割れたり段差が出来たりしたよ。
専門家じゃないから分からないけど、大地震では長い支柱で柔らかい地盤の方が短くて固い地盤よりも少し家の傾きが出そうに思うのだけどどうなのかな？
無責任な人たちで、かなり荒れてますね。
今は後出しジャンケンのトレジャーランドの勢いに押されてるかもしれないけど、トレジャーとTXの間に一棟、トレジャーの並びに一棟、その他にも1〜2棟のマンション建築があり、その後もアパートが無数に建って、数年後はトレジャーの三方周りはマンションと賃貸アパートだらけになるので、東口の風紀は気になりますよね。
一方、西口は開発が最終段階で、シャリエが西口駅近のランドマークマンション、シャエリエ後方はポラス中心の分譲住宅なので、落ち着きは西口でしょう。
これから購入する人は、何人もの見学者が中を見て回った後の中古を買うんですよ。
おまけに売れ筋の部屋は残ってないし、床材・ドア等のカラー、オプション、駐車場位置を選べないというデメリットがあるので、200万円ぐらいの値引きがあっても良いと思いますよ。
トレジャーだってあと半年もすれば値引きするかもしれませんよ。
そもそも、シャリエより標準仕様が劣っているトレジャーと比較して、羨ましいと思う人の気持ちが分かりませんよね。
購入できない寂しがりやさんたち、ネガティブキャンペーンはそろそろ終わりにしようね。
>値引きありますがリセール考えてもトレジャーの方が価値がある気がしてきました。
ナイナイ。
中古で買うなら価格に差はつかないと思う。
その時の管理費と修繕積立金、床暖などでやや価格に差が出るかもぐらい。
リセール価格はこれからの管理次第。
でリセール考えるならまずたなかで買うかどうか千葉で買うかどうかの影響力の方が強い…。
このエリアで買うなら比較検討して好きなところを選べば良いのではと。
ここも購入者のみになってきましたね
ここは無い物の強みみたいな発言ばかりですな
共用部の充実度はリセールにも響くでしょう
杭打ちマンション基礎は支持層に打ち込んだ杭の上に基礎を作る訳で周りの地面の強度は関係ないですよ。地盤沈下したり液状化すればマンション基礎の周りが下がって段差になることは有るかも知れませんが
>>263 匿名さん
共用部が充実したものになるかいなかは数年後にならないと結論はでないでしょう。
有って良かった設備になるか、こんなものなくて良かったという設備になるか、住民と管理会社次第でしょう。
>>266 匿名さん
住人の管理費で運営されてるカフェで利用者はさらにコーヒーの代金を払うんですか？
カフェを利用しない住人は他人の喫茶費用を毎月払う訳ですよね。
バーベQも同じように考えますが。
出た出た。他のマンションのこととは言え、視野は広くあって欲しいものです。
ここ販売が進んでるわけじゃないのになんで急に盛り上がってるのですか？
購入者ですが正直にいうとトレジャーの方が良かったなと思ってるからです。
こっそり向こうにもいったのですが当初のスタートからして全然違いました。
違約金が帰ってこないのでこちらにしたのですが、、
私は初期に契約してしまって、、大幅に値下げされているなど金額の事も含めて正直後悔しています。
>272
うちが契約した時はトレジャーの情報もまだ出てなかったし、
目の前のアパートも当然まだなかったです。
当然値引きもなしです。
内覧会で現地に行った時に、アパートの工事がはじまったのを知りました。
シャリエも全然悪くないと思いますよ。うちは良かったと思っています。
マンションはどうしても大規模に流れがちですがこちらも十分規模でしょう。
私は、トレジャーとシャリエ両方のMRを見て、シャリエが良いと思って契約しました。
フージャースがTX東側に250戸規模のマンションを建てるというのは2016年7月に、現地の看板で知り、2017年3月にMR見学しました。
シャリエのMRはその前に見ていましたが、あらためてシャリエのMRを見て比較検討し、シャリエに決めました。
278です。
誤解が無いように追記します。
トレジャーを非難する気は全くありません。
シャリエの方が私の好みに近かっただけです。
同じ柏たなかで互いにけなしあっても仕方ありませんから。
>279
そうは言っても悔しくないですか！？
かたやモデルルームが空いてから半年で100部屋も売れてるマンションと、
うちみたいにずっと売ってて何百万も値引きしてるのに真っ暗なままのマンション。
こんなにあからさまな値引き販売されていて、もしうちが来年転勤になったら、
定価で買った金額からいくら下げて売り出せば買い手見つかるんですか？
マンション購入はタイミング
値引きなしだからこそ希望する部屋が買えたわけで
その価格に納得して契約したんでしょ？グダグタ言うなら詐欺罪でうったえたら？売買契約ってそんなもんでしょ？
言いたいのは、せっかく楽しみで買ったのに、余計な情報に振り回されて悪いことしか見てないことです。よそ様のことより、新しい新居で新しいライフスタイルのこと考えた方が幸せになれると思いませんか？
今のままだと、隣を買ったとしても何かしら不満たらたらだと思いますよ。
不動産業界に誠実性を求めても無駄です。当方も過去に財閥系のマンション買いましたが、不条理な事を言われ、抗議しました。しかし、営業担当にはキャンセルするなら手付け金頂きますと言われる始末。徹底的に契約書、管理規約を読み内容証明を営業部長におくりました。確認時にその担当は蒼くなって謝りにきましたよ。無視しましたが。モデルルームにいる人も建築に関する知識もゼロで、設計図書の意味もわかりませんでした。
青田買いが当たり前の今の業界で、何千万もする物件買うのですから、徹底して勉強するか、不安ならコンサルに相談すべきです。某桜とか。
滋賀の◯海◯村のマンションご存知ですか？ユーチューブにもあるので見てください。我が家がああ出なくて良かったと満足できるかと。
286さん
あなたはこの「検討スレ」で何がしたいのですか？
営業への不満をだれかに聞いてほしいだけ？
誰かに何とか不満解消してほしいの？
具体的に東レ建設に対し訴訟なり何なりの行動を起こしたいの？
いずれにしても、いつまでもこの「検討スレ」で議論することではないと思います。
いくら自由な意見交換の場とはいえ、そういう議論を続けたいなら、「住民スレ」を立ち上げてそこで発言すべきではないでしょうか。
本気で行動を起こしたいなら、プロのかたに相談されてはいかがでしょうか。
検討中の皆さんに不満をぶつけて、ますます検討中の皆さんを遠ざけてどうするんですか。
私はここ柏たなかが気に入って、購入しました。
落ち着いた暮らしを始められ、とても満足しています。
今値引きしてたらリセールは当然下がるよね。
それなら新しい人もトレジャー選ぶよねという心の叫びでは？
222ですけど同じ人がまだやってるんですかここは。
どうでもいいんでスレ上げないでください。
値引きがあるなんて当たり前だし柏にリセールなんかありません。
騙されたと感じたとしてもそれは自分が愚かだっただけ。
はい終わり。
値引きの情報は有り難いです。ありがとうございます
2000万円切ったら欲しいな。でも、安い戸建てもあるんですよね。
222さん
あなたこそ、まだくるのですか？もう書き込まないのでは？当事者でもない通りすがりなら横槍いれるべきではないですよね。毎日見てチェックしてるのかな。
よくなる方向に話が行こうとすると水を差すような書き込みする気持ちの悪い輩に取り憑かれてますね。
残念。
みなさん、こういうやりとりは残るから、それこそリセールに響きますよ。
さて、それよりも、今後の駅周りの変化がどうなるか楽しみですね。
私は入居は少し先ですが、都市計画だと桜並木になったりするのかな？
あと、ホームセンターの計画ですが、バースデイとか大きな子供服ショップが来ないかなぁ。
大きなおしゃれ系本屋さんも欲しいなぁ。
などなど、期待が膨らんじゃいますね。
図書館とか設置してくれないですかね、柏市さん？
行政関係とか、銀行ATMとかでも揃ってくれるとありがたいですね。柏の葉キャンパスにありますけれども。
私は、シャリエはシンプルでいいと思いますよ〜〜。
