浜松市のセレクト工房

暮らしを知る見学会というのがあるので、取り敢えずはそういうものに申し込む…ということでしょうか。
実際に住んでいる方のお宅を見るということですが、
ここでお願いするとそういうことをしないといけないのかしら？なんて思ったり。
自分が見たならばそういうバトンも回していかないとならないのかなぁなんて思ったりもしますね。

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実際住んでる方の家を見せて貰うというイベントはたまに見ますね。
サイトの説明を読んでみるとここは割とシステマチックにやるんだなあという印象です。
物件リストに載っているお宅は見学の予定が入れば対応してくれるってことですものね。
うちなら片付けに時間が掛かるので無理なこともありそう…。
そういったことを断ることもOKならアリかな。

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select工房で建築をしたものです。何らかのご参考になればと思い投稿します。
暮らしを知る見学会にも参加しましたが、施主さんと直接会話が出来るためselect工房の良い点悪い点なども隠さず聞くことが出来たのでリアリティがありわかりやすく、安心もしましたし、とても参考になりました。
住み心地ですが、陽当たりや風の抜け方、周りの環境などに合わせてプランを作ってくれるので、夏は涼しく、梅雨はカラッと、冬は暖かく満足しています。
営業さんは特におられないようで、社長さんやデザイナーさん、その他、土地や融資の担当の方などがおられ、都度細かく要望を聞いてくれてとことん対応してくれました。スタッフの皆さんも気さくでアットホームな会社でとてもお話しやすかったです。
アフターメンテナンスについては1年目、2年目、5年目、10年目に点検があり、(わたしはまだ2年目までしか経験していませんが…)それ以外にも何かあれば連絡すれば直ぐに来てくれて対応してくれましたよ。

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暮らしを知る見学会については3軒のみ限定してやっておられ、特に同じように協力しないといけないということは無いようですよ。ただ、住宅が完成した際(住む前)に見学会をやられているので、この見学会については協力可能か聞かれました。でも、どうしても嫌であれば断ることもできる形になっていましたよ。

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購入経験者さん様

横から失礼いたします。

坪単価等価格はどのくらいでしたでしょうか？
よかったら聞かせていただけないでしょうか？

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平屋、２階屋、要望、使う部材により金額の上下があるようですが、以前お話を聞いた時は坪58万～62万くらいの方が多いということでした。

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6さん、金額についてありがとうございます。
それくらいの坪平均単価だと良心的な部類なのではないか…と思われますね。
規模によっても違いは出てくるとは思いますが。
いろいろとお金のかかるようなことをすると違ってくるとは思いますが
だいたいの標準的な価格はそれくらい、という認識で宜しいのですよね？？

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私は大手や工務店など沢山まわりましたが、スタッフさんは気さくでフレンドリーですし、金額も良心的だと思いますよ。やりたいことや使いたいものなどあれば一度気楽にご相談されてみたり、見学会などに遊びに行かれてみては如何でしょうか？

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施工例を見ているとかなり個性的…真四角じゃなくって斜め担っていたりするのですね。
なんであえてあの形になっているのでしょう。
敷地内に段差のあるお宅は、うまくスキップフロアを作られていてその意図がわかるのですけれど、
せり出してくるような壁の意図がよくわかりません。
建ぺい率の問題などと絡んでくるのでしょうか？
斜めの壁だと家の中どうなっているのかな？と感じました。

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スタッフさんが気さくでフレンドリーという書き込みがあります。話しやすいっていうことなんですよね？作りたいものって皆さんそれぞれにあると思いますが、きちんと話をして訊いてもらえることが第一歩ですから、話しやすいのは良いのかな。

それから打ち合わせや現場のこと。こちらは滞り無くすすめることができるのでしょうか。話が伝わっていなかったとか、忘れられていたということもなく、仮に有ったとしてもすぐに動いてもらえるのですか？

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>>11
現在select工房さんと打ち合わせを進めている者です。

スタッフさんについて、気さく・フレンドリーとありますが私的には「気さく」が当てはまるかと思います。
こちらの想いを伝えやすい・話しやすいのはもちろん、それに対しての提案やその提案に至った理由を出していただけます。
そしてこちらが納得するまで考えてもらえています。
打ち合わせの雰囲気としては、一緒になって家創りを楽しんでいる、という印象です。
また、打ち合わせの毎に娘が帰りたがらない程アットホームです。


