インプレスト所沢についての情報を希望しています。
南向きなので明るい部屋になりそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://i-tokorozawa.jp/index.html
所在地：埼玉県所沢市東町288番7、288番12（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅西口より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数：94戸（他に管理事務室1戸）
売主：双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：双日総合管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-10 15:49:28
商業地の虫食い開発マンションはもうやめたほうがいいかと。
しかも拡幅予定の都市計画道路に面してるから、
沿道の地権者の立ち退きと同時に更地にして、
南側に地権者が入居する高層マンション建つかもな。
どうなんでしょうね。
再開発エリアで地元商店や組合が土地を持っていれば
ある程度制御は効くかと思いますが。
元の日東地区の計画では北西エリアは都市型住宅
南側は商業エリアだった気がします。
南側の地権者は商店が多いですし、なんとか低層の商業ビルになることを期待したいです。
パークハウスの住民は、そんなに怨念ないですよ。
我慢出来ない人は既に売却して出て行ってます。
陽当たりも双日からの資料では、思っていたより
日陰にはなりません。
まあ、低層階だと冬至前後は陽当たり悪くなりますが。
眺望を気にする人もあまりいません。
インプレストに遮られる南側はプロぺ通りの雑居
ビルばかりですから。
インプレストを検討されている皆さんに一つ情報
です。
双日の説明会にて、私達パークハウス側が、なる
べく目隠しして欲しい旨の要望をしたところ、
玄関前の廊下に目隠し兼防風スクリーンを設置
する予定はない、との回答でした。
今時の分譲マンションで防風スクリーンがない
なんて、と皆驚いてました。
検討されてる皆さん、契約前に確認されると
いいですよ。
>>44
早く売却されて出ていかれるといいと思います。
私も南側の住民ですよ。
契約前に現地を見ましたか？
前に広い駐車場に古い住宅、それに商業地域、
私はいづれここにもマンションが建つかもな、
と思いました。素人でも想像つきます。
ま、もう少し先の話かな、とは思ったんですがね。
でも所沢の駅近が希望でしたし、時期的にも
(個人的に) 買い時でしたので購入しました。
今回の件は、ご自分の見通しの甘さを恨むしか
ないですよ。
販売会社も「絶対に建たない」とは言ってませんし。
ま、ここはインプレストさん検討スレなので、
パークハウスの住民同士のやり取りは止めましょう。
このやり取りみてると怨念も感じざるを得ないし、パークハウス内のギクシャクした感じも伝わってきますね。。
イトーヨーカ堂が許諾してくれていたら日東地区は以下のリンク先のようになっていたはずでした…
http://popup6.tok2.com/home2/akitaavi/framepage57.htm
イトーヨーカー堂がどうして関係あったのですか？
ヨーカ堂だけの問題じゃなさそうですけどね。
再開発のキーテナント(ダイエー、ヨーカ堂)が続けて
辞退。不動産業者も破綻。その後の区画整理も白紙。
30年間キープされた状態でしたが、業者や地主が
土地を手放して、一気にマンション建設が始まった
感じですね。
そういう事情があったのですか。
キーテナントがないと進められるものも進められないですものね。
マンション周辺エリアは再開発ということでいろいろとまだまだ
落ち着かないような状況ではありますが
それが落ち着いた頃にはまた街として生まれ変わるような感じになると良いなと思います。
駅前の環境は長く利用するとなると、本当に重要なポイントです。
そのあたりの事情はよく確認しておきたいところです。
ショッピング関係は徒歩の距離はけっこう大切になります。
開発状況もなかなかわからないところもありますからね。どうしても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。
区画整理に協力しない貧民は結局損をしているのだけどそれに気づかないのだろうね
貧しい人と頭が悪い人はほぼ同値だけど、とにかく反対
とにかく否定
ヒトの幸福は俺の不幸
という感じで人生ずっと反対してきて結局取り残されたのでしょう
あそこちゃんと再開発してたらみんな快適だったのにバカなことしましたね
販売価格はどれくらいになると思います？
最近、新築マンション高騰してますし。
パークハウス日吉町の4LDKで6400万とか、
いくら駅近でも、ここは所沢ですよ、高過ぎ！
で、インプレストはどうなるのかな？
懸念しているのは、価格を少し抑える為に、
設備や仕様が安っぽくなるんじゃないかと。
パークハウスの住民さんの書き込みに、
防風スクリーンが無い、なんてあったし。
直床だってさ～。
またジカユカですか…
そういえばパークハウスモジカユカでしたよね？
所沢を馬鹿にしていますね！
日吉町は二重床だよ
とにかく日吉町のマンションは良いマンションだった
３LDK買えばよかった！！
広々した間取りではないですけど収納で納戸があるので不要なものは入れておいて部屋を広々使う工夫ができそうです。プリンターやツリ―などの季節物、アルバムやキッチン電化製品など部屋においておくと狭くなるけれど納戸に入れると本当にすっきりすると思います
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