売り方の見せ方がうまいトレジャーとかぶっちゃったからアレだけど、例えばお互い全く被らなかったら、シャリエだって結構いい感じで売れていったと思いますよ。
駅にも近いし、スーパーも近いし。
駐車場も平置きで余計な積立金？とかかからないし。
電車は目の前だけど、逆に今後何か建つこともないし。日当たりとか変わらないし。
さてさて、わたしが気になったのは、価格的に気に入ったお部屋がエントランスのエレベーターからすごーく遠いのですが、そこだけがネック…やっぱり不便なのかな？
友人が言うには、中に入ってから歩く分にはいいんじゃない、というのだけど、ゴミ捨て場も遠いしなぁ。
でもうるさくなくていいのかな？とも思ったり。
結局住んでみて、自分次第なんでしょうけど、これまで大規模マンション住まいをしたことがないので、意見を聞けたらなぁと思いました。
自分が286さんの立場だったら同じ感じだと思います。やっぱり自分事か他人事かの温度差ですよね。
286さんは一時取得者さんかな。売主のやり方が良くないのはおっしゃるとおりだけれど、こちらの売主に限ったやり方ではなく、いわば業界全体の病巣だと思います。もちろん、みんなやっているからここの売主も仕方ない、ってわけではないのですが。業界の自浄は期待できないのでしょうかね。
わたしも、286さんの思うことはもっともだと思いますよ。
この板見せて、こんなに荒れてるけどどないやねん、とか言ったらなんかおまけしてくれるといいですね（笑）
物件800戸も持ってるとかで、上からもの言ってるひとがきますけど、ちょっとズレてますよね。
トレジャーの板にも行って、みなさん値引き交渉しないとバカですよー、ってオプションつけまくってルンルンの購入者さんたちにアドバイスしてあげればいいのに。あちらには行ってないみたいですね。
ネットは変な人がもっともらしく好き放題書き込むので、あまりいろいろ鵜呑みにしない方がいいですよ。
わたしは、このマンションは良いと思います。
トレジャーの前の商業区画に来て欲しいもの、郵便局、図書館、市役所分室、いずれも今の場所から移設してくれないかなあ。
>293
ホームセンターの話もウソでしたよ。
ウソというと語弊があるかも知れませんが、
私がURに問い合わせたところ、
・以前にホームセンターの会社が興味をしてしていたことはあった。
・いまはまだどこからも話は入っていない。
・そもそもあの土地の権利者はURと個人で割れているので、まとまらないと事業化は難しい。
とのことでした。シャリエの営業の方にホームセンターが出来ると聞いたと伝えたところ、
「そういうのは非常に困る」とのことでした。
ここは、営業力と営業戦略が乏しかったので現状のような状況になったと思います。TXは乱立地区なので、ウリを持たないと行けない中、それが後からの要素でブレてしまったのもあると思います。柏たなかは、柏の葉やおおたかと比べて静かで生活しやすいのですが、車がないとその便利さは半減してしまうと思います。ここも検討しましたが、第1期の頃は、駐車場は約半分の確保数で、抽選だとの一点張り。またビデオは明らかにDINKS対象だったのに、間取りはファミリー中心。また、売り切るまでC棟など棟ごと未販売状態を長く残して、部屋の選択肢を縮めていた。
TXの高架にかかるのでビューは良くないのに、上位階にいくにつれ、価格上昇率が高い。ビューと駐車場もデベロッパーは同一時期販売のセントラルパークに完敗。また隣が出来ると突然VRやウォールドアで間取りチェンジをアピール。しかし、これは規模感も二番煎じで完敗。床暖など基本スペックはこちらの方が高かったのにアピール出来ず。
結局竣工して、値引きという最終手段しか戦略を持たなくなった。マーケティング戦略の失敗であることは明らかです。しかし、モノはよく、高層階はやや高かったことを考えれば、この値引きで部屋を選び放題なのと、現状平置き駐車場に先着順で入れて、即入居可なのはいいことではないですかね。
柏たなかは、暮らしやすいですよ。
まあ前向きにね。
私が営業に聞いた時には、「一時期ホームセンターが来るという話があったが、その話はなくなった。今は具体的な計画はない。」という説明でした。
この点はウソではないと思います。
営業力で補足すると、自分も別業界で営業してるけど、ここの営業はほかと比較された時、相手のネガティブ要素しか持ち出さなかった。
トレジャーも正直言ってウリがないので、ワクワクドキドキ感、イベント満載だというもともと基本とは関係ないところをウリに出しているが、
こっちの営業はウリを出していなかった。その差は大きいかと。
また、2500万を全面に出しているので、高くても3000万かなと思いきや、3400万くらいが中心。そのギャップが大きかったかな？
でも価格に勝る営業戦略なし。ここから攻勢に出るでしょう。今買いでは？
トレジャーも間取り変更ができない時期に入るでしょうし、セントラルパークも残り少なくなって来て、これからシャリエが盛り返して来るかもしれないですね。
柏の葉キャンパスやおおたかの森とは同等の設備で1000万近く差があるので、ここは狙い目かもしれませんね。
みなさんそんな心配しないで良いと思いますよ。
みらい平の某大型マンションも鳴かず飛ばずで値引きで相当荒れたけど、今となっては中古でも価格が上がってます。
その時代は竣工時にどこも半分も売れなかったものばかり。しかも価格は安かったのに。
今は供給がそこそこ絞られているので心配しないでも売れますよ。ここもトレジャーも。
柏たなかをいい街にしていきましょうね♪
>>297 入居者さん
わたしもそう思います！
移設して欲しいですよね〜〜。
ホームセンターでなくなったのなら、行政で固めて！！
ホームセンターは、わたしが営業に確認したら。なくなったって話はきいてないし、無くなってないって言ってましたよ。どこ情報ですか？ネット？いや、無くなってないですよ、ただ時期は確定していません、とのこと。
うーん、URに私も確認してみようかなぁ。
>>305 マンション検討中さん
なくなった、白紙に戻った、キャンセルになった、中止になった、撤退した、どの言葉を使ったか正確には覚えていませんが、なくなったという意味に受け取りました。
元々ホームセンターはどうでも良かったので、聞き間違いだったかもしれません。
間違いだったらすみません。
北小学校の移設は決まっている様ですので、図書館も市役所の分室も、駅近に移って来ることを期待しています。
晴れた日に貯水池？から見える田園風景がいいですね。マンションからも見えますか？
>>308 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
検討中に、TX沿線で、三郷中央からみらい平まで、駅の近辺をそえぞれ1時間以上歩いてみましたが、柏たなか駅近辺に最も好感を抱きました。
最後は、流山セントラルパークとの比較になりましたが、開発計画構想はこちらが上だと思いました。万一計画通りに進まなくても、駅近、スーパー近、病院近で、自然環境はすでにあるので、TX沿線では、ここが一番だと思っています。
近くに自然を残しつつ、緩やかに、長く発展を続けて行く、柏たなかの未来に期待しています。
>310
ほんとうにここの営業は売れ行きのことも価格のこともホームセンターのことも、
無責任なことばっかり言って、東レは東レであんな感じだし。
入居した後に初めてこの掲示板みてから主人がずっと怒っちゃってて、
今仲介会社と売却の相談をしてるんですが、
やはり値引きのこともあり、新築分が完売するまでは厳しいとのこと。
うちが買った定価から600万くらいは下げないと難しいと言われました。
ただ仲介会社さんもここが全く入居進んでいないのも知っているようで、
いつのことやらの状態です。
もう売却って。。。
1年で売却も、10年で売却もあまり変わらなそうな。駅前の発展見てからでいいんじゃないですか？
自分が買う側になったと仮定して考えてみて、新築も値引きしている中敢えて中古を買う場合、いくらなら勝手も良いと考えるか、ってことですよね。新築が２００万値引きなら６００万は値引きしなきゃってのもわかるな。４００万の差なら気持ちよく新築にするか中古にするか、一応選択肢としては考えるかも。