打ち合わせについて、打ち合わせの都度、その日決めた事をまとめて複写式の紙で双方同じ物を持っている、というスタイルなので仮に決めた事を忘れても見直せますし、後になって変更したい・確認したいという事もしやすいと思います。

少しでも参考になれば、と思います。

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皆さん気さくで優しいですし、親身に話を聞いて下さります。

何もかも初めての無知で質問攻めな私でしたが、丁寧に分かりやすく説明して頂きとても嬉しかったです。
打ち合わせも半分は雑談だった様な…笑
その会話こそ重要で、そこからイメージを膨らませお客様に提案するのだとおっしゃっていました。

実際に現場を見たら何か違う、話しが伝わってない、などのトラブルは一度も無く、予想以上の仕上がりに感動する事ばかりでした。
変更・提案、等の連絡も素早く対応して頂きました。

某大手メーカーとSelectさんとで決めかねていた頃、今の土地を同時に提案されました。
この土地は難しいですね、と某大手メーカー。
しかしSelect担当者の方は、おもしろい土地だと言いました。
こんな形にして…高低さを利用して…ワクワクしながら話されていました。
そこに人間味・温かさを感じて嬉しくなりました。
この方にお願いしよう、と心底思えました。

距離感が近いと言いますか、何でも言える、何でも聞ける、そんなお付き合いをこれからも出来る気がします。

私は、大満足です。

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>>13
会話からイメージを膨らませるとか、難しい土地をおもしろい土地と考えるとか、建築が本当に好きで仕事をされているのだろうなと、お話を読んでいて思いました。

サイトを見ても「無駄を省かない自由な家づくり」との文字が。
家づくりを楽しんでいる感じが伝わってきます。

遊び心は良いけれど、実際に暮らしやすい家なのかどうか、予算がオーバー気味にならないかどうかなどが気になるところです。

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土地っていうのは、そもそもみんな真四角だったりするわけじゃないですよね。
凸凹の形になっている場合もあります。
それらをうまくやっていってくれるのであれば、
これほどいいことはないんじゃないでしょうか。

ただ自由設計なので安くはないでしょうね。
予算に余裕を持たせてお願いしたい感じなのかも。

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知人が店舗を依頼してた？してる？みたいなんですけど、ちょっと行き違いから納期遅れなどトラブルたのに、なんか対応が酷いと聞きました

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四角い土地は多くの施主にとって望ましいものでしょうし、メーカーにとってもコストがかからず造りやすいものだと思います。
こちらは価格が良心的という書き込みを読ませていただきましたが、そのような変形した土地でも追記料金は発生しないのですか？

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土地が長方形や正方形の整形地に対して、不整形地は、旗竿地やL字型、三角型、崖地や傾斜地、高低差のある土地を指しますが、税務上の評価が低いし価格は安くなると思います。
しかし家を建てる為に土地の形を整える為に費用がかかってしまうので、土地を安く買って最終的に高くつく恐れがあるみたいですね。

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>>14 匿名さん
予算を膨らませてくるのでお気をつけください。

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>>11 匿名さん

動いてくれないです。
こちら側が悪いとの言い方をされます。本当に腹が立ってきますょ

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何もないところから一緒に作っていくスタイルの家造りなんでしょうか。
どの家も、施主さんの思いがそれぞれ込められているなっていうのが感じられる家だなと思います。
人によって使いやすさとかってあると思うのですが
そういうのは反映されていると言ってもいいでしょう。
その分、時間などもかかりやすいかもしれないですが、
じっくりやっていくスタイルなのかな。

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家づくりの流れを読むと、施主さん家族の人柄を内面まで理解する事に時間をかけ、
その上でプランを提案していくんだそうで、打ち合わせの期限や回数も決められていないみたいです。

低コスト住宅を売りにするメーカーさんは販売価格を抑える為に人件費を削減し、
打ち合わせも最低限だそうですが、価格はともかく仕上がりの満足度は低いでしょうね。

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外観の写真を見ていくと、BOXタイプの家が多いみたいですね。
施工例の1軒に薪ストーブを設置した家がありますが、このストーブがとてもコンパクトで、煙突を除けば石油ファンヒーター程度の大きさに驚きました。
これくらいだと管理も楽そうですが、燃料は薪ではなくペレットストーブというタイプでしょうか？

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予算をつり上げようといった意図や強引に契約を迫るような感じを受けました...