>>311
手付金払ってキャンセルしてトレジャーにした方も多かったみたいで、
これだけ値下がりしちゃうんじゃ正解だったかもしれませんね。
同じ施工会社でも企画力でこれだけ差が付くのかと、、
>>311 入居者さん
中古になったとたんに10％位下がるのは仕方ないでしょう。新築がすでに200万引きなので、そこからさらに10％引いて、500万ダウンといったところでしょうか。仲介料は売る方、買う方両方から3％ずつ取るから、結局600万程度の損失は覚悟が必要でしょう。
シャリエに限らず、他の物件でも似たようなもんじゃないでしょうか。
も少し待った方が良いと思いますよ。
>>314 匿名さん
この情報本当？
怪しいですね。
手付金払ってエクセ○○○シティー柏の葉にしたっていうならわかる気がするけど、トレジャーですか？
そこまでするほどトレジャーが良いとは思えませんが。
あと半年で中古扱いになるからデベも必死でしょう。グループ企業はあんな事起こすし、タイミング悪すぎ
>>318 入居者さん
住んでみてよかったな、ってところは全然ないですか？？
トレジャーはオプションで床暖、浄水器つけないといけないとか。
コスパはシャリエの方がいいようですが。
マンションがらどうこう、と言うよりこれだけ後悔してる入居者がいるマンションが嫌かなぁ、と思います。なんか怖い……
気持ちよく暮らしたいですもんね。
前にいいなぁと言っていた入居者の方とかどうしてるのかしら。
>321
私が買った部屋は東向きですが、
今の季節でも床暖ほとんど使っていません。
エアコンで十分部屋はあったまってます。
浄水器はトレジャーの方が良い浄水器が標準でついていたと記憶していますが？？？
>322
私もわざわざ高いお金払ってこんな思いすると思ってなかったです。
別に建物は特別すごく悪いわけじゃないんです。
そりゃあ、比べれば目の前が線路じゃなくて桜並木だったら良かったなとも思いますし、管理費もインターネット代もトレジャーの方が安くていいなとも思いますけど、
私が一番嫌なのは、嘘ついてでも売ってやるっていう販売の方法です。
>>322 マンション検討中さん
デベや営業への不満発言を連発してるのは1人だと思いますよ。
それに便乗した他社営業も混じっているかもしれませんけど。
誰のためにもならない不毛な議論に巻き込まれたくないその他大勢は、しばらく静観するのが良いでしょうね。
こちらは住民版は無いのでしょうか？
本人ではありませんが、
自動車購入とかでもそうですが、いくら車の性能が良くてもそれを売る営業マンの態度が悪いと買う気なくしますし、買ったとしても嫌な思いを思い出すものです。逆に性能が悪くても営業マンが好印象なら買う人は多いと思います。
いくら物件が良かろうがもう嫌な気分しか残りませんよね。これから先、何十年と暮らすわけですし。
不動産業界って、ろくな人材がいません。大抵客ではなく、客の財布と印鑑しか見てませんからね。
なんだかんだで、営業マンじゃなくてマンションに不満があるから愚痴っちゃうんじゃないですか？
「営業マンは嫌だったけどいい買い物ができた！」
今のマンション生活に価格以上の満足感があれば、過去の営業マンの態度なんて何とも思いませんけどね。
住んでます。
新築マンション→新築戸建→アパート→新築戸建→シャリエ。
一通り住むと、不平不満&満足に関わらず、自ずと住宅関連の知識が身に付きます。
結局は、住宅は消耗品ということ。メンテナンスのスムーズさと接隣住民の良し悪しが、一番かと。
戸建もマンションも、今後起こりえるメンテナンスを中心に説明を受けるのがベスト。上下左右の住民に関しては、新築は運次第。
トレジャーのほうが〜記憶してますが？
って
324の入居者さんはじゃあなんでトレジャー買わなかったんですかね？
管理費も安いしネット代も安いし桜並木もいいんでしょ？それならトレジャーを買えばよかったのでは。資産価値的には場所がら駅前だし変わらんでしょ。
いくら営業がシャリエ売れまくってますよー、って言ってあおっても、トレジャー買うんで別に？の世界では。
営業の態度云々と言いますけど、営業なんてどこの世界も誠実じゃないでしょ。トレジャーの営業だってそうですよ。
言ってることがめちゃくちゃなような？
なんでシャリエ買ったかがさっぱらりわからないし、逆にトレジャーの良さを宣伝してるだけで、
実は入居者さんじゃないのかもしれないですね。
私はここを買いますけど、近隣の部屋の方々に恵まれたいですな。
200万円当選くらいで誰もかわないよ
500万円くらいじゃないと
やっぱり入居者の方じゃなくて、嫌がらせの方の書き込みだったんですね。
矛盾を突かれて、単なる中傷を書き込んで来ましたものね。雰囲気が良い方に傾くと金額を出して水をさすような。暇な人がいるものです……
私は買いましたよ〜
いい物件だと思うし、これから住むのが楽しみです。
部屋は普通ですけど（笑）、マンションエントランス部分が素敵で、シンプルで高級感あると思いました。
矛盾？
>333
前にも書きましたけど、トレジャーが売り出される随分前にシャリエを契約してます。契約してるとはいえこれだけ近くで新しいモデルルームが出来たら気になって見に行きますよね？話聞きますよね？
どこがめちゃくちゃなんですか？
>328
納得させられるためにどのような材料を提示されるかって大切ですよね。
その提示された材料の根拠が事実に反するものだったら怒りませんか？
所詮他人事だからそんな言い方になるんですよね。
>333
資産価値が駅距離だけで決まると思ってるんですか？
そりゃあシャリエの営業だったら「駅距離一緒だから資産価値は一緒です」って言いますよね。笑
不動産の資産価値は主に、
・駅距離（交通利便）
・分譲規模（ランドマーク性＆将来の管理安定性）
・道路付け（ランドマーク性＆視認性）
によって決まります。
だって将来築20年とかになったときに
自分が「売主」になるんですよ。
ここってその時の状態を想像すると
築20年のアパートと、開業32年の鉄道の高架線路に挟まれて薄暗く、
目の前至近距離の幹線道路を物流トラックが昼夜走り続けているマンションですよね。
不動産は美人投票ですから、
営業マンがなんて言った、よりも
20年経ったときに自分が、他人がどう思うかを想像した方が無難です。
>342
そもそもこのマンションインターネット入ってないです。
これは私も不注意だったんですが、
新築だし、てっきりマンション全体で安く入ってるのかと思ってました。
個別に加入するのですが特に割引ないので、4000円です。
>>337 入居者さん
契約している最中にトレジャーが出てきて、トレジャーの方が良いと思いつつも、買った。でも手付けは30万程度だったのでキャンセルすればよかった。
こういうことですか？
349です。
ウソというのは、適切ではないかもしれません。
346さんが20年後を想像して、断定的に書いた文章ですね。現時点では全くそのようなことはありません。
350です。
346さんが、ではなく、340さんが、でした。
失礼しました。
>>348 マンション検討中さん
またまたー！別に隠さなくてもいいですよ！
どうせこれ以降契約していく100部屋以上の人が値引きしてもらうんだから！
バカを見るのはうちを始め一期とかで買った人たちですよ。
>>346 マンション検討中さん
今まだ封鎖されているマンション前の道路ですが、
あれは都市軸道路と言って、三郷IC付近からつくばまで南北に縦断する幹線道路になります。
まだ完成予定決まってませんが、近くに住んでいる人間なら常識です。
営業から聞いてないんですか？
>>340 検討者さん
じゃあトレジャーランドは資産性について全く問題ないって言いたいんですか？
—————————
>333
資産価値が駅距離だけで決まると思ってるんですか？
そりゃあシャリエの営業だったら「駅距離一緒だから資産価値は一緒です」って言いますよね。笑
不動産の資産価値は主に、
・駅距離（交通利便）
・分譲規模（ランドマーク性＆将来の管理安定性）
・道路付け（ランドマーク性＆視認性）
によって決まります。
だって将来築20年とかになったときに
自分が「売主」になるんですよ。
ここってその時の状態を想像すると
築20年のアパートと、開業32年の鉄道の高架線路に挟まれて薄暗く、
目の前至近距離の幹線道路を物流トラックが昼夜走り続けているマンションですよね。
不動産は美人投票ですから、
営業マンがなんて言った、よりも
20年経ったときに自分が、他人がどう思うかを想像した方が無難です。
>>353
「入居者」さんのレスを読み返すと
結局は、値引きしてもらえなかった事に腹を立ててるだけですよね？
どこの新築マンションでもそうですが、1期で希望の部屋を買うというのはそういうことですよ。
後期になるほど選べる部屋（いい部屋）が少なくなる分、値引きという恩恵が受けられるのです。
>>358
価格、間取り、眺望、利便性、将来性・・・すべて納得したうえで購入されたんでしょ？
逆に、第1期から値引き販売してるようなマンションがあれば教えてほしいです。
延々と同じ話を続けていますね。
ここは「検討スレ」です。
検討に役に立たない、場違いなクレームスレは皆さんスルーしましょう。
自分のライフスタイル次第ですよ
>>353 入居者さん
いや、してもらってませんよ。なにを一人で決めつけて盛り上がっているのやら。
スレをずっとみてまして、不思議なのは、この入居者さんは自分のマンションの価値を下げるような発言ばかりして、なにをしているか頭で考えられないのですかね？
腹がたつのなら、営業に電話でもして文句を言うべきでしょう。それでもどうにもならない、要はいまさら値引きにもならないという金の問題の腹立ちがあるのでしょうが、将来売却したり、賃貸に出したり、また今後の売れ行きを気にするのであれば、この掲示板にヒステリックに文句ばかり垂れ流すのは全く賢明ではないですね。
何年も先まで残るんですよ。それこそ、この掲示板をみて中古を検討する人が多いでしょう。でもこんなのを見たらやめますよね。
自分の購入したマンションの価値を下げるような真似ばかりして、やってることと言ってることがめちゃくちゃだと指摘されてしまうのは当然かと思います。
だから私も、本当の入居者さんじゃないのかと思いました。
また、逆に、こんな人の隣にでもなったら、後から入ったやつだからこいつは安く買ったな？なんて、恨まれたりしそうですね。これまでの書き込みのトーンだと嫌がらせや逆恨みをされそうですよね。ますます購入や入居がいやになってしまいますよね。怖いですし。わたしもそこが唯一の不安になってきました。
もし本当に入居者さんなら、ご自分の持ち物の価値を下げる書き込みばかりしないで、本当に八つ当たりすべきはどこなのかを考えて実行されたら良いと思います。
ここではないですよ。
気持ちよく住んでいらっしゃる人たちのためにも、これから住まれる方のためにも、ご自分のこれまでの発言は削除依頼されるべきでしょうね。
本当に入居者の方なら。
>>354 検討者さん
聞きましたが、30年後とかには通っているかもしれませんがね〜〜、ということでした。
わからないのですが、幹線道路というのは、四六時中、夜中までトラックがばかすか通る道路なのでしょうか。
それだと、洗濯物とかも真っ黒になってしまいますかね……
>>175 トレジャー契約の柏在住者さん
私は、このかたの意見がしっくり来たので、シャリエにしました。
トレジャーもいいとは思いますが、入居時期がネックになったのと、駅や買い物の利便性はトレジャーの方がいいと思ったので。
いや、そりゃ柏の葉キャンパスに買いたかったですよ、シャリエやトレジャーでもなく。
最終的に価格が折り合いがついたのと、場所ですかね。
道路は…私が生きているうちは開通しないで、と祈っておきますか。でも、2、30年後なんてそれこそ他もどうなっているかわかりませんし。
こんなに荒れる物件でもないと思いますが、ま、ネガティブな意見は言いやすいし、極端な人は目立ちますからね。
まともな入居者はこんな風になった掲示板なんかみていないのでしょう。
>>365 匿名さん
私も175さんの客観的な意見を参考にして、自分でも主人と周りを歩いてみてシャリエにしました。
間違いがひとつだけあって シャリエもフカフカフローリングですよね笑
エントランスも素敵ですよね。
都市軸道路も将来的には開通するかもしれませんが、それまではシャリエ専用道路と思えば、差し引きゼロです。
大金を投じて購入したんだから、楽しく暮らしましょう。
隣の芝生は綺麗に見えますよ。
今が200万引きですと年明けはもっと値引いてもらえますかね
まだ余ってるみたいですし
>>364 マンション検討中さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%BB%B8%E9%81%93%E...
まぁ少なくとも守谷駅前の交通量がそのまま流れて来るわけですもんね。
まぁまぁ交通量はあるでしょうね。
あとは物流系のトラックも新大利根橋と芽吹橋からシェアが割れるから結構くると思います。
そうなったら洗濯物は干さない方がいいんじゃないですか？
守谷に向けては、利根川に橋をかけなくてはいけない。現状高速と一般道の両方経路がある中、莫大な予算を捻出して柏、守谷間のシャリエ横に橋を通すかどうかは全く不明。そこまでして費用対効果があるか。特に千葉県側のメリットがない。
道路計画など、日本列島改造計画の時代から計画だけあって、50年間手付かずのものも多々ある。
橋の費用は莫大なので、手付かずの場合、Uターン路にしかならず、それこそトレジャーランドより交通量のない静かな環境になるのでは。
そうですね、私もまったく同意見です。
フローリング、ふかふかタイプでしたよね
（笑）
道路に関しては、370の通りすがりの方が言っていることとほぼ同じ判断をしました。
あの広大な利根川に橋をかけるのはなかなかですよ。最低でも10年はないでしょうね。
では10年後からいろいろ始めて、いつ頃橋がかかって道路が仕上がるのか？
その前に、土地の地権者が（柏たなか側の）承諾しないといけないし、柏たなかは農ある暮らしがコンセプトの土地ですからねぇ。どうでしょう。
できそうなら、シャリエ住民みんなで反対運動しましょうよ（笑）
なんてことがあると、20年後も道路ができるのはむずかしいですね。10年後には話がまとまってトントン拍子に着工してなきゃいけないんで。でも、30年後はわかりませんね。ようやく着工してるかもしれませんがね。
ヒステリー起こしてる入居者のかたと道路云々の検討中の方は同じ人でしょうかね、文体とトーンがそっくりですが、どうせなら営業マン本人を叱ってやってください。
都市軸道路？の開通時期はこのスレで騒いでも騒がなくても誰も真実はわからないので、ワイドショーのお相撲さんの話題みたいですね。
皆んなに注目してもらって、購入者として感謝だなと主人は笑ってました。
来年にはもっと値引きがあると思う人は再来年にはもっともっと値引きがあるかもしれないから、２年間待てばいいよとも言ってました。
ところで駅の反対側の公園の隣の土地に農協の建物が出来ると聞きましたが、スーパー併設だと主婦としては助かりますが、ご存知の方はいらっしゃいますか？
この国の行政というが、国道だとしても事業未着手の都市拡幅道路計画などは無数にある。ましてや、この都市軸道路は、埼玉県、千葉県、茨城県にまたがる県道の予定なので、県の問題でしょ。
河川の橋を管理するのは国土交通省だが、県境だと、どちらの自治体がどれだけ負担するかで、モメてまとまらなく、事業未着手になるケースが多い。オリンピックで森田知事が怒ってたでしょ。
どちらのマンションも無関係だが、どうも反論が陳腐な感じだ。ただ柏たなかまでは、千葉県なので、おおたかの森から柏の葉キャンパスを突き抜け、トレジャーの前を通って、柏たなか駅まで開通するのは、早い。そこから先は、未着手事業だよ。
うんちく云々より、どっちにしろリスクあるのは確か
線路と幹線路なんて普通は避ける二重苦ですよ
そう思う人は検討から外せば良いだけ。