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公式HPに完成住宅見学会の案内が出ていますが、新築ではなく既にご家族が住んでいる家の見学も可能なんですね。
『Select工房への協力を惜しまず、ホスト役を務めていただく施主のみなさんは『Select工房 Hosting Pertnars』と言います。』との事でオープンハウスとして契約している家なんでしょうか？

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既に住んでいるのに見学させてくれるって普通にすごいなぁと思います。
これって何かしらお得なことがないと、なかなかできないように感じるけれど…。

実際に住んでいるところを見ると
ものすごくイメージが湧きやすいと思います。
お話とかも聞けたりするといいのだけど。

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今住んでいる家の見学会はプライベートがなくなってしまいますし、
見学会の日は外出するか案内しなければいけないんですよね。
それは子供がいるご家庭では大変じゃないですか？報酬は何でしょうね？

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こちらの家づくりは施主の人柄を理解することに時間をかけるそうで、期限が存在しないと書いてあります。
流れとして一通りの工程表が出ていますが、打ち合わせの回数(プラン提示前まで3回)は増える事もあり得ますか？

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打ち合わせの回数は基本は決まっているんですね。
たくさん打ち合わせすれば良いというわけではないのですが、
3回で大体プラン前だったら収まるものなんでしょうか？

話し合いをする前にも
自分たちでも話をまとめてから行くなどした方が
効率は良さそうだと思いました。

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3回しか無いと思うと、結構大変そうな気がする。そんなもんで決められるのかなぁ。後から変更していけばいいという考え方なんでしょうか。後からだと、予算も上がりやすいし、できれば避けていきたいというのはあります。
みなさん、どうされているのだろう…

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他の方も書かれておられるが
最初の打ち合わせの前に、家族できちんとまずは意識合わせをしておくだけでも
かなり打ち合わせの濃度が高くなると思います。
こういうふうに作りたいみたいな具体的なイメージがあるなら
雑誌とか印刷したものとか持っていくと
相手に伝わりやすくてとてもいいと思う。

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打ち合わせの回数は3回のみなんですか？
私の知人は新築の家を建てるのに毎週のように打ち合わせに通い、
2ヵ月はかかっていたように思います。
公式サイトで家づくりの流れを見てみると、
『何をいつまでに決めるという期限が存在しない打ち合わせをゆっくりと重ねていきます。』だそうなので3回とは決まっていないのでは？

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打ち合わせの回数自体は特に決まっていなさそうだけど。
高額のものだし、
毎回テーマがあっていろいろとその中で決めていくことになるから、
あちら側だって、そんなにかんたんに済ませられないでしょうし。
それぞれのおうち見てても、
施主さんの希望が結構詰め込まれているように見える。

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結構、契約するその時時によって条件は違ってくることもあるだろうし、
例えば、オプションの幅とか、打ち合わせの回数とかそういうものは自分たちではどうなるのかを確認していくことが
必要になってくるのであろうなと思いました

ところでお値段的なところ、どういうかんじでしょうか
値引きありきでつけられて、値引き交渉が必要な可能性もあったりしますか？
そういうのがないほうが分かりやすくてよいのだけど。

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好きな建物を個別に見学できるのはすごくいいですね。
いいけれど、住んでいる人の負担になってしまわないか、そこは気になる…。
セレクト工房側から、お礼がきちんとあちらにあればいいのだけれど。
ただ、実際に住んでいるところを見せてもらえるのは
一番わかりやすくて良さそうですよね。
ヒントが多そう！！

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個別見学会に協力する施主さんはSelect工房 Hosting Pertnarsに登録されていて
謝礼を受け取って自宅を提供されているのではないでしょうか。
その点は了承済でしょうし、施主さんの負担にはならないと思いますよ。

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見学会含め協力すれば割引があるというシステムです。納得できればいいのでしょう。

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