私は、370さんの意見は参考になります。
うちは逆に、将来的に目の前に建物とかが立つ心配が無いなぁと思いました。
TXみるのも楽しいし。
音はちゃんと防音されてるので気にならないですしね。
柏の葉キャンパスまで、前の道路を徒歩でも自転車ででもまっすぐ進めばいいだけ、ってのも気に入りましたよ。
さてさて、農協の建物ができるのはホームセンターができるかも、と言われていた土地でしょうか？
農協かぁ、産地直送の安い野菜市場とかやってくれるのかな？
駅前はもっともっと便利になるといいですよね。
郵便局や役所分室や図書館も来てほしい。
カフェがある大きい本屋さんもほしいなぁ。
あと、個人病院なんかも増えるといいけど。
あ、バスの運行間隔ももっと狭くなれば。
などなど、これからの街だからワクワクしますね。
柏市に要望をまとめて出したら考えてくれるかな？
みんなで出しましょうよ（笑）
道の駅なんかができてくれるとありがたいですね
皆さん
>340
の書き込みを見て、資産性の話をしてるんですよね？
今現時点では未確定な道路計画で、10年後、20年後に出来てるかはわかりませんが、
10年後、20年後は今よりも道路計画が進んでいる可能性がわずかでも高まってるのは自明ですよね？
その10年後、20年後に中古で売りに出した時に、
物件を内見しに来た人はどう思うでしょうね。
今皆さんが2017年の時点でワーワー言ってるよりも
楽観視は出来なくなっている可能性が高いんじゃないですか？
自分が未来永劫住み続けるなら、
自分が気になるかどうかだけでお話してる皆さんの意見ごもっともだと思いますが、
資産性については10年後、20年後の時点で、多数派一般の人がどう思うかと
考えないと意味がないと
>340 の人は言ってるんですよね？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>378 マンション比較中さん
道の駅もいいですね。
フリーマーケットとか開いたり。
あと、新鮮で安いお魚とかも売ってほしいなぁ。
農ある暮らしはいいのですけど、駅前はがっつり便利になってほしいな、と思いますね（笑）
381です
ちょっと一方的になってしまったので、こちらを。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/020300/p038878_d/fil/290215_pres...
こんなのが出てくると不安になりますよね。
いま、この委員会の促進がごりごり進んでいて、来年にでも両県知事がオッケー、と言えば道路ができるのは確実になるでしょうね。また、現時点でも将来的に道路ができる可能性が高い物件であるのは確かです。
なんだったら、ここに名前のでている課の方聞いてみてもいいかもしれませんね、進捗どう？って。
どの程度リスクとして加味するかはご本人次第ということで。
>>380 匿名さん
私もそう思います。
この板で道路の情報はもう出尽くしたのでは。
あとはもう、可能性の問題でしか無いのでね…議論のしようが無いというか。
ただ、自分は終の住処にしたいので、年取った時に車の音がうるさかったり、洗濯物が干せなくなるのは悲しいかな。
>383
私も重要事項の時に気になって質問しましたが、
計画だけありますがいつになるか全然決まってませんから、
で流し読みされたのを覚えてます。
今になって思えばこんな大切なことを
他の部分に比べてあえてさらっと読むなんて不誠実に感じます。
気にはなったもののそこで踏みとどまらずに契約した自分の責任と言えばしょうがないんですが。。。
>>385 マンション検討中さん
それは余計なお世話ですね。
そう思うなら自分がやめればいいのですよ。
おたくはずっと何がしたくてここにきてるんですかね？
そうだそうだ、みんなで買うのやめよう！売却しよう！とかなれば満足なんですかね。
検討中なら、答えは出てるようなものですし、もう自分で決められるでしょう。
迷ってるわけでもないのにわざわざ検討板にきて書き込みにくる必要もないですよね。
買うとか買わないとか、営業に文句いうか、自分のやるべきことをやってくださいね。
>>388 マンション検討中さん
本当ですね、384の人何しにきてるんでしょうね？
なんの確認をしにきてるんだか？
シャリエをよく思ってないのは明らかなのに、繰り返しよくないですよね？よくないですよね？って、なにを確認したいんですかね？
将来売却しにくいとか、相続人が困りそうだとか思うんだから自分は買わないんでしょ？
もう検討の必要ないですよね。
他に心配のない物件を選んで買ったらよろしい。
それだけのこと。
やることないんですかね。
>>373 匿名さん
素敵なご家族ですね〜。
お近くのへやの方だと嬉しいんですけど。
スーパーはカスミがありますけど、それだけだと物足りないでしょうか、やっぱり。
いくつかあってもいいですもんね。
ホームセンターが建ちそうだ、といわれていた場所でしょうか？？
あらためて主人と話しました。
うちにとってはもうすべてが手遅れだから、もう掲示板に書き込んだりするのはやめなさいと。
・売主が400万も値引き販売を始めて、早期契約者の資産価値を堂々と毀損してきたこと
・契約時に聞いていた話よりも大きく近く、アパートが部屋の前に建ったこと
・どう考えても条件の良く更に安い（定価で）マンションが線路向かいに売り出されること
こんなこともすべてつまるところ
・結果的にこんなに売れてない物件を選んだ自分たちの眼
が問題だった。安易だった。お粗末だった。
そう思って我慢することに決めました。
両隣もまだ空き家のようです。
隣が空き家のせいだとおもうのですが、、
エアコンと床暖房フル稼働で温めても、
少し止めるとすぐ冷えます。
せめて来年の冬が来るころにはすべて埋まってほしいですね。
東レ建設は、新参者だが、東レ自体は、
．資本金 1487億円
．売り上げ高 2兆107億
の大正時代から続く日本を代表する大企業で三井グループの中核だ。少しの不祥事ではビクともしない。
対してフージャーズは、ホールディングスで
.資本金24億 売り上げ高369億
1994創業。業態はほぼ不動産業。
創業から23年しか経っていない。
ウェリスのNTT都市開発ですら単独で資本金487億なのに、フージャースは少なすぎる。
まあ、潰れればどっちみちどこでも同じだが、
バックの会社としての安定感は資産価値になるのでは？
もう主人と相談して書き込みをしないというライバル業者っぽい入居者さん。安心して書き込みしないようにしましょう。
今年度末までには結構埋まると思いますよ。
うちは事情があってすぐには入居できなかったのです。契約自体はすごく早かったのですが。
その分を値引き分と捉えれば捉えられるのかもしれませんが。
しかし、当時の自宅家賃とローン数ヶ月分のダブルなんて払えないし、払えないと自分の家などもう買えませんでしたからね。
そういった相談に乗ってくれたのですよ。
売れてないから、という理由が大きいかもしれませんが、提案をいただいたのは竣工前でした。
フージャースの方がはっきりいって魅力的で、同じ条件ならあちらを買うとは思いますが、
売れているからか、営業マンの対応は、今日にでも買う気満々な客意外は相手にしません、と言うのがヒシヒシ伝わってきて、あまりいい気はしませんでした。
まぁ、営業マンじゃなくてマンションが良ければいい話なんですが、なんかね。
会社としては年度内に売り上げが立てられればいいわけですから、うちみたいな家庭の事情に合わせてるお部屋もあるのではないでしょうかね。
結構契約者が多そうだったのに、部屋の明かりが点かない、という書き込みを見たとき、私はふっとそう思いました。
駅近でスーパー、病院が近くて、コンビニも薬局も近くにありますし、いいマンションだと思いますよ。
>322
確かにマンションがどうこうよりも、裏でギスギスしてるなかで暮らすことの方が怖く感じますね……
販売中に後から隣が出てきちゃったのは気の毒だけど、それ以上にね……
資本金の意味が分かってないね
資本金見るなら自己資本比率の推移も。
>392さん
>エアコンと床暖房フル稼働で温めても、
少し止めるとすぐ冷えます。
吸気口を開けっ放しではありませんか？
うちも両隣はいませんが、床暖房だけで充分暖かいです。エアコンは一度も使っていません。吸気口は1日のうち、3～4時間だけ開けるようにしています。
同じ建物で、そんなに違いが出るとは思えないのですが？
405です。
追記です。天気が悪い日は換気口は占めたままです。開けるのは天気の良い昼間だけです。
>405
おたくも両隣売れてないんですね。
うちの場合は更に下も空いてるから底冷えしてるのかもしれませんね。
引越し前の賃貸が1階で、底冷えが嫌で今回の部屋にしたんですけどね。
吸気口は普段閉めてます。結露し始めたときだけ開けて換気しています。
内覧の時、床暖房も作動出来たはず。
戸建でも床暖房はきちんと温まるので、下が入居してないから温まらないなんてことはありえない。
別業者のネガティブキャンペーンか、末端神経症にでもかかった人ととしか思えないなあ。
>409
私は409さんのご状況お察しいたします。
マンションからマンションへの住替え4回目の老人です。
7年前に新築で購入したマンションが、12月の入居だったのですが、
それまで住んでいたマンションに比べとても寒く驚いたのを覚えています。
ゼネコンの担当者にさる機会に相談したところ、
「マンションは人が住み始めてコンクリートがまんべんなく温まらないと寒いんです。一度温まってしまえば断熱がきいてるので暖かいんですけどね。」と言われたことを覚えています。
幸い私は南向きを購入したので、リビングもあたたかく過ごしていますが、
いまの空室だらけの状態だと東向きは今冬はちょっと寒いかもしれませんね。
>>410 マンション検討中さん
我が家は東向きです。
寝室はエアコンのお世話になってるけど今年はまだリビングは床暖房とサーキュレーターだけですよ。
今日は暖かかったので暖房も付けませんでした。
上下左右の入居がどうであれ、コンクリートに覆われているマンション自体は機密性が高いので、一定の温度は維持しやすいのでは？
>411
それは違いますよ。
そもそもコンクリートに断熱性はありません。
断熱性があるのはコンクリートの内側に吹き付けてあるポリウレタン等の断熱材です。
通常断熱材は外気に接している面にのみ吹き付けられていますから、
お隣や下階が空室で、室温が上がる要因がないのであれば、
その冷気はスラブや戸境壁をとおして上下や隣に伝わります。
つまり熱力学の基本である、
「熱エネルギーは冷たいもののほうへ移る」
言い方を変えると、
上下や隣が空室の場合、
自分の部屋で付けた暖房による熱は、
冬の冷気で冷やされている空室側へ
逃げ続けているということですね。
今「床暖房あったかいね」と喜んでいる方も、
空室が改善された後には光熱費がだいぶ軽減されるはずですから
驚かれると思いますよ。
断熱性があるのに上下左右の住戸に影響されるというのは矛盾してませんか？
外気温をシャットアウトして内気温をため込むのが断熱材じゃないのですか？
>>391 匿名さん
ありがとうございます^ ^
多分ホームセンター予定地だった場所だと思います。
これも主人に聞きましたが、県道7号線沿いにも農協があるらしく、農協は金持ちだなーと言ってました。
買物はカスミでも不足はありませんが、地元の新鮮な野菜等を購入できれば嬉しいですよね。
先日は三郷のコストコとイケアに行きましたが、道路が混雑してヘトヘトになって帰ってきました笑
>>414 マンション検討中さん
西向き角部屋の分譲マンション住まいでしたが、寒かったですね。それ以前は中住戸でしたが、あまり暖房は使いませんでした。
角部屋に住んでみれば分かります。マンションを3軒買い換えた経験者より。
隣に建設中のマンションはオプション扱い。こちらは標準装備でウリの床暖房を住民自らしつこくたたく。さらに資産価値云々を話す割に自ら資産価値を下げるがごとく投稿する。もう売却したいとか投稿するが、短期譲渡税30%は全く考えてない投稿。こんなことすれば、ローンだけ残って何も残らないはず。
様々な投稿はライバル業者としか思えないが、もし本当に住民が投稿してるとすれば頭がおかしいとしか思えない。
短期譲渡税30%は買値以上で売れた場合ね
しかも3000万円以上
ここの掲示板もみてたのでトレジャーのMRで色々聞いたけどライバル視はしてない雰囲気でしたよ。同じゼネコンで同時期に建ててるのでどちらかと言えば強力しあってる雰囲気。
どちらも良い点悪い点ありますし購入者側が良いと思う方を選べば良いんじゃないですかね。
3000万円の特例はローン控除との併用不可なので、どちらが得か計算した上で選択してください。
このマンションはどちらかといえば、永住の高齢者向け。だから、自家用車もいらない、たまにお出かけ、毎日の買い物、病院は近場で理想的。
トレジャーの子育てファミリー世帯とはバッティングしないように思います。一般的な話として。
総会には出席するように心がけてます。
住みやすいマンションを作るのは私たち居住者ですから。
急に掲示板が静かになりましたね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
売買益がね
ここは完売ですか？
300万円ひいてきましたね。
436＞
そろそろ２年なので妥当な値引きだし、残り４０世帯だから年内完売かな。
駅の反対側は、マンションが年内完成、大型公園が開園、大型共同住宅と商業施設の着工で街が一気に様変わりですね。
実際住んでみて、日当たりはどうなんでしょうか？
ケープヴィラは若干東南向き、ブリーズはほんとに若干東南東ですが、日中は電気が必要になるほど部屋は暗くなりますか？
日が差し込んで来なくても、部屋の明かりが必要になるほど暗くなければいいのですが。
もう終わったのかと思ったらまだ悲観論ばかり書いてる人が残ってるんですね。
ここで400万とか250万とか引いてるって書き込みありましたけど、真っ赤な嘘ですよ。こんなネットの情報を真に受けて、マンションの価値を下げるのに一生懸命な方、やめてくださいね、本当の住人が迷惑です。
リセールする時にもこの掲示板はのこるんでしょうから。
当方は、本当に激しい価格交渉を重ねましたが、部屋代は下がりませんでしたよ。
300万引いてきましたね、ってありますけど、それはモデルルームで使用している、最後に抽選になる部屋だけです。人寄せパンダ用にチラシに価格を書くためだけに使ってる部屋です。他の部屋は当初聞いていた価格から下がってませんでした。
お子さんのいる家庭も多いらしく、3月から4月に入居されるかたが本当に多いとか。竣工から1年まではあと半年ですから、それまでには埋まりそうな部屋数しか残っていませんでしたよ。
ネガティブな書き込みをする事が人生の生業になっている人が湧いているようですが、自分で実際見てみて、気に入れば買う、そうでなければ買わない、という至極単純なことでお決めになったらいいでしょう。
ここに書きこんでいる人の多くは部外者で、想像でモノを言っているだけです。
tx駅近だからむしろ安いと思いますね。
資産価値も今後爆上げなのでは？
TX沿線の普通しか止まらない駅や町をみれば、柏たなかが発展するかしないかは大体予想できるはず。
>>439 マンション検討中さん
そうですね、日当たりってどうなんでしょう？
東向きだとトレジャーが邪魔になったりはしないのかな？けっこう離れているので大丈夫なんでしょうかね。
>>444 匿名さん
土日朝から晩まで準備したソースを元に営業担当とその上席に交渉しました。出来無ければ購入しない意志を表面的した結果、トレジャーで契約しました。しかし、いくら思い返しても定価でいいからここにしておけば良かったと悔やんでも悔みきれません。
トレジャーなんてまだ出来てもないのに後悔のしようもないだろう？
そこまで後悔してるならキャンセル料払ってもこっちにすればいいのに。一生の買い物だよ？
交渉をしてるつもりだったのは445さんだけで、デベからすると結論が見えてるのにお願いを何度もされ、形だけ話を聞いてから断ったって感じっぽいですね。
やり方を間違えると値引きがとれるものもとれないという良い例と思います。
同じく駅近のサニ〇ーレイスやライオ〇ズの中古価格を見ると
柏たなか駅前の資産価値が「非常に高い」かどうかは察しが付くと思います。
445さんが釣りか否かわかりかねますが、本当にそこまで後悔しているのであれば、トレジャーを手付解除してシャリエをあらためて契約された方が良いのでは？
手付がいくらか存じませんし、もったいない気になろうとは思いますが、トレジャーに住んでも毎日シャリエが目に入ってくるでしょうから。
>>448 匿名さん
440です。ちなみに、445ではありません（笑）誰だ？
交渉は自分でもしましたし、親族連れてしましたし、友達とも一緒にゴネました（笑）
ここにこんなことも書かれて資産価値さがるし、第一、300万も下げて売りに出してるじゃないか（モデルルームを）と。手付けは大した金額じゃないので、キャンセルしてもいいってことでね。
全然だめでしたよ。逆に、やるだけやったからいいかなぁと清々しくなりました。
まぁ、このマンションをけなしたいひとは、どんなこと言っても間違えましたね、としか返答しないのでしょうから、わざわざ答えることもなかったかな。
善良な選択者のいち参考になれば。
>>443 マンション検討中さん
トレジャーの影は、ほぼ関係ないですね。今朝7時10分頃、太陽が顔を出して間もなくの時点でTXの影が3階辺りにかかっていました。
9階を建設中のトレジャーの影は、同時刻にTXの高架の下から、1階辺りにかかっていました。
>>453 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね。距離があるから大丈夫だとは思っていましたが。
例えば、東から昇った朝日がみたいな、なんて場合はどうでしょう？太陽見たいのにトレジャーのかげ。なんて事はあるのでしょうか？
まぁ、朝早くてわからないですよね（汗）
前にあるTXは気にならないのですが、トレジャーの12階建は割と景観を損ねるなぁ…と見学してて思ったものですから。
わざわざ写真まで掲載していただきすみません。
ありがとうございます。
これが７時１０分ごろなのですね？
午前中いっぱいはベランダなら日はあたってそうですね。
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>456 マンション検討中さん
わたしも見学してみて、そんなに日当たりは気になりませんでした。
部屋まで散々と日が降り注ぐ…というわけではないですが、それだと暑いですもんね。
トレジャーはあれだけ離れているし、影響ないと思いましたよ。
みなさん、病院はどうしているのでしょうか？
総合病院が近いですが、診療が終わる時間もはやいですよね。
耳鼻科は午後しかやっていないし…
お子さんがいるご家庭は、キャンパス駅付近の小児科とかを使われるのでしょうか。
耳鼻咽喉科はキャンパス駅からも遠いみたいだし…
現在キャンパス在住です。
キャンパス周辺は病院も多いですが子供も多いので、どこの病院もとても混んでいます。予防接種や軽い風邪などの場合は、近場のクリニックに通っていますが小児科医でなかったりするので、心配な場合は田中病院まで行きます。田中病院はいつ行っても比較的空いているので助かっています。
耳鼻科は今までかかった事がありません。今年の５月にキャンパスに新しく耳鼻科が出来るそうですよ！
http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-101581/
[前向きな情報交換を妨げる内容のため、本レスを削除いたしました。管理担当]
>>460 通りすがりさん
情報ありがとうございます。
反対側に、夜9時まであいている小児科ができるのは知っていたのですが、これは知らなかったので助かります。徒歩4分の所にできるんですね、有難い。現在住んでいる場所は耳鼻科が近くにあるので、中耳炎防止に鼻吸いに毎日通っていたりしたもので、どうしたものかなぁと悩んでいました。でもやっぱり混むのかな。
やはり、キャンパス付近は混むのですね。
子育て世代も多いし、三井のテコ入れでいろいろ施設ができるのが早くていいなぁと思っていたのですが。
柏たなか病院の小児科は、慶応大の先生が交代で来るようなので、どこかかかりつけになるところはないかなぁ、と思っていたのですが、大丈夫そうですね。ただ、4時半までしかやってないからなぁ、という懸念が残りますね…
柏たなか駅周辺も急ピッチでいろいろできてくれるといいなぁ。
>>462 マンション検討中さん
夜9時までの小児科は、きっとこちらかな。土日も開いてるし助かりますね。
http://www.caps-clinic.jp/kashiwanoha
皮膚科と耳鼻科は、ずっと駅近に欲しいと思っていたので、どちらも出来て嬉しいです。
鼻吸いに毎日ですか！それは大変でしたね。中耳炎、一度なると癖になってしまうと聞いたことがあります。話が逸れてしまいますが、私は電動鼻水吸引器で事足りてるので、耳鼻科にお世話になったことはありません。電動鼻水吸引器はお持ちですか？ちなみに我が家はメルシーポットを使っていますが、オススメですよ。
>>463 通りすがりさん
そうです、こちらのクリニックです。
助かりますよね。良い先生が来てくれるといいですね。
皮膚科もできるのですか？柏の葉皮膚科のことでしょうか。子供は皮膚科もけっこうお世話になりますよね、たなか駅のほうにも小児科、耳鼻科、皮膚科ができれば有難いな〜。
電動吸引器、持っているのですが、激しく嫌がるのと、自己流でやると返って中耳炎を悪化させてしまう、と病院で聞いてからこわくて使わなくなってしまったのです。
しかし、医者いらずになるならきちんと活用すべきですね！
いろいろありがとうございます。助かります。
>>464 マンション検討中さん
子供って週末や祝日にかぎって体調崩す事が多かったりしますものね。有り難いです。
皮膚科は柏の葉皮膚科のことです。まだ行ったことはありません。
田中にも病院増えて欲しいですね。
うちは小さい子がいるので病院に行って病気をもらわないか心配な事もあり、電動吸引器を使用しています。メルシーポット、お値段張りますが、なかなか良い仕事してくれますよ！
東側の駅前何が出来るんでしょうね。
>>465 通りすがりさん
お返事ありがとうございました。
うちのもメルシーポットです！高かったのに使わないなぁ（泣）と思っていたのですが、今後は活用しますね！耳鼻科は中耳炎になっていないかの確認くらいで良くなるかもしれません(^-^;
たしかに、病院にいくとおはなズビズバの子が沢山いたりするので、逆に…とヒヤヒヤしますものね。
柏市場などはいかれたことはありますか？
現在住んでいるところは下町風情が残っているので、安くてものがいい魚屋さんと八百屋さんがあるのですが、たなか付近にはないなぁと。
市場ではお魚が調達できるかと思いましたが、八百屋はないかな…
市場は大きそうなので楽しみですが…
>>467 マンション検討中さん
メルシーポットでしたか！2番目が生まれて今はメルシーポットにボンジュールを付けて使ってます笑。高いお買い物ですし是非ご活用してみてください^_^我が家では大活躍ですよ。
そうなんです。耳掃除をしてもらいに耳鼻科に行きたいのですが、インフル等の子も来てるかなと思うとなかなか行けず、、、マンション検討中さんは耳掃除はどうされてますか？
市場は私は時々利用しています。なんと言っても朝早くから開いていて、とても安いので私には持ってこいなんです！笑。お魚、お肉、野菜、結構何でも揃いますが、スーパーに行かなくて済むかと言われると、全部揃うわけではないです。掘り出し物を見つけに行く感覚に近いです。ただベビーカー押して来てるのは私くらいなもので、あまり賑わっている感じは正直ありません。
下町風情の魚屋さんや八百屋さん、良いですね。子供達にも、そうゆうお店で買い物する経験をさせたいです。
ここなんでこんなに管理費高いんですか！？
もうすみ始めている方々何か理由知っていますか！？
>>469 マンション検討中さん
駐車場が少ないので、
管理費用に駐車場使用料を充てられないからだと思います。
モデルルームで営業の方に「管理規約の予算案見せて欲しい」と言えば見せてもらえるはずですよ^ ^
周りのマンションと比べても極めて一般的な相場だと思うけど。
また、Hマークの人ご苦労さまです。
でも安い場合は、からくり満載。
471さんのおっしゃる通り管理費は極々一般的な水準です。
機械式駐車を設置していないのでとても安心できます。
ＴＸの最後の金の山だから値引きも渋いですね。
柏の葉キャンパスと比べても安すぎるくらいです。
お返事おそくなりすみません。
耳鼻科は、ずーっと通っているようなものなので（＾＾；、中耳炎かどうかのチェックをしてくれる際に、たまってきたら先生がとってくれています。割合にしたら2カ月半に1回・・・くらいでしょうか。
会社の友人は、5歳のお兄ちゃんは自宅でとってあげるけど、2歳の子には月1で耳垢取りに耳鼻科に通っていると言っていました。
小児科の先生では、耳垢なんて自然になくなるからわざわざ取らなくていいという人もいるので、結局は好み？になるのかな、とは思いますが、うちの子の耳垢をみてると、結構な大きさのものがとれるので、2～3カ月に一回程度のペースで通うのはいいかもしれませんね。
インフルエンザなどが流行っているときは無理にいかないで、病院に行くなら開業ぴったりの時間とかで、なるべく待ち時間をつくらないとか、でしょうか。一度お試しで耳鼻科にいってみるといいかもしれませんね。
柏市場、いろいろ売っているんですね！助かるな～～。キャンパス駅からは徒歩10分程度でしょうか。やはりスーパーですと、生鮮食品関係は弱いなぁという感じがしますもんね。特にお魚は・・・身も薄いし、高い・・・うちの子は魚が好きで、らくちんなので（焼くだけですし）よく食卓に上がるのですが、魚を調達する場所はないかと探したら、柏市場があって・・・市場だと築地のイメージが強いので、買い物にはどうかな？とおもっていたのですが、大丈夫そうですね。
不便になってしまうかなぁと思っていましたが、なんだか引っ越しが楽しみなってきました。
情報ありがとうございます♪
>>475 通りがかりさん
うちの管理会社だって似たようなもんでしょうよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261192/
あんまりこの掲示板で私たち（シャリエ 住人）の品性を貶めるようなことをしないでください。
安かろう悪かろうで買ったことは、買った自分たちが一番わかってますけど、
駅3分でスーパー目の前で値引きもしてくれたら万々歳でしょう。
>>476 マンション検討中さん
ん？管理費が高いと工作員が書いてるから、反論したのに、なぜ自分のところを下げる投稿をする？ここは、工作員がずいぶんはびこってるから。比較として良いという材料を書いたのになぜ君は、住民なのに自分を下げる発言をするんだ。工作員か？
はっきり言う。フージャースリビングサービスより長谷工コミュニティの方がまだ信頼はある、
以上だ。比較が品位を落とすというなら、あえて、長谷工コミュニティを下げる、安かろう悪かろうとか間接的に下げる発言は最も品位が低いというか工作的だ。
モデルルーム解体してますね。
完売ですか？
まだ完売はしてませんよ。
建物内にMRを作るだけですよ。
完売!
第4期1次予告物件販売戸数 未定
先着順物件販売戸数 19戸
まだまだ残っていますよ
これが3月14日、7時5分頃の写真です。
夜が明けるのが早くなって、この時刻で3階から上はしっかり朝日が当たっています。
営業さん朝早くからお疲れ様です。
483です。営業ではありません。近くに住む者です。以前455でも、同じアングルの写真をアップしました。
ここの営業はMR休みの日の早朝から営業活動するほど熱心では無いと思います。
営業であろうがなかろうが、検討中の方なら朝の日当たりは気になるだろうと思いますが、検討中の484さんには有益な情報では無かったようですね。
ついでに言うと、隣のトレジャーの建設状況もわかるように写真に入れています。手前の環境ステーションがあったところも、新たになにかできそうです。TXとトレジャーの間にもアパートらしきものが建つようです。
柏たなかは駅名はいまいちですが、とても良い町になりそうな気がしています。
まだ来ていない人は是非来て、直接町の様子を感じてください。
シャリエも、トレジャーもどちらも駅近で良い立地のマンションだと思います。
>>485 匿名さん
この場所かわからないけど、 TXとトレジャーの間に建設中の会社のHP見たら2階建の商業施設ができるみたいです。
http://www.werden.jp/archives/1328
486さん 貴重な情報ありがとうございます。柏たなかに住むのが楽しみになってきました。駅近がだんだん開発されてきて嬉しいです。
この建設に続いて、東口の大きな商業地に何が建設されるのかが楽しみです。
トレジャーとTXの間の土地、建設看板を見てきました。
確かに、（株）べるでん様テナントビル新築工事 とありました。
施工はダイワハウスで工事期間は30年3月1日から6月29日までと記載されていました。
柏の葉のららぽーとに対抗して
イオンタウンぐらいできますかね？
教えてください。
住人の方、水道の開通ってどうされましたか？？
新築のマンションってなにもしなくても大丈夫なのでしたっけ？？？
部屋に入って、蛇口をひねればお水は使えますか？？
うっかり営業さんに確認するのを忘れておりました・・・
>>490 匿名さん
私は使えないと嫌なので念のため引越し予定日を水道局に伝えておきましたが、説明読むと無しでも使えるようですね。東レさんなのでトレビーノ浄水器がビルトインで付いてますし、水周り設備がとても充実しているので、トレジャーさんと迷いましたがこちらに決めました。
490です。
お二人とも、教えていただきありがとうございました。
とくに心配はないようですね。安心しました。
ところで、柏たなかから柏の葉キャンパスへつながる道路って今工事しているのがそうなんでしょうか。
いろいろ周りをうろうろしてみたら、新しい道路をそこかしこに作っていて…徒歩とか、自転車が通ることができるレベルの道だったら、駅沿いに真っ直ぐに隣駅までにつながるんでしょうか？
今朝の7時5分頃の日当たりです。
1階もしっかり朝日が当たっています。
>>495 匿名さん
カスミはイオン系列なので、来るとしたらセブン系列のヨークマートぐらいですが、住民数を考えると厳しいかも。
農業重視の街なので道の駅でも良いですよね。
ホームセンターの噂も消えてないし。
高架橋の下で６店舗募集してるので、そっちも気になります。
高架橋を挟んだ向かい側には鳥貴族と和民が入るテナントビルが建ってますよね。
コメダとデイツー、マミーマートが立ちそうですね。
駅前にホームセンターとか、終わってる。
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
|
3998万円～5898万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.71平米～82.06平米 |
|
総戸数 94戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
|
3100万円台～4500万円台 |
|
3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
|
63.55㎡～67.13㎡ |
|
総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～7200万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92m2～88.63m2 |
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総戸数 247戸 |
